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EFEITOS
A) Dono da obra
Direitos
-EXIGIR
A ENTREGA DA OBRA , CONFORME AJUSTADO , OU SEGUNDO OS COSTUMES
- oss!"e#
OS ACR%SC&MOS
- oss!"e# o RECEBIMENTO
E*ONERANDO - O
PROVISRIO ,
MED&DO E $UE EM
()
DIAS N*O TIVER SIDO APONTADO V+CIOS E DEFEITOS EN,EITAR A OBRA O' RECEBER COM
-, -VERIFICAR
.'E
PODERIA
ABATIMENTO /TEORIA DOS V+CIO REDIBITRIOS 0 A OBRA ! FISCA1I2AR S'A EXEC'*O , ARA A'ER&GUAR SE OS
-PODE -S'SPENS*O
EMBARGAR
OBRA
OU
TOMAR
AS
MED&DAS
NECESS-R&AS
.NOT&F&CAR
DA EXEC'*O
PAG'E AO EMPREITEIRO AS DES ESAS E +UCROS RE+AT&'OS AOS SER'&(OS JFE&TOS, MA&S INDENI2A*O RA2O-VE1 , CA+CU+ADA EM FUN()O DO $UE TER&A GAN,O , SE CONC+U/DA A OBRA
OR ME&O DE ACORDO
CONTRATUA+
REVIS*O CONTRAT'A1 DO
.BASEADO
De"eres E OBRIGAES
% PAGAR
O PREO EST& U+ADO NAS % OCAS DETERM&NADAS
re4o 7 0ode ser 0a8o antes o2 na entre8a - Se n5o 9o2"er :on"en45o 0re"a#e:e o
DA OBRA F&NA+&;ADA MOMENTO DA RECEP*O
-N4& "& e #er ma5&ra & 0or :a2sa de sa#>rios o2 a23ento de 0re4o de 3ateriais 7 e<:eto 0or a2tori?a45o :ontrat2a# /c67$#$6a e rea5$#8ame98&) % RECEBER
A OBRA IN,'STIFICADA
%REC'SA
7 : MORA
- POSSIBI1ITA -N*O
O DEPSITO ,'DICIA1
D- A2O ; RESO1'*O O' EXIG3NCIA DE INDENI2A*O POR O&S N)O AFETA A OBR&GA()O R&NC& A+
INADIMP1EMENTO ,
-REC'SA 7 :
E DOS COST'MES PODE RECEBER COM ABATIMENTO ! MAS N*O PODE RETER O PREO <
- Se a0resento2 &bra e=ei8$&#a e i30editi"a de 2so re82#ar -Se em"re>&$ ma8eriai# e m7 ?$a6i a e -SE
N*O ENTREGO' A OBRA NO TEMPO CONTRATADO
-@A m&ra & cre &r 94& #e veri=ica c&m a #im"6e# rec$#a de re:eber, A ne:ess>rio o:orrer c$6"a 9a rec$#a -Se se B2ndar e3 m&8iv& raz&7ve6 e 5$#8& -N)O -S E
F&CA CARACTER&;ADA A MORA , O EM RE&TANTE S PE1OS RISCOS .'E AFETAR A CONSTR'*O
RESPONDE
O&S N)O
-E30reitada estabe#e:ida
&NCUMBE AO
- E30reiteiro n5o A obri8ado a 0rosse82ir a obra se o 3ateria# Bor inBerior ao :ontratado %Em"rei8a a e 6av&r 7
MATER&A&S S)O DO DONO DA OBRA
- =
COMITENTE
S'PORTA OS RISCOS POR S'A PERDA O' DETERIORA*O , SEM CU+ A DO EM RE&TE&RO
-E30reitada 12e e@i>em "ar8ici"aA4& do dono da obra E<C Borne:er terreno, :eder es0a4o, obter a2tori?a45o et:. -N4& B &bri>aA4& 8C"ica 7 -FA1TA
AUMENTO DECORRE DE COND&()O JUR/D&CA DO CREDOR , $UE DE'E FAC&+&TAR O AD&M +EMENTO DE CO1ABORA*O DE RE(O
IMP1ICA
INADIMP1EMENTO A AT&'&DADE
OU DO
$UANDO
OBSTAR
EM RE&TE&RO
OU SEJA, A DES&STDNC&A A ES
-De"e 0a8ar a
B) E30reiteiro
Direitos
%Recebime98& & "reA& -E3 :aso de inadi30#e3ento %Re#&6$A4& & c&98ra8&, -:#>2s2#a do NON
COM ERDAS E DANOS
e c&bra9Aa CC FH
DO
RE(O
DA
RESCRE'E EM
FG
ANOS , NO
ERA DE
IG
ANOS.
