REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

42 OFiCIO EXTRAJUDICIAL
MARIA DAS GRANAS BANDEIRA AGUIAR LIMA HOLEGARIO C±SAR DE MEN.
TABELlA e oficial DE REGISTROS TRBELlAO 2“ substitiwM 1
RONIO GONCALVES DE CARVALHO
SUBSHTUTO
PAULO'^ICARDO ALVES DQ^
ESCREVENTE AUTOBgAeq
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COMARCA DE: IMPERATRIZ- MUN1CIPIO DE: IMPERATRIZ

1°TRANSLADO ESCRITURA PUBL1CA DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

LIVRO DE COMPRA E QUE FAZEM, de um lado: MILKA FRANCO SILVA e de outro:
VENDA n° 51 MARIA JULIA DE SOUSA OLIVEIRA e seu esposo RA1MUNDO
FIs. 01 A 04 NONATO DE OLIVEIRA, na FORMA ABAIXO:
Data: 15/06/2023

S A I B A M todos quantos esta publica escritura virem que aos quinze (15) dias do mes de junho (06)
de dois mil e vinte e tres (2023), neste municipio e comarca de Imperatriz, Estado do Maranhao, nesta
serventia do 4° Oficio Extrajudicial situada na Rua Godofredo Viana, n° 520, Bairro Centro, Predio
Raimundo Bandeira Banos, que compareceram perante mim, Holegario Cesar de Menezes, 2°
Tabeliao Substituto, as partes entre si, justas e contratadas, onde doravante denominam-se, de um
lado OUTORGANTE VENDEDORA: MILKA FRANCO SILVA, de nacionalidade brasileira,
Elba de Jose Vicente Silva e Maria de Lourdes Franco Silva, nascida aos 22/08/1983, natural de
Imperatriz/MA, comerciante, divorciada, conforme Certidao de Casamento com Averbagao de
Divorcio extraida da Matricula sob n° 029827 01 55 2010 2 00035 254 0014470 27, do Cartorio do 2°
Oficio Extrajudicial da Comarca e Municipio de Imperatriz, no Estado do Maranhao, 2a via emitida em
17/05/2018, portadora da Cedula de Identidade n° 000104060598-0-SESP/MA, 2a via emitida
23/04/2021, inscrita no CPF/MF sob o n° 620.516.873-15, endere^o eletronico:
milkafranco2010@hotmail.com, residente e domiciliada na Rua 7 de Setembro, n° 990, Bairro: Santa
Ines, nesta cidade de Imperatriz/MA; neste ato representada pelo seu bastante procurador, o Sr. Raul
Cavalcante Batista Filho, de nacionalidade brasileira, filho de Raul Cavalcante Batista e Ruth Ribeiro
Batista, nascido aos 21/01/1975, casado, pastor, portador da CNH n° 00009981411 DETRAN/MA,
emitida em 21/05/2014, onde consta o Documento de Identidade n° 179297937 GEJUSPC/MA,
inscrito no CPF/MF sob o n° 425.307.333-68, endere^o eletronico: “nao informado”, residente e
domiciliado na Rua Amazonas, n° 234, no Centro da cidade de Imperatriz/MA; nos termos da
Procura^ao Publica lavrada no Cartorio do 6° Oficio Extrajudicial de Imperatriz/MA, no Livro n° 295-
P, fls. 186/187, em 11/04/2019, em pleno vigor ate a presente data, cuja procedencia e eficacia foram
comprovadas, do que dou fe, ficando a mesma arquivada no mesmo livro e fls. desta escritura. E ainda
como OUTORGADO COMPRADOR: MARIA JULIA DE SOUSA OLIVEIRA, de nacionalidade
brasileira, nascida aos 11/12/1953, natural de Timon/MA, filha de Maria Joaquina de Sousa,
aposentada, apresentou o Documento de Identidade n° 051854822014-8-SESP/MA, expedida em
18/03/2014, e inscrita no CPF/MF n° 290.794.463-00, endere^o eletronico: nao informado, casada sob
o Regime Comunhao de Bens, com o Sr. RAIMUNDO NONATO DE OLIVEIRA de nacionalidade
brasileira, nascido aos 30/08/1945, natural de Timon/MA, filho de Raimundo Pedro de Oliveira e Maria
Olivia da Concei?ao, lavrador, apresentou o Documento de Identidade n° 037973452009-6-SESP/MA,
expedida em 16/05/2019, e inscrito no CPF/MF n° 152.495.573-68, conforme certidao de casamento
sob o n° 517, fls. 01 Liv. n° 61, lavrada, pelo Cartorio do Tabelionato De Notas E Registro Civil 2° ' \J
Oficio Extrajudicial Comarca de Timon/MA, residente e domiciliado na Rua Santa Rita, n° 1303 -
Parque Tocantins, nesta cidade de Imperatriz/MA, endere^o eletronico: nao informado. Pessoas por
mim reconhecidas como proprias e capazes pela exibivao de documentos pessoais, do que dou fe. E
pela vendedora (a,es) me foi dito que: I) DO OBJETO; sao senhor (a,es) e possuidor(a,es) do seguinle
imovel: UM TERRENO urbano, situado no Municipio de Imperatriz/MA, com frente para a Rua “F”,
s/n. Quadra 07, Lote 04, do Loteamento Parque Tocantins, com area de 242,40m2 e perimetro de
Rua Godofredo V.ana, N° 520, CENTRO - CEP: 65.9001 OO - (99) 3525-1783 EMAIL: QFId04.MPERATRIZ@YAHOO.COM.BP
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 REPUBUCA FEDERATIVA DO BRASIL
4g OFiClO EXTRAJUDICIAL 5^
MARIA DAS GRANAS BANDEIRA AGUIAR LIMA HOLEGARIO CESA^OfTMTNEZES'
TABELlA E OF1CIAL DE REGISTROS TABELlAO zv^ubstituto
RONIO GONCALVES DE CARVALHO PAULO RICARCyb ALVES DOS SAI
SUBST1TUTO ESCREVENTT AUTORIZADO
COMARCA DE: IMPERATRIZ- MUN1CIPIO DE: IMPERATRIZj

