Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
assinale a alternativa incorreta. a) Abrange reas urbanas com mais de 250 metros quadrados, ocupada por populao de baixa renda, para moradia, por cinco anos ininterruptos e sem oposio. b) A rea a ser objeto de usucapio deve ser de propriedade particular. c) Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal do terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe.
d) O condomnio especial criado pelo Estatuto da Cidade pode ser extinto, dependendo da deliberao, no mnimo, de 1/3 dos condminos. (Voc acertou)
c) O registro confere presuno relativa de domnio. d) O registro, no direito brasileiro, apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo.
cada condmino, subscrita pelos titulares de, no mnimo, 1/3 (um tero) das fraes ideais. So verdadeiras as assertivas: a) I, II e III. b) I, III e IV. c) Apenas I e III. d) Apenas I e IV. (Sua resposta)
fungveis; imprprio, o que incide sobre bens inconsumveis ou infungveis, sendo denominado quase-usufruto.
c) Usufruto sucessivo, que institudo em favor de uma pessoa, para que depois de sua morte, transmita-se a terceiro. No admitido pelo nosso ordenamento. d) Usufruto convencional o que resulta de um negcio jurdico, seja bilateral e inter vivos, como o contrato, seja unilateral e mortis causa, como o testamento.
c) Pela morte do usufruturio, pelo termo de sua durao e pela cessao da causa de que se origina. (Voc acertou)
d) Pela prescrio, pela morte do nu-proprietrio e pela consolidao.
18 Analise as proposies:
I)O Cdigo Civil brasileiro contempla, como direitos reais de garantia, o penhor, a anticrese e a hipoteca, que so direitos acessrios da obrigao, cujo cumprimento asseguram. II)Nos direitos reais de garantia, h vinculao de um bem, pertinente ao devedor, ao pagamento de uma dvida, sem que o credor possa dele usar e gozar, mesmo quando o tem em seu poder. III)So requisitos formais para os contrato de penhor, anticrese e hipoteca, para que tenham eficcia em relao a terceiros, a especializao e a publicidade. A ausncia desses requisitos acarreta a ineficcia do contrato, pois no produz os efeitos prprios de um direito real. IV)So efeitos dos direitos reais de garantia o direito de preferncia, o direito de sequela, o direito de excusso e a indivisibilidade. So verdadeiras as proposies: a) I, III, IV. b) II, III, IV. c) I, III, IV.
20
a) direito real, que recai diretamente sobre a coisa, opera erga omnes; munido de ao real e de sequela. b) direito acessrio, que segue o destino do principal. contrato que no se aperfeioa unicamente com o acordo de vontade das partes, mas depende da entrega do objeto. c) S recai sobre bens mveis, ou suscetveis de mobilizao. d) contrato solene, constitudo por instrumento pblico ou particular, com a devida
especificao e, para valer contra terceiros, deve ser levado a Registro. (Sua resposta) ___________________________________________________________________
Dados do concurso: FUNIVERSA - 2006 - APEX-Brasil - Consultor Pleno - Licitaes Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
Depois de analisar as afirmativas abaixo, assinale a alternativa correta: I. o direito real de uso, ao contrrio do usufruto, limita a percepo dos frutos s necessidades da famlia do usurio, sendo, ademais, lcito a este ceder o exerccio da famlia do usurio, sendo, ademais, lcito a este ceder o exerccio de seu direito. II. ocorre o direito real de habitao quando o uso se restringe ao direito de habitar gratuitamente casa alheia. III. no usufruto, dever do usufruturio o pagamento das despesas ordinrias e extraordinrias de custo mdico necessrias conservao dos bens, a fim de mant-los no estado em que os recebeu. IV. no usufruto, o usufruturio tem direito posse, uso, administrao e percepo dos frutos, mas no pode alienar o usufruto nem ceder, gratuitamente ou onerosamente, seu exerccio.
a) Todas as afirmativas esto erradas. b) Somente as afirmativas II e IV esto erradas. c) Somente as afirmativas I e III esto erradas.
Comentar
Dados do concurso: FUNIVERSA - 2006 - APEX-Brasil - Consultor Pleno - Licitaes Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
Assinale a alternativa que indica apenas "direitos reais sobre coisas alheias" de fruio ou gozo:
a) superfcie, servides, usufruto, uso, habitao, direito de promitente comprador do imvel, anticrese. b) superfcie, servides, usufruto, uso, habilitao, anticrese. c) servides, usufruto, uso, habilitao, direito do promitente comprador do imvel, anticrese.
