NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Por meio deste instrumento, ANTONIO DOS REIS ADMINISTRAÇÃO DE BENS

LTDA., com sede nesta cidade, na rua Antô nio Alves, nº 21-85, Vila Santa Tereza,
inscrita no CNPJ sob nº 44.998.383/0001-04, com seu contrato social constitutivo,
devidamente registrado na JUCESP sob nº 35.202.715.981 e a ú ltima alteraçã o
consolidada de 27 de junho de 2012, registrada sob nº 386.860/12-9,em sessa o de
04/10/2012, cujas copias se acham arquivadas neste Tabelionato, na Pasta de
Constituiçã o o de Pessoas Jurídicas nº 26, sob nº 63 e 64 e Pasta 89, sob nº 083,
neste ato representada por seus só cios e procuradores ACHILLES DOS REIS
JUNIOR, brasileiro, divorciado, corretor de imó veis, portador da Cédula de
Identidade RG nº 7.670.008- SSP/SP e inscrito no CPF/MF. sob nº 824.355.618/49,
residente e domiciliado nesta cidade, com endereço comercial, na Rua Antô nio
Alves, nº 21-85, Altos da Cidade; MARCO ANTONIO MARTINS DOS REIS,
brasileiro, zootecnista, nascido em 22/10/1958, portador do RG nº 10.484.630-6
SSP/SP e inscrito no CPF nº 044.824.938-30, telefone 14-99772- 3694,casado no
regime de comunhã o parcial de bens com ANA CAROLINA PRADO RUIZ DOS
REIS, brasileira, empresa ria, portadora do RG n.º 12.853.465-4 SSP/SP e inscrita
no CPF/MF sob o n.º 071.026.858-07, ambos residentes e domiciliados nesta
cidade, na Rua Plínio Ferraz, 1-75, Jardim Shangri-la , CEP 17054-631; MARIA
CECÍLIA MARTINS REIS, brasileira, separada, empresa ria, nascida em
28/07/1961, portadora do RG nº 13.502.198 SSP/SP e inscrita no CPF nº
058.534.188-58, residente e domiciliada nesta cidade, na Rua Saint Martin, 35-28,
CEP 17012-195, Vila Aeroporto; MILCE DE TOLEDO MARTINS REIS, brasileira,
viú va, professora aposentada, nascida em 02/12/1931, portadora do RG 1.704.096
SSP/SP, inscrita no CPF nº 049.689.058-15, residente e domiciliada nesta cidade,
na Rua Conselheiro Antô nio Prado, 9-40, Higienó polis, CEP 17013-208, neste ato
representada por sua bastante procuradora MARIA CECÍLIA MARTINS REIS, já
qualificada, nos termos da procuraçã o lavrada aos 26/10/2023, a s folhas 226 a
228 do livro 1.672 do 1º Tabelia o de Notas de Bauru/SP, doravante denominados
"VENDEDORES", notifica o BAURU NEWBUSINESS ADMINISTRAÇÃO DE BENS
PRÓPRIOS SPE LTDA., com sede na Capital deste Estado, na Rua Maraca, nº 356,
Vila Guarani, zona sul, CEP 04313-210, inscrita no CNPJ/MF. sob nº
48.083.608/0001-53, com seu contrato social de constituiçã o de 23 de setembro
de 2022, arquivado na JUCESP sob NIRE nº 35239981978, em sessa o de
26/09/2022, representada por SOLANGE DE SOUZA MATOS MUNIZ, brasileira,
casada em regime de comunhã o total de bens, nascida em 27/04/1990,
engenheira, portadora do RG nº 15.475.166-90 e inscrita no CPF sob nº
051.877.195-48 e JONAS FIUZA DOS SANTOS, brasileiro, divorciado, nascido em
21/08/1976, empresa rio, portador do RG nº 36.328.312-2 e inscrito no CPF sob
nº 911.086.675-20, doravante denominado "COMPRADOR", acerca das clá usulas
contratuais referentes à transaçã o do imó vel descrito no contrato de venda,
conforme as seguintes disposiçõ es:

14988041991
ricardosilva.adv2022@gmail.com
Do Preço e Forma de Pagamento: O VENDEDOR vende o imó vel ao COMPRADOR
pelo valor de R$16.400.000,00 (dezesseis milhõ es e quatrocentos mil reais),
dividido em parcelas e com correçã o monetá ria conforme estabelecido no
contrato.

Confissã o de Dívida: O COMPRADOR confessa e assume a dívida referente ao preço

do imó vel, reconhecendo-a como líquida, certa e exigível, nos termos do artigo 784,
III, do Có digo de Processo Civil.

Alienaçã o Fiduciá ria: O COMPRADOR aliena fiduciariamente o imó vel em garantia

da dívida, transferindo a posse indireta e reservando a posse direta aos
VENDEDORES, conforme detalhado no contrato.

Consolidaçã o da Propriedade: Vencida e nã o paga a dívida, os VENDEDORES

consolidarã o a propriedade do imó vel em seu nome, conforme previsto no
contrato.

Prazo de Carência e Intimaçã o: O COMPRADOR terá prazo de carência de 15 dias

apó s o vencimento da primeira parcela para efetuar o pagamento. Decorrido este
prazo, será intimado a satisfazer a dívida e demais encargos contratuais no prazo
de trinta dias corridos, contados do recebimento da notificaçã o extrajudicial.

Averbaçã o da Consolidaçã o da Propriedade: Decorrido o prazo sem a purgaçã o

total da mora, o oficial do Registro de Imó veis promoverá a averbaçã o da
consolidaçã o da propriedade em nome dos VENDEDORES.

Fica o COMPRADOR ciente e responsá vel pelo cumprimento das obrigaçõ es

estabelecidas no contrato, sob pena das medidas legais cabíveis em caso de
descumprimento.

Bauru, 04 de março de 2024.

ANTONIO DOS REIS ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA

ACHILLES DOS REIS JUNIOR

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MARCO ANTONIO MARTINS DOS REIS

ANA CAROLINA PRADO RUIZ DOS REIS

MILCE DE TOLEDO MARTINS REIS

MARIA CECÍLIA MARTINS REIS