DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL Campus Prof. Joo David Ferreira Lima CEP 88040-900 Trindade Florianpolis Santa Catarina Brasil | 55 (048) 3721-5100 _________________________________________________________________________________________________
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Centro de Cincias da Sade Bloco K
Florianpolis Maio, 2011 UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 2
LOCALIZAO E INSPEO DAS PATOLOGIAS ............................................................. 8
PAVIMENTO TRREO......................................................................................................... 8 Salas 008/009 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Farmacotcnica e Cosmetologia/Aulas Prticas ........................................................... 8 Sala 010 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Micologia Clnica. ...10 Sala 011 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Parasitologia Clnica .....................................................................................................................................12 Circulao ....................................................................................................................15
PRIMEIRO PAVIMENTO .....................................................................................................15 Sala 107 Departamento de Anlises Clnicas Sala de Professores 3 ....................15 Sala 108 Departamento de Anlises Clnicas Almoxarifado ...................................16 Sala 109 Departamento de Anlises Clnicas ...........................................................17 Sala 110 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Estgio Supervisionado .............................................................................................................17 Sala 111 Departamento de Anlises Clnicas Coordenao de Estgio ................17 Sala 112 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Citologia Sala de Microscopia ..................................................................................................................18 Sala 113 Departamento de Hematologia ...................................................................19 Circulao ....................................................................................................................20
SEGUNDO PAVIMENTO ....................................................................................................20 Salas 207/208/209 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estgio. .................................20 Sala 210 Departamento de Cincias Farmacuticas Secretaria ............................23 UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 3 Sala 211 Departamento de Cincias Farmacuticas Central Analtica ..................24 Circulao ....................................................................................................................25
TERCEIRO PAVIMENTO ....................................................................................................26 Sala 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratrio de Pesquisas Toxicolgicas/Laboratrio de Toxicologia 2/Laboratrio de Toxicologia/Sala de Professores ..................................................................................................................26 Sala 311 Departamento de Nutrio Laboratrio de Nutrio Clnica ....................32 Sala 312 Departamento de Nutrio Laboratrio de Antropometria e Ergonomia ..34 Circulao ....................................................................................................................37
QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS ...............................................................................48
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 4 IDENTIFICAO DO CONTRATANTE E CONTRATADA
CONTRATANTE Universidade Federal De Santa Catarina CNPJ n 83.899.526/0001-82 Endereo: Campus Universitrio S/N - Trindade 88.040-900 - Florianpolis Estado de Santa Catarina - Brasil Telefone: (48) 3721-9000
CONTRATADA HELPCON Construes Projetos e Servios LTDA Registro no CREA-SC no 063376-3 Endereo: Rua Conselheiro Lafayete, 190 - Bairro Boa Vista 89.205-350 Joinville - Estado de Santa Catarina - Brasil Fone (47) 3028-6032 e-mail: helpcon@expresso.com.br A HELPCON Construes, Projetos e Servios uma empresa especializada em Construes de Obras Pblicas, Projetos Executivos de Engenharia Civil e Gerenciamento, Superviso e Fiscalizao de Construes teve incio de suas atividades no ano de 2002. Contando com uma equipe tcnica multidisciplinar e com especialistas nos mais diversos segmentos da Construo Civil, quer na rea de projetos como na rea de execuo, rene desta forma tcnicos que permitem o desenvolvimento no linear de atividades de modo a proporcionar a melhor tcnica para gerenciamento, projetos,superviso e fiscalizao de obras civis. Em seu escopo de servios figura como seu principal cliente o Governo do Municpio de Joinville, tendo nos ltimos anos desenvolvido os Projetos Executivos das obras da Secretaria de Educao, os Projetos Executivos dos Parques do Programa Linha Verde-FONPLATA para o IPPUJ, o Gerenciamento de Projetos Executivos e o Gerenciamento e Fiscalizao das obras da 1 Etapa do Complexo Arena Joinville, o Desenvolvimento dos Projetos Executivos , Gerenciamento e Fiscalizao das Obras do Megacentro da Expoville e o Desenvolvimento dos projetos de Arquitetura, Complementares de Engenharia e Gerenciamento e Fiscalizao das obras da 2 Etapa do Complexo Arena Joinville. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 5 METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definio dos problemas:
Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais, deve-se caracterizar e definir o que considerado um elemento patolgico e o porque da seleo dessa patologia.
