PREFEITURA MUNICIPAL DE _ARARAS {ESTADO DE KO PAULO REGISTRO DE LEIS 064 LEI COMPLEMENTAR N? 3.901, DE 06 DE OUTUBRO DE 2006 DISPOE SOBRE O PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO DE ARARAS, SUAS NORMAS DISCIPLINADORAS E DA OUTRAS PROVIDENCIAS, LUIZ CARLOS MENEGHETT, Prefeito Municipal de Araras, Estado de Sao Paulo, no uso de suas atribuigdes legais faz saber que a Camara Municipal aprovou e é sancionada e promulgada a seguinte Lei: TiTULO! DOS PRINCIPIOS E OBJETIVOS CAPITULO | DOS PRINCIPIOS BASICOS Art. 1°). — Em atendimento as disposigdes dos artigos 182 e 183 da Constituiggo da Republica Federativa do Brasil, 20 capitulo Ill da Lei Federat 10.257, de 10 de julho de 2001 ~ Estatuto da Cidade, @ do artigo 144 da Lei Organica do Municipio de Araras, fica instituido o' PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO DE ARARAS, consubstanciado nas disposigdes desta Lei ‘Complementar, devendo suas regras serem observadas pelos agentes puiblicos privados, queratuam no Municipio de Araras, na construgao e gestao da cidade. Art. 2°) — O Plano Diretor do Municipio é o instrumento bésico da politica de desenvolvimento e expansdo urbana, para ordenar o desenvolvimento fisico- territorial do Municipio, direcionar suas. fungSes sociais, econémicas e administrativas, assim como garantir 0 bem-estar de seus habitantes © a preservacdo do meio ambiente. Art. 3°) - As transformagées urbanas promovidas pelo poder publica e pela iniciativa privada deverdo obedecer objetivos, diretrizes, programas e metas estabelecidos pela lei do Plano Diretor e pelas normas da legisiagao ‘complementar. Paragrafo Unico - O planejamento @ a execugao de obras e servigos publicos municipais sero expressos no Orcamento Plurianual de Investimentos, de acordo com as diretrizes, programas e prioridades estabelecidas pela Administragao Municipal fPREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS ESTADO DESO PAULO REGISTRO DE LEIS 065 CAPITULO I |ETIVOS Art. 4°) - O Plano Diretor do Municipio de Araras tem como objetivos: |. Promover 0 desenvolvimento sustentavel que harmonize as atividades econémicas com a qualidade de vida da populagdo e a preservacao do ambiente natural e cultural; Promover as politicas setoriais, compatibilizando 0 desenvolvimento urbano com a protedo do meio ambiente, através de sua utilizagdo racional, voltada 4 conservacao e recuperagao do patriménio natural, em beneficio das atuais e futuras geracées; Promover 0 ordenamento territorial ¢ a implantagao de éstruturas urbanas adequadas as fungSes sociais e ao atendimento das necessidades da populagao; Promover a distribuicéo justa @ equilibrada da infra-estrutura e dos servigos piblicos, repartindo as vantagens e énus decorrentes da urbanizagao; Promover programas de inclusdo e de atendimento a pessoas com deficiéncia; Dar continuidade ao processo de planejamento e controle, que ‘acompanha o desenvolvimento urbano de Araras, compreendendo 0 parcelamento, 0 uso e a ocupaco do sole urbano, |. Proteger os recursos naturais da atmosfera, das Aguas superficiais e subterréneas, do solo, da flora e da fauna; Racionalizar 0 emprego dos recursos publicos municipais; IX. Fomentar a satide, educacao, cultura, turismo, esporte e lazer; X.. Estimular a populagdo para a defesa dos inleresses coletivos, reforgando 0 sentimento de cidadania e 0 reencontro do habitante com a cidade; XI. Estimular 0 desenvolvimento industrial, sem prejuizo de politicas especificas de incentivo & agropecuaria tradicional do Municipio; XII. Democratizar a gestéo do Municipio, criando instancias para a Participago da sociedade civil e dos cidadaos