Termo de Doação de imóvel sem encargos entre o

município de São Gonçalo do Amarante/RN e Veríssimo

Filhos Empreendimentos LTDA.

MUNICIPIO DE SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN, pessoa jurídica de

direito público, devidamente inscrita no CNPJ sob o n° 08.079.402/0001-35, com sede na
Rua Alexandre Cavalcanti, s/n, Centro, São Gonçalo do Amarante/RN, CEP 59.291-625,
neste ato representado pelo excelentíssimo senhor Prefeito Eraldo Daniel de Paiva,
brasileiro, casado senhor Prefeito Eraldo Daniel de Paiva, brasileiro, casado, portador do
RG. n° 001573220 SSP/RN, titular do Cadastro de Pessoas Físicas CPF n° 007.766.224-
55, com endereço profissional na rua Alexandre Cavalcanti, s/n, Centro, São Gonçalo do
Amarante/RN, CEP 59.291-625, doravante denominada DONATÁRIO, e de outro lado,
VERÍSSIMO FILHOS EMPREENDIMENTOS LTDA., pessoa jurídica de direito
privado, inscrita no CNPJ sob o nº 08.215.512/0001-06, com sede na Avenida Engenheiro
Roberto Freire, 2920, sala 56, Capim Macio, Natal/RN, CEP 59080-900, doravante
designada simplesmente DOADOR, neste ato representado por seu representante legal,
João Veríssimo da Nóbrega Júnior, brasileiro, solteiro, empresário, portador do RG n.
365.968-SSP/RN, e CPF n. 278.911.004-20, resolvem celebrar o presente termo de
Doação, mediante as cláusulas e condições a seguir enunciadas:

1. CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. O DOADOR é o único e exclusivo e legítima possuidor do imóvel situado, nesta
cidade, com inscrição imobiliária rural NIRF nº 5.257.579-9, melhor descrito e
caracterizado na matrícula nº 16.279, registrada sob o n. º16.279 no livro R-2 do 1º Ofício
de Registro de Imóveis de São Gonçalo do Amarante/RN.
1.2. A presente doação sem ônus é feita sob o regime ad mensuram, possuindo os
seguintes limites e metragens; Área (m²): 29.471.82, Perímetro: 2.406.82, Inicia-se a
descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas N 9355699.70 m e E 246948.56
m, Datum SIRGAS 2000 com Meridiano Central -33; deste, segue confrontando com
Município de São Gonçalo de Amarante, com os seguintes azimute plano e
distância:108°07'56.78'' e 134.77m até o vértice P2, de coordenadas N 9355657.76 m e E
247076.63 m; deste, segue confrontando com Município de São Gonçalo de Amarante,
com os seguintes azimute plano e distância:198°07'56.81'' e 25.00m até o vértice P3, de
coordenadas N 9355634.00 m e E 247068.85 m; deste, segue confrontando com
Município de São Gonçalo de Amarante, com os seguintes azimute plano e
distância:288°07'56.78'' e 122.79m até o vértice P4, de coordenadas N 9355672.21 m e E
246952.15 m; deste, segue confrontando com Município de São Gonçalo de Amarante,
com os seguintes azimute plano e distância:236°57'15.22'' e 416.54m até o vértice P5, de
coordenadas N 9355445.07 m e E 246602.99 m; deste, segue confrontando com
Município de São Gonçalo de Amarante, com os seguintes azimute plano e
distância:279°23'40.04'' e 636.33m até o vértice P6, de coordenadas N 9355548.94 m e E
245975.20 m; deste, segue confrontando com Município de São Gonçalo de Amarante,
com os seguintes azimute plano e distância:9°23'40.10'' e 25.00m até o vértice P7, de
coordenadas N 9355573.60 m e E 245979.28 m; deste, segue confrontando com
Município de São Gonçalo de Amarante, com os seguintes azimute plano e
distância:99°23'40.04'' e 626.62m até o vértice P8, de coordenadas N 9355471.32 m e E
246597.50 m; deste, segue confrontando com Município de São Gonçalo de Amarante,
com os seguintes azimute plano e distância:56°57'15.22'' e 418.81m até o vértice P1, de
coordenadas N 9355699.70 m e E 246948.56 m, encerrando esta descrição. Todas as
coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e
encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central -33,
tendo como DATUM SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro
foram calculados no plano de projeção UTM.
Parágrafo Único: Segue em anexo o memorial descritivo e topografia georreferenciada,
do presente objeto em destaque deste termo.

