000 Cartilha Saergs 2014

2 edio
Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS

Site: www.saergs.org.br | E-mail: saergs@saergs.org.br | Telefone: 51 3224 6066
2014 Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS
Gesto SAERGS 2014/2016

Diretora Presidente: Andra dos Santos
Diretora Secretria: Marndia Izabel Girardello
Diretora Financeira: Maria Teresa Peres de Souza
Diretor de Relaes Sindicais e Institucionais: Cicero Alvarez
Diretora de Comunicao: Gislaine Saibro
Diretor de Formao Tcnica, Estudos e Pesquisas: Marcelo Petrucci Maia
Diretor de Assuntos Trabalhistas: Joo Marcelo Carpena Osrio
Vice-Diretor Presidente: Andr Huyer
Vice-Diretor Secretrio: Hermes Puricelli
Vice-Diretora Financeira: Juliana Betemps Vaz da Silva
Vice-Diretora de Relaes Sindicais e Institucionais: Marcelle Engler Bridi
Vice-Diretor de Comunicao: Guilherme Osterkamp
Vice-Diretor de Formao Tcnica, Estudos e Pesquisas: Rinaldo Barbosa
Vice-Diretora de Assuntos Trabalhistas: Rosane Gomes de Moraes
Ficha tcnica
Edio e Redao: Bruno Csar Euphrasio de Mello e Cicero Alvarez
Ilustraes: Bruno Csar Euphrasio de Mello, Glauco Pachalski e
Marcelo Nunes Kiefer
Projeto Grfico e Editorao: Carolina Pogliessi
Colaborao: Flvia Bastiani e Gislaine Saibro
Reviso: Bruno Csar Euphrasio de Mello, Gislaine Saibro e Mnica Rossi
A 1 edio desta obra foi elaborada na Gesto

2011/2013 do SAERGS e foi baseada na cartilha
Trabalhar com um Arquitecto da Ordem dos
Arquitectos de Portugal.
Apoio
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
O Arquiteto e urbanista
O Arquiteto e urbanista lida diariamente com
o processo de projeto e construo, desde espaos
somente da casa, a todo o ambiente da cidade,
passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio,
eltrico, paisagstico, de interiores, pelo projeto de
restaurao e preservao do patrimnio histrico
cultural e de planejamento urbano e regional.
6 | Contrate um Arquiteto e Urbanista
o longo de anos de
for envolvido no processo,
formao e qualificao
maior ser sua capacidade de
profissional, o Arquiteto e
atuao e, consequentemente,
urbanista adquire conhecimentos
mais qualificado ser o
para elaborar projetos com
resultado final.
criatividade e talento, sempre

com especial ateno aos
interesses, desejos e aspiraes
do seu cliente ou da comunidade,
materializando assim suas
aspiraes. Desta forma, quanto
mais cedo o Arquiteto e urbanista
o far poupar dinheiro.
Um edifcio bem concebido
energeticamente eficiente
e tem um custo de construo
e manuteno menor.
trabalha para voc e
para a sociedade.
Bruno Cesar Euphrasio de Mello
Por que recorrer a um

Arquiteto e urbanista
As obras criadas por Arquitetos e urbanistas resultam
numa maior qualidade de vida e de trabalho, mas
muitas vezes os cidados optam por no recorrer
a um profissional pelos seguintes motivos:
O que eu preciso so
possuem os conhecimentos
quatro paredes e um teto...
e habilitaes acadmicas e
Para que recorrer a um
legais para fazerem projetos
Arquiteto e urbanista?
de arquitetura, urbanismo,
Os Arquitetos e urbanistas
paisagismo, interiores e
ajudam a fazer escolhas
restaurao do patrimnio
explorando todos os cenrios
histrico cultural. Todos os
possveis e apresentando a
outros tcnicos, embora tenham
soluo que melhor se adapta
lugar na construo, no esto
as suas necessidades e ao seu
habilitados a fazerem
bolso. Estes profissionais podem
os projetos descritos acima.
ajudar a tomar decises baseadas

no melhor custo benefcio,
O que eu preciso de um
proporcionando economia nos
empreiteiro ou mestre de obra.
materiais e na obra como um todo.
O empreiteiro/mestre de obra
constri supervisionado por um
O que eu preciso
de um engenheiro.
Arquiteto e urbanista. Esses