nas decisdes sobre as transformagées urbanas; e XII. Garantir mecanismos | de participago da comunidade no planejamento urbano e na fiscalizagao de sua execugdo. ar. 5°) — So partes integrantes desta lei os seguintes Anexos: Divis&o Territorial em Areas Integradas (escala 1:50.00); i Quadro do Sistema Vidrio Municipal; itl, Caracteristicas Geométricas das Vias; IV. Eixos Vidrios Estruturais (escala 1:10.000); V. Planta do Sistema de Estradas Municipais (escala 1:50.00); VI. Planta do Sistema Vidrio Urbano e de Expansao Urbana (escala 1:20.000); Vil. Planta do Perimetro Urbano (escala 1:10.00); Vill. Planta de Expansao Urbana (escala 1:25.00); IX. Plantas das Zonas Especiais de Nucleos Rurbanos ~ ZENUR (escala 1:2.000); X. Glossério de palavras, siglas e termos utilizados nesta leiPREFEITURA MUNICIPAL DE ARARAS {ESTADO DE sO PAULO aoe REGISTRO OE LEIS 066 L § 1°) ~ Todos os anexos ficaréo arquivados na Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente e as cépias terdo validade com a rubrica do Secretario da referida pasta. § 2) - Fica inserido no Anexo |, as localizagées dos seguintes equipamentos: a) nova Cadeia Publica, Centro de Ressocializagao — C.R. ou Centro de Detencao Proviséria - C.D.P., préxima da divisa com Rio Claro, lado direito da Rodovia Wilson Finardi (SP-191), sentido Araras/Rio Claro; b) ampliagéo do cemitério municipal e estudos sobre a viabilidade de construgao de crematério municipal, entre a Rua dos Tupis e Av. Camille Flamarion; ©) novo aterro sanitério, entre a Usina de Reciclagem e Compostagem de 1ixo, estrada municipal Luiz Segundo D'Alessandri e a Via Novela. ) terminal intermodal préximo da Estrada Municipal ARR-272 e 0 antigo Ieito da estrada de ferro, zona sudoeste. § 3°) - Fica inserido no Anexo Vill, a zona de protegao de mananciais para a nascente localizada entre a Rodovia Wilson Finardi (SP-191) e Via Novela, faixa de 500 metros de cada lado do sistema viario existente. Art. 6°) — Os anexos citados no artigo anterior seréo atualizados periodicamente, para que se tenha a Visdo exata da situagdo fisica do Municipio de Araras. TITULO II DO DESENVOLVIMENTO E POLITICA MUNICIPAL CAPITULO DAS DISPOSIGOES GERAIS Art. 7°) — O Plano Diretor do Municipio de Araras tem como finalidade assegurar a organizaco racional das estruturas urbana, de expans&o urbana e tural, capacitando-as a atender plenamente as fungdes de habitar, trabalhar, recrear e circular. | Pardgrafo tinico.— Sao principios fundamentais deste Plano Diretor: 1. Elevar a qualidade do ambiente urbano e rural, através da preservapo dos recursos naturais e da protegao do patriménio hist6rico, artistico, cultural, urbanistico e paisagistico; Promover e tomar eficientes, em termos sociais, ambientais, urbanisticos e econémicos, os investimentos dos setores piblicos e privados; Prevenir’ abusos no aproveitamento econémico da propriedade urbana e rural, impedindo o uso especulativo da terra, assegurando a fungdo social da propriedade; | Possibilitar a participagdo da iniciativa privada em agées relativas 20. processo de urbaniza¢ao, mediante o uso de_ instrumentos urbanisticos;PREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS {ESTADO DE AKO PAULO REGISTRO DE LEIS 067 Implantar legislagao urbanistica baseada no interesse pablico; Diversificados, quando de interesse publico e compativeis com os objetivos das fungées sociais do Municipio. Art. 8°) - Para atender as suas finalidades, sao sistematizados os ‘elementos componentes da estrutura fisica do Municipio, da seguinte forma: |. Politica de Preservagao; HI, Diviséo Territorial em Areas Integradas; Ill. Sistema Vidrio Municipal; Art. 