ILMO.

SENHOR OFICIAL DO 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO, SP

Ronisi Malta Victal, brasileira, solteira, cuidadora da mãe, nascida em 08/06/1975,

portadora do RG:26.620.378-4 SSP/SP, CPF: 257.662.158-94, residente e domiciliada neste
munícipio na rua Alagoas n º 382, e-mail: carolzi_nha1@hotmail.com; Maria Aparecida Malta
Victal, brasileira, viúva, aposentada, nascida em 09/04/1934, portadora do RG:
5.325.486/S.P, CPF: 044.080.528-76, residente e domiciliada neste munícipio na rua
Alagoas, nº 382; Rosi Malta Victal, brasileira, separada judicialmente, professora, nascida
em 23/01/1962, portadora do RG: 12.689.844-SSP/SP, CPF: 044.080.418-31, residente e
domiciliada em São Vicente - S.P, na Avenida Embaixador Pedro de Toledo n º 34, AP 1603;
Rosiani Victal, brasileira, solteira, arquiteta, nascida em 12/04/1978, portadora do RG:
27.900.605-6 SSP/SP, CPF: 272.414.778-20, residente e domiciliada em São Paulo - S.P,
na Rua Antônio Fogal, nº 341 - Jardim Umuarama, todas herdeiras e proprietárias do imóvel
em questão, vêm à presença de V. Sa., com fundamento no art. 213, II, da Lei 6.015/1973,
requerer a RETIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE ÁREA E PERÍMETRO do imóvel, objeto da
matrícula nº 13.333 dessa unidade de registro, constituído de um terreno urbano situado
neste município, à rua Alagoas, n º 382, com o respectivo terreno que mede, segundo
matrícula, 6,90 metros de frente, por 11,50 metros medidos da frente aos fundos,
confrontando pela frente com a rua Alagoas, do lado direito com um corredor de serventia
comum, que dá acesso ao imóvel dos fundos n º 378 - Casas 3 e 4, e do lado esquerdo com
uma rua particular.

Ocorre que os requerentes verificaram que suas medidas constantes do registro

tabular estão imprecisas, o que impede o registro de transferência e demais atos
pertinentes do imóvel.
Para tanto, anexam ao presente requerimento, o trabalho técnico constituído de
planta e memorial descritivo, o qual foi elaborado por meio de levantamento planimétrico
realizado in loco e intra muros pela arquiteta e urbanista Larissa Azenari Matteoni Abrahão,
CAU A274531-3 com a correspondente RRT: SI12318992R01CT001.

Executado o levantamento planimétrico, a profissional constatou que o imóvel

objeto de matrícula nº 13.333, cadastrado pela Prefeitura Municipal local sob o n º 27.593,
possui a sua descrição nos termos do MEMORIAL DESCRITIVO anexo.

A requerente, na condição de proprietária, tem o direito de fazer constar a correta

descrição do imóvel no registro tabular, conforme faculta o art. 212 da Lei 6.015/73:
 “Art. 212 – Se o registro ou averbação for omissa, impreciso ou não
exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro de Imóveis
Competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento
administrativo previsto no art. 213, facultando ao interessado requerer a retificação
por meio de procedimento judicial.”

Para cumprimento do que dispõe o artigo 213 da LRP, o profissional

responsável pelo levantamento planimétrico realizado in loco e intra muros,
elaborou a PLANTA e MEMORIAL DESCRITIVO do imóvel retificando e recolheu o
pagamento da taxa de REGISTRO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – RRT,
pela execução do serviço.

