Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito Lei n° 1.320, de 07 de janeiro de 2020. ipal n° 909/2006, de 09 de novembro de 2,006 que institui o Plano Diretor Municipal Marechal Deodoro, nos dispositivos que indica e adota outras providéncias. O Prefeito do Muni io Marechal Deodoro, Estado de Alagoas, no uso das. atribuigdes que Ihe s8o conferidas pela Lei Organica do Municfpio, faz saber que a Camara ‘Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei: Art. 1°, Os artigos 99, 131, 161, 186, 187 ¢ 246 da Lei Municipal n® 909/2006, passam a vigorar com a seguinte redagiio: Art. 99, Na faixa de orla maritima e lagunar, nas macrozonas urbanas, deverdo ser implantadas vias piblicas para garantir 0 acesso publico as praias e a laguna Manguaba. § 1°. A orla maritima, nas macrozonas urbanas, corresponde ae ns medidos a partir da linha de preamar média (LPM), élevando em cl (trinta © ‘rés) metros ERE. g2. AGED nas macrozonas urbanas, corresponde a faixa de 50 (cinquenta) metros medidos a partir do limite superior da margem, em diregdo ao interior do continente, jé levando em consideragdo os 33 (tinta e trés) metros de terreno de marinha. $x. nas macrozonas rurais, corresponde a faixa de SO (cinquenta) metros medidos em diregao ao interior do continente, ja levando em consideragdo os 33 (trinta e trés) metros de terreno de marinha. ge. a implantagio de faixa excedente aos 33 (trinta e trés) de terreno de marinha, ulativamente, I. Nao hower previsfo de vias em plano de mobildade urbana ou isiramento equivalegte; , entendendo como aquelas voltadas para o interior do Il. Forem em . Orgamento & ml. esenvolvimento WV. Ge que corresponde @ outorga onerosa ambiental, como prevista no Art. 187-C. “Art. 123. (...) R. Dr. Tavares Bastos, sin’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000Estado de Alagoas PREFE!ITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito OD Iv. ZEIT 4~ com incentivo ocupagdio com atividades volt com a protegaio das dreas ambientais, notadamente aquelas de preservagao permanente. “Art, 131. (...) 6) I-ZEIA Classe A ~ Areas delimitadas por érgdo municipal, ilhas e unidades de conservag@o instituidas pelo Municipio, com o objetivo de propiciar o equilibria ambiental, conforme sua finalidade, respeitando seus respectivos planos de manejo, poderdé haver ocupacdo humana, edificagdes e parcelamentos do solo para diversas finalidades quando autorizada por érgdo competente Estadual, Federal ou Municipal; IL- ZEIA Classe B — Greas ambientalmente frageis que merecem tratamento diferenciado para ocupagdo urbanistica e de assentamentos humanos, condicionados & manutengdo e a conservagdo de dreas de preservagao permanente, de acordo com projeto especifico, poderd haver ocupacdo humana, edificagdes e parcelamentos do solo para diversas finalidades quando autorizada por érgdo competente Estadual, Federal ou Municipal; bod) Parigrafo tinico. O Poder Executivo Municipal poderd aprovar a ocupagdo humana em ZEIAs identificadas no Mapa 5 do Anexo Il desta Lei, desde que: 1. indicada em laudo de profissional legalmente habilitado; Il, —_Acatado pela Secretaria de Meio Ambiente, Saneamento, Agricultura, pesca e Aquicultura MI Acatado pela Secretaria de Planejamento, Orgamento¢ Desenvolvimento Urbano; IV. Cumprida contrapartida financeira referente a outorga ambiental do direito de construir , de acordo com o indice de Planejamento previsto nesta lei.” “Art, 162, ) §5% Nao seréo computados como pavimento, mesmo que construidos, para efeito do Quadro 3 do Anexo desta lei, aqueles destinados a: R. Dr. Tavares Bastos, sin’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito A) Estacionamentos e garagens; B) Areas de lazer; ©) Subsolos enterrados; D) —_Quaisquer reas no destinadas a comercializagdo, desde que seja