profissionais no projetam. Uma
Os Arquitetos e urbanistas so
das prioridades do Arquiteto
os nicos profissionais que
e urbanista a defesa dos
Contrate um Arquiteto e Urbanista | 9
interesses do seu cliente, agindo
E, finalmente, apenas um
como seu representante em
profissional habilitado pode
diversas situaes. O Arquiteto
ser responsvel tcnico
e urbanista o profissional que
por uma obra.
no s melhor conhece o projeto,

como domina os melhores
Um Arquiteto e urbanista um
processos construtivos para
luxo a que no posso me dar.
a sua edificao, conhece em
Os honorrios dos Arquitetos e
profundidade os mais adequados
urbanistas no so apenas uma
materiais e produtos oferecidos
parcela a somar no final. Em
pelo mercado para especificao,
geral, estes representam uma
para as solues em urbanismo,
percentagem sobre a estimativa
paisagismo, interiores e
de custo da obra, mas possvel
restaurao. O resultado
trabalhar com outra proposta de
final uma maior qualidade
formulao de honorrios.
construtiva em arquitetura,
urbanismo, paisagismo, interiores
e restaurao. Trabalhar com
um Arquiteto e urbanista
uma garantia de qualidade.
elaboram e trabalham com
oramentos, assegurando
sempre a melhor relao
possvel entre as pretenses
e urbanista? pode ser O que
do cliente e o preo/qualidade.
que voc quer que ele faa?
Um edifcio bem concebido e
Restauro? Reabilitao? Estudo de
bem construdo resulta num
viabilidade? Projeto de interiores?
excelente investimento a mdio-
Anlise de custos? Fiscalizao de
longo prazo. O trabalho do
obra? Execuo da construo?
Arquiteto e urbanista garante
Paisagismo? Projeto de urbanismo
a boa concretizao de uma
ou loteamento? Planejamento
obra. Os Arquitetos e urbanistas
urbano? Laudos Tcnicos ou
podem estruturar o processo de
ambientais? Etc.
projeto e construo por fases

ou etapas, adaptando-se as suas
condies econmicas.
Um Arquiteto e urbanista s
serve para fazer desenhos.
veem o projeto no seu todo.
Resolvem-no com criatividade
e sensibilidade. Fazem do
seu investimento um bom
investimento. Facilitam-lhe
Hoje em dia, a melhor resposta
a vida, liberando-o de tarefas
pergunta O que faz um Arquiteto
que voc desconhece.
Como se desenvolve
um servio de Arquitetura
e Urbanismo
trabalho de um Arquiteto e urbanista desenvolve-se

por fases. Geralmente todo o processo, das definies
iniciais do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis

fases, podendo, contudo, variar de acordo com seu grau de
complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre
depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.
Fase 1
Fase 3
Definio do Programa de
Anteprojeto etapa destinada
Necessidades/Apresentao
concepo e representao das
de proposta de honorrios.
informaes tcnicas provisrias

de detalhamento da edificao
Fase 2
e de seus elementos, instalaes e
Estudo preliminar etapa
componentes, necessrias ao inter-
destinada concepo e
representao do conjunto de
informaes tcnicas iniciais
e aproximadas, necessrio
compreenso da configurao
da edificao, podendo incluir
solues alternativas.
relacionamento das atividades

tcnicas de projeto e suficientes
elaborao de estimativas
aproximadas de custos e de prazos
dos servios de obra implicados.
Fase 4
Projeto Legal etapa destinada

representao das informaes
tcnicas necessrias anlise
informaes tcnicas da
e aprovao, pelas autoridades
edificao e de seus elementos,
competentes, da concepo da
instalaes e componentes,
edificao e de seus elementos
completas, definitivas,
e instalaes, com base nas
necessrias e suficientes
exigncias legais (municipal,
contratao e execuo dos
estadual e federal), e obteno
servios de obra correspondentes.
do alvar ou das licenas e demais

documentos indispensveis para
Fase 6
as atividades de construo.
Assessoria tcnica obra
Fase 5
nesta etapa o Arquiteto e

