CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

PROMITENTE VENDEDOR: Martha Von Czékus Garrido, Brasileira, viúva, aposentada,

portadora de carteira de identidade R.G. nº 00.923.014-95, e CPF/MF nº 229.748.305-87, residente e
domiciliado à Alameda Benevento, 456, apto 103, Pituba, CEP 41830-595, Salvador, Bahia.

PROMITENTE COMPRADOR: Uilson da Silva Andrade, RG: 04.207.788-53 e CPF:

113.294.628-07, residente e domiciliado em Av. Leme, 551, Cond. Sol Flamengo, praia
do Flamengo, Salvador, Bahia, CEP 41603-145 e Seluane Ferreira Dias Andrade, RG:
05.652.736-55 e CPF: 731.098.435-87, residente e domiciliado em, Rua Copacabana, 78,
Stella Maris, Salvador, Bahia, CEP: 41603-140, Têm entre os mesmos, de maneira justa
e acordada, o presente Contrato particular de Compromisso de Compra e Venda de
imóveis, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR é legítima possuidora do terreno de

terras próprias e mais terrenos de marinha que lhe são anexos na área designada como São José I,
situado à Barra de Serinhaem, Ituberá, Bahia, indicada na respectiva planta de levantamento
topógrafo do ano de 1995, como área C I, limitando-se ao norte com o manguezal, ao sul com o
Oceano Atlântico, ao leste com o terreno de Maria Helena Von Czékus, denominado C II e a oeste
com o terreno de José Guilherme Paes Overbeck denominado B. em conformidade com instrumento
particular de liquidação de sociedade mercantil, nomeação de liquidante, partilha de bens e outros
pactos. . Inscrito no livro de registro de imóveis da comarca de Ituberá sob o nº 9.401 no Livro 1-B,
fls. 369.

Sendo assim estão sendo vendidos 01 (hum) terreno desmembrado da sua porção maior, tendo os
seguintes limites e confrontações:

Terreno: Denominado 09 Ala Oeste com as dimensões de 14,07 (quatorze metros e sete
centímetros) limitando-se com rua designada para passagem de carros e pedestres; 22,50 (vinte e dois
metros e cinquenta centímetros) limitando-se com rua designada para passagem de carros e
pedestres; 14,11 (quatorze metros e onze centímetros) limitando-se como o terreno denominado 06
Ala Oeste; 22,50 (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) limitando-se como o terreno
denominado 08 Ala Oeste, totalizando 318 m² (trezentos e dezoito metros quadrados) conforma
planta em anexo.

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor total da presente transação é de R$ 65.897,00 (sessenta e cinco mil,
oitocentos e noventa e sete reais), que será pago em uma entrada de 19.889,00 (dezenove mil,
oitocentos e oitenta e nove reais) com vencimento em 02/01/2023 e mais 12 parcelas mensais, de igual
valor de 3.834,00 (três mil, oitocentos e trinta e quatro reais) com primeiro pagamento em 02/02/2023
e último pagamento em 02/01/2024. Os valores serão pagos via transferência bancária para a conta
informada abaixo.

Leonardo Rodrigues Garrido

NU Pagamentos S.A Instituição de Pagamento
Banco: 0260
Agência:0001
Conta: 472947-9
PIX 076.328.795-44
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CLÁUSULA TERCEIRA: A partir da assinatura desse contrato e do pagamento da entrada

estabelecida o PROMITENTE COMPRADOR toma posse automaticamente do terreno mencionados. O
não pagamento de quaisquer das parcelas acima mencionadas cancela esse contrato e a venda será
desfeita sem obrigação alguma de devolução de quaisquer valores por parte do PROMITENTE
VENDEDOR.

CLÁUSULA QUARTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter

IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigado as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer
sempre boa e valiosa fé a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.

CLÁUSULA QUINTA: Todas as taxas relativas à transferência desses terrenos nos devidos órgãos
serão por conta do PROMITENTE DONATÁRIO.

CLÁUSULA SEXTA: O foro deste contrato é da Comarca de Salvador, renunciando as partes

quaisquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim juntos e acordados, assinam o presente em 02 (duas) vias de igual teor e forma.

Salvador, 02 de Janeiro de 2023.

____________________________
Promitente Vendedor
Martha Von Czékus Garrido
CPF. 229.748.305-87

_____________________________
Promitente Comprador
Uilson da Silva Andrade CPF:
113.294.628-07

_____________________________
Promitente Comprador
Seluane Ferreira Dias Andrade
CPF: 731.098.435-87
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