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XXIX CONGRESO LATINOAMERICANO DE SOCIOLOGA ALAS CHILE 2013

GT2 CIUDADES LATINOAMERICANAS EN EL NUEVO MILENIO RESULTADO DE INVESTIGACIN FINALIZADA

OS CONDOMNIOS FECHADOS NAS CIDADES LATINO-AMERICANAS: o caso da Regio Metropolitana de Salvador Rafael de Aguiar Arantes (UFBA)1

RESUMO: Este trabalho analisa um dos aspectos mais relevantes das transformaes recentes das cidades latino-americanas, a autossegregao das camadas de mdia e alta em condomnios fechados, com base em uma pesquisa sobre a Regio Metropolitana de Salvador (RMS)/ Brasil. Inicialmente, discute as transformaes recentes nas cidades latino-americanas, os impactos da globalizao, o crescimento do papel do mercado imobilirio e a crise de regulao do Estado, analisando os determinantes mais amplos e as representaes sociais e significados associados proliferao de condomnios fechados nessas cidades. Posteriormente, o trabalho analisa a emergncia e a evoluo desse padro de moradia na RMS, analisando os elementos de valorizao desses empreendimentos e seus impactos sobre a segregao e o uso dos espaos pblicos.

PALAVRAS-CHAVE: Segregao; Condomnios Fechados; Espao Pblico

Mestre e doutorando em Cincias Sociais pela Universidade Federal da Bahia/Brasil. Assistente de Pesquisa do Observatrio das Metrpoles, ncleo de Salvador. Rafaelarantes13@gmail.com

1. Introduo Este trabalho discute um dos aspectos mais relevantes das transformaes recentes das cidades latino-americanas2, a ampliao da autossegregao das camadas de mdia e alta renda em condomnios fechados, com base em uma pesquisa realizada na Regio Metropolitana de Salvador (RMS). Dialogando com a experincia de outras cidades latinoamericanas, este trabalho analisa a emergncia e a evoluo desse padro de moradia na RMS, discutindo seus determinantes mais amplos, os elementos associados sua valorizao e seus impactos sobre a segregao e o uso dos espaos pblicos. Os condomnios fechados so a verso residencial do que Caldeira (2000) chamou de enclaves fortificados, reas de consumo, lazer, trabalho e residncia protegidas e monitoradas por tecnologias de segurana, que funcionam como barreiras objetivas e simblicas de segregao. Segundo a literatura, eles tm se difundido em uma escala mundial, constituindo uma nova forma de habitat urbano moderno (Webster, Glasze e Frantz, 2002, p. 315). No entanto, eles tm se proliferado de maneira mais contundente nas Amricas, em especial nas cidades latino-americanas (Caldeira, 2000; Svampa, 2001 e 2004; Janoschka, 2002; Blandy, Lister, Atkinson e Flint, 2003, Sabatini, Crceres e Cerda, 2004; De Mattos, 2010, Cicolella, 2011). Enquanto as grandes cidades tendem a se fortalecer na nova fase de acumulao capitalista, concentrando a populao, o aparato produtivo, a riqueza e o poder, parte dos seus moradores vive amedrontada, fugindo dos seus espaos pblicos e da diversidade social, voltando-se para os espaos fechados onde adentram somente pessoas confiveis (ou seja, do mesmo nvel social). Por isso, a proliferao atual de condomnios fechados amplia as distncias e as desigualdades sociais, contrapondo-se pluralidade e outras condies tradicionalmente associadas ao prprio conceito de cidade por autores clssicos, como Weber (1979), Simmel (1979) e Wirth (1979). Esse processo, porm, ainda insuficientemente estudado, especialmente no caso da Regio Metropolitana de Salvador. 2. Os condomnios fechados nas cidades latino-americanas Sendo uma de suas principais caractersticas a fortificao, os enclaves fortificados constituem uma das mais recentes (e extremadas) estratgias de segregao, pois valorizam
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Claro est que bastante complexo falar de cidades latino-americanas, uma vez que h uma grande heterogeneidade entre pases, e em nvel nacional entre regies e localidades. No entanto, conforme sugere MONTFAR (2008), essa heterogeneidade existe dentro de uma relativa homogeneidade estrutural da regio, caracterizada por processos polticos instveis, baixo rendimento econmico, desigualdade social, incremento da violncia, etc. Nesse sentido, possvel afirmar que o desenvolvimento econmico da Amrica Latina enquanto um processo que englobou os diversos pases se pautou em alguns momentos de modernizao, que desenvolveram modelos distintos de organizao do territrio: 1) A conquista, colonizao, dissoluo e reconstituio das sociedades regionais; 2) A formao dos Estados nacionais, acumulao primria de capital e homogeneizao territorial; 3) Industrializao por substituio de importaes e urbanizao; 4) Reestruturao do capitalismo global, neoliberalismo e fragmentao do territrio (PRADILLA-COBOS, 1995).

