Magno & Silva

Advocacia e Assessoria Jurídica

TERMO DE ACORDO PARA PAGAMENTO DE TAXAS CONDOOMINIAIS

REFERENTE AO PROCESSO: 0825050-44.2022.8.14.0006 2ª Vara de Juizado

Especial Cível de Ananindeua

ACORDO EXTRAJUDICIAL QUE ENTRE SI FAZEM O CONDOMINIO VIVER ANANINDEUA,

neste ato representado por sua advogada Drª. Noébia Nascimento Silva e
MARDEN DIAS FERREEIRA, proprietário do apartamento 201 bloco 054.

As partes resolvem firmar de livre e espontânea vontade o presente Termo

de Acordo para fins de negociação de dívida referente as taxas condominiais
da unidade 0201 Bloco 054 do Condomínio VIVER ANANINDEUA, de um lado,
CONDOMINIO VIVER ANANINDEUA; Pessoa Jurídicade direito privado, inscrita
no CNPJ sob o nº 12.202.028/0001-90,localizado em Ananindeua – Pará, à Rua
Claudio Sanders, 727, no Bairro Centro, Cep: 67.030-325, neste ato
representado por sua Advogada, devidamente constituída por seu Síndico
eleito, Dra. Noébia Nascimento Silva, Brasileira, Casada, Advogada, inscrita
na OAB/PA sob o nº 20.590-B E de outro lado, o Senhor MARDEN DIAS FERREEIRA,
brasileiro, solteiro, Analista de sistema, Portador da Cédulade Identidade
nº 6397822 SEGUP/Pa, e inscrito no CPF/MF sob o nº 928.732.512-04,
residente e domiciliado à Rua Claudio Sanderes, nº 727, Condomínio viver
Ananindeua, bloco 054, apto 201, Bairro Centro, Cep: 67.030-325,
Ananindeua/Pa.

As partes resolveram de comum acordo, pôr fim à lide, mediante transação

nos termos do artigo 840 e seguintes do Código Civil Brasileiro.

1. O condômino acima qualificado declara que reconhece como verdadeira a

dívida ora apresentada que totaliza, até a presente data o valor de R$
4.357,67(quatro mil, trezentos e cinquenta e sete reais e sessenta e sete
centavos), que recai sobre a unidade 0201 Bloco 054 do Condomínio VIVER
ANANINDEUA, cuja certeza, liquidez e exigibilidade reconhece
expressamente, tendo promovido a conferência dos cálculos previamente
apresentados pelo Condomínio credor.

2. Conforme negociação e autorização da Administração do condomínio no que

tange ao valor descrito no item 1, foi concedida desconto de R$ 200,00
(duzentos reais) referente ao valor dos juros, restando o valor devido de
R$ 4.157,67(quatro mil, centos e cinquenta e sete reais e sessenta e sete
centavos).

3. O Requerido pagará o valor de R$ 4.157,67(quatro mil, centos e cinquenta

e sete reais e sessenta e sete centavos), referente as taxas condominiais
dos seguintes períodos, vejamos:10/12/21; 10/03/22; 11/04/22; 10/05/22;
10/06/22; 11/07/22; 10/08/22; 12/09/22; 10/10/22; 10/11/22; 12/12/22;
10/01/23;10/02/23; 10/03/23 e 10/04/23; constantes na planilha em anexo.

4. O condômino devedor compromete-se a pagar a dívida acima com entrada e

mais 05 (cinco) parcelas de igual valor pagos conforme a seguir:
Rod. BR 316 km 09, Nº1213, Altos Sala C, Bairro Centro, CEP: 67.130-000, Ananindeua-PA.
Emails: e noebians@gmail.com; Cels.: 99201-2555; 981373402.
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a. Valor da entrada de R$ 1.000,00 (hum mil), com vencimentos em:
06/05/2023, que será pago através de transferência bancária (PIX ou TED) para
seguinte conta Banco: Conta Poupança nº 00022759-2, Agencia: 1749, Operação
013, PIX 97502910344, Banco Caixa Econômica Federal, em nome da Advogada
do Credor.

b. e Mais 05 (cinco) parcelas fixas, R$ 631,53(seiscentos e trinta e um

reais e cinquenta e três centavos) mediante a boleto bancário, a 1ª parcela
com primeiro vencimento em 06/06/2023 e as demais parcelas todo dia 06 dos
meses subsequentes.

5. Com o recebimento da quantia acordada, nas condições e prazos

estipulados acima, o Credor Condomínio Residencial Viver Ananindeua, dará
a mais ampla, geral, irrestrita e irrevogável quitação ao Requerido do
pedido objeto da presente ação para nada mais reclamar desta a que título
for.

6. Somente após a pagamento/quitação do acordo no prazo acima estipulado

poderá ser dada plena e geral quitação.

7. Em caso de atraso superior a 30 dias este termo de acordo será

automaticamente rescindido, incidindo sobre o saldo em aberto cláusula
penal de l0% (dez por cento), oportunizando ao Condomínio tomar as medidas
judiciais cabíveis.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente Instrumento,

contento 02 (duas) laudas, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, para
que produza seus regulares efeitos jurídicos.

Ananindeua/Pa 06, maio de 2023.

_______________________________________________________
NOÉBIA NASCIMENTO SILVA
ADVOGADA OAB/PA.20.590-B

______________________________________________________
MARDEN DIAS FERREEIRA
CPF: 928.732.512-04
CONDÔMINO

Testemunha:
01 Nome___________________________
CPF_______________________________

Testemunha:
02 Nome_____________________________
CPF___________________________________

Rod. BR 316 km 09, Nº1213, Altos Sala C, Bairro Centro, CEP: 67.130-000, Ananindeua-PA.
Emails: e noebians@gmail.com; Cels.: 99201-2555; 981373402.