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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE

IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, as partes qualificadas na Clausula 1ª, tem entre si justas
e acertadas a presente relação contratual.

CLÁUSULA 1ª - QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

VENDEDOR: DEUZIETE DIAS DA SILVA, brasileira, portadora da C.I/RG nº 190226-PTC/AP,

inscrito no CPF-MF sob nº 001.696.702-01, residente e domiciliada à Avenida Maria Quitéria,
nº 2111, Bairro: Buritizal, na cidade de Macapá - AP,

COMPRADOR: ROSILDA SANCHES DA LUZ, brasileira, portadora da C.I/RG nº 287232-PTC/AP

(2ª VIA), inscrita no CPF-MF sob nº 810.556.172-72, residente e domiciliada à Avenida Jardim
américa, nº 481, Bairro: Jardim América na cidade de Macapá-AP.

CLÁUSULA 2ª - O presente contrato tem como finalidade a comercialização de um LOTE DE

TERRA, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros de fundos, localizado à Travessa
Nevasca, nº 632, Bairro: Jardim américa, na cidade de Macapá - AP.

CLÁUSULA 3ª - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o VENDEDOR tem

ajustado vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse comprar-lhe, o imóvel descrito e
caracterizado na clausula 2ª, pelo preço e de conformidade com as cláusulas ora estabelecidas.

CLÁUSULA 4ª - O VENDEDOR vende ao COMPRADOR o referido imóvel residencial, pelo preço

certo e ajustado de R$ 12.000,00 (Doze mil reais), sendo que o valor de R$ 5.000,00 (Cinco mil
reais) será pago no ato do 'negócio, em moeda corrente deste país, e o restante do valor de
R$' 7.000,00 (Sete mil reais), será parcelado em 07 (sete) parcelas no valor de R$ 1.000,00 (mil
reais) mensais, com o pagamento da primeira parcela ao dia 10/11/2019, e as demais
sucessivamente com o vencimento todo dia 1O de cada mês.

CLÁUSULA 5ª - A posse do imóvel, objeto deste contrato, é transmitida pelo VENDEDOR ao

COMPRADOR na quitação da ultima parcela, situação essa representada pela entrega dos
documentos do referido imóvel.

CLÁUSULA 6ª - Será de responsabilidade do COMPRADOR, toda parte de legalização do objeto

deste contrato nos órgãos competentes: Companhia de Eletricidade-CEA, Companhia de Água
e Esgoto do Amapá-CAESA, Quaisquer Repartições Públicas Federais, Estaduais e Municipais,
Prefeitura de Macapá, URBAM, SEMDHU, IMAP, INCRA, SEFAZ, RECEITA FEDERAL,
RECEITA ESTADUAL, Instituições Financeiras, Cartórios de Registro de Imóveis e Registro
Público, Fórum, Empresas Privadas, Pessoas Físicas e Jurídicas, nas Instituições Públicas e
Privadas, Juizados Especiais Civis, Desbloqueio Administrativo, Super. Fácil e a quem se fizer
necessário que, que é de sua legitima propriedade e que está completamente livre e
desembaraçado de todas e quaisquer ônus judicial ou extrajudicial, hipoteca legal ou
convencional, foro ou pensão, e responder pela evicção.

Conneect1@outlook.com – Avenida Jardim América, nº1020,Marabaixo 4, Macapá/AP, Contato: (96)99149-5578

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CLÁUSULA 7ª - A partir da data de assinatura do presente contrato, correrão por conta

exclusivas do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuições fiscais de qualquer
natureza incidentes sobre o imóvel, ainda que lançados em nome do VENDEDOR ou de
terceiros.

CLÁUSULA 8ª - Caso o COMPRADOR OU VENDEDOR desistir da aquisição do imóvel, será

cobrado uma multa de 30% do valor já pago, o saldo para devolução, será nas mesmas
condições que foi ajustadas para aquisição do imóvel.

CLÁUSULA 9ª - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

CLAUSULA 1Oª - As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja para dirimir quaisquer dúvidas ou questões decorrentes
deste Contrato.

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e condições do
presente Contrato, assinam este instrumento para um só efeito, na presença das testemunhas
abaixo.

Macapá-PA, terça-feira, 22 de outubro de 2019.

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