1 Qualidade da edificao;
Entende-se por qualidade da edificao quela obra que atende seus objetivos para os quais foi concebida. A infra-estrutura pea fundamental no desenvolvimento de qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas necessidades de uso, isolamento trmico e acstico, fluxo de usurios e daqueles que mantm a ordem e a higiene do ambiente, segurana, a durabilidade do edifcio e a capacidade econmica no que diz respeito aos gastos bsicos para seu funcionamento. Esse relatrio destina-se ao esclarecimento atravs da definio exata das patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da edificao. Atentados a estes pr-requisitos bsicos, segue o levantamento detalhado das patologias.
2- Mtodos utilizados para levantamento tcnico/norteador;
- Vistoria in loco das patologias; - Conhecimento das necessidades fsicas dos servidores/usurios; - Medio dos problemas encontrados; - Imagens das patologias e suas localizaes em planta baixa; - Sugestes para solues imediatas aos problemas; - Quantitativo patolgico;
Objetivos do Levantamento tcnico;
Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas, garantindo a segurana, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da edificao. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 6 Descrever as causas e definir as solues imediatas transformando a reforma inicial em uma preveno de problemas futuros e maiores gastos para a manuteno. Quando do levantamento das causas, por no acompanhar-mos a efetiva execuo, levamos em considerao somente seu perodo de uso e no qualquer erro acontecido no processo de execuo da obra. Obviamente que a definio das patologias vai estar diretamente ligada a possveis erros de execuo.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 7 IMPLANTAO
Centro de Cincias da Sade Bloco K
Localizao:
Imagem 01 - Mapa de localizao do bloco K. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 8 LOCALIZAO E INSPEO DAS PATOLOGIAS
PAVIMENTO TRREO
Salas 008/009 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Farmacotcnica e Cosmetologia/Aulas Prticas
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Desprendimento de revestimento; Iluminao.
Observaram-se alguns pontos de umidade e mofo ocasionando manchas e desprendimento do revestimento da parede.
Foto 01 Desprendimento da pintura na base do pilar no Laboratrio de Farmacotcnica/Cosmetologia.
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Foto 02 Mofo na base do pilar no Laboratrio de Farmacotcnica/Cosmetologia.
Foto 03 Mancha de umidade no interior das bancadas da Sala de Lavao.
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Foto 04 Bolhas na pintura da bancada da Sala de Lavao.
Verificou-se tambm a existncia de 11 (onze) lmpadas sem funcionamento.
Sala 010 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Micologia Clnica.
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Trincas.
Observaram-se vrios pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede. Segundo relato do professor responsvel pela sala, estas manchas s no so piores porque feita a limpeza peridica da parede.
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Fotos 05 Manchas de mofo em vrios pontos da parede da Sala Assptica
Foto 06 Manchas de mofo em vrios pontos da parede da Sala Assptica.
Notou-se uma trinca 45 de aproximadamente 02 metros na parede da Sala de Estudos. Trincas com esta angulao so tpicas de recalques da fundao, ou seja, um dos lados da fundao no agentou ou no est agentando o peso e afundou ou est afundando.
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Foto 07 Trinca a 45 atravessando a abertura do ar condicionado na Sala de Estudos.
Foto 08 Trinca a 45 atravessando a abertura do ar condicionado na Sala de Estudos.
Sala 011 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Parasitologia Clnica
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Iluminao; Fissuras; Vazamento hidrulico. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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Observou-se grande intensidade de mofo e umidade em toda a extenso de uma das paredes da Sala de Diluio Material. Alm do prejuzo material provocado pela umidade, como manchas, desprendimento de pintura e reboco; o mofo que se forma prejudica a sade, pois causa alergias e problemas respiratrios. Segundo a Professora Lenilza, este problema j vem ocorrendo desde 2008, contudo at o momento nenhuma das intervenes com limpeza e pintura sanou o problema.
Fotos 09 Mofo em toda a extenso da parede da Sala de Diluio Material.
Fotos 10 Mofo em toda a extenso da parede da Sala de Diluio Material.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 14
Foto 11 Mofo no interior das bancadas da Sala de Diluio Material.
