CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

MS: FEVEREIRO ANO: 2015

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de Fevereiro
de 2015
"Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e
novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao
de CUB/2006".
"Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos
preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular:
fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como:
foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no
classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,
instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos
cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do
incorporador."

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS

PADRO BAIXO

PADRO NORMAL

PADRO ALTO

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

R-1
PP-4
R-8
PIS

988,33
931,01
889,42
673,37

0,17%
0,35%
0,34%
0,16%

R-1
PP-4
R-8
R-16

1.153,12
1.109,70
968,74
942,28

0,30%
0,35%
0,38%
0,38%

R-1
R-8
R-16

1.467,76
1.198,49
1.234,66

0,26%
0,28%
0,51%

100,00%
44,12%
51,18%
4,70%

968,74
714,71
427,37
495,80
45,57

CUB/M - R8-N = R$ 968,74

VARIAO
0,38%
Em 2014
Ult. 12 meses
-

CUSTO TOTAL
Mo de obra (encargos 134,39 %)

Mensal

Material
Despesas Administrativas

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS

CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL

PADRO ALTO

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

1.137,28
962,15
1.280,77

0,42%
0,40%
0,42%

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

1.233,86
1.063,02
1.411,63

0,30%
0,08%
0,15%

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)

SIGLAS
R-1:
PP-4:
R-8:
R-16:
PIS:

Residncia Unifamiliar
Prdio Popular
Residncia Multifamiliar
Residncia Multifamiliar
Projeto de Interesse Social

Projeto

R$/m

var.% ms

RP1Q
GI

963,55
533,19

0,40%
0,49%
SIGLAS
RPQ1:
CAL-8:
CSL-8:
CSL-16:
GI:

Residncia Popular
Comercial Andares Livres
Comercial Salas e Lojas
Comercial Salas e Lojas
Galpo Industrial

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