o que privado e restrito; so demarcados e isolados fisicamente por muros e grades; so controlados normalmente por guardas armados e avanados sistemas de segurana, que definem as regras de incluso e excluso; embora possam se situar em qualquer lugar, impem uma barreira fsica e simblica de apartao em relao ao seu entorno; por fim, incentivam a homogeneidade social, valorizando a vivncia entre iguais e pessoas seletas (Caldeira, 2000). A emergncia dos condomnios fechados est relacionada a elaborao publicitria de um novo conceito de moradia, que articula cinco elementos bsicos: segurana, isolamento, homogeneidade social, equipamentos e servios (Caldeira, 2000, p. 265). Ademais, destacase o desejo neles implcito de criao de certo microcosmo social, fundamentado num espao pblico privado, que permite determinada experincia de rua e a construo de uma comunidade, ou seja, um simulacro onde alguns se refugiam da insegurana e procuram pacificao em busca do mito da felicidade controlada; e que se encontra venda (IVO, 2012, p. 137) Segundo a literatura (Blakely e Snider, 1997; Raposo, 2008; Webster et al, 2002), o surgimento desse novo padro de segregao se deu nos EUA. As gated communities, como so conhecidas nesse pas, so herdeiras diretas dos subrbios, acrescentando s suas caractersticas os elementos da fortificao. Dos EUA, os enclaves fortificados residenciais se espraiaram para as principais cidades mundiais a partir de uma intensa ao do mercado imobilirio, especialmente na Amrica Latina, onde possvel encontrar condomnios fechados nas cidades com mais de 100 mil habitantes (Borsdorf, 2002). As transformaes na economia mundial nas ltimas dcadas, com a reestruturao produtiva, a globalizao e o neoliberalismo, tiveram grande repercusso no funcionamento das grandes cidades. Como efeitos dessa nova fase de modernizao capitalista, De Mattos (2010a) identifica nas metrpoles latino-americanas o surgimento de um novo padro de urbanizao, uma mutao de estado que configura uma nova cidade qualitativamente distinta da cidade industrial: a evoluo de uma estrutura metropolitana delimitada, compacta e com limites ntidos em direo a macrorregies, difusas e reticuladas, formadas por nodos de diversas atividades e fundamentadas na mobilidade comunicacional e automotriz constituindo uma aglomerao expandida, difusa, descontnua, policntrica e de dimenso regional (De Mattos, 2010a, p. 22). Entre as principais mudanas scio-espaciais, destacam-se ainda o decrscimo demogrfico e o empobrecimento de antigas reas centrais; o deslocamento de reas tradicionais de negcios e a constituio de novas centralidades, localizadas em um periurbano difuso, de baixa densidade; proliferao de novos artefatos da globalizao de grande impacto na estruturao do espao metropolitano, como complexos empresariais, grandes centros de comrcio e servios, resorts, hipermercados, centros de convenes e espaos de lazer associados a uma disneylandizao do tempo livre; um crescimento da heterogeneidade das reas populares e uma acentuao da sua tendncia ocupao das bordas metropolitanas, contribuindo para a degradao das condies de sobrevivncia dos moradores; a difuso de novos padres habitacionais e investimentos imobilirios destinados s camadas mdias e altas (De Mattos, 2010b; Carvalho e Pereira, 2008). Para

Cicolella (2011, p. 94) a cidade sob a lgica da economia global perde seu papel como espao de sociabilidade, dessocializando, desumanizando e despersonalizando as relaes sociais. Essa nova dinmica, segundo De Mattos (2010a), pode ser observada em diversas cidades latino-americanas; no apenas nas metrpoles de maior dimenso (So Paulo, Cidade do Mxico, Buenos Aires, Lima, Rio de Janeiro, Bogot ou Santiago do Chile), como tambm em algumas de menor tamanho relativo como Belo Horizonte, Cali, Cidade do Panam, Concepcin, Crdoba, Guadalajara, Medelln, Monterrey, Montevidu, San Jos de Costa Rica, Porto Alegre e Quito. A despeito das diferentes realidades e interpretaes sobre os efeitos desses processos (polarizao/dualizao (Cicolella, 2011), fragmentao (De Mattos, 2010; Hidalgo e Borsdorf, 2011), ou mesmo relativa estabilidade ou tendncias mltiplas (Duhau, 2005) da estrutura scio-espacial), a literatura reconhece os impactos desse novo contexto mundial nas cidades latino-americanas e identificam a proliferao de condomnios fechados como uma dessas transformaes. Esse processo est na esteira de um amplo processo de mercantilizao do desenvolvimento urbano (De Mattos, 2010b, p. 203), de laissez-faire territorial (Torres, 2009), e de abandono do Estado de suas funes de planejamento e gesto, justificado pelo discurso neoliberal do empreendedorismo urbano (Carvalho e Pereira, 2012). Para Duhau (2001) eles expressam a crise do espao pblico, fundamentada nos dficits de regulamentao e da ordem cvica urbana, ou seja, uma incapacidade atual do Estado de regular e manter as normas jurdico-urbansticas. Para De Mattos (2010b), atualmente o Estado tem cumprido apenas um papel subsidirio no ordenamento territorial nas principais cidades latino-americanas. Prez (2009) salienta que ainda que as cidades latino-americanas tenham se produzido sob a lgica privada, atualmente os interesses capitalistas particulares do mercado imobilirio (a cidade como objeto de negcios) vm suplantado tanto os interesses da fora de trabalho e da populao quanto os interesses capitalistas gerais (a cidade como mbito de negcios), de um modo que o Estado j no consegue controlar. na esteira desse processo de privatizao que se proliferam os condomnios fechados como um novo e sedutor produto imobilirio (Caldeira, 2000), inventados e difundidos pelo mercado imobilirio atravs de poderosas campanhas publicitrias. No Brasil, esses empreendimentos despontaram principalmente nas suas grandes metrpoles, em funo dos interesses do capital imobilirio. No Rio de Janeiro, Ribeiro (1997) localiza nas contradies do mercado urbano-construtor o surgimento desse novo produto imobilirio, como uma dimenso de diferenciao do espao, em novas bases materiais e simblicas. Em So Paulo, surge como uma resposta da indstria imobiliria necessidade de se construir prdios longe do centro e em grandes lotes devido aos cdigos de zoneamento e o aumento do preo da terra. Esse novo padro de segregao se proliferou por vrias cidades brasileiras, desde grandes metrpoles at cidades mdias, de modo que tem sido objeto de diversos estudos no pas, a exemplo dos trabalhos sobre So Paulo (Caldeira, 2000; Dottaviano, 2008), Rio de Janeiro (Ribeiro, 1997), Porto Alegre