urbanista acompanhar e
Projeto de Execuo
coordenar a execuo
etapa destinada concepo
do projeto por ele desenvolvido.
e representao final das
Questes a considerar
Reflita durante algum tempo sobre as questes colocadas a
seguir. As respostas a elas sero fundamentais quando da
primeira conversa com o Arquiteto e urbanista para que ele
possa planejar o projeto e sua execuo.
01. Quais os motivos que me
06. Quanto tempo estou disposto
levam a contratar um Arquiteto
a disponibilizar para o projeto? Se
e urbanista para relizar um
disponho de pouco tempo, quem
projeto/obra?
o ir auxiliar na concretizao
02. Conheo o perfil profissional
desta pretenso?
do Arquiteto e urbanista que
07. Qual a minha
pretendo contratar? Conheo
disponibilidade financeira
algumas de suas obras e me
para este projeto?
identifico com elas?
08. Se estou pensando em renovar,
03. Quais espaos eu utilizo com
reabilitar ou ampliar, o que
mais frequncia? O que
gostaria de mudar e adicionar?
me agrada? O que no me
agrada? O que falta?
09. Se j possuo um terreno

ou imvel, o que o Plano
04. Pretendo construir desde
Diretor Municipal prev ou
o incio ou quero recuperar
permite para essa zona?
um edifcio (ou parte dele)

j existente?
05. Pretendo apenas ampliar
o espao onde quero intervir?
10. Se tenho um imvel

tombado ou inventariado como
patrimnio, como devo agir?
11. Pretendo fazer um
loteamento. O que devo
providenciar?
Informaes que voc

deve obter de seu
01. Tem registro regular junto
06. Alm do projeto de
ao Conselho de Arquitetura e
Arquitetura e Urbanismo,
Urbanismo? De acordo com
que tipo de informaes
a Lei 12.378/2010 para uso do
sero executadas: Desenhos
ttulo de Arquiteto e urbanista e
tcnicos como plantas, cortes e
para o exerccio das atividades
fachadas? Maquetes? Simulaes
profissionais privativas
tridimensionais? Memorial
correspondentes, obrigatrio o
descritivo? Oramentos
registro do profissional no CAU.
e planilhas de custos?
No basta apenas ter o diploma.
Cronograma de obras? Laudos
02. Qual vai ser a abordagem

do projeto?
03. Qual a disponibilidade para
realizao deste projeto?
04. Que tipo de informao
necessita que lhe seja fornecida?
05. Quais os honorrios? uma
proposta que engloba todos os
projetos complementares ou
s os projetos de Arquitetura e
Urbanismo? Inclui a coordenao
dos projetos complementares?
Inclui assessoria tcnica de
execuo de obra? Tem equipe
qualificada para executar a obra?
tcnicos?
07. Qual o prazo estimado para
cada fase de trabalho? Que
servios esto includos?
08. Que tipo de
acompanhamento o Arquiteto
e urbanista ir dar ao servio?
com ele que vou tratar durante
todo o perodo de trabalho?
Se no, quem ser?
09. Possui empresa ou
profissional autnomo?
Fornece nota fiscal ou recibo?
Glauco Pachalski
Honorrios e contrato
o existe, nem pode
Entre em contato com
existir, luz das regras de
essas entidades para obter
livre concorrncia no mercado
informaes sobre tabelas de
de servios, um valor nico e
clculo de honorrios mnimos.
inaltervel de honorrios para

os servios de Arquitetura e
Urbanismo. No entanto, os
Sindicatos de Arquitetos e
urbanistas dos estados brasileiros
e o Conselho de Arquitetura
e Urbanismo tm tabelas
para orientao de clculo de
honorrios mnimos, dependendo
das realidades regionais
especficas e de acordo com os
servios a serem prestados.
semelhana do que acontece

com a prpria prestao de
servios, os honorrios so,
geralmente, pagos por etapas,
sendo que, por cada fase do
processo est determinada
uma percentagem sobre o seu total.
No entanto, o seu Arquiteto
ainda conter, explicitamente,
e urbanista o explicar como
as regras fundamentais que
foram calculados, que despesas
definem a relao entre cliente e
cobrem e de que forma esto
Arquiteto e urbanista. Todas as
previstas as etapas do
dvidas e pontos sensveis devem
pagamento de honorrios.
ficar estabelecidos, a fim de
Por uma questo de

transparncia e garantia entre
as partes, sempre dever ser
elaborado um contrato. Este
dever estabelecer o mbito das
funes, tarefas e intervenes,
deveres e obrigaes de ambas as
partes, assim como a respectiva
forma de remunerao. Dever
evitar complicaes que possam

surgir no decorrer dos servios.
Um contrato uma garantia de
seriedade e do cumprimento da
legislao pertinente.
Glauco Pachalski
Como selecionar o
importante estabelecer uma relao de confiana
com o Arquiteto e urbanista que escolher.
Elabore uma lista de
conhecer suas obras e projetos. Se
possveis candidatos.
ele tiver, visite.
A maneira mais comum de

