CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

ALIENANTE: CLAUDIA LOPES DE OLIVEIRA CAMPOS - ME, empresa privada inscrita no

CNPJ nº 04.925.266/0001-04, estabelecida a Rua Brasilia nº 270, Vila Nova, na cidade de Barra
Bonita, Cep: 17.340-000, neste ato representada pela Diretora Claudia Lopes de Oliveira Campos,
brasileira, casada, empresária, portadora da cédula de identidade RG nº 22.199.141-4 SSP/PR,
expedida em 24/05/2002 e inscrita no CPF/MF nº 180.859.178-07, residente e domiciliada na rua
José Stringheta nº 659, Jardim Nova Barra, cidade de Barra Bonita, estado de São Paulo.

ADQUIRENTE: INOTROP HOTEIS LTDA, inscrita no CNPJ nº 45.526.541/0001-96, com sede a

Rua Laureana da Conceição, nº 64, Bairro Jardim São João, Município de Lençóis Paulista,
Estado de São Paulo, representada neste ato pelo Proprietário MARCUS VINICIUS PORTONI
SOUZA, brasileiro , solteiro , empresário , residente na rua são Gonçalo, nº 06-73, vila
altinópolis, na cidade de Bauru, estado de São Paulo, na situação de titular e administrador,
assinando pela empresa.

Resolvem as partes entre si, justas e contratadas, a celebrarem o presente negócio jurídico de
CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DO PONTO COMERCIAL HOTEL POUSADA
BARRA BONITA E OS MOBILIÁRIOS, conforme que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente:

CLAUSULA 1ª - O presente contrato tem com objeto a venda do HOTEL POUSADA e

MOBILIÁRIO EXISTENTE (CONFORME VISTORIA REALIZADA E NO ESTADO EM QUE SE
ENCONTRA OS
MÓVEIS), situado a Rua Brasília, nº 270, Vila Nova, na cidade de Barra Bonita, Estado de São
Paulo. Imóvel cadastrado de propriedade de Edges Sanches Segura, portador do CPF:
959.726.928-72.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: A presente transação compreende somente os itens indicados no caput

da presente cláusula, não estando incluído o imóvel no qual encontra-se instalado o
estabelecimento.

CLÁUSULA 2ª – O valor total da presente transação é de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) que será
pago no ato em moeda corrente nacional.

CLÁUSULA 3ª - Obriga-se o ALIENANTE a efetuar a transferência da sua firma (CNPJ) nos

órgãos competentes, inclusive respondendo por evicção.
CLÁUSULA 4ª - As chaves do estabelecimento comercial deverão ser entregues pelo ALIENANTE
ao ADQUIRENTE, no momento do pagamento do valor acertado neste instrumento.
CLÁUSULA 5ª - O imóvel, no qual encontra-se instalado o estabelecimento comercial, é de
propriedade da Sr. Edges Sanches Segura, e será locado ao AQUIRENTE através de novo
instrumento de Aluguel, conforme acordo entre as partes futuras.

CLÁUSULA 6ª – É de responsabilidade do ALIENANTE os débitos de IPTU vencidos até 30 de

junho de 2023, as demais parcelas a vencer a partir de Julho de 2023 é por contato do
ADQUIRENTE.

CLÁUSULA 7ª – O ALIENANTE cede também o nome HOTEL POUSADA BARRA BONITA ,e

transfere o direito do uso Do nome para o ADQUIRENTE.

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CLÁUSULA 8ª - Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 20% do valor da
venda do estabelecimento comercial, acrescido de juros de mora de 1% ao mês e correção
monetária.

CLÁUSULA 9ª – O presente Contrato é celebrado em caráter irrevogável e irretratável, não

admitindo arrependimento entre as partes, devendo, portanto, ser integralmente respeitado pelas
partes, seus herdeiros e sucessores.

CLÁUSULA 10ª - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do Contrato, as partes elegem o
foro da comarca de Barra Bonita – SP.

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e
forma, na presença de duas testemunhas, para que se produzam os efeitos legais.

Barra Bonita/SP, 16 de Junho de 2023.

CLAUDIA LOPES DE OLIVEIRA CAMPOS

- ALIENANTE –

MARCUS VINICIUS PORTONI SOUZA

- ADQUIRENTE -

TESTEMUNHAS:

EDILSON CORREA – RG 29569078-1 MARCELO RIBEIRO – RG 470992566