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XIVCISOENCONTRODECINCIASSOCIAISDONORTEE NORDESTE

GT8:ACIDADEEOURBANO OsCondomniosResidenciaisFechadosnaRegioMetr opolitanade Salvador

RafaeldeAguiarArantes* UFBA rafaelarantes13@gmail.com InaiM.M.deCarvalho** UFBAeUCSAL inaiammc@ufba.br

RECIFE 2009
*BacharelemestrandoemCinciasSociaispelaUniversidadeFederaldaBahia.PesquisadorAssociadodoObservatriodas Metrpoles,NcleoSalvador. ** Pesquisadora do Centro de Recursos Humanos da Universidade Federal da Bahia. Professora doMestrado emPolticas Sociais e Cidadania da Universidade Catlica do Salvador e do Programa de PsGraduao em Cincias Sociais da UniversidadeFederaldaBahia.BolsistadoCNPq.CoordenadoradoObservatriodasMetrpoles NcleodeSalvador.

Introduo

Este trabalho discute um dos aspectos das transformaes recentes da estrutura urbana das grandescidades,ocrescimentodasegregaoresidencialdascamadasde mdiaealtarenda atravsdaproliferaodecondomnioshorizontaisfechados,combasenarealidadedaRegio
1 MetropolitanadeSalvador.

Osimpactosdaglobalizao,dareestruturaoprodutivaedoneoliberalismo(comareduo das responsabilidades econmicas e sociais e do papel de regulao do Estado) tm contribudoparaaemergnciadeumanovaconfiguraoscioespacialnasreferidascidades, discutida por autores como Sassen (1991), Veltz (1991), Marcuse e Kempen (2000), Preteiceille (2003) e Mattos (2004). Sem entrar nessa discusso, vale assinalar como nessa nova fase da modernizao capitalista o modelo das cidades fordistas (industrializadas, regulamentadascommaisautonomiapeloEstadoecaracterizadasporumadispersoorientada a partir do centro tradicional) cede gradativamente espao para um modelo de cidade mais flexvel, caracterizada por fluxos financeiros ligados ao setor tercirio, sujeita a uma maior influncia do mercado e cada vez menos orientada exclusivamente pela dinmica do centro tradicional. Associado s novas tecnologias da informao e da comunicao,o processo de formao desse novo modelo caracterizado por Mattos (2004) como uma metropolizao expandidaoudilatada.

Emboraessemodelovenhasedefinindoapartirdeumprocessocomplexodecontinuidadee mudanas em cada cidade, onde o prexistente condiciona a emergncia do novo (que, em muitoscasos,jseesboavanopassado),eondeasdecises,instituieseatoresnacionaise locais tm um peso relevante, possvel constatar que alguns elementos comuns vm alterandoasfeiesdasmetrpoleslatinoamericanasebrasileiras.Destacamse,entreeles,o decrscimodemogrficoeoempobrecimentodeantigasreascentrais, comodeslocamento
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AtravsdoprojetodepesquisaFugindodaCidade:Oscondomniosresidenciaisfechadoseoesvaziamento do espao pblico na Regio Metropolitana de Salvador , essa temtica vem sendo objeto da dissertao de mestradodeRafaelArantes,sobaorientaodaprofa.InaiCarvalho.

de reas tradicionais de negcios e a constituio de novas centralidades, associada proliferao de novos artefatos de grande impacto na estruturao do espao metropolitano, comocomplexosempresariais,grandescentrosdecomrcioeservios,resorts,hipermercados ecentrodeconvenesoabandonopeloEstadodegrandepartedesuasfunestradicionais de planejamento e gesto, com a transferncia das mesmas para atores privados e uma afirmaocrescentedalgicadocapitalimobilirionaproduoereproduometropolitanas umcrescimentodaheterogeneidadedasreaspopulareseumaacentuaodasuatendncia ocupao das bordas metropolitanas, contribuindo para a pauperizao e degradao das condies de sobrevivncia dos moradores a difuso de novos padres habitacionais e investimentos imobilirios destinados s camadas mdias e altas, com a multiplicao de condomnios horizontais fechados e protegidos, implantados, muitas vezes, em zonas antes populares, mas com uma segmentao agora mais acentuada, que se expressa atravs de dispositivos explcitos de separao fsica e simblica, como cercas, muros e sofisticados aparatosdesegurana.

A expanso desse novo padro residencial e de outras formas do que Caldeira (2000) denomina como enclaves fortificados nas cidades do Brasil e da Amrica Latina tm suscitado debates bastante fecundos no campo dos estudos urbanos nos ltimos anos. Pois enquanto as grandes cidades tendem a se fortalecer na nova fase de acumulao capitalista, concentrando a populao, o aparato produtivo, a riqueza, o poder, grande parte dos seus moradores vive amedrontada, fugindo dos espaos pblicos, abertos e plurais, considerados agora como perigosos, locais do desconhecido, dos diferentes e, portanto, dos indesejveis. Preferemosespaosfechados,protegidos,monitorados,climatizados,comregrasconhecidas e onde adentram somente pessoas confiveis (ou seja, da sua mesma classe social), dissolidarizandosedodestinoconjuntodacidade.