2. CLÁUSULA SEGUNDA – DA POSSE

2.1. O DOADOR por este TERMO e na melhor forma de direito, de sua livre e espontânea
vontade, DOA, como de fato doado tem, ao MUNICÍPIO, o imóvel descrito e
caracterizado na cláusula primeira supra, pelo que, desde já, lhe cede e transfere toda a
posse, domínio, ação e direito que até esta data exercia, ficando o MUNICÍPIO, desde já,
imitido em sua posse.
Parágrafo Único - A presente doação é feita mediante encargo imposto ao Município
donatário, que deverá destinar o bem para a construção de uma estrada que ligará futura
ponte dos Mártires ao Santuário dos Mártires de Uruaçu, o prazo para início e conclusão
da obra será de 2 (dois) anos, prorrogáveis por mais 1 (um) ano para seu término.
3. CLÁUSULA TERCEIRA – LIVRE DE ÔNUS
3.1. O DOADOR promete fazer o presente termo sempre bom, firme, valioso na forma
da lei, por si e seus sucessores, sendo a presente doação feita inteiramente livre e
desembaraçada de quaisquer ônus judicial ou extrajudicial ou cláusula restritiva, inclusive
usufruto, hipoteca legal ou convencional, penhoras e outras garantias reais ou ônus que
recaiam sobre o imóvel, inclusive de natureza trabalhista ou de dívidas com a União,
Estados e Municípios, declarando o DOADOR, sob pena de responsabilização, que
inexistem ações judiciais relacionadas à posse, propriedade, usucapião, bem como que
não há contra ele, DOADOR, ações judiciais cuja presente doação possa acarretar
eventual fraude à execução, respondendo, ainda, pelos efeitos da evicção.
3.2. O DOADOR declara não haver débitos fiscais ou enfitêuticos sobre o bem objeto da
doação, se comprometendo pelo pagamento de eventuais débitos que tenham sido
constituídos até a data da doação e ainda não quitados. O DOADOR apresentará os
documentos legais comprobatórios do atendimento das condições jurídico-pessoais
indispensáveis à lavratura do TERMO.

4. CLÁUSULA QUARTA – DO VALOR DO BEM

4.1. O imóvel objeto da presente doação foi avaliado no valor de R$ 5,00 (cinco reais)
por m², conforme laudo de avaliação elaborado pela Comissão de Avaliação da Secretaria
Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo - SEMURB, não incidindo o ITCMD -
Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação sobre o presente ato, por gozar o
Município de imunidade tributária, nos termos do artigo 150, inciso VI da Constituição
da República, bem como de isenção de emolumentos.
Parágrafo único - A área acima descrita será deduzida de uma gleba de propriedade do
Estado do Rio Grande do Norte, resultante do processo de desapropriação, autos do
número nº 02783-51.2011.8.20.0129, tramitando na 2ª vara da comarca de São Gonçalo
do Amarante/RN, na proporção de 5/1 m², totalizando uma área de 14.735,91m².

5. CLÁUSULA QUINTA
5.1. O DOADOR, para fazer esta Doação, declara que possui patrimônio suficiente para
garantir a sua solvência (ou a sua subsistência, declarando ainda que a doação não excede
a parte de que poderia dispor por testamento, na forma dos arts. 548 e 549 – CC).
6. CLÁUSULA SEXTA
6.1. O presente TERMO é firmado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando
herdeiros ou sucessores do DOADOR.

7. CLÁUSULA SÉTIMA – DO REGISTRO

7.1. O presente Termo tem força de escritura pública, e as despesas se caso surgir, serão
por responsabilidade do Município, como desmembramento, o registro do presente
TERMO, perante o Registro de Imóveis competente, e outros.

8. CLÁUSULA OITAVA – DA PUBLICAÇÃO

8.1. O MUNICÍPIO providenciará a publicação, em extrato, no Diário Oficial do
Município de São Gonçalo do Amarante/RN, no prazo estabelecido no parágrafo único
do artigo 61 da Lei Federal nº 8.666/1993.

9. CLÁUSULA NONA
9.1 O Foro da Comarca de São Gonçalo do Amarante/RN é o competente para dirimir
eventuais conflitos entre elas, oriundos do presente TERMO.

As partes aceitam o presente instrumento, tal como se acha redigido, o qual é assinado
em 03 (três) vias para um só efeito, na presença de testemunhas.

São Gonçalo do Amarante/RN, 31 de outubro de 2022.

MUNICIPIO DE SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN

Eraldo Daniel de Paiva – Prefeito Municipal

VERÍSSIMO FILHOS EMPREENDIMENTOS LTDA

João Veríssimo da Nóbrega Júnior
Sócio - Representante Legal
TESTEMUNHA:
Nome:
CPF:

Nome:
CPF: