CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR: MARIA ELIZABETE RODRIGUES, Brasileira, Solteira , Empresária ,

portador da cédula de identidade R.G. nº 6729719 e CPF nº 644.076.162-53 , residente e
domiciliado à Travessa Vilhena , 19 ,Terra Firme, 6607-670, Belém, Pará.

LOCATÁRIO: DIEGO ERNANDES MONTEIRO DE SOUZA , Brasileiro , Solteiro,

portador da cédula de identidade R.G. nº 5370087 e CPF nº 002.772.222-81 , residente e
domiciliado à Estrada do Curuçamba, 02 , Residencial Tamar Ap 211 A, Belém , Pará.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA

LOCAÇÃO
1.1 O objeto deste contrato de locação é o imóvel, situado à Quadra 5 do Conjunto
Geral Palmeira, 02 , Distrito Industrial , Ananideua , Pará .

CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO DE

VIGÊNCIA
2.1 O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se em 02/01/2022 com término em
02/01/2022, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou
extrajudicial.

2.2 Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por
mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogada a locação por
prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA - DA FORMA DE

PAGAMENTO
3.1 O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 10(Dez) do mês subsequente ao vencido,
por meio de Dinheiro em espécie, Pix ou Transferência bancária , no valor de R$ 1.300 .

CLÁUSULA QUARTA - DA MULTA E JUROS DE

MORA
4.1 Em caso demora no pagamento do aluguel, o valor será corrigido pelo IGP-M até o
dia do efetivo pagamento e acrescido da multa moratória de 10% (dez por cento) e dos
juros de 1% (um por cento) ao mês e ensejará a sua cobrança através de advogado.
Ficam desde já, fixados os honorários advocatícios em 10% (dez por cento), se
amigável a cobrança, e de 20% (vinte por cento), se judicial.
CLÁUSULA QUINTA - DA CONSERVAÇÃO,
REFORMAS E BENFEITORIAS NECESSÁRIAS
5.1. Ao LOCATÁRIO recai a responsabilidade por zelar pela conservação, limpeza do
imóvel e segurança.

5.2 O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de

limpeza, conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença, conforme
constante no termo de vistoria em anexo.

5.3 O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura
do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da LOCADORA. No caso de
prévia autorização, as obras serão incorporadas ao imóvel, sem que caiba ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias.

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado

de conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de
vistoria, não respondendo por vícios ocultos ou anteriores à locação.

CLÁUSULA SEXTA - DA SUBLOCAÇÃO

6.1 É VEDADA ao LOCATÁRIO sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por
escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA SÉTIMA - DAS VISTORIAS

7.1 É facultado ao LOCADOR, mediante aviso prévio, vistoriar o imóvel, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigações assumidas neste contrato.

CLÁUSULA OITAVA - DAS INFRAÇÕES AO

CONTRATO
8.1 A não observância de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o infrator
à multa de 3 Vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel vencido.

CLÁUSULA NONA - DA OBSERVÂNCIA À LGPD

9.1 O LOCATÁRIO declara expresso CONSENTIMENTO que o LOCADOR irá
coletar, tratar e compartilhar os dados necessários ao cumprimento do contrato, nos
termos do Art. 7º, inc. V da LGPD, os dados necessários para cumprimento de
obrigações legais, nos termos do Art. 7º, inc. II da LGPD, bem como os dados, se
necessários para proteção ao crédito, conforme autorizado pelo Art. 7º, inc. V da LGPD.
CLÁUSULA VIGÉSIMA - DO FORO

20.1 As partes elegem o foro de Belém/ Pará para dirimirem qualquer litígio decorrente
do presente termo.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em

três (03) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo
presentes.

LOCADOR____________________________________________________________

LOCATÁRIO__________________________________________________________

TESTEMUNHA 1. ________ _____________________________________________

TESTEMUNHA 2. ________ ______________________________________________