ComissoasruaseoutrosespaospblicossotransformadosnoqueMattos(1999)considera comoumaespciedetneis,nosquaisascamadasdemdiaealtarendatendemacircular nosseuscarros,transitandodeumenclaveparaoutro,conformandoumaredesocioespacial desegregao(Svampa,2001)ancoradanosreferidosenclaves.

Ampliando as distncias e as desigualdades sociais, esse fenmeno vai de encontro pluralidade, heterogeneidade e a outras condies tradicionalmente associadas ao prprio conceito de cidade por autores clssicos, como Weber, Simmel e Wirth (Nunes, 1991). Interfere sobre os padres de sociabilidade, sobre o espao e sobre a vida urbana de forma significativa, masainda insuficientementecompreendida.Reconhecendoesse fatoopresente trabalho pretende contribuir para essa compreenso, apresentando, a seguir, algumas consideraes sobre os enclaves residenciais fechados, com base em alguns trabalhos existentese,posteriormenteconstataesiniciaisdapesquisaquecomeouaserdesenvolvida naRegioMetropolitanadeSalvador.

OsEnclavesFortificados

Emtrabalhopioneiroquejsetornouclssicosobreonovopadrodesegregaourbanano Brasil,Caldeira(2000,p.211)defineoquedenominadeenclavesfortificadoscomoespaos privatizados, fechados e monitorados para residncia, consumo, lazer e trabalho, que vm atraindo cada vez mais as camadas de mdia e alta renda. Os enclaves fortificados so flexveise,devidosnovastecnologiasdacomunicao,organizaodotrabalhoesistemas desegurana,seconformamcomoespaosautnomos,quepodem estarsituadospraticamente emqualquerlugare,porisso,cumpremumpapelimportantenoprocessodemetropolizao expandida. Constituem uma das mais recentes (e extremadas) estratgias de segregao, na medida em que valorizam o que privado e restrito so demarcados e isolados fisicamente pormurosegradessocontroladosnormalmenteporguardasarmadoseavanadossistemas de segurana, que definem as regras de incluso e excluso embora possam se situar em qualquer lugar, impem uma barreira fsica e simblica de apartao em relao ao seu entorno por fim, incentivam a homogeneidade social, valorizando a vivncia entre iguais e pessoasseletas(Caldeira,2000).

Dialogandocoma idiado efeitotneledaredesocioespacialdesegregao,osenclaves fortificados contribuem decisivamente para a constituio de grandes cidades difusas e policntricas, assentadas em pequenos ns dessa ampla rede, que agrega condomnios

residenciais fechados, conjuntos de escritrios, shopping centers e, cada vez mais, espaos adaptadosparase conformaremaesse modelo,comoescolas,hospitais eparquestemticos. Taisnsfuncionamcomoilhasdestatuseisolamento,fragmentosautosuficientes,fechados, quedirecionamseususuriosaumavalorizaodoqueprivadoeseleto,emdetrimentodo que pblico e compartilhado, quebrando uma constituio citadina marcada por uma idia continuumedetotalidade.Aindaqueasegmentaoestivesseintrinsecamenterelacionadaao modelodecidadefordista,permaneciaaperspectivadeumtodo,deumaunidade,mesmona diversidade(Souza,2008).Osdeslocamentosdentrodotecidometropolitanoeodilogoentre suas partes tendem a se tornar cada vez mais restritos e a vivncia da sua totalidade social, pluralidade, heterogeneidade, conflitos e problemas d lugar aos espaos utpicos, artificialmenteconstrudosemtornodeumidealdemonitoramentoestticoesocial.

Todasessastendncias,especialmenteoprocessodeautosegregaodascamadasdemdiae alta renda, tm uma srie de determinantes sociais, como assinala (Svampa, 2001). No que concerne s suas matrizes scioculturais, possvel observar pelo menos trs motivaes distintas,emboracombinveis,nabuscapelomodelodoscondomniosresidenciaisfechados. Apartirdesuaspesquisas na Argentina,aautoraencontrouoquechamoude estilode vida verde,estratgiasdedistinoebuscaporsegurana.

Aidiadeumestilodevidaverdeestrelacionadaemergnciadevalorespsmaterialistas, principalmente nas camadas mais escolarizadas e de maior poder aquisitivo, que passam a valorizar a qualidade de vida, o bemestar e a tranqilidade, principalmente a partir de um contatomaisprximocomanatureza.Afamliatambmtemumpapelcentralnessesentido, na medidaemque aqualidadede vidadesejadaprincipalmenteemproldascrianas,para queelaspossamviveraoarlivre,commaiorautonomiaeliberdade,mantendoasensaode estarsempredefrias.Avisobuclicadoscondomniosresidenciaisfechadoscontrapostaa umadescriodacidadecomocatica,barulhenta,poludaeperigosa.

