Contrato de Locação

Por este instrumento particular de locação LAÉRCIO MOREIRA DE ARAUJO, brasileiro, casado, cabeleireiro,
CPF.699.585.646-53, residente e domiciliado neste município, aqui denominado LOCADOR, que neste ato, resolve
alugar uma casa de morada com 04 (quatro) cômodos, situada neste município de Cipotânea /MG, na Rua Lava Pés
nº 51A, para Andréia Henriques, CPF;155764378/45, aqui denominado “LOCATÁRIA”, mediante as cláusulas e
condições abaixo discriminadas:

1ª- O Locador dá a locatária o imóvel acima descrito em locação para uso residencial, estando o imóvel em bom
estado de conservação.

2ª- O Prazo do presente contrato é de três(3) meses, começando no dia 18 de Julho de 2023 e terminando no dia 18
de outubro de 2023, podendo ser prorrogado ou renovado pelas partes, exigindo desta maneira no documento, com
o prazo e valores a serem definidos na ocasião, tudo de acordo com a legislação em vigor.

3ª- Ocorrendo atraso no pagamento será cobrado taxa , juros e multa de 1% ao mês, ocorrendo atraso de três 03
meses, o referido contrato será rescindido sem prévio aviso.

4ª- O valor da locação mensal será de R$270,00 (cento e oitenta reais ), fora: água e luz , subseqüente ao mês.

5ª- O locatário deverá entregar o imóvel ora locado tal como o recebeu com todos os acessórios ( aparelhos
sanitários e de iluminação, chaves, pias, torneiras), ficando o mesmo responsável por quaisquer danos causados ao
imóvel e suas dependências por falta de zelo ou negligência, correndo por conta da locatária a conservação do
imóvel, bem como reparos decorrentes do desgaste natural do tempo.

6ª- A locatária não poderá fazer quaisquer benfeitorias no imóvel ora locado sem autorização do locador, se as fizer
perderá em favor da locadora sem direito a indenização.

7ª- Declaram as partes que o Imposto Predial Urbano do imóvel ora locado, ficará por conta da locatária bem como
as despesas de água e luz durante a vigência do presente contrato.

8ª- Fica estipulado a multa contratual de dez (10%) por cento do valor deste contrato, na qual incorrerá a parte que
infringir qualquer das cláusulas deste contrato além de se considerar rescindida a locação.

Fica eleito o FÓRUM da comarca de Alto Rio Doce/MG, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste contrato.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam as partes o presente instrumento particular da locação, em duas
vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo, maiores, residentes e domiciliados neste município.

Cipotânea, 18 de julhode 2023.

Locador:___________________________________________________________________

Locatário:__________________________________________________________________

Testemunha:________________________________________________________________

Testemunha:________________________________________________________________