ILUSTRÍSSIMO SENHOR OFICIAL TITULAR DO CARTÓRIO DE REGISTRO

DE IMÓVEIS
DE MORRO DO CHAPÉU - BAHIA

LUCIANO JOSÉ COSTA FIGUEIREDO, brasileiro, maior, capaz, médico

veterinário, nascido em 08/03/1945, portador da cédula de identidade RG n.
39729095 SSP/BA, inscrito no CPF sob o n. 045.958.405-78, telefone: (71)
99912-2590, natural de ltambé — BA, filho de Odelita Costa Figueiredo e
Manoel de Oliveira Figueiredo, casado sob regime de comunhão de bens
desde de 03/02/1973, com JANE DE AL8UQUERQUE MELO FIGUEIREDO,
brasileira, maior, capaz, bióloga, nascida em 24/06/1950, portadora da cédula
de identidade RG n. 00.664.684-00 SSP/BA, inscrita no CPF sob o n.
776.021.965- 20, natural de Salvador — BA, filha de Joana Sousa de
Albuquerque Melo e Milton Oliveira de Albuquerque Melo, conforme certidão de
casamento sob matrícula de n. 007195 01SP 1973 3 00001 142 0000284 64,
emitida pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas
Naturais do Subdistrito da Vitória, Comarca de Salvador — BA, ambos
residentes e domiciliados na Fazenda Santa Mônica, s/n, bairro Oliveira Dos
Campinhos, CEP 44.200- 000, na cidade de Santo Amaro — BA; representado
nesse ato pelo seu bastante procurador o Sr. ODILÉSIO JOSÉ COSTA
GOMES, maior, capaz, viúvo, não convivente em uma união estável,
empresário, nascido em 09/10/1942, natural de Morro do Chapéu — BA,
portador da cédula de identidade RG n. 00.384.306-81 SSP/BA, inscrito no
CPF sob n. 028.254.305-87, filho de Joáo Gomes da Rocha e Maria Costa
Gomes, residente e domiciliado a Rua Coronel Dias Coelho, n. 287, bairro
Centro, na cidade de Morro do Chapéu — BA, conforme procuração pública
lavrada no Livro n. 028, às folhas 130/131, protocolo n. 243, pelo Cartório do
Tabelionato de Notas e Protesto da Comarca de Amélia Rodrigues, Bahia, em
16/08/2022; proprietário do imóvel rural denominado SÍTIO LUANDA, com área
registrada de 60ha (sessenta hectares), situado na zona rural deste município
de Morro do Chapeu/BA, cadastrado no INCRA/SNCR sob n. 950.190.782.750-
1, número do CCIR 54760136237, e na Receita Federal sob ITR/NtRF
n. 4.536.166-5, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Morro do
Chapéu sob transcrição n. 14.441, do Livro 3-M, fls. 045, em 12 de agosto de
1974, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Senhoria, requerer a
RETIfilCAÇÃO DO REGISTRO da área do imóvel rural, uma vez que, após
descrição georreferenciada, constatou-se possuir uma área total de 43,1971ha
(quarenta e três hectares, dezenove ares e setenta e um centiares), divergindo
da área constante da transcrição, com base
nos arts. 212 e 213, ll, da Lei n. 6.01 5/73 (Lei dos Registros Públicos), redação
dada pela Lei n. 10.931/04, bem como no Decreto n. 4.449/2002 e nos arts.
892 a 909, quando cabíveis, todos do Código de Normas e Procedimentos dos
Serviços Notaríaís e de Registro do Estado da Bahia.

A descrição fidedigna da área do imóvel, seus limites, vertices e confrontações,

se deu, somente, após o levantamento georreferenciado, elaborado por técnico
devidamente habilitado, o engenheiro civil Elton Teles de Souza Anjos da Silva
(CREA/BA n. 0518518329 e credenciado no INCRA sob código WCVA), com a
correspondente Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de n.
BA2023038567 2, devidamente quitada.

O georreferenciamento foi realizado tanto da área global quanto em glebas, em

razão de uma estrada vicinal cortar parte da propriedade, o que já obriga a ser
retirada a área da estrada como pertencente à propriedade particular. Além
disso, pela vontade deste
requerente em já certificar no INCRA o imóvel em parcelas, em 03 (três)
glebas, dentre

as quais 02 (duas) — gleba 01 e gleba 02 - foram alienadas.

Desse modo, pugna, ainda, pela ABERTURA DE MATRÍCULAS para as glebas

que se originaram em razão do parcelamento do imóvel rural
supramencionado, nos termos dos artigos 909-F, parágrafo único, 942, I e 943,
todos do Código de Normas e Procedimentos dos Serviços Notariais e de
Registro do Estado da Bahia.

O imóvel rural foi parcelado em 03 (glebas) glebas, consoante demonstrado no

levantamento georreferenciado, reali2ado por profissional legalmente
habilitado, o engenheiro civil Elton Teles de Souza Anjos da Silva (CREA/BA n.
0518518329 e credenciado no INCRA sob código WCVA). Passando o imóvel
a se configurar da seguinte forma:

gleba 01 — uma área de 15,2599ha (quinze hectares, vinte e cinco ares e

noventa e nove centíares);
gleba 02 — uma drea de 15,4372ha (quinze hectar enta e três ares e
setenta e dois centíares);
gleba 03 — Uma aFea de 12,50ha (doze hectares e cinquenta ares).

Assim, em razão do parcelamento do imóvel rural, em 03 (tres) glebas, passa o

imóvel a se configurar em 03 (três) imóveis, por esse motivo pupna pela
abertura das respectivas matrículas para cada uma das glebas.

Ato continuo, requer sejam registradas as escrituras públicas de compra e

venda das glebas 01 e 02, lavradas no Cartorio do Tabelionato de Notas com
Funçáo de Protesto desta Comarca de Morro do Chapeu, Ba hia.
Remanescendo ao proprietário, ora requerente, a gleba 03 do imóvel.

Para tanto, acosta os seguintes documentos: documentos pessoais do

requerente, procuração pública e documentos pessoais do procurador,
georreferenciamento do imóvel rural, devidamente certificado INCRA, em 03
(tres) glebas, com as anuencias de todos os confrontantes do imóvel, inclusive
posseiros e proprietários tabulares, declaração de reconhecimento de limites,
ART (anotação de responsabilidade técnica),
CCIR atualizado e quitado, certidão negativa do ITR, certidao de inteiro teor da
transcrição atualizada, e escrituras públicas de compra e venda das plebas 01
e 02.
Termos em que,
Pede e espera deferimento.

Morro do Chapeu/BA, 18 de julho de 2023.

LUCIANO JOSÉ COSTA FIGUEIREDO ”””

requerente
representado por seu procurador OOILÉ SIO JOSE COSTA GOMES