Jasestratgiasdedistinoestorelacionadasaoprestgioqueavivnciaemdeterminados espaospodetrazerparaasrelaessociais.Esseelementocitadopelaautoranamedidaem que,naArgentina,oscondomniosresidenciaisfechadostiveramsuaorigemnoscountryclubs,

espaosdelazerparaondeaaristocraciadeBuenosAirescostumavasedirigirnosfinaisde semana para encontros e prticas de esportes prestigiosos, como plo, tnis e equitao. Os countryclubs so to valorizados que em alguns deles a admisso de novos scios ainda controladaerealizadaapenasapartirdeindicaoedavotaodosseusmembros,deforma semelhanteaoqueaconteciahatalgumtempoemalgunsclubesdaselitesbrasileiras.Essa motivao parece ser pouco significativa como explicao da proliferao do modelo dos condomniosresidenciaisfechadosnoBrasil.

Paraa maioriadosautores,amotivaoque melhorexplicaofenmenonoBrasila busca porsegurana.Tambm na Argentina esseelementotempeso fundamental naescolhadessa forma de moradia. A justificativa mais difundida para a autosegregao das camadas de mdiaealtarendatemsidoocrescimentodaviolncia.Defato,anovafasedemodernizao capitalista teve impactos considerveis sobre a vulnerabilidade social no Brasil urbano. O trfico territorializado de drogas avana, criando localidades fora do controle do Estado. O aumento das desigualdades sociais e do desemprego configurou uma crise social de grande envergadura,que,porsuavez,contribuiuparaadeteriorizaodasrelaesdesociabilidadee dopadrodeinteraoentreasclasses.

Noentanto,segundoAmendola(1997),maisdoqueaviolncia,umdosprincipaiselementos organizadores da cidade dita psmoderna o medo da violncia. Para Souza (2008), embora, de fato, venha ocorrendo um aumento da criminalidade violenta no Brasil urbano, estatambmseddeformasegmentadanotecidometropolitano,constituindoumageografia docrimeespecfica.Segundooautor,oscrimesdehomicdio,porexemplo,aindaocorrem fundamentalmente nos bairros populares, enquanto os bairros mais elitizados lideram principalmenteosndicesdefurtoseroubos.Contudo,oquemaisinterferenaorganizaodo tecido socioespacial nas cidades brasileiras hoje a geografia do medo, que no exatamente igual geografia do crime. O medo generalizado, por vezes descolado de experincias reais, estimulados pela abordagem sensacionalista e policialesca dos grandes meios de comunicao (certamente desejado pela recente indstria da segurana), passou a influenciar decisivamente a vida diria, os padres de circulao no espao, o habitat e as formasespaciais. AindasegundoSouza,estem cursonascidades brasileirasoquechamou

de militarizao do quotidiano ou, mais precisamente, uma militarizao da questo urbana,conformandooquedenominoudefobpole(ttulodoseulivro),acidadedomedo.

Para Caldeira (2000), relacionar os enclaves fortificados apenas ao crime ignorartodos os seusoutrossignificados,namedidaemqueaseguranatotal,perseguidaatravsdecercase muros,guardasprivados24horaspordiaeumasriedeinstalaesetecnologiasdecontrole, assegura o direito de no ser incomodado. A proteo, portanto, no apenas contra o crime,mascontrapessoasegrupossociaisindesejveis.

Conformesediscutiuatagora,osenclavesfortificadossoumfenmenorecente,namedida em que surgiram no Brasil entre o final da dcada de 1970 e o incio da dcada de 1980, expandindosedadcadade1990atopresente.Muitosequestiona,entretanto,acercadasua novidade histrica, em especial no caso dos condomnios residenciais fechados, principalmente em comparao com outras formas de moradia que j eram constitudas por mltiplasresidncias,possuamportaria,gradesealgumsistemadecontroledoacesso,alm daexistnciadeequipamentos,comoquadras,piscinasesalodejogos.

DeacordocomCaldeira(2000,p.265),aemergnciadoscondomniosresidenciaisfechados est relacionada tambm atualelaborao publicitria de um novo conceito de moradia, que os torna o tipo mais desejvel de residncia. Esse novo conceito de moradia articula cinco elementos bsicos: segurana, isolamento, homogeneidade social, equipamentos e servios. Os condomnios em apreo tornam mais extremos elementos antes esboados, ocupando grandes terrenos com reas verdes e ampliando a utilizao de tecnologias de segurana, aumentando e profissionalizando o controle do acesso, incorporando uma gama muitomaiordeequipamentosparausocoletivoeestimulandoainstalaodeservios,como shoppingcenters,escolasehospitais,porexemplo,dentrodoseuprprioespao.Almdisso, diversamente dos primeiros edifcios de apartamentos, esse novo padro residencial est associado a representaes sociais em que a imagem que confere maior status (e mais sedutora) a da residncia enclausurada, fortificada e isolada, umambiente seguro no qual algum pode usar vrios equipamentos e servios e viver s com pessoas percebidas como

iguais.(Ibid.).Oelementocrucialparaavalorizaodoscondomniosresidenciaisfechados, portanto, abuscadeisolamento.

