CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas deste contrato, tem entre si, ajustada a
presente locação, mediante as seguintes clausulas e condições.

1) LOCADOR: SIRLEI DOS SANTOS MELO TERRA, brasileira, casada, inscrito no CPF sob Nº
057.098.369-07, portador da carteira de identidade Nº 9.552.267-0, residente e
domiciliado, nesta cidade de Joinville/SC
2) LOCATÁRIO: EZEK SOUZA NASCIMENTO, brasileiro, solteiro, portador da carteira de
identidade Nº 369580, e inscrito no CPF sob Nº 009.642.842-27 residente e domiciliado
nessa cidade de Curitiba/PR.
3) OBJETO DE LOCAÇÃO: APARTAMENTO, situado na Rua, David Rogos Schmitz, 60 A
Bairro: TATUQUARA. Cidade: CURITIBA Estado: PARANÁ.
4) VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$700,00 (SETECENTOS REAIS) que o pagamento será
feito, todo dia 11 (Onze) de cada mês.
5) PRAZO DA LOCAÇÃO: 1 Ano.
Início: 11 DE FEVEREIRO DE 2022.
Término: 11 DE FEVEREIRO DE 2023.
6) TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: obriga-se o LOCATÁRIO, ao pagamento por sua conta
do consumo de luz e água.
7) OBRIGAÇÕES GERIAS: O LOCATÁRIO declara ter procedido a vistoria do estabelecimento
recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) Manter objeto de locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim
o restituir ao LOCADOR, quando finda ou recendida a locação, não fazer instalações,
obra ou bem feitora, inclusive colocação de luminosos, placa, letreiro e cartazes sem
prévia obtenção de autorização, por escrito, do LOCADOR.
b) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sobre qualquer
protesto e de igual forma alterar a destinação da locação, não constituído o decurso de
tempo por si só, na demora do LOCADOR reprimir a inflação, a sentimento a mesma.
c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizado pelo
LOCADOR repor por ocasião da entrega das chaves do imóvel locado, seu estado
primitivo, não podendo exigir qualquer indenização;
d) Facultar o LOCADOR, ou a seu representante local, examinar ou vistoriar o imóvel
sempre que for para tanto solicitado, bem como no caso de o imóvel ser colocado à
venda, permitir que interessados o visitem.
e) Na entrega da residência verificando de infração pelo LOCATÁRIO de quaisquer das
cláusulas que se compõe este contrato, e que a residência necessite de algum concerto
ou reparo, ficara a mesmo LOCATÁRIO; pagando o alguém até a entrega das chaves;
f) Findo o prezado deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o locador mandara
fazer uma vistoria na residência, a fim de verificar se o mesmo se acha as condições em
que foi recebido pelo LOCATÁRIO;
g) Não é permitido animais domésticos no imóvel alugado, em hipótese alguma.
8) O locador não se responsabiliza por quaisquer danos ao patrimônio do locatário, como
furto no interior de automóveis, motos, bicicletas e outros mais, também não se
responsabiliza por acidentes domésticos. Incêndios, que por ventura possa acontecer,
tornando o locatário o único responsável por tais danos.
9) RESCISÃO CONTRATUAL: a infração das obrigações consignadas, sem prejuízo de
qualquer outra prevista em lei, por parte do LOCATÁIO, e considerada como de natureza
grave, acarretando a rescisão contratual, com o consequente despejo obrigatoriedade
de imediata satisfação dos consectários contratuais e legais.
10) FORO: as partes contratantes elegem o FOTO da situação do imóvel, qualquer que seja
os seus domicílios, para dirimir qualquer dúvida ou litígio oriundo do presente contrato.
11) – Em caso de demora do LOCATARIO quanto ao pagamento do aluguel, qualquer que
seja o atraso, o débito será acrescido de multa 10% sobre o valor total, e de 2% ao mês
de juros monetário, contato dia a dia, e de correção montaria calculada pelo IGP-M,
além de honorários advocatícios, e de 10% sobre o valor total do débito se
administrativa a cobrança e de 20% se judicial.
12) É dever do LOCATARIO fazer a transferência da titularidade, da Luz e Água.

PARÁ GRAFO ÚNICO- O LOCADOR E O LOCATÁRIO obrigam-se a respeita o presente contrato

em todas as cláusulas e condições, incorrendo a parte que infligir qualquer disposição
contratual ou legal na multa igual a um salário mínimo, que será sempre paga
integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a
prorrogação da vigência da locação.

O pagamento da multa referente a rescisão do contrato pela parte inocente, caso lhe
convier.

E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 vias, em presença das testemunhas
a baixo e a seguir dão cumprimento as exigências e formalidades legais.

Joinville, 11 de fevereiro de 2022.

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SIRLEI DOS SANTOS MELO TERRA

LOCADOR

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EZEK SOUZA NASCIMENTO

LOCATÁRIO