Dados do concurso: MPE-MG - 2003 - MPE-MG - Promotor Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
e) Ao sucessor singular, no facultado unir sua posse do antecessor para os efeitos legais.
uestes de Concursos Direito Civil Questo n. 1883
Dados do concurso: OAB-DF - 2005 - OAB-DF - OAB - III Exame 2005 Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
d) O usufruturio no obrigado a pagar as deterioraes resultantes do exerccio regular do usufruto e no pode transferir o usufruto por alienao; mas o seu exerccio pode ser cedido por titulo gratuito ou oneroso.
Questes de Concursos Direito Civil Questo n. 881
Dados do concurso: VUNESP - 2003 - OAB-PE - OAB Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
a) Seja onerosa ou gratuita a concesso da superfcie, o superficirio arcar com o pagamento de todos os encargos ou nus, inclusive fiscais, que incidirem sobre o imvel.
b) O dono do prdio serviente no ter direito de remover a servido de um local para outro que seja mais favorvel sua utilizao. c) O usufruto, em qualquer hiptese ou situao, estender- se- aos acessrios da coisa e seus acrescidos, em razo de conseqncia natural do direito real que o vincula ao bem. d) O desmembramento do nus real liberar o devedor originrio da responsabilidade de continuar pessoalmente obrigado se, executada a hipoteca, o produto no bastar para o pagamento da dvida.
Questes de Concursos Direito Civil Questo n. 5693
Dados do concurso: CESPE - 2004 - TCE-PE - Procurador Consultivo do TC Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
O direito real de servido de trnsito tornada contnua e aparente por meio de obras visveis e permanentes realizadas em prdio serviente para o exerccio do direito de passagem passvel de proteo possessria e prescinde do encravamento do imvel dominante.
Certo
Errado
Dados do concurso: CESPE - 2004 - TCE-PE - Procurador Consultivo do TC Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
As terras pblicas esto excludas da proteo possessria, tendo em vista o carter de precariedade de que se revestem as detenes daquele patrimnio. No entanto, a tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens pblicos de uso comum ou especial por particulares faz nascer para estes direito assegurvel pelos interditos possessrios, transmudando a posse precria em permisso de uso.
Certo
Errado
Dados do concurso: CESPE - 2004 - TCE-PE - Procurador Consultivo do TC Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
Aquele que detm a posse justa de um imvel por prazo exigido por lei poder adquirir a propriedade do mesmo por meio da prescrio aquisitiva ou usucapio.
Certo
Errado
Dados do concurso: ESAF - 2003 - SRF - Procurador da Fazenda Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
a) O enfiteuta no ter direito ao resgate do foro, aps dez anos da constituio da enfiteuse, mediante pagamento de um laudmio.
b) Canon uma penso anual e invarivel paga ao senhorio direto pelo enfiteuta, fixada com base no valor proporcional ao domnio pleno.
c) A servido altius non tollendi, ou seja, a de no construir alm de certa altura, aparente. d) O usufruto no pode ter como objeto um patrimnio. e) O titular do direito real de habitao pode alugar e emprestar o imvel gravado.
Questes de Concursos Direito Civil Questo n. 345
Dados do concurso: TJSC - 2003 - TJ-SC - Juiz Disciplina: Direito Civil | Assunto: Direito das Coisas
Consideradas as disposies do Cdigo Civil em vigor, assinale, dentre as alternativas abaixo, a correta:
a) Alm da propriedade, a enfiteuse tambm esta inscrita como direito real. b) A anticrese no se constitui em direito real de garantia.
1 Q12989
Prova: FCC - 2009 - MPE-CE - Promotor de Justia Disciplina: Direito Civil | Assuntos: Direito das Coisas / Direitos Reais;
I. forma originria de aquisio da propriedade, que se obtm mediante sentena judicial de natureza constitutiva.
II. O possuidor pode, a fim de atingir o tempo necessrio para a aquisio da propriedade pela usucapio extraordinria, contar os perodos de posse dos seus antecessores desde que todos sejam contnuos e pacficos.
III. A usucapio pode ter por objeto coisas mveis, coisas imveis e servides aparentes.
IV. O imvel de propriedade de pessoas relativamente incapazes no pode ser adquirido por terceiro que esteja na sua posse, ainda que preenchidos os requisitos legais para a usucapio.
V. No ser reconhecido mais de uma vez ao mesmo possuidor o direito de adquirir imvel rural pela usucapio pro-labore, em que o prazo exigido para a aquisio de cinco (05) anos.
Resolver
a) III, IV e V. b) II, IV e V.
c) II, III e V.
d) I, III e V. e) I, II e III.
