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Atividade Final - Análise de Investimento
Atividade Final - Análise de Investimento
Presidente Prudente – SP
2022
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Um colega de trabalho sabe que você faz poupança, e em momento de apuro financeiro, ele te pede emprestado, digamos, R$ 9.098,17.
Ele propõe pagar o valor parcelado (em anos), como descrito na tabela que segue:
Ano 0 (R$ 9.098,17)
Ano 1 R$1.000,00
Ano 2 –
Ano 3 R$ 2.000,00
Ano 4 –
Ano 5 R$ 3.000,00
Ano 6 R$ 4.000,00
Ano 7 R$ 5.000,00
Você, considerando o risco da transação, decide emprestar o dinheiro para o colega. Contudo, você estabelece que a taxa mínima de
atratividade (TMA) é de 10% ao ano.
Explique se você obterá vantagem (em termos financeiros) pelo fato de emprestar o referido capital. Utilize os conceitos abaixo para
fornecer as suas respostas (responda individualmente para cada item), e apresente o cálculo demonstrativo:
Fluxo de caixa:
Ano 0 1 2 3 4 5 6 7
Fluxo de Caixa (R$ 9.098,17) R$1.000,00 – R$ 2.000,00 – R$ 3.000,00 R$ 4.000,00 R$ 5.000,00
Diagrama do fluxo:
b) Analise o retorno pelo Payback, e interprete o resultado obtido. Explique ainda as fragilidades desse indicador.
Nesse caso, existem duas possibilidades de análises, sendo elas o Payback Simples e o Payback Descontado.
• Payback Simples:
Ano Investimento/Projeto (R$) Fluxo Acumulado (R$)
0 𝐼0 = (R$ – 9.098,17) (𝑅$ – 9.098,17)
1 𝐹𝐶1 = R$ 1.000,00 (𝑅$ – 8.098,17)
2 𝐹𝐶2 = 𝑅$ 0,00R$ 0,00 (𝑅$ – 8.098,17)
3 𝐹𝐶3 = 𝑅$ 2.000,00 (𝑅$ – 6.098,17)
4 𝐹𝐶4 = 𝑅$ 0,00 (𝑅$ – 6.098,17)
5 𝐹𝐶5 = 𝑅$ 3.000,00 (𝑅$ – 3.098,17)
6 𝐹𝐶6 = 𝑅$ 4.000,00 𝑅$ 901,83
7 𝐹𝐶7 = 𝑅$ 5.000,00 𝑅$ 5.901,83
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15.000
( 7 )
⇒ 𝑃𝑎𝑦𝑏𝑎𝑐𝑘 𝑆𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠 = ( )
9.098,17
2.142,86
⇒ 𝑃𝑎𝑦𝑏𝑎𝑐𝑘 𝑆𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠 ≅
9.098,17
⇒ 𝑃𝑎𝑦𝑏𝑎𝑐𝑘 𝑆𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠 ≅ 0,2355
⇒ 𝑃𝑎𝑦𝑏𝑎𝑐𝑘 𝑆𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑠 ≅ 0,24
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O tempo de recuperação do capital investido se encontra no sétimo ano, quando o Saldo do Projeto passa de negativo para zero, como
podemos observar na tabela acima. Logo, o Payback Descontado é igual a 7 anos.
Portanto, esse resultado informa que o investimento será recuperado e remunerado com a TMA de 10% em 7 anos. Observe que o
Fluxo Acumulado até a data do Payback Descontado é sempre negativo. Entretanto, se o Fluxo Acumulado for sempre negativo até completar
a duração do projeto, então o projeto não terá Payback Descontado.
É importante destacar que para aplicarmos ambos os métodos, é necessário definir o tempo máximo tolerado para recuperar o capital
investido e, no caso do Payback Descontado, remunerado.
c) Analise o retorno pela taxa contábil de retorno, e explique as fragilidades desse indicador.
Para analisarmos os que se pede precisamos calcular a taxa contábil de retorno, que é dada por:
𝑠𝑜𝑚𝑎 𝑑𝑒 𝑡𝑜𝑑𝑎𝑠 𝑎𝑠 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑎𝑑𝑎𝑠
( )
𝑞𝑢𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑑𝑒 𝑎𝑛𝑜𝑠 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜
𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 = ( ).
𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑖𝑛𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙
Isso implica em
1.000 + 0 + 2.000 + 0 + 3.000 + 4.000 + 5.000
( )
𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 = ( 7 )
9.098,17
15.000
(
⇒ 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 = ( 7 ))
9.098,17
2.142,86
⇒ 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 ≅
9.098,17
⇒ 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 ≅ 0,2355
⇒ 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 ≅ 0,2355 × 100
⇒ 𝑡𝑎𝑥𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡á𝑏𝑖𝑙 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑡𝑜𝑟𝑛𝑜 ≅ 23,55%
A Taxa Contábil busca mostrar a rentabilidade contábil do projeto/investimento. No entanto, assim como no cálculo do Payback
Simples, a Taxa Contábil ignora o custo de oportunidade, isto é, não considera o valor do dinheiro no tempo.
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Portanto, nesse caso, não haveria nem um ganho atrelado ao empréstimo do dinheiro, considerando a TMA dada. Pois ao trazermos
o valor do capital emprestado para o valor presente, considerando o período do empréstimo, vemos que ele é igual ao valor que foi emprestado
no início (ano zero).
Sabemos que a TIR do fluxo de caixa do projeto zera o VPL do mesmo projeto, então, para calcularmos a TIR precisamos que:
𝐹𝐶1 𝐹𝐶2 𝐹𝐶𝑛
0 = −𝐼 + 1
+ 2
+ ⋯+
(1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇)𝑛
onde, 𝑛 = 1,2,3,4,5,6,7, 𝐼 = 𝑅$ 9.098,17 e 𝐹𝐶𝑛 corresponde as parcelas referentes a cada ano. Assim, substituindo os dados da questão
obtemos:
𝑅$ 1.000,00 𝑅$ 0,00 𝑅$ 2.000,00 𝑅$ 0,00 𝑅$ 3.000,00 𝑅$ 4.000,00 𝑅$ 5.000,00
0 = −𝑅$ 9.098,17 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+ + +
(1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇) (1 + 𝑇𝐼𝑇)5 (1 + 𝑇𝐼𝑇)6 (1 + 𝑇𝐼𝑇)7
Como vimos, não é possível pôr em evidência a TIR em função das variáveis restantes. Deve-se utilizar um procedimento de tentativa
e erro, procedimento bastante demorado quando realizado de forma manual. Entretanto, com a calculadora financeira HP–12C é mais rápido
e obtém-se o resultado exato. Os comandos para executar o calculo da TIR, nesse caso, estão expostos abaixo:
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O procedimento de decisão com a TIR se aplica somente num fluxo de caixa cujos capitais apresentam uma única mudança de sinal.
Considerando que a TIR do fluxo de caixa de um investimento zera o VPL do mesmo fluxo de caixa, da comparação dos resultados da TIR
com os do método do VPL se deduz que, se a taxa requerida, no nosso caso a TMA, for menor que a TIR do fluxo de caixa, então o VPL do
investimento será maior que zero, e se a TMA for maior que a TIR do fluxo de caixa, então o VPL do investimento será menor que zero.
Dessa maneira, para decidir se o investimento deve ser aceito, a TIR do fluxo de caixa do projeto de investimento é comparada com a taxa
requerida, o valor de referência, de forma que:
• Se TIR > TMA, o capital investido será recuperado e remunerado com a taxa requerida, TMA, e o projeto criará valor não conhecido
com a TIR. Portanto, sempre que a TIR for maior que a TMA, o projeto deverá ser aceito.
• Se TIR < TMA, o capital investido não será totalmente recuperado nem remunerado com a TMA requerida. O projeto destruirá valor
da empresa, valor também desconhecido.
Concluindo, a recomendação de aceitação ou rejeição de um projeto de investimento aplicando o método do VPL e o método da TIR
deve ser a mesma, se os capitais do fluxo de caixa do projeto apresentam uma única mudança de sinal. Depois de realizado o investimento,
para afirmar que a taxa de rentabilidade periódica do investimento seja a própria TIR, durante o prazo de análise do projeto será necessário
reinvestir todos os retornos gerados pelo projeto em outros projetos com a mesma TIR.
O ponto forte do método da TIR é retornar uma medida relativa, uma taxa efetiva de juro, o que faz com que a TIR seja fácil de ser
comunicada e, aparentemente, bem compreendida por muitos. Entretanto, ao aceitar o resultado da TIR, se subentende a aceitação de um
grupo de premissas que diminuem as vantagens desse método. Maiores cuidados devem ser tomados se os capitais do fluxo de caixa
apresentarem mais de uma mudança de sinal, pois poderá haver mais de uma TIR. Uma forte desvantagem é a utilização da TIR para selecionar
o melhor projeto de um grupo de projetos mutuamente excludentes.