-DIREITO
DE RETEN*O AT% O
+&GADO J CO&SA
%PRO+BE
-N5o 9> transBerKn:ia da 0ro0riedade, o e30reiteiro de "K 0ro3o"er a45o de :obran4a de se2 :rAdito,
,'I2 A RETEN*O ! E D&RE&TO NOTICIANDO AO ED&NDO -+,E $UE OF&C&A+&;E SEU
%S'SPENS*O
DA OBRA
,- CAUSAS $UE
-C'1PA
DO DONO OU
ossibi#idade de desBa?i3ento 7 enBer3idade o2 0or 23a :a2sa 12e o torne in:a0a? - ode ser esti02#ado o2tras -DIFIC'1DADES .TEORIA
C1-'S'1AS CONTRAT'AIS COMO C GRE'E NA LB+&CO , C,U'A .
IMPREVIS+VEIS DE EXEC'*O
-=
GERANDO ONEROS&DADE
E*CESS&'A E COM O OS&()O DO DONO DA OBRA A UM REAJUSTE DO RE(O DA IMPREVIS*O ) EXIGIDAS PE1O DONO DA OBRA , $UE OR SEU 'U+TO
-MODIFICAES
.ME+,OR
- ode e<i8ir indeni?a45o, 3ediante 0ro"a do dano %E@i>ir acrB#cim& 9& "reA&
$UANDO O ROJETO FOR MOD&F&CADO EM
ASSENTIDAS
%Direi8&
e rea5$#8e
COM ROMET&MENTO DA BASE ECONPM&CA DO CONTRATO OBRAS COM PARTES DISTINTAS OU DA NATURE;A DAS $UE SE DETERM&NAM
OR MED&DA
-E30reiteiro te3 direito 12e se veri=i?$e "&r me i a, o2 se82ndo as "ar8e# em ?$e #e -EM ivi ir!
ODENDO E*&G&R O AGAMENTO NA
RO OR()O DA OBRA E*ECUTADA CASO DO CONTRATO SE OM&SSO $UANTO J OSS&B&+&DADE DE SER ARTES , O
ENTREGUE
De"eres
%E98re>ar a &bra "er=ei8a e acaba a
RA;O DE ACORDO COM O CONTRATO E NO
-PRA2O
ETA AS
FINA1
%=
&M ORTANTE
-N A
a9&#
SE O DONO DA OBRA
-&NDEN&;A()O
-E@ec$A4& "e##&a6 7
FAMA DO EM RE&TE&RO
-FORA
RESPONSABI1IDADE DO EMPREITEIRO
-N5o se 0ro!be a
OBRA
-DEVER
-E*CETO
%Gara98ia de:orrente da obri8a45o 8enAri:a de e<e:2tar a en:o3enda, 12ando Bor ediB!:io o2 obras :onsider>"eis .em"rei8a a mi#8a) -Re#"&9#abi6i a e "&r r$C9a &$ ameaAa e r$C9a -DOUTR&NAR&AMENTE
POR DEFEITOS GRAVES
-STF .RTJ QQRIIIF) 7 de3ais deBeitos re8e3-se 0e#os 0rin:!0ios da res0onsabi#idade -RESPONSABI1IDADE
OBJETIVA .'IN.'ENA1 7
ANOS
PE1A SO1IDE2 E
1EGA1
-E<C +it!8ios entre :ondO3inos de ediB!:ios de a0arta3ento e %E98re>$e a &bra "& e a"arecer F0%Ar8< LJG e LJL
'U+TO
e=ei8&#I J0 aparente
K0
MESES
JM)
DO
LJM
N*O
DO PRA2O DE
ANOS ! O F&M DO
RA;O DE
ANOS N)O
-EXCEDIDO
-PRA2O
PRESCRICIONA1 DE
J)
ANOS
ARA ARA
RO ON,A A()O
PROFISS*O DO CONSTR'TOR
-&nde0ende do :ontrato e de:orre dos 0rin:!0ios 8erias do :ontrato e ac&9#e6Eame98& a& &9& a &bra
