R. A.

PAVEI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Avenida Dom Pedro II, 978, sala 101 – Higienópolis
Porto Alegre/RS – 90550-141.

3º ADITIVO AO “INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA

E VENDA DE LOTE URBANO, LOTE Nº 16, QUADRA P – LOTEAMENTO
GARDENVILLE, FIRMADO EM 04 DE OUTUBRO DE 2021, COM PRIMEIRO ADITIVO
ASSINADO NO DIA 21 DE OUTUBRO DE 2021 E COM SEGUNDO ADITIVO
ASSINADO NO DIA 18 DE MAIO DE 2023.

PARTES

(1) R. A. PAVEI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária,

inscrita no CNPJ sob nº 18.166.102/0001-47, com sede na Rua Coronel Pedro Benedet
nº 333, sala 1713, centro, Criciúma – SC e com escritório na Avenida Dom Pedro II, nº
978, sala 101, Porto Alegre/RS, representada na forma de seu Contrato Social,
denominada simplesmente PROMITENTE VENDEDORA; e

(2) FABRICIO ALEXANDRE DE LIMA, brasileiro, maior, designer, portador da cédula

de identidade RG nº 8066858286, expedida pelo SJS/II RS, CPF nº 942.015.360-68,
E-mail: c10.comercial@yahoo.com, telefone: (51) 99218-5115, Casado, Regime
comunhão parcial de bens, com PATRICIA MACHADO DE LIMA, brasileira, maior,
administradora, portadora da cédula de identidade RG nº 1022353955, expedida pela
SSP/RS, CPF nº 736.969.510-72, E-mail: patiorrigo4@gmail.com, telefone: (51) 99876-
8115, residentes e domiciliados na Rua Uruguaiana, nº 56, bairro Centro Novo, no
Eldorado do Sul/Rio Grande do Sul, CEP: 92990-000, doravante denominados
PROMITENTES COMPRADORES;

CONSIDERANDOS

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I. CONSIDERANDO que as partes celebraram INSTRUMENTO PARTICULAR DE

PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE LOTE URBANO, LOTE Nº 16, QUADRA P –
LOTEAMENTO GARDENVILLE, assinado em 04 de setembro de 2021 (o “Contrato
Aditado”), no qual os COMPRADORES se comprometeram a comprar o Lote 16 da
Quadra P;

I. CONSIDERANDO que as partes aditaram pela primeira vez o contrato em 21 de

outubro de 2021 (o “Primeiro Aditivo”).

II. CONSIDERANDO que as partes aditaram pela segunda vez o contrato em 18 de

maio de 2023 (o “Segundo Aditivo”).

III. CONSIDERANDO que convencionaram as partes realizar alguns ajustes em

relação à parcela saldo do preço e prorrogar seu vencimento.

RESOLVEM as Partes, de comum acordo, por este instrumento, aditar o Contrato

Aditado, conforme as cláusulas e disposições que seguem abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Ajustam as Partes, de comum acordo, que o pagamento do

saldo do preço, não mais se dará da forma proposta no Contrato Aditado, mas sim,
pelo saldo que na presente data está de R$ 141.662,20 (cento e quarenta e um mil e
seiscentos e sessenta e dois reais e vinte centavos), que serão pagos pelos
PROMITENTES COMPRADORES, diretamente à PROMITENTE VENDEDORA em
163 (cento e sessenta e três) parcelas mensais e consecutivas sendo a primeira
parcela no valor de R$ 869,62 (oitocentos e sessenta e nove reais e sessenta e dois
centavos) e as 162 (cento e sessenta e dois) parcelas restantes no valor de R$ 869,09
(oitocentos e sessenta e nove reais e nove centavos), cada uma, vencendo-se a
primeira no dia 15/04/2024 e as demais em igual dia dos meses subsequentes. Ditas

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parcelas, serão cobradas através de respectivos boletos bancários, a serem enviados

tempestivamente aos PROMITENTES COMPRADORES.

Parágrafo Único: As parcelas referidas no caput sofrerão correção monetária mensal

pela variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA, divulgado Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatística, desde a presente data, até sua efetiva quitação.

CLÁUSULA SEGUNDA: Permanecem válidas as demais cláusulas e condições que

não foram expressamente alteradas pelo presente instrumento.

CLÁUSULA TERCEIRA: Fica eleito o foro de Eldorado do Sul/RS, em detrimento de

qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir toda e qualquer questão
porventura emergente deste instrumento.

CLÁUSULA QUARTA: Ajustam as partes que o presente instrumento será firmado

exclusivamente na forma eletrônica, por meio da plataforma D4Sign, e reconhecem a
existência, validade e eficácia deste documento eletrônico e das assinaturas
eletrônicas, para todos os fins legais, nos termos do artigo 10, caput, e parágrafo
segundo, da Medida Provisória nº 2.200-2/2001.

Após a assinatura, o contrato será enviado ao e-mail indicado por cada uma
das partes e ficará armazenado no sistema da Pavei Empreendimentos e na
plataforma D4Sign (https://www.d4sign.com.br/), podendo ser acessado pelas partes
através de seu cadastro na plataforma.

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E, assim, justos e contratados, as partes firmam o presente instrumento,

juntamente com duas testemunhas para que produzam os seus devidos e legais
efeitos.

Eldorado/RS, 19 de março de 2024.

_________________________________________________________
R. A. PAVEI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
PROMITENTE VENDEDORA

__________________________________________________________
FABRICIO ALEXANDRE DE LIMA
PROMITENTE COMPRADOR

__________________________________________________________
PATRICIA MACHADO DE LIMA
PROMITENTE COMPRADORA

Testemunhas:
_____________________________ ________________________________
Nome: Cláucia Carlesso Felipe Tanski Paz
CPF: 003.565.320-54 CPF: 007.208.960-10
E-mail: claucia.carlesso@hotmail.com E-mail: felipepaz.wz@gmail.com

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