Alm desses elementos que encerram a novidade histrica dos condomnios residenciais fechados,consideramos mais importante,ainda,a buscadecriaodeumcertomicrocosmo social, objetivando a criao de um espao pblico privado, que permite determinada experincia de rua e a construo (falaciosa ou no) de uma comunidade. A experincia desse microcosmosocialtemporcorolrio aconstruodecategorias binriasdeapreciao do mundo e do outro, tais como os plos aqui dentro e l fora, contribuindo para a construodeuma fronteira,deum fossoqueseparaoconhecido,confivel,seguro,iguale desejveldodesconhecido,noconfivel,perigoso,diferenteeindesejvel.Essemicrocosmo socialtantomaiscoeso quantomaisocondomnioseaproximedoquedenominadosdea tempocompleto(osquetmumaamplagamadeequipamentoseserviosque,praticamente, tornam desnecessrio o trnsito para alm dos seus muros). Essa construo societal tem impactos significativos sobre a socializao de crianas e jovens, conforme Svampa (2001) analisa de forma bastante interessante para o caso da Argentina. O desenvolvimento de diversoserestritosmicrocosmossociais,portanto,tendemaminargradativamenteasbasesda possibilidadedeconstruodoimaginriodeumatotalidadesocialcitadinaoumetropolitana.

Conforme assinalado anteriormente, os enclaves fortificados e, mais especificamente, os condomnios residenciais fechados representam uma novidade marcada por uma grande complexidade. A partir do trabalho original de Tereza Caldeira, eles se tornaram um importante objeto de discusso nas reas das Cincias Sociais, Arquitetura e Urbanismo, e Publicidade, entreoutras. Vrios enquadramentos, portanto, podem ser dados ao seu estudo, comoosseuspadresurbansticoseasformasdecriaodeumanaturezaartificializadaseu status legal, ainda no muito bem estabelecido, na medida em que eles no se encaixam perfeitamente na lei dos condomnios nem na lei dos loteamentos a interferncia da publicidade na criao de um novo produto imobilirio sedutor a leitura dos contextos de significadosdoseuespaointerno,acriaodacomunidadeeasocializaodascrianase jovensaarticulaoentrepblicoxprivadoesuarelaocomacidadeecomavidaurbana pblica,entreoutras.

O projeto de pesquisa que deu origem ao presente texto objetiva compreender os impactos dessenovocontextodesignificado(passandopelaleituradassuasrelaesinternasepadres desociabilidade)sobreatotalidadesocialconstitudapelacidadeeseusespaospblicosde interao. Mais precisamente, interessa compreender como a vivncia em condomnios residenciais fechados restringe os trajetos cotidianos e a vivncia em determinados espaos abertos e plurais, que possibilitariam a coexistncia de indivduos socialmente diferentes de maneira menos hierrquica, assim como a construo de formas menos segmentadas de sociabilidadeentreasclasses.

Parte da literatura existente sobre as transformaes metropolitanas da atualidade vem discutindoessasquesteselevantandoalgumashiptesescomoadoesvaziamentodoespao pblico. Caldeira (2000), por exemplo, considera que vem ocorrendo um esvaziamento da esfera pblica tradicional da cidade modernista em favor de um novo modelo assentado na tenso,separao,discriminaoesuspeio,noqualsoreafirmadashierarquiaseprivilgios sociais.Aexperinciamodernadevidapblicasefundamentouemalgunselementosbsicos, quetmsidosubvertidospeloreferidomodelo, taiscomo:
[...] a primazia e a abertura de ruas a circulao livre os encontros impessoais e annimosdepedestresousopblicoeespontneoderuasepraaseapresenade pessoasdediferentesgrupossociaispasseandoeobservandoosoutrosquepassam, olhando vitrines, fazendo comprar, sentando nos cafs, participando de manifestaespolticas,apropriandoasruasparaseusfestivaisecomemoraes,ou usando os espaos especialmente designados para o lazer das massas (parques, estdios,locaisdeexposies).(Caldeira,2000,p.303)

Por outro lado, a expanso dos enclaves fortificados est associada a uma valorizao crescente do automvel e da mobilidade por ele propiciada, assim como a uma tendncia transformaodemaiorpartedasruasemapenasreasdepassagem,ounoqueAug(2004) denomina como no lugares ou seja, em espaos no relacionais, ahistricos e sem identidade,ondeasuspeioeomedodooutrocentralizamasexperinciasdeinteraosocial eavivnciadaheterogeneidade,quandoessasinteraesaindaserealizam.

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A restrio das vivncias na dimenso material dos espaos pblicos (o espao fsico propriamentedito,quepermiteacopresenadeindivduossemobstculospossibilidadede acesso e participao de qualquer tipo de pessoa), segundo a perspectiva habbermasiana retomadaporGOMES(2006),contribuiparaoesvaziamentodadimensoimaterialdoespao pblico, a esfera pblica (palco da cena e do discurso poltico, do dilogo, da intersubjetividade e das contradies), que d a fundamentao necessria para a construo deparmetrosmaisdemocrticosderelacionamentoentreasclassessociais.

As cidades sempre foram marcadas por desigualdades pela segregao e por um padro historicamentepeculiarderelaoentreheterogeneidade e segmentao(WirthapudNunes, 1999), que fez com que seus espaos sempre tenham sido apropriados de maneira bastante diferentepelosdiversosgrupos,adependerdasuaposiosocialedepoder(Caldeira,2000). Na atualidade, porm, a nova esfera pblica tem sido marcada por uma fragmentao do tecidosciopolticoespacial(Souza,2008),comaconstruodeumgrande fosso,entreos referidosgrupos,inclusiveemtermosespaciais.