2 Q84507
Prova: TJ-PR - 2010 - TJ-PR - Juiz Disciplina: Direito Civil | Assuntos: Direito das Coisas / Direitos Reais;
A legislao estabelece os modos de aquisio e perda da propriedade, cujo instituto considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a grande maioria dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. Considerando a matria acerca do instituto, avalie as seguintes assertivas e escolha a alternativa CORRETA:
I. A perda da propriedade imvel pela renncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a vontade do renunciante.
II. A propriedade imvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente, se a aquisio no se der pelo modo derivado.
III. Se no houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o resultado do todo ser dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a principal, hiptese em que o dono desta s-lo- do todo, desde que indenizado pelos demais.
IV. A propriedade em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogvel. Contudo, o princpio da irrevogabilidade comporta excees. A ordem jurdica admite situaes nas quais a propriedade torna-se temporria, hiptese em que uma vez implementada a condio resolve-se a propriedade, resolvendo tambm os direitos reais concedidos na sua pendncia.
Resolver
3 Q339480
Prova: TJ-RS - 2013 - TJ-RS - Titular de Servios de Notas e de Registros - Provimento Disciplina: Direito Civil | Assuntos: Direito das Coisas / Direitos Reais;
I. nula a clusula que autoriza o proprietrio fiducirio a ficar com a coisa alienada em garantia, se a dvida no for paga no vencimento.
II. nula a clusula que autoriza o credor pignoratcio ou hipotecrio a ficar com o objeto da garantia, se a dvida no for paga no vencimento; mas aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa em pagamento da dvida.
registrado no Cartrio de Registro de Imveis da circunscrio onde estiverem situadas as coisas empenhadas.
IV. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado, mas possvel convencionar-se que vencer o crdito hipotecrio, se o imvel for alienado.
V. A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de compra e venda, tem plena eficcia perante os adquirentes do imvel.
So INCORRETAS as afirmativas:
Resolver
b) V, apenas.
c) IV e V, somente. d) I e II, somente
4 Q208707
Prova: ND - 2006 - OAB-DF - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase Disciplina: Direito Civil | Assuntos: Direito das Coisas / Direitos Reais;
Acerca dos direitos reais, jugue os itens abaixo: I) A elasticidade, inerente aos direitos reais, estabelece a capacidade dos direitos reais de sofrerem compresses destinadas a constituio de direitos reais limitados;
II) A personificao jurdica dos condomnios edilcios, de acordo com o Cdigo Civil, a capacidade jurdica destes em contrair direitos e possuir obrigaes na esfera civil;
III) Aps a entrada em vigor do Cdigo Civil, o direito real de superfcie que substituiu a enfiteuse impede a constituio desta. De sua parte, o direito de superfcie previsto no mesmo texto legislativo revogou o mesmo direito previsto no Estatuto das Cidades;
IV) As acesses podem ser fsicas ou naturais, bem como artificiais ou industriais. Em relao s primeiras diz-se que so formas originrias de aquisio da propriedade; as segundas,
Resolver
a) I e III; b) I e IV;
c) II e III;
d) III e IV.
5 Q360455
Prova: CESPE - 2014 - TJ-DF - Juiz Disciplina: Direito Civil | Assuntos: Direito das Coisas / Direitos Reais;
Acerca do direito das coisas e do direito de famlia, assinale a opo correta luz do Cdigo Civil.
a) Adquire a propriedade integral por usucapio familiar o ex- cnjuge ou excompanheiro que exercer posse direta sobre imvel urbano de at 250 m, utilizandoo para sua moradia ou de sua famlia, por dois anos ininterruptamente, sem oposio e com exclusividade, cuja propriedade divida com o consorte que tenha abandonado o lar, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
b) No caso de condomnio edilcio, as reas suscetveis de utilizao independente, tais como apartamentos, escritrios, salas, lojas, sobrelojas e abrigos para veculos, sujeitam-se propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietrios, independentemente de qualquer autorizao expressa na conveno de condomnio.
c) As disposies relativas guarda e prestao de alimentos aos filhos menores no se estendem aos maiores incapazes.
d) Caso no haja acordo entre a me e o pai no que diz respeito guarda do filho, ter de ser aplicada, necessariamente, a guarda compartilhada.
e) No registro do ttulo de propriedade adquirido por meio da usucapio familiar especial, sendo o autor da ao judicialmente considerado hipossuficiente, no incidiro nem sero acrescidas, a nenhum ttulo, taxas, custas e contribuies para o estado ou o DF sobre os emolumentos do registrador.
Resolver