(Mammarella e Barcelos, 2008), Goinia (MoyseS, 2008), Natal (Souza e Silva, 2004), entre outros. No Brasil, os tipos de condomnios fechados so bastante diversificados, em funo do nicho de mercado a que atende, a estrutura de segurana, lazer e equipamentos, o tipo de enquadramento legal encontrado para sua execuo, entre outros elementos. Destacam-se os condomnios de casas prontas, os condomnios fechados horizontais (geralmente loteamentos fechados), os megacondomnios suburbanos e, mais recentemente, conjuntos populares produzidos sob a frmula dos condomnios fechados e edifcios fortificados. Na Argentina, esse padro de segregao um fenmeno mais recente, j que sua proliferao se deu principalmente na dcada de 1990 (Cicolella, 2011; Svampa, 2001 & 2004; Prez, 2009; Torres, 2009). Nesse pas, esses empreendimentos so chamados de Barrios ou Urbanizaciones Privadas e alcanam as suas principais cidades (Crdoba, Rosrio e Mendoza), ainda que, em 2004, 90% deles se concentrasse na Regio de Buenos Aires (Svampa, 2004). Levando em considerao que os principais empreendimentos se localizam nas segunda e terceiras coroas da RMBA, Torres (2009) caracteriza o fenmeno como uma suburbanizao das elites. O modelo de habitao suburbana para as elites no fenmeno novo em Buenos Aires. Desde a dcada de 1930 existem clubes de campo ou countries, concebidos originariamente como segunda residncia e espaos de sociabilidade e de prtica de esportes prestigiosos como golfe e equitao. No entanto, com os impactos da globalizao passam a se proliferar diversos tipos de urbanizaes privadas, outros Countries (mais equipados e elitizados), Barrios cerrados ou privados (atraem camadas mdias ascendentes e a segurana o valor chave), Barrios de Chacras (empreendimentos rurais), megaempreendimentos (chamados de pueblos privados, ciudad satlite ou ciudad-pueblo), duplex (corredores de casas geminadas) e Torres-countries (edifcios equipados com diversos itens de lazer) (Svampa, 2001 & 2004; Cicolella, 2011). Mais recentemente, a proliferao de empreendimentos nas zonas norte e noroeste comeou a declinar e comeou a se potencializar um novo vetor de expanso no corredor oeste da regio, o denominado Corredor Verde Canning San Vicente (Vidal-koppmann, 2011). No Chile, a literatura tambm salienta o crescimento desses empreendimentos (chamados de condomnios cerrados) que tm contribudo para uma fragmentao urbana (Hidalgo e Borsdorf, 2011). Segundo Borsdorf (2002), em um estudo comparativo sobre os condomnios fechados de Santiago, Lima e Quito, desde a dcada de 1970 se pode notar nas cidades latino-americanas o surgimento desses empreendimentos. A globalizao tem forte influncia neste processo, ainda que os primeiros condomnios fechados dessas capitais tenham surgido antes de uma maior integrao dos seus pases globalizao. No Peru, as aes do grupo Sendero Luminoso e a insegurana da vida civil, no Equador os problemas econmicos que aumentaram a pobreza e a violncia (Borsdorf, 2002); na Colmbia a violncia e a insegurana local contriburam para o surgimento desse padro de segregao scio-espacial (Cuervo, 2003 apud Cicolella, 2011).

No Chile, os primeiros condomnios fechados surgiram aps o golpe militar de 1973, quando famlias de esquerda decidiram viver em uma comunidade fechada e segura frente represso poltica do regime ditatorial. Em Lima e Quito (onde os condomnios so chamados de conjuntos ou urbanizaciones cerradas) e mesmo em Santiago, os condomnios tambm so diversificados, para estratos mais altos, estratos ascendentes e conjuntos para as camadas mais baixas. Em Santiago, destacam-se as parcelas de agrado (grandes chcaras rurais) e as ciudades valladas (grandes empreendimentos para 50 a 100 mil pessoas). Em termos de localizao, em Santiago os condomnios se expandem em diversas direes, mas em Lima e Quito os condomnios fechados se localizam em distritos muito especficos (Borsdorf, 2002). Conforme assinalado, esses empreendimentos se proliferam tambm por outras cidades latino-americanas como Montevidu, basicamente no corredor interbalnerrio, na Ciudad de La Costa, e na Cidade do Mxico, onde tem havido a generalizao da modalidade do condomnio horizontal fechado como oferta de habitao unifamiliar nos mais diversos contextos urbanos e de povoamento daquela cidade (Veiga, 2005; Duhau, 2005). Conforme observado, a proliferao dos enclaves fortificados nas cidades latino-americanas est profundamente associada a essas transformaes mais amplas no capitalismo mundial. No entanto, do ponto de vista das campanhas publicitrias, assim como das representaes sociais engendradas nesse processo, a justificativa mais difundida para a autossegregao das camadas de mdia e alta renda tem sido o crescimento da violncia em escala mundial. Segundo Amendola (2007), a violncia contribui para explicar o crescimento de cidades blindadas, bolhas protegidas criadas pelos cidados no apenas nas suas casas, mas na sua vida em geral. No entanto, mais do que a violncia, um dos principais elementos organizadores da cidade dita ps-moderna o medo da violncia, que constitui um novo panorama scio-espacial fundamentado na arquitetura do medo (Ellin, 2003), que mescla violncia real com o imaginrio social e a construo miditica. Segundo Bauman (2009), as cidades contemporneas, e no apenas as latino-americanas, se tornaram espaos do medo e da insegurana. Essas reais ou supostas ameaas integridade engendram estratgias de marketing que se fundamentam no capital do medo. Por isso, cada vez mais se amplia a demanda pela moradia fortificada, por zonas de segurana ou vales do medo (Blakely e Snider, 1997), ou seja, uma busca por segurana e proteo, seja dos crimes, dos pobres, dos indesejveis ou mesmo uma busca de proteo de privilgios e de propriedades (Caldeira, 2000). A segurana total (Caldeira, 2000, p. 267) que assegura o direito de no ser incomodado est associado ao que Baum an (2009) chamou de mixofobia (medo de misturar-se), tpica de uma cidade onde os muros e fossos no constroem uma barreira entre cidados e estrangeiros (funo original da fortificao), mas entre membros de uma mesma sociedade. No entanto, est presente tambm na valorizao dos condomnios fechados a busca por um estilo de vida diferenciado, conformado por elementos como o desejo de maior contato com a natureza ou a vivncia em um grupo seleto e elitista. Segundo Svampa (2001 & 2004), esses condomnios so tambm associados busca por um estilo de vida verde buscado pelas camadas mais escolarizadas e de maior poder aquisitivo, que passam a valorizar a

qualidade de vida, o bem-estar e a tranquilidade, alm de mais liberdade para a famlia, associando-os a um contato mais prximo com a natureza. Em pesquisas nos EUA, Blakely e Snider (1997) denominaram os condomnios nos quais prevaleciam a busca desse estilo de vida como portes do paraso. Esto relacionadas tambm as estratgias de distino, uma busca do prestgio que a vivncia em determinados espaos pode trazer em termos de capital simblico e social. Segundo Blakely e Snider (1997), o elemento central desse significado a vida em um local homogneo, em meio a pessoas consideradas como desejveis mas tambm onde os servios sejam privativos, o que garante o valor das propriedades e faz com que a vida seja um sonho. Considerando esses aspectos, a realidade da RMS se configura atualmente como um campo emprico bastante relevante para o estudo do referido fenmeno devido s transformaes que vem ocorrendo no seu padro de segregao scio-espacial.

3. Os condomnios fechados na Regio Metropolitana de Salvador (RMS) A cidade do Salvador foi fundada em 1549 como uma fortaleza onde se concentrou a administrao portuguesa do territrio brasileiro, sendo a capital do pas durante cerca de dois sculos. Atualmente a terceira maior cidade brasileira, ncleo da stima maior regio metropolitana do Brasil. No entanto, permaneceu basicamente resumida cidade colonial at o final do sculo XIX, e s a partir de meados do sculo XX comea a ganhar a sua atual conformao. Com avano da industrializao e da modernizao do espao ocorrida nas dcadas de 1960 e 1970, se configurou um padro de segregao scio-espacial muito bem delineado em Salvador, marcado por uma expanso urbana pautada em trs vetores: a Orla Atlntica Norte, o chamado Miolo e o Subrbio Ferrovirio, padro de segregao que pode ser interpretado luz do modelo centro-periferia, isto , enquanto as camadas mais altas tenderam a se concentrar na Orla Atlntica Norte, na cidade moderna, e em alguns trechos dos antigos bairros centrais, na cidade tradicional, os setores populares tenderam a se concentrar nos vetores de expanso do Miolo e do Subrbio Ferrovirio, que conformam a cidade precria (Carvalho e Pereira, 2008). Dentro deste modelo, nos ltimos anos, emergiu ouro tipo de padro de segregao scio-espacial pautada nos condomnios fechados, cada vez mais comuns especialmente nos municpios de Salvador e Lauro de Freitas. Os empreendimentos que deram origem aos atuais condomnios fechados comeam a surgir entre as dcadas de 1970 e 1980, contribuindo para a consolidao da ocupao do vetor de expanso da Orla Atlntica Norte. Em geral, se conformaram como loteamentos e conjuntos habitacionais do INOCOOP (Instituto Nacional de Orientao s Cooperativas Habitacionais), instituio integrante da Poltica Nacional de Habitao colocada em prtica no regime militar. Destinado ao atendimento dos setores mdios, o INOCOOP incentivava a formao e dava assessoria a cooperativas habitacionais que reunissem trabalhadores de uma mesma categoria profissional.