OsCondomniosResidenciaisFechadosnaRMS

Configurado principalmente a partir das dcadas de 1960 e 1970, com o avano da industrializao,arealizaodegrandesempreendimentospblicoseprivados(aexemploda aberturadasavenidasdevaleedaconstruodoprimeirograndeshoppingcenterdacidade)a consolidao de um novo centro e um processo geral de modernizao do tecido urbano, o padro de expanso urbana e de apropriao social do espao da Regio Metropolitana de Salvadorsecaracteriza,emlinhasgerais,porvetoresbemdiferenciados:aorlaatlnticanorte, o chamado miolo e o subrbio ferrovirio (Gordilho Souza, 2000 Carvalho, Pereira, GordilhoSouza,2004Carvalho,Pereira,2006e2008).

A orla atlntica norte constitui a rea nobre de Salvador. Valorizada econmica e simbolicamente,redutodassuasclasses mdiasealtas,comexceodealguns interstcios

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populares. nesta rea que se concentram as atividades econmicas mais dinmicas, os investimentos e empreendimentos pblicos e privados,os melhores servios e equipamentos urbanos,bemcomoosenclavesfortificadosecondomniosresidenciaisfechados.Aocupao da orla norte no se resume cidade do Salvador,tendo continuidade em Lauro de Freitas, cidadeaelaconurbada.Omiolo,localizadonocentrogeogrficodomunicpio,comeoua serocupadopelaimplantaodeconjuntoshabitacionaisparaaclassemdiabaixa,nafase urea da produo imobiliria atravs do Sistema Financeiro de Habitao, tendo a sua
2 expansocontinuadapor loteamentospopularesesucessivas invases .Finalmente,ocupado

desde a dcada de 1940, com a implantao de uma ferrovia que ligava Salvador regio norte do Estado da Bahia, o Subrbio ferrovirio constitui uma rea de base eminentemente popular agregando diversos loteamentos irregulares e invases, essa rea vem sendo particularmentemarcadapelapobrezadosseusmoradorese,nosltimosanos,pelosseusaltos ndicesdeviolncia.

Como j foi mencionado, alguns empreendimentos contribuem significativamente para a configurao desse padro de apropriao social do espao e para a expanso dos enclaves fortificadosnaregiometropolitanadeSalvador.OShoppingCenterIguatemieoscentrosde negcios implantadosnoseuentornoforamdecisivosparaaconformaoeconsolidaodo novocentroeconmicofinanceirodacapitalbaiana.Odesenvolvimentodessecentropassoua atrair novos e luxuosos shoppings, hipermercados, centros mdicos, hospitais, complexos empresariaiseresidenciais,transformandoasuamaisimportanteavenida(aTancredoNeves) emumaespciedeversomaismodestadaAvenidaPaulista.

Poroutrolado,nofinaldadcadade1970enade1980,comaexpansoemodernizaoda cidade,algunsempreendimentosresidenciaisconsolidavamaocupaodaorlaatlnticanorte, principalmentenasreasemtorno daspraiasdeJaguaribeePiat,entosituadosnasbordas da cidade. Entre eles, figuravam alguns loteamentos de casas e conjuntos habitacionais do INOCOOP(InstitutoNacionaldeOrientaosCooperativasHabitacionais),quevieramadar
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ConformesalientamCARVALHOPEREIRA(2008),emSalvador,ousodaexpressoinvasonoassume umcarterpejorativo,namedidaemqueelafoiabsorvidapelosmoradoresdacidadeeressignificadaapartirdo reconhecimento destetipodeocupaoilegaldaterraurbana elaresponde aumanecessidadebsicadequemno temoutrasalternativas.

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origem, posteriormente, aos primeiros condomnios residenciais fechados da Regio MetropolitanadeSalvador.

Destinados s classes mdias, esses conjuntos foram construdos dentro da lgica do Banco NacionaldeHabitaoBNHsobaresponsabilidadedoINOCOOP,aquemcabiaincentivar aformaoedarassessoriatcnicalegalesocialacooperativashabitacionaisquereunissem trabalhadores de uma mesma categoria, como bancrios, comercirios ou funcionrios pblicos.

UmdosprimeirosempreendimentosfoioConjuntoHabitacionalJardimPlakaford,destinado CooperativaGrupodos75,formadaporfuncionriosdoBNHedoprprioINOCOOP,que veio a se transformar no Condomnio Jardim Plakaford. Outros conjuntos foram construdos posteriormente, como o Jardim Piat, para associados da COEMBASA (Cooperativa de funcionriosdaEMBASA),eaAldeiaJaguaribe,destinadaaumacooperativaquecongregou principalmente profissionais liberais, professores universitrios e outros funcionrios
3 pblicos . Concomitante construo desses conjuntos, percebendo a valorizao crescente

desse tipo de moradia, empreendedores privados passaram a implantar loteamentos para as construo de casas, atendendo as demandas das classes mdias. Alguns desses loteamentos tambm se transformaram posteriormente em condomnios residenciais fechados, a exemplo doLoteamentoParqueCostaVerde,surgidonofinaldadcadade1970.

