INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA E PROMESSA

DE PAGAMENTO

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LONDRINA, inscrito no

CNPJ/MF nº 19.219.118/0001-33, estabelecido na Rua Londrina, 198, Vila
Alzira, Santo André, SP, CEP: 09181-160,neste ato representado pelo
advogado e bastante procurador infra assinado Givaldo Marques de Araújo
Júnior, OAB/SP nº 386.644, e SIMONE DA SILVA, inscrita no CPF/MF nº
167.652.978-04, residente e domiciliada na Rua Londrina, 198, apartamento
13 bloco 05, Vila Alzira, Santo André, SP, CEP: 09181-160, ora devedora,
compuseram-se com fito de pagamento de dívida de cota condominial, cujos
termos do acordo são:

I – Dos Termos do Acordo

1.1 - As partes, capazes, compondo-se a respeito de direitos disponíveis,

acordam o valor de R$ 2.676,44 (dois mil, seiscentos e setenta e seis reais
e quarenta e quatro centavos) referente às mensalidades condominiais da
unidade autônoma 13 do bloco 5, cujo período contempla os meses de
07/2021 a 06/2022 e 10/2022 devidamente atualizadas pelo índice dos débitos
judiciais da tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e
acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, multa de 2% (dois por cento),
e ainda honorários advocatícios, cujo valor total o devedor confessa quanto
a responsabilidade pelo pagamento.

1.1.2 – A devedora se declara responsável pela unidade autônoma 13 do bloco

5 do Condomínio Residencial Londrina, sendo a responsável pelo
pagamento das cotas condominiais mensais, incluindo os valores descritos no
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item 1.1;

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1.2 – A devedora pagará a dívida observando o que segue:

a. Á vista no boleto no valor de R$ 2.676,44 (dois mil,

seiscentos e setenta e seis reais e quarenta e quatro
centavos), sendo o vencimento no dia 03/08/2023.

1.3- Os boletos estarão disponíveis na área do condômino.

1.4 -A devedora se compromete, caso não consiga obter o boleto, a comunicar

formalmente a impossibilidade de obtê-lo, para que o exequente possa
providenciar a segunda via até o dia do vencimento, evitando-se, portanto, o
descumprimento do presente contrato;

1.5 -O não pagamento de uma parcela do presente acordo ou cotas

condominiais até seu vencimento rescinde o acordo;
1.6 - A quantia ora acordada abrange valores referentes a honorários e demais
custas processuais/extrajudiciais desembolsadas e/ou antecipadas pelo credor;

1.7 - O acordo ora noticiado, desde que cumprido na integralidade, extingue

todas as obrigações decorrentes da relação e dos fatos discutidos nestes autos,
motivo pelo qual as partes desde já outorgam entre si ampla, geral, recíproca e
irrevogável quitação, para nada mais discutir e/ou exigir quanto ao mérito da
presente lide;

1.8 – A devedora fica ciente de que em caso de descumprimento do acordo,

incidirá sobre as parcelas vincendas multa de 2% (dois por cento), bem como
juros de 1% ao mês, correção monetária e 20% (vinte por cento) a título de
honorários advocatícios;

1.9 – A devedora aceita todos os termos do presente acordo, sendo assim,

assina o presente termo ciente que, em caso de descumprimento, poderá sofrer
constrições diversas, servindo este instrumento como eventual título para
propositura de execução.
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Ante o acordado, as partes assinam o presente acordo.

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 Santo André, 2 de agosto de 2023.

Givaldo Marques de Araújo Júnior

OAB/SP nº 386.644

SIMONE DA SILVA

Testemunhas:

Gabriel Martins Loureiro Gabryella Fernandes

RG nº 52.690.765 RG nº 37.596.157-4

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