Necessitando de terrenos mais amplos e a preos compatveis com a renda e aspiraes de cooperativados das camadas mdias (como a moradia na orla martima de Salvador), e aos interesses do capital de incorporao, esses conjuntos se localizaram entre as praias de Jaguaribe e Piat, em antigas fazendas e chcaras, reas ento relativamente distantes do centro da cidade. Ao mesmo tempo, o mercado imobilirio incorporou loteamentos na regio, que posteriormente tambm se transformaram em condomnios fechados. Ainda na primeira metade dos anos 1980, em fazendas prximas ao centro urbano de Lauro de Freitas, surgiu tambm um loteamento inspirado nos subrbios estadunidenses que influenciou o surgimento de outros empreendimentos na regio. Esse padro de moradia teve origem entre fins da dcada de 1970, embora sem o carter atual, pois eles no constituam enclaves fechados, embora j tivessem potencial para isso, pois estavam organizados em uma grande rea com caractersticas homogneas com ruas em estilo cul-de-sac. Segundo os residentes mais antigos, naquela poca a violncia e a busca de segurana no constituam os principais motivos para se morar nesses empreendimentos, de modo que eles estavam associados oportunidade de acesso casa prpria em condies mais favorveis e busca de melhor qualidade de vida. Havia a vontade de ter uma vida mais parecida com aquela associada s cidades do interior, calma, perto da natureza, prxima ao mar, onde fosse possvel conhecer os vizinhos e ter uma relao mais direta e amiga com eles. Nesse perodo, as representaes dos moradores iniciais denotam a busca de um padro de moradia associado ao que Blakely e Snider (1997) chamaram de condomnios de estilo de vida, ou seja, um local que representa as portas do paraso em direo a um estilo de vida verde (Svampa, 2001). No entanto, a busca de segurana e isolamento social foi se tornando gradativamente mais significativa, principalmente em funo de experincias de violncia, a ponto de uma grande parte desses conjuntos e loteamentos ter implantado formas de controle do acesso desde a dcada de 1980, ainda que bastante incipientes. Gradativamente, os condomnios foram agregando mais estrutura de segurana e de lazer, valorizando-se bastante nesse perodo e passando a atrair estratos de classes diferentes daqueles que o formaram originalmente. Assim, aqueles empreendimentos que no se constituram originalmente como condomnios fechados e nem foram produzidos pelo mercado evoluram para essa nova frmula. Esse processo vem se desenvolvendo desde meados da dcada de 1980, mas o seu apogeu se deu de fato na dcada de 1990, com as transformaes socioeconmicas e urbanas que marcaram o Brasil como o aumento da sociabilidade violenta, a crise social e a ampliao da fora do capital imobilirio na transformao das cidades. Na dcada de 1990, a rea onde se localizavam os antigos conjuntos habitacionais e loteamentos se valorizou bastante, integrando-se completamente malha urbana, e novas atividades de comrcio e servio se espalhavam no seu entorno. Os condomnios fechados passaram a ser ofertados e intensamente propagados pelo mercado imobilirio como uma soluo para as novas demandas habitacionais das famlias de mdia e alta renda. Houve uma expanso significativa de condomnios fechados de variados tipos, que se passaram a

se localizar tambm nos bairros de Itapu, Stella Mares, Praia do Flamengo e no municpio vizinho de Lauro de Freitas. Diferentemente dos conjuntos do INOCOOP, que tinham em geral uma rea verde, um salo de festas e poucos equipamentos esportivos, os novos condomnios possuem muitas vezes diversos itens de segurana e lazer. Atualmente observa-se a busca por uma autonomia cada vez maior em relao cidade, ampliando assim a constituio do seu microcosmo social e de uma cidade blindada dentro da cidade (Amendola, 2007), conforme ilustram os depoimentos abaixo sobre a vida no condomnio:
Parece que voc est num microcosmo fora de Salvador. Muito bom, parece que voc est num interior. (A., moradora) No t pra brincadeira [a violncia na cidade]. Quando passo a guarita do condomnio, parece que relaxo. (N., morador)