Necessitando de terrenos mais amplos e a preos compatveis com a renda e aspiraes de cooperativados das classes mdias (como a moradia na orla martima de Salvador), esses conjuntoseloteamentosterminaramselocalizandoentreaspraiasdeJaguaribeePiat,reas relativamentedistantesdocentrodacidade,comumadisponibilidadeprecriadetransportese de servios. Posteriormente, com o boom da incorporao de condomnios residenciais fechados na cidade de Salvador, iniciados nos anos 1990, a localizao desses empreendimentos se diversifica nesses bairros e se estende para Itapu e Stela Maris, assim comoparaomunicpiovizinhodeLaurodeFreitas.
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OcondomnioAldeiadeJaguaribeficouconhecidonoinciodadcadade1980comoaAldeiaVermelha, poisconcentravamuitosmoradoresconsideradosdeesquerda.

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Aindanaprimeirametadedosanos1980,emfazendasprximasaocentrourbanodeLaurode FreitassurgiuoLoteamentoVilasdoAtlntico.Comumgrandeporte,esse loteamentoteve umpapelimportantenaconsolidaodovetordecrescimentodaorlanorte,atraindodiversos outros empreendimentos residenciais e comerciais que, por sua vez, levaram conurbao dessa cidade ao plo metropolitano e a um intenso crescimento da populao ali residente. Transformandose em uma grande rea de moradia das classes altas e mdias e onde se encontra, inclusive, alguns condomnios residenciais e vrias ruas fechadas, Vilas do Atlntico, como passou a ser chamado, foi objeto de uma intensa publicidade. Essa publicidadecontribuiudecisivamenteparaaconstruodeumimaginriosocialqueexaltava atranqilidade,avidamaisprximaaomar(elementonaturalquepolarizaasexpectativasde
4 bemestarnaRMS),ahomogeneidadesocialeaseguranaprovenientedoisolamento .Esse

imaginrio, por sua vez, est subjacente aos posteriores empreendimentos (estes sim, originalmente fechados) construdos no entorno de Vilas do Atlntico. A se localizam os condomnios residenciais fechados mais elitizados da RMS, onde residem empresrios, profissionaisliberaisbemsucedidosealgumasgrandesestrelasdaaxmusic,comoocaso docondomnioEncontrodasguas.

O mapa que segue demonstra claramente como os condomnios residncias fechados em Salvadorselocalizaramexatamentenoseuvetordeexpansonorte,notadamentenasuaorla atlntica,emreasclassificadaspelo estudodeCarvalhoePereira(2008)comosuperiorese mdiasuperiores. As reas classificadas no mapa como superiores horizontais do, exatamente, a idia da localizao e da proliferao dos condomnios residenciais fechados, vistoque,inicialmente,elesseconstituramenquantocondomniosdecasas.

AcidadedeLaurodeFreitasficaaindamaisaonorte daspraiasdeJaguaribeePiat,acercade20kmdo novo centrodeSalvador.

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TipologiaHabitacional Salvador2000

Fonte:IBGE.CensoDemogrfico2000.MapaelaboradoporPereira(2008),apartirdoCenso edeinterpretaodefotosareasverticaisde2002publicadoemCARVALHOPEREIRA(2008).

Como foi visto,essenovopadrode moradiateveorigemde finsdadcadade1970parao incio da dcada de oitenta, embora sem o carter atual. Esses empreendimentos no constituamenclavesresidenciaisfechados,emborajtivessempotencialparaisso,namedida em que estavam organizados em uma grande rea unificada e partilhavam de caractersticas homogneas.Emseusprimrdios,osconjuntosdoINOCOOPeosloteamentosdecasaseram direcionadosscamadasmdiasassalariadas,quebuscavamoacessocasaprpriaatravsde financiamento do BNH. Nesse perodo histrico, as classes mdias e altas de Salvador preferiam residir em bairros historicamente nobres como a Graa e a Barra, ou em novos bairrosprximosaorecmconsolidadocentrourbano,comoPitubaeItaigara.

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Segundo os residentes mais antigos, naquela poca, a violncia e a busca de segurana no constituam os principais motivos para se morar nesses empreendimentos. A opo por se residiremconjuntosouloteamentoshorizontaiseramotivada,fundamentalmente,pelabusca deumamelhorqualidadedevida.Acasaeosespaoslivresaoseuredor(dentroouforado terreno) exerciam grande atrao, pois propiciariam uma vida mais parecida com aquela associada s cidades do interior, calma, perto da natureza (prxima ao mar), onde fosse possvelconhecerosvizinhoseterumarelaomaisprximaeamigacomeles.Osmoradores eram principalmente jovens casais com crianas pequenas, que pretendiam ver seus filhos sendo criados ao ar livre, gozando de maior liberdade e autonomia. Nesse perodo, os conjuntos habitacionais e os loteamentos, futuros condomnios, no representavam uma estratgiadedistinooudeautosegregaoemfunodomedodaviolncia.Noentanto,a perspectivadabuscadeseguranafoisetornandogradativamentemaissignificativa,aponto de uma grande parte dos condomnios ter implantado formas de controle do acesso desde a dcadade1980,emboraaindafossembastanteincipientes,porvezesrepresentadasapenaspor umaguarita,comumporteiroeumacordaparacontroledaentradadecarros.