considerada complementar & atividade principal ou de apoio; §6° Nao serdo considerados para efeito de altura maxima, reservatérios, casas de bombas, casa de maquinas de elevadores, drea para depésito, transformadores, geradores, medidores, centrais de gas e centrais de ar condicionado, desde que sua altura néo ultrapasse 20% (vinte por cento) da altura méxima permitida para a regido e nem utilize mais que 5% (cinco por cento) por cento da drea de ocupagdo permitida para a regidio.” “Art, 186. As dreas passiveis de outorga onerosa sdo aquelas onde o direito de construir poderd ser exercido em ZEIAs, acima do permitido como basico pela aplicagdio do Coeficiente de Aproveitamento Maximo, Altura Maxima e Quantidade de Pavimentos Méximo, mediante: EL. — Acatamento pela Secretaria Municipal de Planejamento, Orcamento Desenvolvimento Urbano. HI. —_Emissdo de Decreto Municipal; Hh Parecer QED: Siriipo Canaan, - IV. Contrapartida financeira, de acordo com o indice de Planejamento previsto nesta lei.” “Art, 187. A contrapartida financeira, que corresponde & outorga onerosa de poter vo adicional, sera calculada segundo a seguinte equagdo: 1- onde: a) CF ~ Contrapartida Financeira do potencial construtivo comerciais, industriais e Art, 246, A descrigdo dos limites das macrozcnas ¢ alteradas por ato do Poder Executivo; criadas por esta lei poderd ser R. Dr. Tavares Bastos, sin, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito “Pardgrafo iinico. Poder municipalidade criar uma Zona de Expansio Urbana para ‘ocupagao, parcelamento do solo e demais usos, quando devidamente justificado e acatado pela Secretaria de Planejamento, Orgamento e Desenvolvimento Urbano, cujos parametros deverdo seguir 0 da zona mais proxima ou geograficamente semelhante, desde que: 1 Seja dotada ou criada a infraestrutura necessdria a ocupagdo pretendida; IL Acatado pela Secretaria de Meio Ambiente, Saneamento, Agricultura, pesca Aquicultura Ill, — Acatado pela Secretaria de nto, Orgamento e Desenvolvimento Urbano W. , entendendo como divisa a distancia maxima de ) Art, 2°, A Lei Municipal n° 909/2006 fica acrescida dos seguintes dispositivos: “Art, 101-A. Serdo CEE por ato do Poder Executivo, os procedimentos, os pardmetros ¢ diretrizes previstos nesta lei, bem como prazos relatives ao Me Obrasdeineresesocil Il Edificagaes rade CPOE RA. IV- Obras que requeiram outorga onerosa do direito de construir.” V- —_Empreendimentos/obras cujo impacto urbano, social ou econémico na regio sea notadamente de inerese ible “Art. 132-A. Quando autorizada a ocupagéo humana numa ZEIA, os pardmetros construtivos serdo definidos pelo quadro 3, do anexo I” “Art. 187-A. A contrapartida financeira, que corresponde & outorga onerosa de pavimento adicional, seré calculeda segundo a seguinte equagdo: I - CFPA = At x Vm x Pav x Ippa, onde: a) CFPA—Contrapartida fin-nceira do pavimento adicional b) Amp- og ¥m-Ve 4) Pay - Diferenga entre 0 Savimento Bésico e o Pavimento, Méxino : 6) Ip Indice de Planeiamento do pavimentoadicionl Pardgrafo tinico. O indice de planejamento do pavimento adicional e de 0,20. para quaisquer tipo de edifieagao” R. Dr. Tavares Bastos, sin’, Centro - Marechal DeodorolAL, CEP 57160-000Estado de Alagoas PREFEITURA MUNICIPAL DE MARECHAL DEODORO Gabinete do Prefeito “Art, 187-B. A contrapartida financeira, que corresponde & outorga onerosa de Altura Adicional, sera calculada segundo a seguinte equagao. I Cfa «@) Cfaa— Contrapartida financeira de altura adicional b) Amp - Area média do pavimento (média aritmética de pavimentos) ¢) Vm- Valor Venal do metro quadrado do terreno @) H- Diferenca entre 0 Altura Bésica e a Altura Méxima Pretendida e) Ipaa- Indice de Planejamento de altura adicional Atx Vmx Hx Ipaa, onde: Parigrafo tinico. O indice de planejamento de altura adicional é de 0,03, para quaisquer tipo de edificagao.” “Art. 187-C. A contrapartida financeira, que corresponde & outorga onerosa ambiental, seré calculada segundo a seguinte equacdo. 