CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE

IMOVEL (Terreno)

PROMITENTE VENDEDOR Evandro da Silva Ferreira, portador do

CPF 372.446.588-26, e do RG 43.0793301-7

PROMITENTE COMPRADOR Rubens de Jesus de Souza portador do

CPF 383.526.008-18, residente e domiciliado na Rua dos Vigilantes ,41
cidade de Jacareí/SP. CEP 12.332-550

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato

particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel TERRENO,
ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que a PROMITENTE VENDEDOR é legítimo

possuidor do Terreno de 1.500 m², localizado no Igarapés Jacareí/SP

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feita pelo preço

de R$30.000,00 (trinta mil reais), que será pago da seguinte maneira entrada
1 carro Peugeot 206. Cor cinza Ano 2002-2003 no valor de R$10.000,00 e
mais R$4.000,00, totalizando R$14.000,00 e o restante de R$16.000,00, será
dividido em 32 parcelas de R$500,00, com primeiro vencimento após 30 dias
da assinatura deste contrato e as demais a cada 30 dias subsequentes até o
seu termino.

CLÁUSULA TERCEIRA: Os PROMITENTES VENDEDORES após a

data deste contrato estão inteiramente e desembaraçado de todos e quaisquer
ônus e vínculos, legais ou convencionais, inclusive impostos, dívidas,
arrestos, seqüestros, penhoras.

CLÁUSULA QUARTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato

são de caráter IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigado as partes,
seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer sempre boa e valiosa a
presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.

CLÁUSULA QUINTA: Todas as despesas com a escritura definitiva de

compra e venda do imóvel objeto deste instrumento, inclusive impostos,
ITBI e emolumentos cartorários, ficarão a cargo dos COMPRADORES.

CLÁUSULA SEXTA: O presente instrumento é irrevogável e irretratável,

nos termos da Lei 6.766 de 19 de Dezembro de 1979, constituindo direito
real em favor dos COMPRADORES, sempre oponível a terceiros, razão pela
qual não será lícita a qualquer das partes, herdeiros e sucessores arrepender-
se das condições pactuadas.

CLÁUSULA SÉTIMA: Os VENDEDORES e os COMPRADORES

aceitam esta promessa de compra e venda nas condições aqui estabelecidas
e declaram ter pleno consentimento do estado de conservação e habilidade
do imóvel objeto deste contrato, tendo-o vistoriado previamente.

CLÁUSULA OITAVA: O foro deste contrato é da Comarca de Jacareí,

renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 02 (duas) vias

de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.

Jacareí, 20 de janeiro de 2022.

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Promitente Comprador
Rubens de Jesus de Souza

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Promitente Vendedor
Evandro da Silva Ferreira

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Testemunha
CPF