76.60m. Descri^ao do Terrene: medindo de frente 8,00m (oito metros), lateral direita confrontando
com o Lote 03, medindo 30,00m (trinta metros), lateral esquerda confrontando com o Lote 05, medindo
30,60m (trinta metros e sessenta centimetros), e fundo confrontando com terreno de terceiros, medindo
8,00m (oito metros). II) TITULO DE AQUISITIVO: Imovel esse adquirido atraves de Formal de
Partilha expedido pelo 1° Cartorio da Familia desta cidade, em 04.12.2001, extraido dos Autos de
Inventario n° 701/2001 dos bens deixados por falecimento de JOSE VICENTE SILVA e MARIA DE
LOURDES FRANCO SILVA, julgado por senten^a pelo MM. Juiz de Direito, Dr. Genivaldo Pereira
Silva, aos 04.12.2001 e transitado em julgado aos 04.12.2001. REGISTRO ANTERIOR: AV-
25/9.054, Livro 02-Registro Geral, nas Notas do Cartorio do 6° Oficio Extrajudicial Devidamente
matriculado sob on0 74.573, Livro 02~(Registro Geral), no Cartorio de Registro de Imdveis de
Imperatriz-MA, 1° Circunscri^do, III) DA DISPONIBILIDADE: A VEN DE DORA declara sob
pena de responsabilidade civil e penal, na forma do disposto no Artigo 1°, paragrafo 3°, do Decreto
Federal n° 93.240 de 09/09/86, que: a) em rela^ao ao imovel: que o possui totalmente livre de
quaisquer a^oes ou onus reais, fiscais e outros judiciais ou extrajudiciais; b) em rela^ao as suas
pessoas: b.1) inexistem a^oes reais ou pessoais reipersecutorias, contra eles ajuizados; b.2) tern
patrimonio suficientc, de forma que a presente venda nao lhes coloca em estado de INSOLVENCIA,
que possa fraudar eventuais direitos de CREDORES, nem tampouco caracteriza fraude a execu^ao.