DE'EM ACONSE+,AR SEU C+&ENTE SOBRE
EC&A+&STAS
RISCOS E RESPONSABI1IDADE I
-$2anto aos ris:os da obraX -$2anto a so#ide? e se82ran4a dos ediB!:ios e o2tras :onstr24Nes :onsider>"eisX -$2anto Y 0erBei45o da obraX -$2anto Y res0onsabi#iDADE %.'ANTO %EMPREITADA
PE1O C'STO DOS MATERIAISP AOS DANOS CA'SADOS A TERCEIROS < MISTA O' DE MATERIA1 CORRE POR CONTA DO EMPREITEIRO AT A
7 RESPONSABI1IDADE
ENTREGA
- RES
PERIT DOMINO
-Dono do 3ateria# /em"rei8eir&0 eve #$"&r8ar a "er a -E<:eto se o dono da obra esti"er e3 3ora -Ris:os re0artidos 0or i>$a6 e98re a# "ar8e# . CC FH) -CORRE .CC GI) %Em"rei8a a e 6av&r -Ma8eria6 & D&9& a &bra -OBR&GADO
A AGAR OR SUA ERDA OU DETER&ORA()O A $UEM DEU CA'SA ! POR C'1PA 1ATA OR CONTA EXC1'SIVAMENTE DO DONO DA OBRA
-CC GI 7 i30er!:ia e ne8#i8Kn:ia 7 ere:endo a :oisa antes de entre82e, #em c$6"a do e30reiteiro, #em m&ra & &9&, 0erde a re32nera45o 12e re:eberia -D7 re"ar8iA4& &# "re5$Cz&# .dono da obra 0erde o
3ateria# e o e30reiteiro o 0a8a3ento) -E@ce8& #e "r&var ?$e a "er a re $9 &$ s2a 12a#idade o2 12antidade -E@ce8& #e 8iverem #i & =ei8a# veri=icaAQe# "arciai#! "&i# a# "ar8e# veri=ica a# c&9#i eram%#e e98re>$e#< -Re#"&9#abi6i a e & em"rei8eir& "era98e 8erceir&# -De:orrentes &# a9&# ca$#a &# "e6a e@ec$A4& & 8raba6E& .E<. Estra8os no 0rAdio "i?in9o ao 12e est> :onstr2indo e aos transe2ntes atin8idos 0or ob6etos ) -Se o &9& a &bra esti"er e3 m&ra e6e re#"&9 e! ca#& 94& Ea5a c$6"a & em"rei8eir& -O a9& 9& "rB i& vizi9E& B re#"&9 i & "e6& &9& a &bra , 3as ter> e#e aA4& e re>re##& :ontra o e30reiteiro. .art. FIQQ CC- Do direito de :onstr2ir) 7 F2nda-se na 8e&ria & ri#c& "r&vei8& -Re#"&9#abi6i a e & em"rei8eir& ec&rre & ar8< JML /a8& i6Cci8&0, a do "r&"rie87ri& de:orre da obri8a45o de re#"ei8ar &# irei8&# &# vizi9E&# & e=ei8& &
-Ad3ite a#82ns 62#8ados a a0#i:a45o da re#"&9#abi6i a e #&6i 7ria, 0ois o direito a ser deBendido A o do "i?in9o -Se o D&9& a &bra 12e tira 0ro"eito de"e ser res0onsabi#i?ado 0or ter e#c&6Ei & ma6 &$ "&r 94& 8er =i#ca6iza & -N4& &b#8a & irei8& e re>re##& %A mi8e%#e a re#"&9#abi6i a e #$b#i i7ria & 8i8$6ar a &bra! 0ara s20ortar os danos no :aso de inso#"abi#idade do e30reiteiro