9°) — A localizago de qualquer equipamento comunitério, como unidade escolar ou infantil, sadde, seguranga, pragas, area de recreago e esporte, seguird as diretrizes dadas pela Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, ouvidos os demais érgdos componentes da Prefeitura. CAPITULO I DA DIVISAO TERRITORIAL EM AREAS INTEGRADAS SEGAO! DO MACROZONEAMENTO Art. 10) — O Macrozoneamento fixa as regras fundamentais de ‘ordenamento do territério, tendo como referéncia as caracteristicas dos ambientes natural e construido. Art. 11) ~ Para faciltar 0 planejamento © a execugéo dos servicos e das obras necessarias ao bem-estar da comunidade, 0 Municipio de Araras fica ido em trés macrozonas de fungSes complementares: Macrozona de Preservagao Ambiental Permanente (area rural); Macrozona de Adensamento Urbano e Preservagdo do Patriménio Histérico (érea urbana); e Macrozona de Expansao Urbana. § 1°) — A delimitagao das 4reas a que so refere o caput deste ‘tiga é apresentada no conjunto de plantas e mapas definidos no artigo 5° desta lei. § 2°) - Em todas as macrozonas seréo preservados os Patriménios Histérico e Cultural, bem como o Ambiental Permanente. Art. 12) — A rea rural compreende todos os terrenos do Municipio, ‘exciuindo-se as areas urbanas e de expansdo urbana. Art. 13) ~ A area urbana é aquela compreendida dentro dos limites do perimetro urbano @ especificada na planta referente a divis&o territorial em areas integradas, considerando-se as delimitagdes expostas nesta lei, em especial o Anexo Vil - Planta do Perimetro Urbano (escala 1:10.000). Paragrafo unico — As alteragdes dos limites da érea urbana, qu necessério, serdo efetuadas mediante lei especifica.PREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS {ESTADO DE EAD PAULO REGISTRO DE LEIS 068 Art. 14) — As areas de expanséo urbana compreendem os) terrenos destinados ao crescimento normal do aglomerado urbano a serem ocupados por edificagées continuas, em vazios urbanos ou em faixas de terras que contoram a linha limitrofe do perimetro urbano, de acordo com 0 Anexo Vill desta lei. Pardgrafo Unico - Os terrenos destinados a Chédcaras e Sitios de Recreio, os terrenos regularizados e os destinados regularizagéo dos parcetamentos na faixa de 1 (um) km ao longo do Rio Mogi-Guagu e os Nucleos Rurbanos e Industriais teréo caracteristicas de éreas de expansdo urbana Art. 15) — As macrozonas previstas no artigo 11, ficam divididas nas seguintes zonas: § 1°) — A Macrozona de Preservagéo Ambiental Permanente — ZONA RURAL, fica assim subdivicida: a. Zona de Preservagao Permanente - ZOPP; b. Zona de Uso Sustentavel - ZUS; ©. Zona de Protegao de Atividades Agricolas ~ ZOPAG; e ¢. Zona de Protegao de Mananciais - ZPM. § 2) ~ A Macrozona de Adensamento Urbano e Presérvagao do Patriménio Histérico - ZONA URBANA, fica assim subdividida a._Zona Especial de Preservagdo do Patriménio Arquiteténico e Cultural — ZEPAC (ZEPAC1, ZEPAC2 e ZEPAC3, b. Zona Exclusivamente Residencial — ZER (ZER1 e ZER2); ¢. Zona Predominantemente Residencial — ZPR; 4. Zona Mista - ZM (ZMC - central e ZMG - geral); e. Zona Industrial, Comercial e de Prestago de Servicos — ZI; f. Zona Urbana de Preservago Permanente — ZUPP; 9g. Zona Especial de Protecdo Permanente — ZEPP; h. Zona Especial de Interesse Social - ZEIS; i. Zona Especial de Transporte — ZETR; e i. Zona institucional - Zinst; § 3°) — A Macrozona de Expansdo Urbana fica assim subdividida: a. Zona de Expansdo Urbana —ZEU; b. Zona Especial do Aer6dromo — ZEA; e ¢. Zona Especial de Nucleos Rurbanos - ZENUR. § 4°) ~ Lei especifica definird o uso e a ocupagao em cada zona. ‘SECAO I MACROZONA DE