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Tendo assim livre disposi^ao do bem, resguardam os Compradores de qualquer turba^ao, fato injusto
ou ato abusivo que venha a ferir direitos deles, impedindo-os ou procurando impedi-los do livre
exercicio de qualquer dos direitos sobre a propriedade ora transmitida; c) Declaram os outorgantes, nao
serem empregadores, portanto nao se enquadram na condi^ao de "empresa" ou "firma individual", nos
termos da Lei numero 8.212/91 de Seguridade Social e suas altera^des posteriores; IV) DO PRECO
E DO PAGAMENTO: encontram-se contratados com os compradores (a,es) por bem desta Escritura
Publica e na melhor forma de direito, para lhes vender o imovel acima descrito e caracterizado a
MARIA JULIA DE SOUSA OLIVEIRA e seu esposo RAIMUNDO NONATO DE OLIVEIRA, ja
acima qualificado, pelo pre<?o certo e previamente convencionado de R$ 10.000,00 (dez mil reais), E
avaliado pelo valor de R$ 132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais), importancia esta que a
Outorgante/Vendedora confessa e declara ja haver recebido em moeda corrente, ao qual se considera
como pago e satisfeito, dando a Outorgada/Compradora plena e geral quita^ao; V) DA
TRANSMISSAO: Que transmite o Outorgado Comprador (a,es), toda a posse, jus, dominio e a^oes
que exerciam sobre o imovel ora vendido, nos termos desta Escritura Publica e da clausula constituti,
devendo o comprador efetuar o registro desta escritura junto ao Cartorio de Imdveis competente; VI)
DA RESPONSABILIDADE PELA EVICCAO: A VENDEDOR(A,ES) declara que responde por
si, seus herdeiros e/ou sucessores fazerem boa, firme e valiosa esta venda, obrigam-se a responder pela
evicQao de direito, se chamados a autoria; VII) DO FORO E DAS CERTIDOES: As partes elegem
o foro de Imperatriz/MA, para dirimir eventuais duvidas que, doravante, possam surgir. Destarte, ela
VENDEDOR (A,ES), apresentou a COMPRADOR(A,ES), as seguintes certidoes: 1 - Certiddes
Negativas Estadual de 1° grau A^des Civeis, emitida pelo Tribunal de Justi<?a do Estado do Maranhao
- TJMA, n° 12329072279, emitida em 14/06/2023, valida ate 14/08/2023; 2 - Certiddes Negativas
Estadual de 1° grau A(?des Penais, emitida pelo Tribunal de Justi^a do Estado do Maranhao - TJMA,
n 12329072007, emitida em 14/06/2023, valida ate 14/08/2023; 3 — Certiddes Negativas de Debitos

Rua Godofredo Viana, N“ 520, CENTRO - CEP: 65.900-1 OO - (99) 3525-1 783 EMAIL: 0FICI04IMPERATRIZ^ YAH0O.COM RR
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4s OFiClO EXTRAJUDICIAL
MARIA DAS GRAQAS BANDEIRA AGUIAR LIMA HOLEGARIO CESAR DE MENEZES
TABELlA E OFICIAL DE REGISTROS TABELlAO 2“ SUBSTITUTO
RONIO GONQALVES DE CARVALHO PAULO RICARDO ALVES DOS SANTOS
SUBSTITUTO ESCREVENTE AUTORIZADO
COMARCA DE: 1MPERATRIZ- MUNICIPIO DE: IMPERATRIZ

