CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE LOTE URBANO

Pelo presente instrumento particular de contrato de compra e venda, de um

lado, como VENDEDORES, AUREO CANDIDO COSTA, portador da
Cl/RG n. 33.548-SSP/GO, inscrito no CPF/MF sob n. 007.944.301-04,
serventuário da justiça, brasileiro, casado no regime de comunhão parcial de
bens com TEREZINHA DA CONCEIÇÃO VILELA COSTA, portadora da
Cl/RG n. 561.933-SSP/MT, inscrita no CPF/MF sob n. 091.714.951-34,
residentes e domiciliados na rua Afonso Pena, n. 1.C91, Apto. 1301, Edifício
Turin, Centro, nesta cidade; EURO CONSULT ENGENHARIA LTDA,
com sede à rua Ayrton Senna da Silva, n. 550, sala 1002, Gleba Fazenda
Palhano, Londrina-PR, com seus atos constitutivos registrados na Junta
Comercial do Estado do Paraná Agência Regional de Londrina, em
25/10/1996, sob o NIRE 41203587824, e 2' Alteração Contratual datada de
23/03/2012, e registrada sob o n. 20122964187, em 05/04/2012, inscrita no
CNPJ sob o n. 01.504.037/000110;, e de outro lado, como COMPRADOR,
Jefferson Almeida Freire, brasileiro, almoxarife, portador do RG nº
1465797-0 SSP-MT, inscrito no CPF sob o nº 005.157.631-79, solteiro,
residente e domiciliado à Rua Zeca Costa, nº 88, Bairro Centro, na cidade de
Itiquira, Estado de Mato Grosso e Ana Carolina Santos Jardim, brasileira,
auxiliar administrativo, portadora do RG nº 33647933 SSP/MT , inscrita no
CPF sob o nº 030.096.631-88, casada em regime de União Parcial de Bens
com Jean Dantas Souza, residentes e domiciliados à Rua João Coimbra, nº
1345, Bairro Jardim Esperança, na cidade de Primavera do Leste doravante
designado(s) simplesmente COMPRADOR, têm entre si como justo e
contratado o que segue:

Clausula 1ª. O VENDEDOR é legítimo proprietário de um terreno,

consistente em um lote de terrenos para construção sob n. 08quadra n. 15,
localizado no loteamento fechado denominado "JARDIM ROYAL
BOULEVARD DO CERRADO", zona urbana desta cidade, com a área de
380,00ms, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações:- Frente
para a "Rua 17", medindo 15,17m em desenvolvimento de curva com raio
de 358,00m; aos fundos confronta-se com o "Lote 18 da Quadra 15" medindo
3,40m em desenvolvimento de curva com raio de 332,00m e, com o "Lote
17 da Quadra 15" medindo 10,66m em desenvolvimento de curva com raio
de 332,00m; pelo lado direito confronta-se com o "Lote 09 da Quadra 15",
medindo 26,00m no rumo NE 81°40.27"SW; pelo lado esquerdo confronta-
se com o "Lote 07 da Quadra 15" medindo 26,00m no rumo NE
79°14148"SW, livre e desembaraçado de quaisquer ônus e dívidas, havido
pelo prenotação nº 278.993, da matrícula nº 109194 do 1º Cartório de
Registro de Imóveis de Rondonópolis – MT.

Clausula 2ª. O VENDEDOR se compromete a vender aos

COMPRADORES o imóvel supra descrito na clausula anterior, pelo preço
certo de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), que será pago da
seguinte forma: como entrada, um veículo Honda CIVIC, ano 2012, placa
JYB-2036 no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), dividida em 72
parcelas, no valor de R$ 2.443,77 (dois mil quatrocentos e quarenta e três
reais e setenta e sete centavos), a serem pagas todo dia 10 de cada mês até a
quitação de todas as prestações e ao final R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil)
no ato da lavratura da escritura pública.

Cláusula 3ª. Caso haja inadimplemento, será aplicado multa equivalente a

0,02% no valor da parcela ao dia de atraso.

Cláusula 4ª. O presente contrato será rescindido 30 (trinta) dias após os

COMPRADORES deixar de pagar qualquer das parcelas pactuadas neste
instrumento na data do vencimento, perdendo desde já este a posse do
terreno, procedendo-se na forma do Código Civil, não tendo direito a ser
ressarcido pelas benfeitorias voluptuárias.

Clausula 5º Os COMPRADORES se responsabilizarão pelo pagamento dos

impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento
em que for assinado este contrato, mesmo que o lançamento seja feito em
nome dos VENDEDORES.

Cláusula 6º A posse do terreno passará aos COMPRADORES quando da

assinatura deste contrato, até o momento do pagamento total do imovel.

Clausula 7º O presente contrato é pactuado em caráter irrevogável e

irretratável, e vinculará não só os contratantes, mas também seus herdeiros e
sucessores, vedado o arrependimento por ambas as partes.

Clausula 8º A escritura definitiva de venda e compra do imóvel será

outorgada após o pagamento integral do preço ajustado, na forma prevista na
cláusula.

Clausula 9º As partes elegem o foro desta Comarca de Rondonopolis -MT

para dirimir eventuais litígios oriundos deste instrumento.

E assim, por estarem justas e contratadas, firmam as partes o presente, em 2

vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo.

Local e data:

________________________________

VENDEDOR/CÔNJUGE
________________________________

COMPRADOR/CÔNJUGE

Testemunhas:

1ª) Ass. _________________________

Nome:

RG:

2ª) Ass. _________________________

Nome:

RG: