MEMORIAL DESCRITIVO

O presente memorial trata de uma edificação residencial, a ser construída na rua 43-13-
20, Lote N°24, Quadra N° 6851, loteamento Parque do Sol, em Caxias do Sul/RS, a seguir descrito
e caracterizado, nos termos e para os efeitos da Lei Federal 4.591, de 16 de Dezembro de 1964
e legislações complementares.

1. DISPOSIÇÕES GERAIS

Todo o material empregado na obra será de boa qualidade, aplicado de acordo

com as especificações da ABNT e a legislação em vigor.

2. DESCRIÇÃO GERAL DO PROJETO

Uma edificação residencial constituída por pavimento único, com área real

total de 140,12m², com a seguinte configuração:

- Pavimento térreo: constituído por sala de estar e jantar, cozinha, três

dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, área de serviço, lavabo e

área gourmet

- Cobertura: pavimento destinado a cobrimento da construção e reservatório de água.

3. INSTALAÇÃO E LOCAÇÃO DA OBRA

Será efetuada a limpeza do terreno, assim como a retirada de qualquer

obstáculo que impossibilite a perfeita locação da obra. Estes serviços serão realizados

a fim de deixar completamente livre o canteiro de obras.

A locação consistirá em definir a exata posição da obra dentro do terreno, de

acordo com a planta de situação e localização. Serão observados os níveis e cotas

do projeto arquitetônico.

4. FUNDAÇÕES

Serão efetuados estudos dos componentes do solo para definir as fundações

adequadas. Estas serão executadas de acordo com o projeto estrutural e em

conformidade com as Normas Brasileiras. As fundações serão do tipo sapata isolada em

concreto armado fcK25 MPa e aço CA50B.

5. INFRAESTRUTURA E ESTRUTURA

A construção contará com estrutura do tipo convencional, em concreto armado

fcK 25MPa e aço CA50B em observação ao projeto estrutural e as Normas Brasileiras,

executada com formas e escoramento em madeira.

6. PAREDES

As paredes serão em alvenaria de tijolos maciços, distribuídos pela construção,

conforme projeto arquitetônico, observando sempre níveis e prumos.

7. PISOS E TETOS

A Laje do pavimento será em concreto armado, com 12 cm de espessura, no

térreo será executado um contrapiso armado assente será sobre uma camada de brita

e sobre o solo devidamente compactado.

8. COBERTURA

Sobre a construção, onde estiver indicado no projeto arquitetônico, será

construído um telhado com telhas de aluzinco sob manta térmica, com estrutura

convencional em madeira imunizada e hidrofugada, fixada através de arranques

metálicos chumbados na laje de cobertura. As calhas e algeroz serão confeccionadas

em chapa metálica.

9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas observando os projetos, normas vigentes e especificações.

A distribuição dos pontos de luz será determinada de acordo com o nível de

iluminamento exigido para cada setor da residência. Haverá pontos de iluminação nas

áreas de circulação externa, onde estiver indicado no projeto específico.

Os condutores serão embutidos e protegidos contra sobrecarga e curto circuito.

Todo o circuito deverá possuir condutor de proteção – fio terra.

Os espelhos, tomadas e interruptores serão de primeira qualidade.

10. REVESTIMENTOS

- PISOS

Porcelanato e piso laminado;

- PAREDES

Internamente, as paredes terão revestimento em reboco misto e acabamento

em massa corrida e pintura acrílica. A cozinha, lavanderia e banheiros terão suas

paredes revestidas em porcelanato assentes até o teto, conforme projeto específico.

- PAREDES EXTERNAS

Externamente, as paredes e outros elementos serão revestidos em reboco

misto com pintura acrílica e textura, e revestimento em pedra na fachada frontal,

conforme projeto específico.

11. SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Os sistemas de impermeabilização atenderão ao disposto pela norma NBR 9574.

As fundações receberão impermeabilização do tipo pintura com emulsão asfáltica.

Na área do box dos banheiros, será executada impermeabilização com manta

asfáltica, conforme procedimentos recomendados pelo fabricante e nas paredes em

contato com a terra, será aplicado cristalizante conforme recomendação do fabricante.

12. ESQUADRIAS E VIDROS

Todas as esquadrias serão em alumínio com pintura de fábrica com gelosias, de

primeira qualidade, em modelos conforme projeto arquitetônico.

Os vidros serão lisos em espessura conforme os vãos. A porta de entrada principal da

área residencial será em alumínio do tipo pivotante com pintura de fábrica e as portas internas
serão em madeira semi maciça do tipo laminada com pintura de fábrica, em modelos

conforme projeto arquitetônico.

13. SOLEIRAS, PEITORIS, CORRIMÃOS, MUROS E CERCAMENTOS

Todas as janelas e porta-janelas externas terão seus peitoris e soleiras

revestidos empedra natural.

As divisas do terreno serão cercadas com muro em blocos cimentício com 1,80m de
altura (no afastamento frontal o muro terá altura máxima de 1m).
14. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E ACESSÓRIOS

Serão executadas de acordo com as normas vigentes, em conformidade com o

Projeto específico.

Caxias do Sul, 19 de outubro de 2023.

Proprietários

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Nilso Luiz Medeiros Júnior

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Renata Morais Medeiros

Responsável Técnico:

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Renata de Jesus CREA 224.759