Verificou-se tambm a existncia de 10 (dez) lmpadas sem funcionamento. Detectou-se ainda uma fissura vertical de aproximadamente 02 metros de comprimento no Laboratrio de Parasitologia, que no implicam, necessariamente, em diminuio da segurana de componentes estruturais.
Foto 12 Fissura vertical no Laboratrio de Parasitologia
De acordo com a Professora Lenilza, responsvel pelo laboratrio, h momentos em que ocorre vazamento na pia da sala de lavao. Segundo a professora, os responsveis pela manuteno do Campus j estiveram analisando, porm no encontraram soluo para o problema. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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Foto 13 Vazamento na tubulao da pia da Sala de Lavao.
Circulao
No foram encontrados problemas.
PRIMEIRO PAVIMENTO
Sala 107 Departamento de Anlises Clnicas Sala de Professores 3
Problemas encontrados:
Infiltrao.
De acordo com a Professora Cidnia, h momentos em que ocorre um vazamento na Sala de Professores 02 proveniente do pavimento superior atravs da caixa sifonada. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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Foto 14 Infiltrao na Sala de Professores 02 pela caixa sifonada.
Sala 108 Departamento de Anlises Clnicas Almoxarifado
Problemas encontrados:
Teto sem acabamento
O teto da sala apresenta marcas provenientes da antiga posio das divisrias.
Foto 15 Marcas no teto proveniente da furao da antiga divisria.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 17 Sala 109 Departamento de Anlises Clnicas
Problemas encontrados:
Infiltrao
De acordo com o relato da professora responsvel pela sala, ocorre uma infiltrao aparentemente pela canaleta eltrica. A gua empoa sobre as mesas danificando equipamentos e materiais. J foram realizadas vistorias pelos responsveis pela manuteno do Campus, porm no foi encontrada a causa do problema.
Foto 16 Infiltrao pela canaleta eltrica no Laboratrio de Controle de Qualidade.
Sala 110 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Estgio Supervisionado
No foram encontrados problemas.
Sala 111 Departamento de Anlises Clnicas Coordenao de Estgio
No foram encontrados problemas.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 18 Sala 112 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Citologia Sala de Microscopia
Problemas encontrados:
Umidade e mofo.
Observaram-se algumas manchas de mofo e umidade na parede do Laboratrio de Citologia Clnica. No foi possvel visualizar toda a parede por existirem armrios instalados, contudo a presena de mofo se confirma pelo odor caracterstico.
Fotos 17 Manchas de mofo no Laboratrio de Citologia Clnica
Fotos 18 Manchas de mofo no Laboratrio de Citologia Clnica
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 19 Sala 113 Departamento de Hematologia
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Bancada sem acabamento.
Observaram-se vrios pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede e no interior das bancadas do Laboratrio Didtico de Hematologia Clnica.
Foto 19 Manchas de umidade na parede do Laboratrio Didtico de Hematologia Clnica.
Foto 20 Mancha de mofo e umidade no interior das bancadas.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 20 Existe uma bancada que foi executada, porm no recebeu acabamento.
Foto 21 Bancada sem revestimento no Laboratrio Didtico de Hematologia Clnica
Circulao
Problemas encontrados:
Iluminao.
Verificou-se a existncia de 02 (duas) lmpadas sem funcionamento.
SEGUNDO PAVIMENTO
Salas 207/208/209 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estgio.
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Trincas; Iluminao; UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 21 Destacamento de piso cermico; Porta instalada inadequadamente.
Observaram-se alguns pontos de umidade e mofo na parede, no interior das capelas e bancadas do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico.
Foto 22 Manchas de umidade e mofo no interior das bancadas do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico.
Foto 23 Manchas de mofo na parede do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico.
Observou-se tambm uma trinca vertical no encontro entre as alvenarias da capela e da parede do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico, causada, geralmente, pela falta de amarrao entre as paredes. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 22
Foto 24 Trinca vertical e mofo na parede do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico.
Verificou-se ainda a existncia de 01 (uma) lmpada sem funcionamento. Com relao ao piso cermico, praticamente toda a rea de piso do laboratrio est comprometida. Detectou-se que a maioria das placas cermicas est oca e prestes a estourar.
