DECRETO N 17.720 DE 2 DE ABRI L DE 2012.

Regulamenta o art. 10 da Lei Com-

plementar n 284, de 27 de outubro de
1992, que dispe sobre as regras ge-
rais e espec ficas a serem obedecidas
na manuteno e conservao das
edificaes.


O PREFEITO MUNCIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso de suas
atri bui es l egai s que l he conf ere o arti go 15, i nci so III da Lei Orgni ca
do Muni cpi o,


D E C R E T A:


Art. 1 Este Decreto regul amenta o art. 10 da Lei Compl e-
mentar n 284, de 27 de outubro de 1992, no que concerne ao cont rol e da
manuteno preventi va e conservao das edi f i caes e seus equi pamen-
tos.

Art. 2 O propri et ri o ou usuri o a qual quer t tul o da edi f i ca-
o apresentar Secretari a Muni ci pal de Obras e Vi ao (SMOV) Laudo
Tcni co de Inspeo Predi al (LTIP) el aborado por prof i ssi onal habi l i tado
j unto ao Consel ho Regi onal de Engenhari a, Arqui tet ura e Agronomi a
(CREA-RS) ou Consel ho de Arqui tetura e Urbani smo (CAU-RS) atestando
as condi es de segurana das edi f i caes, i ndi cando patol ogi as ou ri sco
de aci dentes e recomendaes a serem adotadas, para f i ns de obteno
do Cert i f i cado de Inspeo Predi al (CIP), a ser emi t i do pel o rgo pbl i co
competente.

1 A apresentao do LTIP dever acompanhar Anotao de
Responsabi l i dade Tcni ca ou Regi stro de Responsabi l i dade Tcni ca, com
o comprovante da respect i va taxa de pagamento, e nos f ormul ri os pa-
dro SMOV constar a assi natura do Responsvel Tcni co e do propri et-
ri o ou usuri o a qual quer t tul o do i mvel e seus equi pamentos, bem co-
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mo no ref eri do Laudo constar a assi natura do propri et ri o ou usuri o a
qual quer t tul o do i mvel ;

2 Os si stemas mecni cos, el t ri cos ou compl ementares
das edi f i caes, tai s como el evadores, escadas rol antes, cal dei ras, i nsta-
l aes de gs, preveno cont ra i ncndi o, acsti ca, i nst al aes hi drossa-
ni tri as, para-rai o, entre outros, podero receber l audo especf i co de
acordo com a l egi sl ao vi gente, expedi dos por responsvei s tcni cos
habi l i tados j unto ao CREA-RS ou CAU-RS, conf orme suas atri bui es l e-
gai s.

Art. 3 A apresentao do LTIP das edi f i caes dever obe-
decer o segui nte cronograma, conf orme i dade construti va do i mvel , a
contar da publ i cao deste Decreto:

I as obras e demol i es i nacabadas ou paral i sadas por per-
odo superi or a 180 (cento e oi tenta) di as possuem prazo mxi mo de 90
(noventa) di as para a apresentao do LTIP;

II edi f i caes com i dade construti va superi or a 30 (tri nta)
anos possuem prazo mxi mo de 180 (cento e oi tenta) di as para a apre-
sentao do LTIP;

III edi f i caes com i dade construti va superi or a 15 (qui nze)
anos e i nf eri or a 30 (tri nta) anos possuem prazo mxi mo de 270 (duzen-
tos e setenta) di as para a apresentao do LTIP; e

IV edi f i caes com i dade construt i va superi or a 10 (dez)
anos e i nf eri or a 15 (qui nze) anos possuem prazo mxi mo de 360 (trezen-
tos e sessenta) di as para apresentao do LTIP.

1 A i dade do i mvel para ef ei to do presente Decret o ser
contada a part i r da expedi o da Cart a de Habi tao (Habi te-se), ou ou-
tra evi dnci a de ocupao.

2 A i dade das obras e demol i es i nacabadas cont aro a
parti r de 90 (noventa) di as do seu i nci o, i ndependente de l i cenci amento
ou outra evi dnci a de sua execuo.

Art. 4 A peri odi ci dade f utura para a apresentao do LTIP
observar as caracterst i cas do i mvel , conf orme anexo 1.1 da Lei Com-
pl ementar n 284, de 1992, e dever obedecer as segui ntes condi es:


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I a cada 5 (ci nco) anos:

a) C-2, C-3, C-4; (comrci o);

b) F (todos); (l ocai s de reuni o de pbl i co);

c) G-3; (servi os automoti vos);

d) H-2; H-3; (servi os de sade e i nsti tuci onai s); e

e) I (todos); (i ndustri al , comerci al de al to ri sco, atacadi sta e
depsi to).

II a cada 10 (dez) anos:

a) todas as edi f i caes no enquadradas no i nc. I.

Art. 5 Fi cam excl udas da obri gatori edade da apresentao
do LTIP ou obteno do CIP as edi f i caes:

I uni f ami l i ares (A-1), que possuam at 2 (doi s) pavi mentos
aci ma do nvel do passei o, as quai s atendam os recuos de j ardi m, mni mo
de 4 (quatro) metros e no apresentem anomal i a ou ri sco de aci dente; e

II mul ti f ami l i ares (A-2), que possuam no mxi mo 4 (quatro)
economi as, com at 2 (doi s) pavi mentos aci ma do nvel do passei o, as
quai s atendam os recuos de j ardi m, mni mo de 4 (quatro) metros e af as-
tamentos mni mos de 1,50 (um vrgul a ci nquenta) metros das demai s di vi -
sas, e no apresentem anomal i a ou ri sco de aci dente.

