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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, as partes qualificadas na Clausula 1ª, tem

entre si justas e acertadas a presente relação contratual.

CLÁUSULA 1ª - QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

VENDEDOR: DEUZIETE DIAS DA SILVA, brasileira, portadora da C.I/RG nº

190226-PTC/AP, inscrito no CPF-MF sob nº 001.696.702-01, residente e domiciliada
à Avenida Maria Quiteria, nº 2111, Bairro: Buritizal, na cidade de Macapá - AP,

COMPRADOR: ROSILDA SANCHES DA LUZ, brasileira, portadora da C.I/RG nº

287232-PTC/AP (2ª VIA), inscrita no CPF-MF sob nº 810.556.172-72, residente e
domiciliada à Avenida Jardim America, nº 481, Bairro: Jardim America na cidade de
Macapá-AP.
\

CLÁUSULA 2ª - O presente contrato tem como finalidade a comercialização de um

LOTE DE TERRA, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros de fundos,
localizado à Travessa Nevasca, nº 632, Bairro: Jardim America, na cidade de
Macapã - AP.

CLÁUSULA 3ª - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o

VENDEDOR tem ajustado vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse
comprar-lhe, o imóvel descrito e caracterizado na clausula 2ª, pelo preço e de
conformidade com as cláusulas ora estabelecidas.

CLÁUSULA 4ª - O VENDEDOR vende ao COMPRADOR o referido imóvel

residencial, pelo preço certo e ajustado de R$ 12.000,00 (Doze mil reais), sendo que
o valor de R$ 5.000,00 (Cinco mil reais) será pago no ato do 'negócio, em moeda
corrente deste país, e o restante do valor de R$' 7.000,00 (Sete mil reais), será
parcelado em 07 (sete) parcelas no valor de R$ 1.000,00 (mil reais) mensais, com o
pagamento da primeira parcela ao dia 10/11/2019, e as demais sucessivamente com
o vencimento todo dia 1O de cada mês.

CLÁUSULA 5ª - A posse do imóvel, objeto deste contrato, é transmitida pelo

VENDEDOR ao COMPRADOR na quitação da ultima parcela, situação essa
representada pela entrega dos documentos do referido imóvel.

CLÁUSULA 6ª - Será de responsabilidade do COMPRADOR, toda parte de

legalização do objeto deste contrato nos órgãos competentes: Companhia de
Eletricidade-CEA, Companhia de Água e Esgoto do Amapá-CAESA, Quaisquer
Repartições Públicas Federais, Estaduais e Municipais, Prefeitura de Macapá,
URBAM, SEMDHU, IMAP, INCRA, SEFAZ, RECEITA FEDERAL, RECEITA
ESTADUAL, Instituições Financeiras, Cartórios de Registro de Imóveis e Registro
Público, Fórum, Empresas Privadas, Pessoas Físicas e Jurídicas, nas Instituições
Públicas e Privadas, Juizados Especiais Civis, Desbloqueio Administrativo, Super
Fácil e a quem se fizer necessário que, que é de sua legitima propriedade e que está

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completamente livre e desembaraçado de todas e quaisquer ônus judicial ou
extrajudicial, hipoteca legal ou convencional, foro ou pensão, e responder pela
evicção.

CLÁUSULA 7ª - A partir da data de assinatura do presente contrato, correrão por

conta exclusivas do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuições fiscais
de qualquer natureza incidentes sobre o imóvel, ainda que lançados em nome do
VENDEDOR ou de terceiros.

CLÁUSULA 8ª - Caso o COMPRADOR OU VENDEDOR desistir da aquisição do

imóvel, será cobrado uma multa de 30% do valor já pago, o saldo para devolução,
será nas mesmas condições que foi ajustadas para aquisição do imóvel.

CLÁUSULA 9ª - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratáve,l

obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.
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CLAUSULA 1Oª - As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste Contrato.

E, por estarem justas, contratadas , cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento para um só efeito, na
presença das testemunhas abaixo.

Macapá-PA, terça-feira, 22 de outubro de 2019.

ENDEDOR

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ROSILDA SANCHES DA LUZ
COMPRADORA
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