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Arrendamento Rural Contrato de arrendamento de imvel rural para explorao agrcola.

Estabelece prazo, valor, reajuste, lavoura e devoluo da propriedade. CON !" O #E "!!EN#"$EN O #E %$&'E( !)!"( *"!" +%N, #E E-*(O!"./O "0!1CO(" *"! E, 2Nome do "rrendador3, 2Nacionalidade3, 2*ro4isso3, 2Estado Civil3, 2#ocumentos de %denti4icao 5 Carteira de %dentidade e C.%.C3, residente e domiciliado na !ua 2xxx3, n.6 2xxx3, bairro 2xxx3, cidade 2xxx3, Cep. 2xxx3, no Estado 2xxx3, e sua esposa 2Nome3, 2Nacionalidade3, 2*ro4isso3, 2#ocumentos de %denti4icao 5 Carteira de %dentidade e C.%.C3, ambos capazes, neste ato denominado2s3 "!!EN#"#O!E,2,3. #e outro lado, denominado2s3 "!!EN#" 7!%O,2,3, 2Nome do "rrendat8rio3, 2Nacionalidade3, 2*ro4isso3, 2Estado Civil3, 2#ocumentos de %denti4icao 5 Carteira de %dentidade e C.%.C3, residente e domiciliado na !ua 2xxx3, n.6 2xxx3, bairro 2xxx3, cidade 2xxx3, Cep. 2xxx3, no Estado 2xxx3, e sua esposa 2Nome3, 2Nacionalidade3, 2*ro4isso3, 2#ocumentos de %denti4icao 5 Carteira de %dentidade e C.%.C3, ambos capazes. 9m entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CON !" O #E "!!EN#"$EN O #E %$&'E( !)!"( *"!" +%N, #E E-*(O!"./O "0!1CO(", 4icando desde j8 aceito, pelas cl8usulas abaixo descritas. C(7),)(" : 5 O;<E O #O CON !" O O presente tem como O;<E O, o imvel constitudo de uma +azenda denominada de 2xxx3, de propriedade do "!!EN#"#O!, situado na 2(ocalizao da +azenda3, cidade 2xxx3, no Estado 2xxx3= sob o !egistro n.6 2xxx3, do Cartrio do 2xxx3 O4cio de !egistro de %mveis, livre de >nus ou ?uais?uer dvidas. *"!70!"+O *!%$E%!O@ O imvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo "!!EN#"#O! ao "!!EN#" 7!%O, A constitudo de uma 8rea de 2xxx3 2Bectares, metros ?uadrados, etc3, como consta inclusive na descrio do Cadastro n.6 2xxx3 do %NC!". *"!70!"+O ,E0)N#O@ O "!!EN#" 7!%O se compromete a utilizar5se somente da 8rea demarcada e como consta nas 4otogra4ias e medidas constantes no documento anexo. *"!70!"+O E!CE%!O@ *ara e4eito deste contrato, 4ica tambAm estabelecido ?ue o "!!EN#"#O! cede ao "!!EN#" 7!%O os bens 2xxx3 2#escrev95los3 e o restante da 8rea de terras, no includas as de arrendamento, os ?uais sero usados por este Cltimo, mediante pagamento de !D 2xxx3 2'alor Expresso3 a ttulo de aluguel mensal. C(7),)(" E 5 *!"FO O presente arrendamento ter8 o lapso temporal de validade de 2xxx3 meses, a iniciar5se no dia 2xxx3, do m9s 2xxx3 no ano de 2xxx3 e 4indar5se no dia 2xxx3, do m9s 2xxx3 no ano de 2xxx3, data a ?ual a propriedade 2arrendada e alugada3 e os bens existentes nesta devero ser devolvidos nas condiGes a ?uais 4oram entregues, e4etivando5se independentemente de aviso ou ?ual?uer outra medida judicial ou extrajudicial. C(7),)(" H 5 '"(O! Como valor deste arrendamento, o "!!EN#" 7!%O se obrigar8 a pagar o preo de !D 2xxx3 2'alor Expresso3, a ser e4etuado diretamente ao "!!EN#"#O!.