São proprietários e/ou detentores de direito do imóvel confrontante:

a) LADO DIREITO e FUNDO: de quem da rua Alagoas, do bairro denominado

Campos Elíseos – olha o imóvel, confronta com o imóvel (matrícula 13.335 – cadastro
municipal 153.363), situado na rua Alagoas n º 378 – Casa 4, de propriedade de Miguel
Roberto do Prado, RG n.º 4.579.928/SP, CPF n.º 563.746.828-15, mecânico, casado no
regime da comunhão universal de bens, antes da Lei 6.515/77 (casamento realizado em
28/05/1977), com Maria Zélia Vaccari do Prado, RG n. º 9.665.353-X/SP, CPF n.º
862.909.328-53, do lar, brasileiros residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Minas n. º
155 – Campos Elíseos; Marilene Prado Barreto, RG n.º 5.308.417-2/SP, CPF n.º
542.604.778-20, técnica em enfermagem, casada no regime da comunhão universal de bens
antes da Lei 6.515/77 (casamento realizado em 15/09/1973), com Reinilto Alves Barreto, RG
n.º 9.442.319/SP, CPF n.º 156.155.068-06, supervisor de segurança, brasileiros, residentes e
domiciliados nesta cidade, na rua Dr. Lindoro Machado Santa Ana, n. º 131 – Adão do Carmo
Leonel; Marisa Prado da Silva, RG n. º 6.703.236-9/SP, CPF n.º 248.391.998-76, técnica em
enfermagem, casada no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77
(casamento realizado em 19/08/1978), com Aparício Divino da Silva, RG n.º 6.760.269/SP,
CPF n.º 865.316.388-34, vendedor, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, na
rua Monte Alegre, n.º 520 – Bloco 02 – AP 107, no Condomínio Residencial Parque
Romanelli - Sumarezinho; e Maurício do Prado, RG n.º 11.864.446/SP, CPF n.º 020.019.738-
02, brasileiro, solteiro, maior, motorista, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida
Leão Xlll, n.º 3.905 – Bloco 14 – AP 301, no Condomínio Recanto da Lagoinha – Jardim
Castelo Branco, na qualidade de herdeiros filhos do “de cujus” (matrícula 13.335 – cadastro
municipal 153.363) imóvel situado na rua Alagoas n. º 378 – Casa 4. Observando que existe
a proprietária Ruth Benedita Vital do Prado, que em anexo encontra-se a respectiva certidão
de óbito.
 Ainda de quem da rua Alagoas, do bairro denominado Campos Elíseos – olha o
imóvel, confronta com o imóvel (matrícula 13.334 – cadastro municipal 190.600), situado na
rua Alagoas, nº 378 - Casa 3, de propriedade de Miriam Amaral, RG 19.729.270/SP, CPF
073.048.338-07, brasileira, solteira, residente e domiciliada neste munícipio na rua Alagoas,
nº 378 - Casa 3.

b) LADO ESQUERDO: rua particular.

c) do Município de Ribeirão Preto, titular da(s) via(s) pública(s) denominada(s)

rua(s) Alagoas para qual o imóvel retificando faz frente e rua particular do lado esquerdo,
para quem de frente olha o imóvel, na pessoa do prefeito municipal ou procurador nomeado
para tanto.

Diante do exposto, no intuito de zelar pelo princípio da especialidade e

continuidade, REQUER a Vossa Senhoria:

a) A RETIFICAÇÃO do imóvel objeto da matrícula n º 13.333, deste Registro

Imobiliário, de forma que nela se consigne a descrição nos termos do
memorial descritivo e levantamento planimétrico realizado in loco e intra
murus – anexos;
b) A JUNTADA do levantamento planimétrico, do memorial descritivo, das
certidões de propriedade do imóvel retificando e dos imóveis confrontantes e da
RRT.

Por fim, autorizam todos os atos e diligências necessárias à consecução da

retificação almejada.

Nestes termos,

P. Deferimento.

Ribeirão Preto, SP, 03 de outubro de 2022

______________________________________________
MARIA APARECIDA MALTA VICTAL

CPF:
044.080.528-76 RG:
5.325.486 SSP/SP
 ______________________________________________
RONISI MALTA VICTAL

CPF: RG:
257.662.158-94 26.620.378-4 SSP/SP

______________________________________________
ROSI MALTA VICTAL

CPF:
044.080.418-31 RG:
12.689.844 SSP/SP

______________________________________________
ROSIANI VICTAL

CPF: RG:
272.414.778-20 27.900.605-6 SSP/SP