Foto 25 Pisos ocos e trincados no Laboratrio de Controle Fsico-Qumico.
Em nova vistoria realizada quatro dias aps a primeira constatou-se que uma parte das placas cermicas estouraram. Segundo relato do Aluno Rafael no momento da retirada das placas danificadas foi possvel verificar a existncia de sujeira (areia, poeira) o que possivelmente resultou na m aderncia do piso cermico. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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Foto 26 Placas cermicas retiradas aps estourarem no Laboratrio de Controle Fsico Qumico
A porta principal de acesso ao Laboratrio de Controle Fsico-Qumico encontra-se instalada de maneira inadequada, com a abertura para o interior do laboratrio. De acordo com a Norma Regulamentadora NR-23 Proteo Contra Incndios, o sentido de abertura da porta no poder ser para o interior do local de trabalho. Por se tratar de um laboratrio, esta condio ainda mais agravante, pois aumentam as chances de ocorrncia de sinistro (acidente qumico, incndio).
Sala 210 Departamento de Cincias Farmacuticas Secretaria
Problemas encontrados:
Fissuras.
Encontraram-se fissuras em torno das portas devido falta de execuo de verga, elemento que tem a funo de impedir a transmisso de esforos para as esquadrias, quando existirem.
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Foto 27 Fissura na porta da Sala de Chefia.
Foto 28 Fissura na porta da Sala de Reunies.
Sala 211 Departamento de Cincias Farmacuticas Central Analtica
Problemas encontrados:
Umidade e mofo.
Observaram-se vrios pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede e no interior das capelas do Laboratrio de Central Analtica.
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Foto 29 Manchas de mofo no interior das capelas do Laboratrio de Central Analtica.
Fotos 30 Manchas de mofo na parede do Laboratrio de Central Analtica.
Circulao
Problemas encontrados:
Iluminao.
Verificou-se a existncia de 01 (uma) lmpada sem funcionamento na circulao.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 26 TERCEIRO PAVIMENTO
Sala 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratrio de Pesquisas Toxicolgicas/Laboratrio de Toxicologia 2/Laboratrio de Toxicologia/Sala de Professores
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Desprendimento de revestimento; Bolhas na pintura do teto; Fissuras; Trincas.
Encontraram-se vrios pontos de umidade e mofo nas paredes do Laboratrio de Toxicologia ocasionando manchas e desprendimento do revestimento da parede.
Fotos 32 Manchas de umidade e desprendimento do revestimento
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 27
Fotos 33 Manchas de umidade e desprendimento do revestimento.
Foto 34 Manchas de umidade e mofo e bolhas na pintura da parede do Laboratrio de Toxicologia.
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Foto 35 Manchas de umidade na Sala de Aparelhos.
Foto 36 Desprendimento do revestimento da parede na Sala de Aparelhos.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 29
Foto 37 Desprendimento do revestimento do teto na Sala de Aparelhos.
Observaram-se bolhas no teto da Sala de Aparelhos devido infiltrao da gua da chuva pela laje de cobertura.
Foto 38 Bolhas na pintura do teto devido infiltrao.
Visualizaram-se vrias fissuras e trincas, algumas verticais, outras 45 devido falta de vergas e contra-vergas, que no implicam, necessariamente, em diminuio da segurana de componentes estruturais. Encontraram-se tambm trincas horizontais entre a parede e a laje, causadas, geralmente, pela falta de amarrao (encunhamento).
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Foto 39 Trinca acentuada na Sala de Aparelhos.
Foto 40 Fissura vertical na parede da Sala de Professor.
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Foto 41 Trinca horizontal no encontro da parede com a laje da sala do Almoxarifado.
Foto 42 Fissura em torno de porta e de janela da Sala de Professor. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 32
Foto 43 Trinca a 45 na parede da Sala de Professor.
Sala 311 Departamento de Nutrio Laboratrio de Nutrio Clnica
Problemas encontrados:
Trincas; Desprendimento do revestimento.
Verificaram-se trincas horizontais no encontro entre a parede e a laje, ocasionando o desprendimento do revestimento do teto. Verificou-se uma trinca vertical no encontro da parede com o pilar na Sala de Professor. Trincas deste tipo so causadas, geralmente pela falta de amarrao da parede com algum elemento estrutural (pilar, viga ou laje) ou outra parede que nasce naquele ponto.