*"!70!"+O *!%$E%!O@ O preo do arrendamento ser8 reajustado anualmente 2ano agrcola3, de acordo com os ndices estabelecidos pelo %NC!". *"!70!"+O ,E0)N#O@ O pagamento do preo ser8 4eito em moeda corrente, no trigAsimo dia Ctil aps o tArmino do ano agrcola ?ue corresponde ao perodo de HI de junBo a HI de julBo. *"!70!"+O E!CE%!O@ " ttulo de aluguel das ben4eitorias especi4icadas no *"!70!"+O E!CE%!O da C(7),)(" :, e do restante de terras existente, o "!!EN#" 7!%O pagar8 o valor de !D 2xxx3 2'alor Expresso3, no Cltimo dia Ctil de cada m9s. *"!70!"+O J)"! O@ O valor do aluguel ser8 reajustado anualmente, tendo como base, os ndices previstos e acumulados no perodo anual do 2%0*$ e %0* e %*C etc3. Em caso de 4alta deste ndice, o reajustamento do aluguel ter8 por base a mAdia da variao dos ndices in4lacion8rios do ano corrente ao da execuo do aluguel, atA o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos. *"!70!"+O J)%N O@ odos os pagamentos e4etuados entre os contratantes sero precedidos de recibo, o ?ual dever8 mencionar pormenorizadamente todos os valores. *"!70!"+O ,E- O@ Juais?uer 4inanciamentos ?ue porventura o "!!EN#" 7!%O 4aa perante particulares ou instituiGes 4inanceiras, para custear as 4ases do plantio, sero de sua inteira responsabilidade, sendo ?ue lBe 4ica vedado o4erecer em garantia os produtos oriundos do plantio, bem como as terras arrendadas e alugadas. C(7),)(" K 5 ("'O)!" E E!!", " gleba de terras destinada L lavoura ser8 cuidada e preservada de acordo com orientaGes do "!!EN#"#O! constantes no documento anexo. #evendo o "!!EN#" 7!%O cuidar das mesmas como se 4ossem suas. *"!70!"+O *!%$E%!O@ "s terras as ?uais no 4orem utilizadas para lavoura, restar8 4acultado ao "!!EN#" 7!%O utiliz85las para criao de animais domAsticos, desde ?ue estes no venBam a a4etar a?uelas destinadas a lavoura. *"!70!"+O ,E0)N#O@ Os materiais utilizados para plantao, manuteno e colBeita correro por conta e risco do "!!EN#" 7!%O, tanto com relao a sua aplicao a terra, ?uanto L sua compra, ressaltando ?ue dever8 o mesmo aplicar material de boa ?ualidade, evitando acontecimentos como eroso. O objetivo maior, portanto, A a utilizao m8xima do solo, visando, contudo a sua conservao. C(7),)(" M 5 #E'O()./O #" *!O*!%E#"#E +indo o prazo de arrendamento ?ue est8 diretamente ligado ao do aluguel, cabero as partes acordarem previamente se Baver8 prorrogao do prazo de vig9ncias do mesmos. Caso as partes acordem ?ue no Baver8 prorrogao, o "!!EN#" 7!%O 4ar8 a devoluo do imvel arrendado bem como todos os materiais e terras alugadas. #%,*O,%.NE, +%N"%, O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as ?uais elegem o 4oro da cidade de 2xxx3, onde se situa o imvel, para dirimirem ?uais?uer dCvidas provenientes da execuo e cumprimento do mesmo. +azem parte do presente instrumento, os documentos ?ue descrevem a 4azenda, bem como o comprometimento do "!!EN#" 7!%O em seguir as orientaGes do "!!EN#"#O!.

Os Berdeiros, sucessores ou cession8rios das partes contratantes se obrigam desde j8 ao inteiro teor deste contrato. E, por estarem justas e convencionadas as partes e 4iadores assinam o presente CON !" O #E "!!EN#"$EN O #E %$&'E( !)!"( *"!" +%N, #E E-*(O!"./O "0!1CO(", juntamente com E 2duas3 testemunBas. (ocal, data e ano. "rrendador e sua esposa "rrendat8rio e sua esposa estemunBa : estemunBa E !econBecimento de 4irma de todos.