Decreto n 93.

240, de 9 de setembro de 1986

Regulamenta a Lei n 7.433, de 18 de dezembro de 1985,
que dispe sobre os requisitos para a lavratura de escrituras
pblicas, e d outras providncias.
Publicado no DOU de 10-9-1986.

Art. 1 Para a lavratura de atos notariais, relativos a imveis, sero apresentados os seguintes documentos e
certides:
Lei n 8.935, de 18-11-1994, dispe sobre servios notariais e de registro.

I os documentos de identificao das partes e das demais pessoas que comparecem na escritura pblica, quando
julgados necessrios pelo Tabelio;
II o comprovante do pagamento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles Relativos, quando incidente sobre o ato, ressalvadas as hipteses em que a lei autorize a efetivao do pagamento aps
a sua lavratura;
III as certides fiscais, assim entendidas:
a) em relao aos imveis urbanos, as certides referentes aos tributos que incidam sobre o imvel, observado o
disposto no 2 deste artigo;
b) em relao aos imveis rurais, o Certificado de Cadastro emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria INCRA, com a prova de quitao do ltimo Imposto Territorial Rural lanado ou, quando o prazo para o seu pagamento ainda no tenha vencido, do Imposto Territorial Rural correspondente ao
exerccio imediatamente anterior;
IV a certido de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e a de nus reais, expedidas pelo
registro de imveis competente, cujo prazo de validade, para este fim, ser de trinta dias;
V os demais documentos e certides, cuja apresentao seja exigida por lei.
1 O tabelio consignar na escritura pblica a apresentao dos documentos e das certides mencionadas nos
incisos II, III, IV e V deste artigo.
2 As certides referidas na letra a do inciso III deste artigo somente sero exigidas para a lavratura das escrituras
pblicas que impliquem a transferncia de domnio e a sua apresentao poder ser dispensada pelo adquirente
que, neste caso, responder, nos termos da lei, pelo pagamento dos dbitos fiscais existentes.
3 A apresentao das certides previstas no inciso IV deste artigo no eximir o outorgante da obrigao de
declarar na escritura pblica, sob pena de responsabilidade civil e penal, a existncia de outras aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de outros nus reais incidentes sobre o mesmo.
Art. 2 O tabelio fica desobrigado de manter, em cartrio, o original ou cpias autenticadas das certides mencionadas nos incisos III e IV, do artigo 1, desde que transcreva na escritura pblica os elementos necessrios
sua identificao, devendo, neste caso, as certides acompanharem o traslado da escritura.
Art. 3 Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio e caracterizao conste da certido do registro de imveis, o instrumento poder consignar, a critrio do tabelio, exclusivamente o nmero de registro
ou matrcula no registro de imveis, sua completa localizao, logradouro, nmero, bairro, cidade, Estado e os
documentos e certides mencionados nos incisos II, III, IV e V, do artigo 1.
Art. 4 As disposies deste Decreto aplicam-se, no que couberem, ao instrumento particular previsto no artigo
61, da Lei n 4.380, de 21 de agosto de 1964, modificada pela Lei n 5.049, de 29 de junho de 1966, ao qual se
anexaro os documentos e as certides apresentadas.
Art. 5 Este Decreto entrar em vigor na data da sua publicao.
Art. 6 Revogam-se as disposies em contrrio.
Braslia, 9 de setembro de 1986; 165 da Independncia e 98 da Repblica.
Jos Sarney