INSTRUMENTO PARTICULAR

DE
COMPRA E VENDA

VALOR: R$16.000,00

VENDEDOR: LUCAS AGUIAR LACERDA

COMPRADOR(A): JUCINALDO DA SILVA SOUZA

IMÓVEL: TERRENO URBANO

ENDEREÇO: R. LECIA RIBEIRO PAIVA

BAIRRO: PARQUE RESIDENCIAL ECOLÓGICO JOÃO CARLOS IV

MUNICIPIO: PORTO SEGURO - BA

DATA: 21/03/2022
 INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA
DEFINITIVA
DE BEM IMÓVEL

I - DAS PARTES

Pelo presente instrumento as partes abaixo nomeadas, têm entre si como justa e
contratada a presente COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL, pelas cláusulas a seguir:

A) De um lado, doravante designados simplesmente como VENDEDOR, LUCAS

AGUIAR LACERDA, brasileiro, casado, funcionário publico, portador da cédula de
identidade RG n° 11.755.723-49 SSP/BA, inscrito no CPF sob o n° 033.097.095-07, residente e
domiciliado na Rua Adolfo Chagas Ribeiro, n°272, bairro Paraguai, nesta cidade de Porto
Seguro – Ba. CEP 45.810-000.

B) De outro lado, doravante designados simplesmente como COMPRADOR o Sr.

JUCINALDO DA SILVA SOUZA, brasileiro, solteiro, autônomo, portador da cédula de identidade
RG n° 13.916.973-32 SSP/BA, inscrito no CPF sob o n° 034.129.765-80, nascido em 30/05/1989,
residente e domiciliado a rua Mairi, N° 213, Nilo Fraga “FREI CALIXTO”, nesta cidade de Porto
Seguro – Ba, CEP 45.810-000.

II - DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O vendedor é proprietário legitimo do bem

caracterizado: LOTE URBANO, situado na R. LECIA RIBEIRO PAIVA, Bairro PARQUE
RESIDENCIAL ECOLÓGICO JOÃO CARLOS IV, nesta cidade de Porto Seguro – Ba. LOTE “A” Com
as seguintes características medindo 5,0m (CINCO METROS) de frente por 20.00m (VINTE
METROS) de frente aos fundos, perfazendo área total do terreno 100,00m² ( CEM METROS
QUADRADOS), Limitando-se do lado Esquerdo ao lado Direito, e fundos com quem de direito
for.

Obs: Qualquer debito retroativo do lote e de total responsabilidade do vendedor

identificada neste instrumento particular de compra e venda definitiva. III - DA VENDA
E COMPRA E DO PREÇO

E, por estarem justas e contratadas, as partes vendem efetivamente o bem imóvel descrito
no presente instrumento particular, pelo preço certo e ajustado de R$ 16.000,00
(DEZESSEIS Mil Reais), no qual será pago da seguinte forma: PIX BANCARIO PARA A
CONTA DESEJADA.
IV - DAS DECLARAÇÕES DO(S) VENDEDOR(ES).

DA INEXISTÊNCIA DE ÔNUS, TRIBUTOS E AÇÕES JUDICIAIS – O(s) vendedor(es)

declara(ram) sob responsabilidade civil e criminal que é (são) proprietário(s) do imóvel
descrito no presente instrumento livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou tributos,
inexistindo também pendências judiciais sobre o imóvel ou sobre eles vendedores, nem
débitos de condomínio pendentes.

V - DAS DECLARAÇÕES DE AMBAS AS PARTES

As partes autorizam o Registro de Imóveis a praticar os atos e averbações necessárias ao

registro do presente instrumento, para que a presente venda possa surtir efeitos sobre a
propriedade.

As partes assinam o presente instrumento em duas vias originais, as quais foram lidas e
rubricadas em todas as páginas.

Porto Seguro – Ba, 21 de Março de 2022.

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LUCAS AGUIAR LACERDA

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JUCINALDO DA SILVA SOUZA

Testemunhas:

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