Valor Presente Líquido

Valor Presente Líquido é o acréscimo dos seus

recursos resultante do investimento em ativos
reais.

Critério do Valor Presente Líquido : Investir de

modo a maximizar o VPL do investimento. Este
é a diferença entre o valor atual dos
rendimentos futuros e o montante do
investimento inicial.

Para um investimento ser viável

financeiramente → VPL > 0
 Caso de um único período
Venda de um imóvel – optar entre o recebimento a vista ou a
prazo
Oferta 1 : $ 10.000 a vista
Oferta 2 : $ 11.424 para receber dentro de um ano
Taxa de mercado = 12%

Trazer 11424,00 para PV.

PV = 11424 / (1+0,12) = 10200,00
Melhor vender a prazo, pois o valor presente do mesmo
supera os 10.000,00
Comprar o terreno ou aplicar no
mercado financeiro
Preço de compra terreno : 85.000,00
No próximo ano valerá : 91.000,00
Taxa de juros : 10%
VPL Terreno
VPL = -85000 + 91000 / (1+0,10)
VPL = -85000+82727,27
VPL = - 2272,73

O investimento no terreno não deve ser feito, pois o VPL é

negativo. Logo é melhor aplicar no mercado financeiro.

Obs : Mostrar cálculo do VPL na HP 12C

 Períodos de Composição
mT
VF = Co * (1 + r /m )

Co = investimento inicial
r = taxa de juros cotada anualmente
m = número de composição
T = investimento composto por mais de um
período
 Perpetuidade
Série constante e infinita de fluxos. Trata-se de uma renda sem data
limite para o término. O valor presente de uma perpetuidade é
dado pela fórmula a seguir:

PV=PMT/i
Onde:
PV = valor presente
PMT= valor da perpetuidade
i = taxa de juros praticada pelo mercado

Perpetuidade que gera parcelas de $ 100,00 por ano. Sendo

a taxa de juros 8% ao ano. Qual o valor do título?

VP = PMT / i
VP = 100/0,08 = 1250,00
 Perpetuidade crescente
Série infinita de fluxos com crescimento constante
indefinidamente (g → taxa de crescimento). O valor
presente de uma perpetuidade crescente é determinado
pela fórmula a seguir:

PV = PMT/ (i – g )

Prédio de apartamentos (aluguel) que pague $100.000

por ano ao proprietário, já descontadas as despesas.
Com previsão de crescimento de 5% ao ano.
Taxa de juros relevante 11% ao ano.
PV = PMT / (i – g )
PV = 100.000 / ( 0,11 – 0,05 ) = 1.666,67
 Anuidade – ( PMT )
É uma série uniforme de pagamentos regulares com duração
finita. A anuidade corresponde à rendas estudadas
anteriormente em matemática financeira.

VP = C * 1 - 1
r r ( 1 + r) T

Exemplo : Loteria de 1MM de dólares

O prêmio é pago em 20 parcelas anuais de 50.000,00

dólares. Considerando a taxa de juros de mercado de 8 %
a.a., determine qual o valor presente do prêmio.
 Exemplo 1 : Loteria de 1MM de
dólares
O prêmio é pago em 20 parcelas anuais de 50.000,00 dólares.
Considerando a taxa de juros de mercado de 8 % a.a.,
determine qual o valor presente do prêmio.

20

  VPL = 50.000 * { (1/0,08) – [ 1 / 0,08(1,08)   ]}

VPL = 490.905

Obs : mostrar as duas resoluções pela HP ( fluxo de caixa e PMT)

 Anuidade Crescente
Série determinada de fluxos com crescimento constante (g).

VP = C { (1/ r - g) – [(1/ r - g) * [ (1 + g) / (1 + r) ]

Um imóvel foi alugado por um prazo de 5 anos, sendo que o aluguel é pago
uma vez por ano e tem um reajuste anual de 5%. O valor inicial do aluguel
é de $10.000,00, sendo pago sempre no início de cada período. Sendo que
a taxa de juros do mercado é de 10% ao ano. Qual o valor total do
contrato na data de sua assinatura?

Resolução pela HP 12C

10000 g Cfo
10500 g Cfj
11025 g Cfj
11576,25 g Cfj
12155,06 g Cfj
10 i
f NPV = 45.656,50

Esta resolução só é possível quando não há um grande número de períodos,

se não deve-se utilizar a fórmula acima.
Obs : mostrar resolução pela fórmula