A conformao desse novo padro de segregao scio-espacial fica visvel nas razes elencadas pelos entrevistados para a aquisio de habitaes em condomnios fechados, principalmente entre aqueles que chegaram a partir da dcada de 1990. Nesse novo contexto, persiste a busca pelos portes do paraso (Blakely e Snider, 1997), mas os apelos do mercado se voltam para a nfase na segurana, de modo que a constituio de vales do medo (Blakely e Snider, 1997) o elemento mais significativo. Para os moradores, a segurana privada parece ser a nica capaz de garantir a tranquilidade e a paz que as pessoas no conseguem mais obter na cidade, pois, no seu entender, a segurana pblica j no consegue dar conta de controlar o crime e de dar as garantias aos cidados. a resoluo privada e individualizada de problemas coletivos, uma condominizao da cidade (Duhau, 2001). A importncia desse elemento fica bastante clara no seguinte depoimento sobre a razo da escolha de um condomnio fechado:
Porque... Isso a no era nem uma opo de morar fora de um condomnio fechado. A gente sabe que a segurana t em condomnio fechado, t entendendo? [...] L fora uma outra vida, uma outra coisa. uma realidade, aqui dentro voc tem mais segurana. [...] Se voc no consegue a segurana l fora, voc tem que criar a sua, n? (G., morador recente, antigo morador de um subrbio estadunidense)

O medo da violncia transformado em um tipo de capital (Bauman, 2009) exerce forte influncia sobre as representaes sociais na RMS, de modo que a busca pelas zonas de segurana (Blakely e Snider, 1997) constitui o elemento central da experincia social dos moradores dos condomnios fechados. a segurana, inclusive, que permite a constituio desse novo estilo de vida, da sensao de adentrar nos portes do paraso (Blakely e Snider, 1997). Isso significa que se ela no uma condio suficiente, vista como absolutamente necessria. O conjunto de representaes associado proliferao atual de condomnios fechados na RMS est vinculado, em ltima instncia, a uma rejeio da cidade, das suas caractersticas urbanas e ambientais, do anonimato dos citadinos, que os transforma em sujeitos potenciais

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de desconfiana, dos grupos indesejveis, dos seus espaos pblicos considerados degradados e da sua violncia. A vida nos condomnios fechados conforma um verdadeiro microcosmo social, percebido como diferente e apartado da cidade, como salientam alguns entrevistados. Para eles, a qualidade de vida no condomnio maior de modo que parte dos moradores percebe as caractersticas do seu condomnio como opostas s da cidade aberta. Essas representaes se opem viso sobre determinadas reas da cidade3. Poucos moradores entrevistados fizeram avaliaes positivas sobre esses espaos. Em geral, as percepes foram bastante negativas e se associavam a trs elementos: a) o dficit de estrutura urbana, proveniente da incapacidade de controle e gesto do Estado; b) a heterogeneidade social; e c) a falta de segurana, que emerge no apenas das dificuldades do Estado, mas tambm da violncia das classes perigosas. Muitos entrevistados destacaram os problemas de infraestrutura dos locais citados, como a falta de conservao, limpeza, iluminao, bom asfaltamento, etc. Isso contribui para que tenham a sensao de que a cidade est abandonada e decadente. A composio social heterognea tambm incomoda alguns dos entrevistados, que chegam a dizer que a mistura de vrios segmentos sociais rene uma proporo muito grande de pessoas feias (sic). Isso foi constatado principalmente em relao s festas populares, como ilustram os depoimentos a seguir:
Hoje eu no gosto por causa do acesso, da segurana e uma questo esttica. So muitas pessoas feias, independente da cor. uma questo esttica. (F., chefe de famlia) Nunca fui muito f. Vou raramente. Acho que tem muita gente. No tenho vontade de ir. como um carnaval, uma baguna, uma bebedeira. Acaba sendo um lugar que mistura muitos segmentos da sociedade e acaba dando muita gente feia. (B., jovem criado em um condomnio fechado)

A avaliao esttica denota um preconceito de classe e at um racismo, considerando que em Salvador falar de camadas populares significa fundamentalmente falar da sua maioria negra. Essa uma demonstrao muito clara do quo a homogeneidade social valorizada por determinados grupos e o que isso significa em termos da apreciao do outro, da diversidade e pluralidade. uma questo de habitus de classe que parece ser reafirmado pela vivncia em condomnios fechados. Uma distino que afasta os grupos sociais e cria sentimentos de intolerncia e preconceito, gerando uma verdadeira mixofobia (Bauman,
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As entrevistas realizadas buscaram levantar a opinio dos entrevistados sobre alguns espaos que constituem marcos simblicos de Salvador, como a Avenida Sete, o Comrcio e o Pelourinho (durante um perodo secular, algumas das reas mais importantes da cidade, quando centralizaram a sua vida urbana pblica, se constituindo como locais abertos, plurais e heterogneos), alm de algumas festas populares de largo, como a do Bonfim e a de Iemanj (uma vez que essas festas, durante muito tempo, foram marcadas por uma relativa diversidade social, atraindo tanto as camadas populares como muitos frequentadores das camadas mdias) e alguns bairros populares prximos aos seus condomnios.

