CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: Eva Solange Sousa Almeida

Endereço - Rua Rio Verde ,19 CPF – 269-399-246-04
Bairro - São Bernardo - Oliveira-MG

LOCATÁRIO: Philippe Augusto Carvalho Campos CPF – 103.146.906.03

IMÓVEL: Apartamentos de N° 301

Avenida Rio São Francisco 1.074, Bairro São Bernardo – Oliveira-MG

PRAZO DE LOCAÇÃO: 06(seis) Meses

INÍCIO: 25 (vinte e cinco) de julho de 2.022

TÉRMINO: 25 (vinte e cinco) de janeiro de 2.023

FINALIDADE: Residencial
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 1.100,00 (Hum mil e cem reais) mensais.
Locador e Locatário retro qualificados tem ajustado a locação do imóvel acima descrito, cujas cláusulas se segue: O imóvel
entregue na data da assinatura deste possui características contidas no auto de vistoria em anexo que faz parte deste
contrato locação.

01 - A Vigência da Locação será pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento devendo o locatário restituir o
imóvel na data de seu término, restituição independentemente de notificação judicial ou extrajudicial.

02 - O aluguel mensal é o pactuado no preâmbulo deste contrato e será reajustado anualmente pelos índices
IGPM, no caso de Prorrogação deste Contrato.

03 - O Aluguel se vence dia 25(vinte e cinco) de cada mês, comprometendo-se o locatário a depositá-lo na C/Corrente
49.105-5 Agência 0443-X Banco do Brasil, de titularidade do locador.

04 - O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o
imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, telhados,
vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos, cortinas, armários e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restituí-los findo ou rescindido este contrato, sem direito a indenização ou
retenção por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel.

05 - Obriga-se mais o LOCATÁRIO a satisfazer as exigências dos poderes públicos a que der causa e não fazer
modificações ou transformações no imóvel, sem autorização escrita do LOCADOR.

06 - O LOCATÁRIO, desde já, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar o imóvel locado, quando estiver conveniente.

07 - O LOCATÁRIO não poderá transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem
obter consentimento por escrito do LOCADOR.

08 - Para todas as questões resultantes deste contrato, e eleito do foro da situação do imóvel, quaisquer sejam os domicílios
dos contratantes e fiadores.

09 - Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será cobrado em ação
competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva
dos seus direitos.

10 - Fica estipulada a multa no valor de dois aluguéis, R$ 2.200,00 (dois mil e duzentos reais) , na qual incorrerá ao
locatário caso decida pela rescisão do contrato antes do 3° (terceiro) mês de vigência deste documento. Da mesma forma,
caso o LOCADOR solicite a devolução do objeto deste contrato, ficará elegível a mesma multa descrita nesta cláusula.
11 - São encargos de LOCATÁRIO, tributos e encargos além do aluguel mensal, o imposto predial, (IPTU), a taxa,
saneamento, esgoto, água, (condomínios e impostos prediais), que serão pagas às repartições arrecadadoras respectivas; no
caso de inadimplência, pelas multas que forem aplicadas, exceto quando incluídas no valor do aluguel.

12 - Qualquer alteração no imóvel só poderá ser realizada com a autorização do LOCADOR.

O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e
hidráulicas em perfeito funcionamento, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que portas, portões e acessórios se
encontram também em funcionamento correto, devendo o LOCATÁRIO mantê-lo desta forma. O LOCATÀRIO se
compromete a entregar o imóvel, quando no fim do contrato, nas mesmas condições que o recebeu.

13 - Fica eleito pelas partes contratantes o foro da comarca de Oliveira-MG, para dirimir as questões oriundas da
interpretação ou aplicação deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 vias, em presença das testemunhas abaixo e a seguir dão
cumprimento as exigências e formalidades legais.

Oliveira-MG, ___ de julho de 2022.

LOCADOR:

__________________________________
Eva Solange de Sousa Almeida
CPF – 269.399.246-04

LOCATÁRIO:

___________________________________
Philippe Augusto Carvalho Campos
CPF – 103.146.906.03

FIADOR:

___________________________________

CPF –