1 -CFAMB = Atx Vim x Hx Ip, onde: 4) Cfamb ~ Contrapartida financeira ambiental b) At— Area do Terreno ¢) Vm- Valor Venal do metro quadrado do terreno a) Amb - Diferenca percentual entre a drea total menos drea a ser preservada, menos dreas piiblicas (ruas, calgadas, dreas de equipamento urbano, comunitérios, drea verde) ¢) Ip- Indice de Planejamento Pardgrafo tinico. O indice de planejamento da outorga onerosa ambiental é de 0,1, para quaisquer tipo de edificagao, “Art, 187-D. Cada item da outorga onerosa deve ser calculado apenas quando ‘for utilizado.(NR) Art. 3°. Fica alterado os anexos I quadro 3, 5 ¢ 6, anexo II mapas 1,2,3,4, 5 ¢ 6. Art. 4°, Esta Lei entra em vigor na data de sua publicagdo, revogando 0 artigo 188 e as disposigdes em contréio. Marechal Deodor f\07 de janeiro de 2020. ‘Tavares Bastos, sin’, Centro - Marechal Deodoro/AL, CEP 57160-000ODISYE OINVIA VWALSIS “| VdVN - INV TWHOBYWN 3G Wal 3 1d*610¢/0v IF1 30 OL3POYdONVSYN ONLEWIY3d “% VdVA — Il OXANV W/ONOGOIG WHOSE 30 WdIDINNN YOLBYIG ONVId °610Z/0r ne ec ct vay RL vay BEE vona037OLNSNVSNOZONOVN “€ VdVN — Il OXSNV Ww/0x0d03d WHOS 0 WAIDINAN YOLSYIG ONVId °6102/0r AL AG-OLSCONd ; . 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(© Prefeito do Municipio Marechal Deodoro, Estado de Alagoas, no ‘uso das atibuigdes que The so conferidas pela Lei Orginica do Municipio, faz saber que a Cémara Municipal aprovo ¢ ele sanciona a seguinte Le ‘Art. I*, Os artigos 99, 131, 161, 186, 187 € 246 da Lei Municipal n* ‘90972006, passam a vigorar com a seguinte redagao: ‘Art. 99. Na fixe de orla maritima e lagunar, nas macrozonas wrbanas, ‘deverio ser implantadas vias piblicas para garenti 0 acesso piblico ds praias e& laguna Manguaba, 1", A orla maritima, nas macrozonas urbanas,corresponde a feixa de 50 (cinquenta) metros medidos a pair da linha de preamar média (LPM), ji levando em considerasio os 33 (trinta e trés) metros de terreno de marinha, 2". A orla lagunar, nas macrozonas urbanas, corresponde & faina de 50 (einquenta) metros medidos a partir do limite superior da margem, fem diregdo ao interior do continente, jé levando em consideragio os 33 (inta ets) metros de terreno de matin §3*.A orla lagunar, nas macrozonas rurss, coresponde & faixa de 50 (inguenta) metros medidos a partir do limite superior da margem, em diregao 20 interior do continente, ja levando em consideragdo 0s 33 (Gina etés) metros de terreno de marinha. § 4", Poderi ser dispensada « implantaglo de faixa excedente 20s 33, (trintae tés) de terreno de marinha, quando cumulativamente, T= Nao houver previsto de vias em plano de mobilidade urbane ou ingtramento equivalente; IL Forem em orlas abrigadas, entendendo como aquelas voltadas para «interior do continente sem conexto direta com 0 oveano; Il - Quando justficado e acauado pela Secretaria de Planejamento, ‘Orgamento e Desenvolvimento Urbano. IV - For realizada a contrapartida financeira, que corresponde & ‘outorga onerasa ambiental, como prevista no Art. 187-C. “Art 123. (0) bo) IV. ZEIT 4 ~ Barra Nova /Iha de Santa Rita » Média densidade, com incentive & ecupagéo com atividades voltadas prioritariamente 30 turismo, com a protegdo das reas ambientais, notadamente aquelas de preservagio permanente “Ar BBL.) an 1° ZEIA Classe A — Areas delimitadas por drgdo municipal, ithas & unidades de conservacao instituidas pelo Municipio, com 0 objetivo de propiciar 0 equilibrio ambiental, conforme sua finalidade, rrespeitando seus respectivos planos de manejo, poder haver ‘acupacdo humana, eificacdes ¢ parcelamentos do solo para diversas Jfinalidades quando autorizada por drgdo competente Estadual, Federal