Nadcadade1990a reaondese localizaramosagora,primeiroscondomniosresidenciais fechados da RMS se valorizou bastante. A malha urbana j tinha integrado completamente essareaenovasatividadesdecomrcioeservioseespalhavamnoseuentorno.Aviolncia tinha aumentado em todo o pas e os condomnios residenciais fechados se tornaram um empreendimento imobilirio bastante sedutor, transformandose, conforme Caldeira (2000), emempreendimentospreferidospelosgruposdemdiaealtarenda.Nessadcada,houveum aumentosignificativodaincorporaodecondomniosresidenciaisfechados,vendidosjcom amarcadocercamentoeanfasenasegurana.Estouramempreendimentosfechadosdetodos os tipos, desde aqueles compostos apenas por um corredor de casas, sem estrutura de equipamentoseservios,aosmelhorequipados,depadromaiselevado.Sotodos,emgeral, condomniosdecasas.

Osantigosconjuntos,agoramelhorestruturados,tambmatraemnovosresidenteseentramno jogo do mercado imobilirio. Diversos moradores originais, fundamentalmente de classe mdia assalariada, no conseguiram se manter no condomnio devido ao aumento das taxas

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provenientesdaaquisiodenovosequipamentos,ounoresistiramsaltasofertasdenovos
5 interessados, muitas vezes de um poder aquisitivo muito mais elevado . Esses condomnios,

no raro, comeam a exibir uma grande mistura entre camadas mdias (professores universitrios, funcionrios pblicos, etc.) e camadas mais altas (grandes empregadores e dirigentesdosetorpblicoeprivado)que,namaioriadasvezes,ficavisvelnoprpriopadro arquitetnicodascasas.Enquantoascasasoriginaisaindasecaracterizam porumpadromais simples, prximos daqueles construdos pelo INOCOOP, as casas dos moradores recentes utilizam os novos padres arquitetnicos psmodernos, como a utilizao exacerbada de vidrosblindados,porexemplo.

Aconvivnciaentremoradoresantigoserecentesnemsempresimpleseemdiversoscasos tem geradoconflitos,principalmentenoqueconcernesmedidasadministrativaseaosmodos deusodoespaocomum.Segundopesquisaexploratria,em geralos novos moradoresno tm participao ativa nas reunies de condomnio, a no ser quando se trata da questo da segurana. Essa questo provoca uma participao mais ampliada, gerando, por vezes, uma srie de demandas para o aumento do aparato de proteo, como a instalao de cercas eltricas,catracaseletrnicas,controledoacessodefuncionrios,instalaodecmeras,etc. paradigmtica a mudana que um dos condomnios estudados est fazendo no controle dos funcionrios. Hoje, ele realizado por cartes com cdigos de barra. Para corrigir falhas eventuais desse sistema, ser instalado um controle biomtrico do acesso atravs de impresses digitais. Por outro lado, os moradores mais antigos (principalmente aqueles que fundaramocondomnio),emboratambmsepreocupemcom asegurana,tmumaaomais engajada para tentar resgatar a antiga sociabilidade, manter o contato entre os vizinhos, garantir a tranqilidade, a qualidade de vida e o bemestar a partir do cuidado com os equipamentos internos e com as reas verdes, ou seja, a manuteno de elementos que constituamseusinteressesoriginais.
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Um dos entrevistados contou que conseguiu comprar sua casa em um desses condomnios (inicialmente destinadoparaacategoriadosmdicos)apartirdeumfinanciamentopagocomosalriodefuncionriodeum banco pblico. Recentemente, um corretor perguntou quanto queria pela casa e, apenas como brincadeira, ele declarou um valor que considerava extremamente alto. O corretor, incrdulo, disse que por aquele valor conseguiriaumcompradornomesmodiaeque,emmaisumasemana,conseguiriaoqudruplo(cercadeR$2 milhes de reais). Atualmente, circulam notcias de que muitos bicheiros cariocas esto se refugiando nesse condomnio.

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Nessenovocontexto,portanto,alteramsenoapenasosmodoscomonascemoscondomnios (atravs do mercado imobilirio), como tambm a sua estrutura (com a incorporao de piscina, quadras esportivas e outros equipamentos de lazer e servios, que tornam a sada desses enclaves cada vez menos necessria). Muda, especialmente, o tipo de morador em termosdeestratificaodeclasseedesuasdemandas.Nopresente,asmotivaespararesidir em um condmino residencial fechado tem como elemento central a necessidade de segurana. As camadas mdiaaltas e altas hoje, quando querem morar em casas, no procuram maisas mansesdaVitriaedaGraa(quealis,praticamentenoexistem mais, pois foramsubstitudasporgrandescondomnios verticais igualmentefechadoseblindados), ouosbairrosmaisprximosaonovocentro,comoareadoCaminhodasrvores,massim oscondomniosfechados,ondepodemgozar,pelomenos,dasensaodeblindagemcontraos maleseriscosdasgrandescidades.

Nos primeiros anos deste novo milnio a expanso dos enclaves fortificados continua acelerada.Osempreendimentosganhamnovasdimensesemaiorheterogeneidadedeformas e contedos, chegando a determinadas reas da cidade (inclusive mais prximas do centro econmicofinanceiro, principalmente ao longo da Avenida Paralela), que anteriormente
6 estavam em engorda (Brando, 1981) ou eram protegidas pela legislao ambiental .