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Foto 44 Trinca horizontal e trinca vertical no teto e na parede da Sala de Professor.
Foto 45 Desprendimento do revestimento do teto da Sala de Professor.
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Foto 46 Trinca horizontal no teto do Depsito.
Sala 312 Departamento de Nutrio Laboratrio de Antropometria e Ergonomia
Problemas encontrados:
Umidade e mofo; Trincas; Iluminao.
Observou-se grande intensidade de mofo e umidade na parede do Laboratrio de Antropometria.
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Foto 47 Mancha de umidade e mofo na parede do Laboratrio de Antropometria.
Verificou-se uma trinca horizontal no encontro entre a parede e a laje e uma trinca vertical no encontro da parede com o pilar. Trincas tpicas de falta de amarrao. Verificou-se tambm uma trinca 45 no canto da sala.
Foto 48 Trinca horizontal no encontro entre a parede e a laje.
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Foto 49 - Trinca vertical no encontro da parede com o pilar.
Foto 50 Fissura a 45 no encontro do pilar com a parede no Laboratrio de Antropometria.
Verificou-se ainda a existncia de 08 (oito) lmpadas sem funcionamento.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 37 Circulao
Problemas encontrados:
Fissuras; Lmpadas sem funcionamento.
Encontraram-se fissuras a 45 em uma janela da circulao devido ausncia de vergas e contra-vergas.
Foto 51 Fissura na janela da circulao.
Verificou-se a existncia de 02 (duas) lmpadas sem funcionamento.
FACHADAS
O levantamento est no relatrios do Bloco J. UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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ANEXOS UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 43 SOLUES PROPOSTAS
Umidade e mofo
Primeiramente devero ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo. Faz-se necessrio tratar o problema de fora para dentro do prdio, ou seja, isolar as paredes das fachadas, impedindo assim que a excessiva umidade penetre no interior do prdio. Para tanto existem no mercado inmeras solues impermeabilizantes. Para o isolamento da fachada sero necessrios os seguintes procedimentos: Retirada de todo revestimento cermico (pastilhas) e reboco das fachadas; Execuo de novo reboco com aditivos impermeabilizantes de qualidade; Aplicao de pintura com produto especfico repelente umidade ou assentamento de novas pastilhas. No caso de se optar por novas pastilhas, faz-se necessrio tomar muito cuidado para que no ocorra o mesmo problema que vem ocorrendo. Para tanto deve-se observar o correto dimensionamento das juntas de trabalho, alm do uso correto de argamassas colantes e desempenadeiras, evitando assim os desplacamentos e deslocamentos. Cabe destacar, tambm, que aspectos de manuteno nos rejuntes e materiais de preenchimento das juntas so importantes para garantir a no infiltrao de gua. Terminado o servio de isolamento das fachadas, os locais que apresentam manchas de umidade e mofo, desprendimento de pintura e reboco devero ser recuperados com a retirada do reboco danificado e execuo de novo reboco e pintura.
Com relao ao desprendimento da pintura da base do pilar do Laboratrio de Farmacotcnica/Cosmetologia (Foto 01), a causa provvel a ausncia ou ineficincia da impermeabilizao da viga baldrame. Sendo esta a causa, dificilmente o problema ser sanado, pois a umidade vem de baixo para cima, de um local onde no se tem acesso. A nica interveno a ser realizada proceder com o tratamento das conseqncias do problema (manchas de mofo e desprendimento do revestimento) no eliminando as causas dele. Para tanto deve-se retirar o reboco da rea danificada, executar novo reboco com aditivos impermeabilizantes e repintar o local. Tempos em tempos provvel que haja necessidade de repetir o procedimento.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 44 As bancadas so bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltrao. Para amenizar a umidade no interior das bancadas, existe no mercado inmeras opes de tintas que garantem a proteo contra infiltraes. Deve-se ficar atento s informaes contidas na embalagem do produto com relao ao preparo da superfcie e ao procedimento de aplicao, bem como efetuar as devidas manutenes preventivas.
