AÇÃO DE RESCISÃO DE

PROMESSA DE COMPRA E
VENDA
Profª Drª Manuela Braga
Caso prático
Mariana firmou com Tijolo e Ferro Sociedade LTDA., em março de 2019, contrato particular
de Promessa de Compra e Venda para aquisição do imóvel identificado como apartamento nº
103 do Edifício Boa Vista, situado na Rua das Tantas, nº 000, nesta capital. Ajustou-se que o
pagamento seria de R$ 150.000,00, feito na forma de um sinal de R$ 50.000,00 na data da
assinatura do contrato e mais 20 parcelas mensais de R$5.000,00. Ocorre que Mariana não tem
mais condições de continuar o pagamento das parcelas e pretende a resolução do referido
acordo, bem como a devolução das quantias pagas. Ao verificar seu contrato, no entanto,
assustou-se que a cláusula de desistência unilateral previa a retenção pelo promitente vendedor
de 85% das quantias pagas. Como seu advogado redija a peça processual para assegurar os
interesses de Mariana.