EXPANSAO URBANA SUBSECAO! f DA ZONA DE EXPANSAO URBANA ~ ZEU Art, 16) - A Zona de Expansdo Urbana é poreo territorial do Municipio destinada 20 crescimento normal do aglomerado urbano a ser ocupado porPREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS. {ESTADO DE $KO PAULO REGISTRO DE LEIS 069 ‘edificagées continuas, nos termos do artigo 14. Anexo Vill desta lei SUBSEGAO II DAS ZONAS ESPECIAIS DE NUCLEOS RURBANOS — ZENUR Art. 17) ~ Sao Zonas Especiais de protegdo aos Nucleos Rurbanos do Municipio de Araras, conforme termos do Anexo IX, os seguintes locais: 1 Nucla S20 Bento, com raio de 500,00 (quinhentos) m a partir. do centro da Igreja Sao Bento — Anexo IX-A; 1 Nucleo Elihu Root, com raio de 500,00 (quinhentos) m a partir do centro da Igreja Sao Sebastiao — Anexo IX-B; Ncleo Morro Grande, com raio de 500,00 (quinhentos) m a partir do centro da Igreja Santa Luzia ~ Anexo IX-C; Nuicleo Marimbondo, com raio de 500,00 (quinhentos) m a partir do centro da Igreja Sao José — Anexo IX-D; e Nucleo Caio Prado, com raio de 500,00 (quinhentos) m a partir do centro da Igreja Nossa Senhora Aparecida — Anexo IX-E. Art. 18) - Nas Zonas Especiais de protegdo aos Nucleos Rurbanos do Municipio de Araras, com caracteristicas de area de expanséo urbana, lei municipal especifica definiré o Parcelamento, Uso e Ocupacao do Solo. CAPITULO Ill DO SISTEMA VIARIO MUNICIPAL. SEGAOI DA HIERARQUIA Art. 19) - O sistema viério municipal compreende a seguinte hierarquia de Via de Conexdo Regional - representada pela Rodovia Anhanguera (SP-330); Via de Conexéo Sub-Regional - representada pela Rodovia Wilson Finardi (SP-191); Vias Rurais - representadas pelas rodovias municipais que servem & Zona Rural: categorias G-12 (18,00 metros) e G-13 (28,00 metros); Vias Perimetrais - representadas pelas vias coletorase distribuidoras, que se fecham em circulo em relagéo ad Centro urbano: categorias G-8 (37,00 metros) e G-11 (60,00 metros); Vias Perimetrais Marginais - representadas pelas vias colétoras e distribuidoras, que se fecham em circulo em relagéo ao Centro urbano: categorias G-9 (50,00 metros) e G-10 (92,00 metros — excluido 0 Ribeiro das Araras); . Vias Radiais - representadas pelas vias que cortam as perimetrais em diregdo & Zona Rural: categorias G-5 (15,00 metros), G-6 (18,00 metros) © G-7 (28,00 metros); Vias Urbanas Principais - representadas por todas as demais vias existentes na malha vidria urbana, categoria G-4 (14,00 metros), excetuando-se aquelas dos nuicleos habitacionais,PREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS 'E5TADO DE sho PAULO == REGISTRO DE LEIS 070 Vias Urbanas Secundérias - representadas pelas vias que compéem a malha urbana dos nticleos habitacionais e loteamentos fechados, categorias G-2 (11,40 metros) e G-3 (12,70 metros); Vias Urbanas de Pedestres - representadas pelas vias destinadas exclusivamente ao tréfego de pedestres: categoria G-1 (4,00 metros); Ciclovias - vias destinadas ao uso exclusivo por bicicietas,|de duas m&os de direcdo, separadas das vias destinadas a0 tréfego motorizado, na largura minima de 2,50 (dois virgula cinquenta) m; Ciclofaixas - faixas contiguas as faixas de tréfego motorizado destinadas a0 uso exclusivo por bicicletas, em unica m&o de diregao, demarcadas na largura minima de 1,20 (um virgula vinte) m; Paragrafo tnico - A critério da Administragao Publica Municipal poderao ser desenvoividas larguras de avenidas e ruas diferentes das acima citadas, para acomodar situagées existentes ou especi . |. Faixa exclusiva para tréfego de veiculcs de transportes coletivos conforme as caracteristicas técnicas adequadas determinarem, SEGAO A NOMENCLATURA Art. 20) — O sistema vidrio urbano, composto pelas vias relacionadas na seco anterior, recebera denominacao individualizada, cbedecende ao seguinte critério: |.