CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

A QUADRO RESUMO

1. VENDEDORA
E MARIA DE MATOS FREITAS DA SILVA EIRELI : sito a Rua
Alameda 11 , casa 24 Bairro Batalhão , CNPJ : 39.795.271 /
0001-16 , neste ato representada por sua sócia
administradora a Sr " . ESTELA MARIA DE MATOS FREITAS
DA SILVA , brasileira , maior , empresária , casada ,
portador do RG n ° 22.059.905-00 , SSP / BA e CPF n °
998.846.585-87 , residente na Rua : Alameda 11 , casa 24 ,
Bairro Batalhão , Itaberaba - Ba , CEP 46.880-000 registrada
na JUCEB sob nº . 98016545 , em 16/11/2020 .

2. COMPRADOR
COMPRADOR , Jose Carlos dos Santos Cerqueira, brasileiro ,
solteiro , capaz , inspetor de segurança , RG 06838066 61
SSP-BA, portador do sob n° CPF 757.301.205-59 , residente
e domiciliado na Rua do Monte, n ° 186, Itaberaba - Bahia .

3. DO IMÓVEL
A - Imóvel : RESIDENCIAL , com 82,07m² de construída , sn ,
no lote de TERRA N ° 6 , da Quadra 3 , Rua AV. Solon
Ribeiro, situado no Loteamento GRAN BAHIA I, nesta
cidade de Itaberaba - Ba , localizado no perímetro urbano ,
medindo : 8,00 m de frente , 8,00 m de fundo , 20,00 m de
lado esquerdo e 20,00 m do lado direito , com área total de
160,00 m² ( Cento e sessenta metros quadrados ) . Inscrição
Imobiliária : 01.8. 130. 0001. 001 . B - Origem : Matrícula
nº .4659 , Livro nº.2 , Registro Geral do Cartório do 2º
Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Itaberaba - Ba
.

4 - DO PREÇO DE VENDA DO IMÓVEL E SUA FORMA

DE PAGAMENTO
Preço de Venda R $ 143.000,00 ( cento e quarenta e três
mil reais ) , valor de R $ 80.000,00 ( oitenta mil reais ) será
pago no ato deste contrato , o valor de R $ 40.000,00
( Quarenta mil reais ) será pago no dia 05/11/2021 , e o
valor de R $ 25.000,00 ( Vinte e cinco mil reais ) será pago
em 25 parcelas iguais de R $ 1.250,00 com dia 09 de cada
mês iniciando em 09/12/2021

B - CLÁUSULAS E CONDIÇÕES
Pelo presente Contrato de Compra e Venda , a VENDEDORA
e a COMPRADORA , qualificados no QUADRO RESUMO ,
têm entre si , certa , ajustada e contratada a Compra e
Venda de um imóvel RESIDENCIAL , com . 82,07m² de área
construída , SN° , edificado no lote de TERRA N ° 14 , da
Quadra D. Rua das Fontes , situado no Loteamento
MADRID , nesta cidade de Itaberaba - Ba , localizado no
perímetro urbano , medindo : 8,00 m de frente , 8,00 m de
fundo , 20,00 m de lado esquerdo e 20,00 m do lado direito
.. com área total de 160,00 m² ( Cento e sessenta metros
quadrados ) .

1. DA VENDA E COMPRA
1.1 A VENDEDORA é proprietária e legitima possuidora do
imóvel descrito no campo 3 - A do QUADRO RESUMO , livre
de ônus real de qualquer natureza , hipotecas legais ou
convencional , dúvidas ou dívidas de encargos fiscais .
1.2 Fica acertado entre as partes que os compradores só
poderão transferir o imóvel após quitação do valor total da
venda .
Itaberaba / BA , 22 de junho de 2022.

______________________________________________________
Vendedora : E MARIA DE MATOS FREITAS DA SILVA EIRELI: CNPJ :
39.795.271 / 0001-16

___________________________________________________
COMPRADOR . Jose Carlos dos Santos Cerqueira CPF:
757.301.205-59

TESTEMUNHAS :

_________________________
________________________