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2009). Em alguma medida, portanto, segregar-se em espaos homogneos representa uma estratgia de distino, pautadas muitas vezes em um ideal de monitoramento social e at esttico. Os espaos pblicos da cidade, assim como os bairros populares prximos, so considerados perigosos e estigmatizados como antros de marginais (sic), como assinalou um dos entrevistados. Concentrariam muitas drogas, drogados (sic), ladres, assaltantes e pode vir tiro, facada; podem roubar minha bolsa, como destaca outra entrevistada. O depoimento de um entrevistado sobre o Pelourinho ilustra bem essa percepo:
[A opinio ] A pior possvel. Aquilo ali um antro de marginais, infelizmente... Todo tipo de coisa ruim tem ali: prostituio, trfico, gente pedindo esmola, viadagem... Uma doena mental dentro de Salvador. Deveria ter um choque de revoluo: derrubar e fazer um novo. H 40 anos era Pelourinho. Hoje degradao. (E., corretor de imveis, morador e vendedor de casas em condomnios fechados)

Ao longo deste perodo, a valorizao dos condomnios fechados foi tamanha que suas casas podem custar entre 50% e 100% a mais do que uma do mesmo padro do lado de fora (Muito, 2010) e esto se tornando cada vez mais valorizadas devido especialmente ao aumento da demanda e os limites da oferta, uma vez que o solo em Salvador est escasso, motivando a expanso para o municpio de Lauro de Freitas chegando at Camaari. Atualmente, a expanso de condomnios fechados continua acelerada. Na RMS, os novos empreendimentos agora ganham tambm novas dimenses e maior heterogeneidade de formas e contedos, chegando a determinadas reas da cidade, que anteriormente estavam em processo de engorda ou eram protegidas pela legislao ambiental. Mais recentemente, tem comeado a se conformar o que poderia ser denominado de minicidades, empreendimentos multifuncionais que pretendem centralizar moradia, trabalho, lazer e servios. Curiosamente, com o estmulo governamental edificao de conjuntos habitacionais populares, nos ltimos anos a frmula de condomnios fechados tem alcanado tambm empreendimentos direcionados a outras camadas sociais.

5. Consideraes Finais Conforme discutido ao longo deste trabalho, assim como em outras cidades latinoamericanas, na RMS tem havido uma proliferao da incorporao de condomnios fechados sob os efeitos das transformaes mais recentes. Na medida em que a cidade percebida e recusada como espao do caos, da desorganizao, do perigo, da violncia e de grupos sociais indesejveis, as camadas de mdia e alta renda preferem evitar seus espaos, recusando-se a frequentar as escolas pblicas, as ruas comerciais, as festas populares (os espaos interclassistas), buscando se enclausurar em espaos fechados e protegidos, como os shopping centers e os condomnios fechados, ampliando sobremaneira a segregao scio-espacial e engendrando uma dessolidarizao dos destinos conjuntos da cidade.

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Em essncia, portanto, esse padro de moradia representa atualmente uma fuga dos males da cidade, uma fuga de tudo aquilo que considerado negativo e representa a crise do espao pblico, ou seja, uma negao do modelo de cidade moderna, pautada nos espaos pblicos, nos encontros fortuitos e annimos, na diversidade, heterogeneidade e tolerncia (Weber ,1979, Simmel, 1979 e Wirth, 1979). De mosaico de mundos sociais, que produziam um senso de tolerncia das diferenas e um cosmopolitismo (Wirth, 1979, p. 103), as cidades passam se fundamentar em uma rede de segregao scio-espacial (Svampa, 2001), pautada em um arquiplago conformado por pequenas ilhas de autossegregao, trilhadas em automveis-cpsula (Duhau, 2001), que transformam as ruas em espcies de tneis e no mais em espaos de sociabilidade. Ao propiciarem uma fuga dos que os moradores consideram como os males da cidade, esse novo e sedutor produto imobilirio representa uma recusa da prpria cidade e das possibilidades de construes coletivas.

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