Art. 6 As recomendaes de manuteno e conservao das
edi f i caes devero atender a cronograma, el aborado por Responsvel
Tcni co, que f ar parte i ntegrante do LTIP, devendo ser executadas no
prazo de 120 (cent o e vi nte) di as, f acul tada a sua prorrogao, conf orme
cronograma e j ust i f i cat i va.

Art. 7 Concl uda a execuo das recomendaes constantes
no LTIP dever ser ef etuada a comuni cao aos rgos competentes no
prazo de 60 (sessenta) di as, at ravs de f ormul ri os padro SMOV, com a
apresentao de Laudo Tcni co Concl usi vo, ensej ando a obteno do
CIP.

Art. 8 A anl i se e o recebi mento do LTIP bem como a emi s-
so de CIP compete excl usi vamente aos prof i ssi onai s l egal mente habi l i -
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tados j unto ao CREA-RS ou CAU-RS, i ntegrantes do quadro f unci onal do
Poder Execut i vo Muni ci pal .

Art. 9 O LTIP ou CIP, que possui r recebi mento pel a SMOV,
ter sua si tuao regi st rada atravs do si stema PMPA-SMOV-
PROCEMPA, sendo di sponi bi l i zada para consul ta pbl i ca nos mei os el e-
trni cos, medi ante o termo recebi do.

Art. 10. A f i scal i zao ser exerci da pel o rgo f i scal i zador
do Muni cpi o, Di vi so de Control e (DCON), j unto a Supervi so de Edi f i ca-
o e Control e da SMOV, com atri bui es e competnci a tcni ca, f acul ta-
do estabel ecer convni o com outros rgos pbl i cos no senti do de de-
sempenharem corretamente a f i scal i zao.

Pargrafo nico. As pessoas i nvest i das da f uno f i scal i za-
dora podero vi st ori ar qual quer i mvel ou estabel eci mento, bem como
exi gi r a apresentao de quai squer documentos rel aci onados com a segu-
rana da edi f i cao e seus equi pamentos.

Art. 11. Ser apl i cado ao propri etri o ou usuri o a qual quer
ttul o do i mvel a mul ta de:

I 100 a 1400 UFMs pel a f al ta de encami nhamento ou
acompanhamento da trami tao do expedi ente admi ni strat i vo at o des-
pacho de recebi do do LTIP, ou pel a ausnci a de apresentao do Laudo
Tcni co Concl usi vo da execuo das recomendaes constantes no LTIP,
com despacho de recebi do pel a SMOV ou ausnci a do CIP;

II 100 UFMs para cada t i po de patol ogi a que no houver
si do executada a sua correo ou que no encontre condi es adequadas
de uso conf orme especi f i caes tcni cas da Associ ao Brasi l ei ra de
Normas Tcni cas (ABNT) e l egi sl ao vi gente; e

III Pel o descumpri mento aos termos do art. 62 do Decreto n
12.715, de 23 de maro de 2000, apl i car-se-o as sanes previ stas nos
i ncs I e II.

Pargrafo nico. A no apresentao do l audo em pauta ou
o no atendi mento de cada uma de suas recomendaes acarretar mul -
tas mensai s, de val or progressi vo, em dobro, at que haj a o atendi mento
do esti pul ado no ref eri do l audo, a cri t ri o do rgo pbl i co.

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Art. 12. Na f al ta de recol hi mento do auto de i nf rao, trans-
corri dos os prazos l egai s, o val or da mul ta ser i nscri to em dvi da at i va e
encami nhado para execuo f i scal .

Art. 13. O presente Decreto no i l i de as demai s exi gnci as
l egai s em vi gor e no i nterrompe as aes l egai s em andamento.

Art. 14. As edi f i caes que apresentarem ri sco emi nente de
aci dente:

I devero ser i nt erdi tadas, parci al mente ou em sua tot al i da-
de, conf orme recomendao constant e no LTIP, o qual dever i ncl ui r ori -
entaes rel aci onadas aos l i ndei ros e ao l ogradouro pbl i co;

II ser i sol ada a rea ci tada na al nea ' a' , sob a ori entao
de responsvel tcni co, s expensas do propri etri o ou usuri o a qual -
quer t tul o do i mvel , permanecendo estes com a responsabi l i dade pel a
manuteno dos equi pamentos at a el i mi nao dos ri scos de aci dente.

III dever ser apresentado ao rgo competente Laudo Tc-
ni co Concl usi vo da el i mi nao dos ri scos de aci dente, acompanhado de
Anotao de Responsabi l i dade Tcni ca do CREA-RS ou Regi st ro de Res-
ponsabi l i dade Tcni ca do CAU-RS, com comprovante da taxa de paga-
mento da mesma.

Art. 15. Para a al terao de uso ou ati vi dade o i mvel e seus
equi pamentos devero possui r o Laudo Tcni co de Inspeo Predi al ou
Cert i f i cado de Inspeo Predi al vi gentes, os quai s devero ser compat-
vei s com a ati vi dade em i mpl antao ou dever ser ef etuada sua renova-
o, conf orme a nova at i vi dade.

Art. 16. O Muni cpi o comuni car ao rgo de f i scal i zao pro-
f i ssi onal competente a atuao i rregul ar do prof i ssi onal que i ncorrer em
comprovada i mperci a ou m-f .

Art. 17. As despesas decorrentes com a execuo do presen-
te Decreto correro por conta das dotaes oramentri as prpri as, su-
pl ementadas se necessri as.






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Art. 18. Este Decreto entra em vi gor na data de sua publ i ca-
o, revogadas as di sposi es em contrri o.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 2 de abri l de
2012.



Jos Fortunati ,
Pref ei to.



Cssi o Trogi l do,
Secretri o Muni ci pal de Obras e Vi ao.
Regi st re-se e publ i que-se.



Maurci o Gomes da Cunha,
Secretri o Muni ci pal de Gesto e
Acompanhamento Estratgi co.