__ Tomando-se como centro geométrico do nticleo urbano 0 marco do IBGE existente na Praca Bardo de Araras, procede-se a divisdo da cidade em 4 (quatro) quadrantes, limitados pelos pontos cardeais-da rosa-dos- ventos, sendo: a. Norte - Quadrante NO e NE; b. Sul - Quadrante SE e SO; c. Leste - Quadrante NE e SE; d. Oeste - Quadrante NO e SO. Paragrafo Unico — Priorizar um formato de denominagao de cédigos de nominagao de vias adotados para identificagao de ruas, avenidas, estradas, alamedas, etc, contendo as seguintes informagdes a partir da Praga Bardo de Araras, marco zero. ° Art. 21) - As vias perimatrais, antes da sua denominagao oficial, serao denominadas pela letra "P", acrescentando-se um algarismo romano de ordem crescente, partindo do centro para a periferia. Pardgrafo Gnico — Quando uma mesma via perimetral der continuidade a parte de outra via perimetral, sua denominagao sera acrescida por urha letra maitiscula. Art. 22) — As vias radiais, antes da sua denominagao oficial, ad denominadas pela letra “R" mais 0 nome do ponto cardeal correspondente aoPREFEITURA MUNICIPAL DE_ARARAS "ESTADO DE.AKO PAULO = REGISTRO DE LEIS 071 quadrante em que se encontrarem, acrescentando-se um algarismo ardbico de fordem crescente, partindo do Centro para a periferiae o gabarito das mesmas. Paragrafo tnico - Quando uma mesma via radial atravessar mais de um quadrante, sua denominagao corresponded ao quadrante em que estiver 0 seu maior trecho. SEGAO Ii DO SISTEMA VIARIO RURAL Art, 23) - O sistema vidrio rural é constituido pelas vias de categoria G-12 G-13, constantes da planta oficial a que faz mengao 0 Anexo V do artigo 5° desta lei. | Paragrafo tnico — A critério da Administragao Publica Municipal poderéo ser desenvolvidas larguras de vias ou estradas diferentes das acima citadas, para acomodar situagées existentes ou especiais Art. 24) - Para abertura de estrada de uso piiblico no territério deste Municipio, constituindo no futuro frente de glebas ou terrenos, 6 obrigatéria a solicitagao de Certidao de Diretrizes. § 1°) - A Secretaria Municipal de Planejamento, Urbanismo|e Meio ‘Ambiente fomecera as diretrizes para abertura de estrada ou no, dentro do prazo de 60 (sessenta) dias, a partir do protocolo do pedido do interessado. § 2*) - O pedido de abertura serd feito por meio de requerimento dirigido 20 Prefeito, instruido com os seguintes documentos: 1. Certidao de Diretrizes autorizando a abertura de estrada; IL Titulo de propriedade dos iméveis marginais a estrada; Planta da faixa de dominio da estrada projetada, escala |1:2.000, contendo levantamento planiaitimétrico, com curvas de nivel de 5 (cinco) em § (cinco) metros, suas divisas e suas inlersegdes, com as vias existentes, além de indicagao. dos acidentes geograficos e demais elementos que identifiquem e caracterizem a referida faixa, ‘com localizag&o da retirada técnica das aguas pluviais; Perfis longitudinal e transversal da estrada projetada, nas escalas 1:1.000 e 1:100, respectivamente; e ‘Termo de consentimento de todos os proprietarios de terras por onde passara a estrada. § 3°) - A planta 6 os perfis a que se referem os incisos do parégrafo anterior sero assinados por profissional legaimente habiltado. § 4°} — Apés exame do projeto pelas Secretarias Municipais de Infra- Estrutura e Agricultura e de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente, a tramitagao obedecera a seguinte ordem: a. —_Expedigao do alvara de construgao da estrada;