ou Municipal, Me ZEIA Classe B ~ areas ambientalmente frigeis que merecem ‘ratamento diferenciado para ocupacdo | urbanistica ¢ de ‘assentamentos humanas, condicionados 4 manutengdo ea ‘conservagao de dreas de preservagdo permanente, de acordo com projeto especifico, poderd haver ocupacio humana, edificagdes © (821 4D660103AOLTBLSo4 w8Guwdg UKE2CUO.WIRGaZtSINGWZunY-PAVMLAFE-eVxAlizaV/CFo3Et 1“41970172020 Prefeitura Municipal de Marechal Deocoro parcelamentos do solo para diversas finalidades quando autorizada ‘por érgio competente Estadual, Federal ou Municipal: bo) Parigrafo tinico, O Poder Executivo Municipal poderd. aprovar a ocupacio humana em ZELAs identificadas no Mapa 5 do Anexo I desta Lei, desde que: T- indicada ent laudo de profissional legalmente habilitado; I~ Acatado pela Secretaria de Meio Ambiente, Saneamento, “Agricultura, pesca e Aquicultura Ill ~ Acatado pela Secretaria de Planejamento, Orcamento Desenvolvimento Urbano: IV Cumprida contrepartida financelra referente a outorga ambiental do direito de construlr , de acordo com o indice de Plancjamento pprevisto nesta le.” “Art, 162. (uo) 5 bdo {§5% Nao sero computados como pavimento, mesmo que construides, ‘para efeito do Quadro 3 do Anexo desta lei, aqueles destinados ‘aEstacionamentos e garagens bydreas de lazer: e)Subsolos enterrados; Quaisquer dreas nio destinadas @ comercializagdo, desde que seja ‘considerada complementar é aividade principal ou de apoio: $6" Nao serdo considerados para efeito de altura mixima, reservatirios, casas de bombas, casa de maguinas de elevadores, area para depésito, transformadores, geradores, medidores, centrais de ‘gis e centrais de ar condicionado, desde que sua altura ndo ltrapasse 20% (vinte por cenio) da altura méxima permitida para a regido e nem utilize mais que 5% (cinco por cento) por cento da area de ocupagito permitida para a regio.” Art 186. As dreas passiveis de outorga onerosa so aquelas onde o direito de consiruir poder ser exercido em ZEIAs, acima do ypermitido como bisico pela aplicacto do Coeficiente de “Aproveitamento Méximo, Altura Méxima e Quantidade de Pavimentos ‘Méximo, mediante: T= Acalamento pela Secretaria Municipal de Plangjamento ‘Orcamento e Desenvolvimento Urbano. 11- Emissao de Decreto Municipal: II] - Parecer de vibilidade dos Servico Autnomo de Agua e esgoto} +. 1 =,Contrapartda financeira, de acordo com 0 indice de Plangjamento previsio nesta lei.” “Are 187, A contrapartida financeira, que corresponde 4 outorga conerasa de potencial consirativo adicional, seré calculada segundo a seguinte equacio: 1-CEPC= Atx Vm x Cp Ippe, onde: ‘@) CF ~ Conirapartida Financeira do potencial construtivo b) At- Area do Terreno ©) Vm - Valor Venal do metro quadrado do terreno @ Cp- Diferenca entre o Coeficiente de Aproveitamento Pretendido 10 Coeficiente de Aproveitamento Bésico permitido @) IPPC- indice de Plangjamento do potencial construtivo Parigrafo inico, O indice de planejamento do potencial construtivo 1-043 para habitacdes unifamiliares; HT 05 para habitagdes multifamiliares, loteamentos, condominios, ‘edificagdes comerciais, industria e demaisde usos nao residencial ou rultfamiliar; Art. 246, A descrisio dos limites das macrozonas ¢ zonas eviadas por testa lei poder ser altradas por ato do Poder Executivo, “Pardgrafo tinico. Poder a rwunicipalidade criar uma Zona de _Expansio Urbana para ocupaedo, parcelamento do solo e demais usos, ‘quando devidamente justificado e acatado pela Secretaria de Plancjamento, Orgamenta¢ Desenvolvimento Urbano, enjos parinfettos deverlo seguir 0 da zona mais préxima ou ‘Beograficamente semelhant, desde que I Seja dotada ou criada a infraesirutura necesséria @ ocupagio cpretendida; it - Acatado pela Secretaria de Meio Ambiente, Saneamento, Agricultura, pesca e Aguicultura yw