Trabalhistas (CNDT) emitidas pelo Tribunal Superior do Trabalho (TST), Justi^a do Trabalho, sob n°
26830797/2023, emitida em 13/06/2023 com validade ate 10/12/2023, 4- ESTADUAL (SEFAZ) -
Certidao Negativa de Tributos Estaduais n° 140085/23, emitida em 13/06/2023, com validade ate
11/10/2023; 5 - Certidbes expedidas pelo Cartdrio de Registro de Imoveis de Imperatriz - MA, la
Circunscri^ao, inteiro teor com validas por 30 (trinta) dias; DA DISPENSA: As demais certidbes
previstas na Lei iT 7433/85 e Decreto n" 93.240/86, que nao foram descritas acima, foram
dispensadas pelo(s) Outorgado(s) Comprador(es); VIII) DAS DECLARACOES DOS
CONTRATANTES: a) Que autorizam, e desde ja requerem, ao Oficial do Registro de Imoveis todos
os registros e averbagbes que se fagam necessarias para o efetivo registro da presente escritura, podendo
os atos, para este firn, serem requeridos por qualquer das partes, b) autorizam expressamente a
realiza^ao das gestbes e diligencias necessarias ao preparo do ato, em conformidade ao disposto no
Codigo de Normas da Corregedoria Geral da Justi^a do Estado do Maranhao. IX) DAS
DECLARACOES DOS ODTORGADOS COMPRADORES (A, ES): a) que aceitam a presente
escritura, em todos os sens expressos termos, tai qual se acha redigida; b) que foi apresentada a guia
quitada do imposto de transmissao inter-vivos (ITBI) n° 4100/2022, com inscri^ao imobiliaria de n°
41705, emitido em 19/01/2023, contendo a avalia^ao do imovel descrito em RS 132.000,00 cento e
trinta e dois mil reais) e Certidao de Quita^ao de ITBI n° 2233/2023, Autenticagao: PYDS-GRKI,
emitido em 03/02/2023, validade ate: 02/08/2023; X) CERTIFICA O TABELlAO: a) Emitida
Declara^ao de Opera^ao Imobiliaria - DOI, nos termos da Lei n. ° 10.426/2002; b) que todas as
declara^bes prestadas pelos comparecentes dentro desta Serventia e em minha presen^a, foram feitas
com a mais absoluta libcrdade, nao tendo em nenhum momento detectado qualquer tipo de coagao c/ou
constrangimento; c) em atendimento ao que me foi declarado e solicitado pelos contratantes e
comparecentes, elaborei esta escritura dentro da vontade deles a mim extemados, bem como dentro
dos principios gerais de direito, boa-fe e demais legislates especificas, que lavrada e lida aos mesmos,
acharam-na conforme, em reprodugao fiel a sua contrata^ao, razao pela qual aceitaram, outorgaram e
assinam-na; d) Foram dispensadas as testemunhas de acordo com o que permite o art. 215, § 5°, da Lei
10.406/02, do Codigo Civil Brasileiro; e) foi realizada consulta junto a Central Nacional de
Indisponibilidade de Bens - CNIB, nos termos do Provimento n° 39 do Conselho Nacional de Justi^a,
por intermedio do site www.indisponibilidade.org.br, ocasiao em que foi constatada a inexistencia de
qualquer indisponibilidade relativa a presente transa^ao, CODIGO HASH: 4cf8. 77aa. 9e63. 12fe(^x^
8701. da9e. 8ec0. 540d. 2d61. 62ce, emitido em 15/05/2023. De todos os termos desta escritura, dou Xa
fe. Assim disseram e me pediram lhes lavrasse a presente Escritura publica, que sendo lida em voz alta, \
aceita, outorga e assina, comigo, Holegario Cesar de Menezes. 2° Tabeliao Substitute, que a digitei,
subscrevo dou fe e assino em publico e raso, juntamente com as partes, (ass): MILKA FRANCO
SILVA representada atraves de Procura<;ao Publica: RAUL CAVALCANTE BATISTA F1LHO
(vendedora) MARIA JULIA DE SOUSA OLIVEIRA (compradora), Valores cobrados pelo ato, (lei
estadual n° 9.109/09): ATO 13.1.14 - EMOLUMENTOS lh 2.164,62 +
FEMP/FADEP RS 86,58 + 86,58 = TOTAL RS 2.402,71. Esta cohtjarme. T as
(15) dias do mes de mar^o (03) do ano de dois mil e vinte e tres (2023^^M;a e-- ----- -
2" Tabeliao Substiluto que subscrevi, a fiz digitar e assino em publico e rafcb? 4°

Rua Godofreoo Viana, N“ 520, CENTRO -CEP: 65.900-1 OO - (99) 3525-1 783 EMAIL: QFICI04IMPERATRIZSJYAHOO.COM.BR 3
 REPUBL1CA FEDERATIVA DO BRASIL
4g OFICIO EXTRAJUDICIAL
MARIA DAS GRAQAS BANDEIRA AGUIAR LIMA HOLEGARIO CESAR DE MENEZES
TABELlA E OFICIAL DE REGISTROS TABELlAO 2“ SUBSTITUTO
RONIO GONCALVES DE CARVALHO PAULO RICARDO ALVES DOS SANTOS
SUBSTITUTO ESCREVENTE AUTORIZADO
COMARCA DE: IMPERATRIZ- MUNICIPIO DE: IMPERATRIZ

Imperatriz (MA) 15 de junho de 2023

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HOLEGARIO CES RDE ENEZES
2° Tabeliao jUostitilto

_________________
RAUL CAVALCANTE BATISTA F1LHO - Procurador

MARIA JULIA DE SOUSA OLIVEIRA - Compradora

Poder JudiciSrio - TJMA

Selo: ESCPUB0299006UHUDOLDNMGAR560
23/06/2023 16:55:17, Ato: 13.1, Parte(s): MILKA
FRANCO SILVA; MARIA JULIA DE SOUSA
OLIVEIRA, RAIMUNDO NONATO ...Total RS
2.402,71 Emol RS 2.164.62 FERC RS 64,93
FADEP RS 86,58 FEMP R$ 86,58 Consulte
em https://selo.tima.ius.br

Rua Godofredo Viana, N* 520, CENTRO ■ CEP: 65.900-1 OO - (99) 3525-1783 EMAIL: OFICIO4IMPERATRIZ.^YAHOO.COM.BR
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