Trincas e fissuras
Primeiramente dever ser realizado o monitoramento das trincas e fissuras para acompanhar a evoluo destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas. Existem vrios mtodos simples para este acompanhamento, como a colocao de gesso no interior das trincas ou pedaos de vidro (chamados de placas testemunhas) fixados com gesso nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com dados indicativos dos problemas existentes. Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas no podem ser eliminadas, os procedimentos so os seguintes: Medir, atravs de monitoramento, a amplitude da movimentao da trinca; Definir se necessrio tratar a trinca ativa como junta mvel; Selecionar um selante plstico e o comprimento que a junta mvel a ser criada deve ter para absorver a movimentao da trinca ativa; Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta mvel; Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de gua e ar; Encher cuidadosamente a abertura com o selante plstico.
Nas trincas passivas, onde no existe mais movimentao, os procedimentos convencionais obedecem s seguintes etapas: Com um cinzel alargar a trinca; Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como leos, graxas e qualquer tipo de partcula, preferencialmente com jato de gua; Secar a trinca com jato de ar; UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 45 Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com trao semelhante ao utilizado no reboco existente.
Caso confirmada a existncia de trincas estruturais, como suspeito na Sala de Estudos (Fotos 07 e 08), que possam comprometer a integridade do prdio, recomenda-se um parecer de um perito com especializao nesta rea para avaliar a gravidade e extenso deste processo degenerativo da estrutura.
As trincas horizontais entre paredes e lajes ou paredes e vigas, podem ser minimizadas a partir da execuo de um bom encunhamento com argamassa industrializada contendo aditivo expansor. Para sanar o problema com trincas verticais entre paredes deve-se inserir, a cada duas ou trs fiadas, pequenas barras de ao nas juntas, dentro da camada de argamassa, ligando as duas paredes. Tambm para as ligaes entre paredes e pilares, costuma-se usar pequenas barras de ao inseridas no pilar e na junta da alvenaria (chamadas tambm de "ferros-cabelo").
Infiltrao
No que diz respeito ao vazamento hidrulico que vem ocorrendo na pia da sala de lavao do Laboratrio de Parasitologia (Foto 13), uma alternativa para encontrar a causa do problema despejar algum lquido com corante para verificar onde exatamente est ocorrendo o vazamento da gua. Caso ainda no seja possvel visualizar a causa deste vazamento, recomenda-se consultar alguma empresa especializada em tubulao hidrulica.
Para o vazamento que ocorre na Sala de Professores 02 (Foto 14), h necessidade de uma reviso na tubulao hidrulica.
No caso da infiltrao que ocorre no Laboratrio de Controle de Qualidade (Foto 16), como no se sabe de onde vem esta gua fica difcil propor alguma soluo. A nica forma de tentar encontrar a causa trabalhar com hipteses. Como a gua aparentemente no goteja pela laje e sim pela canaleta eltrica, uma hiptese para o que est UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 46 acontecendo a gua estar infiltrando pelo parafuso de fixao da canaleta e percolando pela abraadeira. O que poderia ser feito realocar a abraadeira e selar a furao atual do parafuso. Contudo, selar a furao do parafuso no resolve a fonte do problema, que o vazamento de gua. O procedimento a seguir investigar a origem desta gua, verificando se existe alguma tubulao danificada no pavimento superior.
O problema com infiltrao na laje da sala de aparelhos do Laboratrio de Toxicologia aparentemente j foi resolvido com a recente reforma da cobertura, contudo o local dever ser monitorado para verificar se este problema no voltar. Sendo assim os locais que apresentam bolhas e desprendimento da pintura e reboco devero ser recuperados com a retirada do reboco danificado e execuo de novo reboco e pintura.
Iluminao
As possveis causas para algumas lmpadas estarem sem funcionamento podem ser as seguintes: Lmpada queimada; Reator danificado; Fiao eltrica comprometida. Para se detectar a real causa e conseqentemente a soluo, devero ser efetuados os devidos testes no local.
Bancada sem revestimento
A bancada do Laboratrio Didtico de Hematologia Clnica (Foto 21) dever ser revestida com reboco e pintura. A base da bancada dever receber revestimento cermico.