diariomuricipal com bxlamaimateri‘8214D680103AOLTALSo4wBGuwegUk62CUOJWIRQaZtsINdwZuhY:PAVMLENE-reVAlGzaViCFeG3Et... 21390172020 - Prefeitura Municipal de Marechal Deodoro IMl - Acatado pela Secretaria de Plangjamento, Orgamento © Desenvolvimento Urbano IV - Faca divisa com uma Zona Urbana, entendendo como divisa a distancia maxima de 100 m (cem metros). (NR) ‘Art. 2%, A Lei Municipal n® 909/2006 fica acrescida dos seguintes dispositivos “Art. I0L-A, Serdo objeto de regulamentagio por ato do Poder Executivo, os procedimentos, os pardmetros e diretrizes.previstos nesta lei, bem como prazas diferenciados, independentemente de zoneamento urbano, relatives ao licenciamento de: I- Edificios/obras piblicos: 11 Obras de interesse social Ill - Bdificagdes geradoras de réfego ou de impacto ambiental IV- Obras que requeiram outorga onerosa do dieito de consimar." V - Empreendimentos/obras cujo impacto urbano, social ou econémico na regido seja notadamente de interesse pilico; “Art, 132-A, Quando eutorizada a ocupagio humana numa ZETA, os pardmetros construtivos serdo definidos pelo quadro 3, do anexo 1” ‘tart 187-A, A contrapartida financeira, que corresponde @ outorga onerosa de pavimento adicional, serd caleulada segundo a seguinte cegitugdo: eI CEPA = Atx Vinx Pax Ippa, onde: WCFPA ~ Contrapartda financeira do pavimento adicional ‘byAmp - Area média do pavimento (média arinésica de pavimentos) Vm Valor Venal do metro quadrado do terreno Pav - Diferenca entre o Pavimento Basico e 0 Pavimento Méximo Pretendido ‘)lp- Indice de Planejamento do pavimento adicional Parégrafo iinico. O indice de plangjamento do pavimento adicional e de 0,20. para quaisquer tipo de edifcagao"” “Art 187-B. A contrapartida financeira, que corresponde 4 outorga onerosa de Altura Adicional, seré calculada segundo a seguinte equagdo: T- Cfaa= Atx Vm x Hx Ipaa, onde 4) Cfaa ~ Contrapartida financeira de altura adicional ) Amp ~ Area média do pavimento (média ariomética de pavimentos) ¢) Fm Valor Venal do metro quadrado do terreno ) H-Diferenca entre o Altura Basica e a Altura Méxima Pretendida €) Ipaa- Indice de Planejamento de altura adicional Parigrafo tinico, O indice de planejamento de altura adicional é de 0.03, para quaisquer tipo de ediicasao. “Art, 187-C. A contrapartida financeira, que corresponde & outorga onerasa ambiental, erd caleuiada segundo a seguinte equaio: T-CFAMB = Atx Vx Hx Ip, onde. 4a) Cfamb ~ Contrapartida financeira ambiental ) At Area do Terreno ©) Vn - Valor Venal do metro quadrado do terreno 3) Amb ~ Diferenca percentual entre a drea total menos area a ser preservada, menos reas piiblicas (ruas, calgadas, dreas de ‘equipamento urbano, comunitiries,érea verde) ©) Ip- Indice de Planejamento Parigrafo nico. O indice de planejamento da outorga onerosa ambiental é de 0,1, para quaisquer tivo de edjicagao.” ‘ara 187-D. Cada item da outorga onerosa deve ser calculado apenas quando for uilzado (SR) “Art. 3% Fica aiterado 05 anexos I quadro 3, 5 ¢ 6, anexo TI mapas 12334, 506. ‘Ari 4 Esta Le entra em vigor na data de sua publiago,revogando ‘artigo 188 ¢a8 disposes em eontrrio. Marechal Deodoro, 07 de janeiro de 2020. CLAUDIO ROBERTO AYRES DA COSTA Prefeito Publicado por: E Caline Passos Costa Céadigo Ldentificador:B214D680 ywvediarlomunicpal com briama/materiaiB214D660103A OLTBL So4vSGuwdgUk62CUOJWIROaZTsINGWZUhY-PAVMLERE-reVXAdzaVJCFoqSEt... 341310172020 Prefeitura Municipal de Marechal Deodoro Matéria publicada no Difirio Oficial dos Municipios do Estado de Alagoas no dia 13/01/2020. Edigéo 1203 ‘A verificagio de autenticidade da matéria pode ser feita informando o cédigo identificador no site: ._hupy//www diariomunicipal.com.br/amal vw dariomunicipal.com.briamafmeterialB8214660/03AOLTBL So4wSGuwdgUkE2CUOJWIRGsZisINGWZUNY:PAVMLBNE-FeVXAlGzaVICFOGSE... 414