CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Endereço: Rua Nestor Silva, n° 30 - Bairro São João Climaco - São Paulo - SP

LOCADOR: Gilberto Rossi, brasileiro, maior, casado, comerciante, portador da cédula de

identidade RG N° 15881016-SP/SSP, inscrito no CPF/MF n° 045.42.568/40, residente e
domiciliado na cidade de São Paulo

LOCATÁRIO: Keila Almeida Franklin dos santos, Rua Nestor Silva, n°30 Bairro São João Climaco,
São Paulo ,SP, portador da cédula identidade 54.153.120-7 e CPF 514.628.538-11

CLÁSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA LOCAÇÃO1.1 O objeto deste contrato de locação é o salão

do imóvel situado à Rua Nestor Silva, n° 30 - Bairro São João Climaco - São Paulo - SP

CLÁSULA SEGUNDA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL2.1 O LOCATÁRIO declara que o imóvel, ora

locado, destina-se única e exclusividade para o seu uso COMERCIAL, não podendo sub-locar.

2.2 O LOCATÁRIO obriga por si e demais dependentes a cumprir integralmente as disposições legais.

CLÁSULA TERCEIRA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA3.1 O prazo da locação é de 24 meses, iniciando-se

em 01/09/2022 com término em 30/07/2024 independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial.

3.2 Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta
dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogado a locação por prazo de mais 24 meses,
mantidas as demais cláusulas e condições do contrato.

CLÁSULA QUARTA - DA FORMA DE PAGAMENTO 4.1 O aluguel mensal deverá ser pago até o dia
5 (cinco) do mês subsequente ao vencido, por meio de depósito bancário Banco ou em dinheiro,
no valor de 1.400,00 (Hum mil, e quatrocentos reais), reajustados anualmente pelo índice de
correção monetária IPCA OU IGPM, o que ocorrer maior será calculado sobre o último aluguel
pago no último mês do ano anterior.

CLÁSULA QUINTA - DA MULTA E JUROS DE MORAIS5.1 Em caso de mora no pagamento do aluguel,

o valor será corrigido pelo IPCA até o dia do efetivo pagamento e acrescido da multa moratória de
10% (dez por cento) e dos juros de mora 1% (um por cento) ao mês e ensejará a aplicação da
correção em depósito a conta citada na cláusula 4.1