Enquantonasdcadasanteriores,omodelohorizontalprevalecia,atualmenteseassociamaele tambm grandes condomnios verticais, compostos por inmeros conjuntos de prdios e novssimos empreendimentos, ainda em construo, que pretendem centralizar funes de moradia, trabalho, lazer e servios, com o objetivo manifesto de se criar um novo bairro fechado e seleto, uma cidade blindada dentro da cidade. Seus anncios publicitrios geralmente exaltam a busca da qualidade de vida e da felicidade baseada no lazer e no divertimento da famlia. Mas nem por isso deixam tambm de enfatizar a segurana, o
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OMinistrioPblicodaBahiavemtravandoumabatalhacontraasgrandesconstrutorasque,compermissoda prefeitura, vm desmatando os ltimos vestgios de mata atlntica de Salvador para a construo de grandes condomnioseempreendimentoscomerciais.Durantealgumtempocirculouanotciadequeoempreendimento Alphaville chegou a aterrar um rio para a sua construo e que seus moradores, atualmente, esto sendo constantementeincomodadospelaproliferaodemuriocaseinvasodeescorpies,frutodadegradaodoseu habitat natural.

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controledoacessoedaimportnciadeviveremumcondomniofechado.Nadcadade2000 ocorreu tambm a chegada do conhecido condomnio paulista Alphaville, que j inaugurou, duas unidades emSalvador e uma em Lauro de Freitas, na Estrada do Coco.A maioria dos recentes condomnios residenciais fechados tem se localizado entre esses dois municpios, ondeagoraseinstalaramuniversidades,conjuntosempresariaisedeserviosurbanos.Apenas um deles investe em uma rea mais distante, no municpio de Simes Filho, a 30 km de Salvador, caracterizado como uma rea popular e ainda agrcola, dando nfase a elementos ruraisesdelciasdavidanafazenda.

De acordo com essas observaes, podese dizer que a expanso dos enclaves residenciais fechadosnaRegioMetropolitanadeSalvadorevoluiuemtermosdedoismodelos,distintos emtermosdasmotivaeseperfildosmoradoresedasrelaesqueosmesmosmantmentre si ecomoconjuntodametrpole.Oprimeirodelessereportaauma buscadequalidadede vida, enquanto o segundo d nfase moradia em fortificaes, com as caractersticas apresentadasnoquadroquesesegue:

EvoluodosConjuntosparaosCondomnios ResidenciaisFechadasnaRegioMetropolitanadeSalvador

ModeloQualidadedeVida Condomnios antigos que surgiram como conjuntos habitacionais ou loteamentos residenciais Tpicosdeclassemdiaassalariada Semmuitosequipamentoseservios Dependentesdacidadeparaotrabalho,lazere consumo, mantinham relaes mais amplas como seuentorno Construo de laos de vizinhana e sociabilidadeinterna Motivao pr incipal: Busca de Qualidade deVida.

ModeloFor tificaes Condomnios recentes que surgiram j como enclavesfortificados Agrega camadas mdias e, principalmente, altas Tendncia incorporao equipamentoseservios de muitos

Tendncia a ter menos dependncia do restante da cidade e de manter relaes restritasounulascomoseuentorno Tendncia ao enclausuramento no espao da prpriaresidncia Motivaopr incipal:BuscadeSegur ana.

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Consideraesfinais

Nassuasreflexessobreofenmenourbanoautoresclssicos,comoWeber,SimmeleWirth, destacaramaheterogeneidadesocialcomoumdosprincipaistraosdascidadesmodernas.No entanto, essas mesmas cidades sempre foram vazadas por relaes de poder. Nessa relao complexaentrevivnciadediferenteserelaesdedominao,ascidadestambmsemprese caracterizaram por certos padres de segmentao social e espacial. Os diversos perodos histricos foram marcados por diferentes arranjos, que dependiam no apenas da dinmica urbana, mas de processos econmicos e culturais, onde as desigualdades sociais e a cultura polticatinhampesorelevante.

Em um momentoonde diversos mecanismos de interao entre as classes foram extintosou estoemfasededecadncia(comoomodelopluraldeescolapblicaeomercadodetrabalho, cada vez mais segmentado) e o espao urbano teria um importante papel de indutor de sociabilidade, se conforma um dos mais perversos modelos de segmentao scioespacial. Conforme vistoaolongodesseartigo,omodelo dosenclaves fortificadostemconsiderveis impactossobreavivnciaurbana,asinteraessociaiseasociabilidadeentreasclasses.

Nesseaspecto,ahistriadoscondomniosresidenciais fechadosnaRegioMetropolitanade Salvadorbastanteilustrativanamedidaemquepermitecomparardoiscontextoshistricos, suas diferentes caractersticas e significados. Ela permite comparar, ao menos em termos hipotticos, dois modelos diferentes de relao entre heterogeneidade e segmentao scio espacial,de modoquesejapossvel compreenderde forma mais aprofundadaa vivncia nos condomniosresidenciaisfechadoseseusimpactossobreotecidourbanoesocial.

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