Destacamento do piso cermico
Como grande parte do piso cermico do Laboratrio de Controle Fsico-Qumico est comprometida, faz-se necessria a retirada de todo o revestimento cermico, limpeza do contrapiso e assentamento de novo piso cermico. No ser possvel o reaproveitamento das placas cermicas, visto que possivelmente estas sero danificadas UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 47 quando retiradas e tambm provavelmente no existem no mercado pisos com a mesma tonalidade.
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 48 QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS
DISCRIMINAO DOS SERVIOS UNID. QTDADE PAVIMENTO TRREO
SALA 008/009 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Farmocotcnica e Cosmetologia/Aulas Prticas Umidade e mofo m2 2,88 Bolhas na pintura m2 0,06 Lmpadas sem funcionamento unid 10,00 Pintura m2 232,64
SALA 010 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Micologia Clnica. Umidade e mofo m2 6,24 Trincas m 2,80 Pintura m2 51,52
SALA 011 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Parasitologia Clnica Umidade e mofo m2 18,00 Lmpadas sem funcionamento unid 10,00 Fissuras m 2,00 Vazamento Hidraulico unid 1,00 Pintura m2 157,42
PRIMEIRO PAVIMENTO
SALA 107 Departamento de Anlises Clnicas Sala de Professores 3 Vazamento Hidraulico unid 1,00
SALA 108 Departamento de Anlises Clnicas Almoxarifado Teto sem acabamento m2 0,15 Pintura m2 34,89
SALA 109 Departamento de Anlises Clnicas Infiltrao unid 1,00
SALA 112 Departamento de Anlises Clnicas Laboratrio de Citologia Sala de Microscopia Umidade e mofo m2 0,27 Pintura m2 134,99
SALA 113 Departamento de Hematologia Umidade e mofo m2 3,65 Bancada sem acabamento m2 4,00 Pintura m2 153,45
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Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 49 DISCRIMINAO DOS SERVIOS UNID. QTDADE Circulao Lmpadas sem funcionamento unid 2,00
SEGUNDO PAVIMENTO
SALAS 207/208/209 Departamento de Cincias Farmacuticas Laboratrio de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estgio. Umidade e mofo m2 6,15 Trincas m 1,50 Lmpadas sem funcionamento unid 1,00 Destacamento do piso ceramico unid 150,00 Porta instalada inadequadamente unid 1,00 Pintura m2 91,54
SALA 210 Departamento de Cincias Farmacuticas Secretaria Fissuras m 2,10 Pintura m2 73,61
SALA 211 Departamento de Cincias Farmacuticas Central Analtica Umidade e mofo m2 4,16 Pintura m2 242,69
Circulao Lmpadas sem funcionamento unid 1,00
TERCEIRO PAVIMENTO
SALA 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratrio de Pesquisas Toxicolgicas/Laboratrio de Toxicologia 2/Laboratrio de Toxicologia/Sala de Professores Umidade e mofo m2 3,00 Fissuras m 8,40 Trincas m 27,10 Pintura m2 441,64
SALA 311 Departamento de Nutrio Laboratrio de Nutrio Clnica Trincas m 3,60 Pintura m2 37,55
Sala 312 Departamento de Nutrio Laboratrio de Antropometria e Ergonomia Umidade e mofo m2 4,90 Trincas m 7,10 Lmpadas sem funcionamento unid 8,00 Pintura m2 163,56 UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA PROINFRA PR-REITORIA DE INFRAESTRUTURA DOMP DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL
Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Pgina 50 DISCRIMINAO DOS SERVIOS UNID. QTDADE Circulao Fissuras m 1,60 Lmpadas sem funcionamento unid 2,00 Pintura m2 222,58
TABELA RESUMO TOTAL DAS PATOLOGIAS UNID. QTDADE CCS - BLOCO K Umidade e mofo m2 49,25 Pintura m2 2038,09 Bolhas na pintura m2 0,06 Lmpadas sem funcionamento unid 34,00 Trincas m 42,10 Fissuras m 14,10 Vazamento Hidraulico unid 2,00 Teto sem acabamento m2 0,15 Infiltrao unid 1,00 Bancada sem acabamento m2 4,00 Destacamento do piso ceramico unid 150,00 Porta instalada inadequadamente unid 1,00
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EQUIPE TCNICA
Diogo Jucemar da Silva Coordenador Engenheiro Civil