encontrar um Arquiteto e
urbanista recorrer aos amigos
Rena-se com os
possveis candidatos.
e familiares que j trabalharam
O intuito desta reunio preliminar
ou conhecem um. Outra forma
conhecer a pessoa com quem
a de tentar saber quem o
voc vir a trabalhar, a sua
autor de obras com as quais voc
personalidade e o seu trabalho.
se identifica. Por fim, voc pode
Solicite a consulta do portflio
entrar em contato com o Sindicato
amostra dos projetos e obras
de Arquitetos e urbanistas de seu
do Arquiteto e urbanista. Um
estado, bem como com outras
projeto um processo demorado.
entidades e associaes
Portanto, a pessoa que voc
de Arquitetos e urbanistas.
ir selecionar ser algum

com quem voc vai trabalhar
Contate os possveis
e conviver durante algum
candidatos.
tempo. necessrio que exista
Entre em contato com os
compatibilidade e empatia entre
Arquitetos e urbanistas que
as partes. Diga-lhe o que voc
selecionou. Descreva o seu
pretende e qual o oramento
projeto e pergunte se esto
disponvel. Alguns clientes gostam
disponveis para realiz-lo. Se
de pedir uma primeira proposta
estiverem, marque uma reunio,
de projeto que o Arquiteto e
preferencialmente no escritrio
urbanista chama de partido
do profissional. Pergunte se ele
geral - antes de se decidirem. Mas
tem site, portflio ou algum outro
tenha em mente que tal proposta
tipo de meio em que voc possa
, sempre, paga pelo cliente.
Glauco Pachalski
Contratando um
como empregado
de sua empresa
aso tenha interesse em
Alm disso, o profissional
contratar um Arquiteto
tambm dever receber frias
e urbanista na sua empresa,
com acrscimo de 1/3, dcimo
imprescindvel a observao
terceiro salrio, depsitos do
da legislao trabalhista. Em
Fundo de Garantia por Tempo
outras palavras, o profissional
de Servio e demais direitos
deve ser contratado na condio
determinados pela CLT e
de empregado (com Carteira
pela Constituio Federal.
de Trabalho anotada). Como

consequncia, o empregadoArquiteto e urbanista far
jus ao salrio previsto na Lei
4950-A/66, a qual estipula
salrio equivalente a 6 salrios
mnimos nacionais para quem
trabalha 6 horas dirias ou 8,5
salrios mnimos nacionais para
quem labora 8 horas dirias.
Uma vez contratado um

Arquiteto e urbanista na
condio de empregado,
tambm dever ser recolhida
a contribuio sindical urbana
- tributo anual, com valor
equivalente a um dia
de trabalho para o Sindicato
dos Arquitetos de seu estado.
Lei 12.378/10 Lei que regulamenta o

exerccio da Arquitetura e Urbanismo;
cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo
do Brasil CAU/BR e os Conselhos de
Arquitetura e Urbanismo dos Estados
e do Distrito Federal - CAUs; e d outras
providncias.
Lei 5.452/43 CLT
Lei 4.950-A/66 Piso Salarial
Lei 8.078/90 - Cdigo de Defesa
do Consumidor
Patrocnio

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urbanista adquire conhecimentos

mais qualificado ser o

para elaborar projetos com

criatividade e talento, sempre

Bruno Cesar Euphrasio de Mello

Por que recorrer a um

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quatro paredes e um teto...

Para que recorrer a um

legais para fazerem projetos

ajudam a fazer escolhas

explorando todos os cenrios

histrico cultural. Todos os

outros tcnicos, embora tenham

soluo que melhor se adapta

lugar na construo, no esto

as suas necessidades e ao seu

bolso. Estes profissionais podem

os projetos descritos acima.

ajudar a tomar decises baseadas

proporcionando economia nos

empreiteiro ou mestre de obra.

materiais e na obra como um todo.

Arquiteto e urbanista. Esses

das prioridades do Arquiteto

os nicos profissionais que

e urbanista a defesa dos

Contrate um Arquiteto e Urbanista | 9

interesses do seu cliente, agindo

como seu representante em

profissional habilitado pode

diversas situaes. O Arquiteto

ser responsvel tcnico

e urbanista o profissional que

por uma obra.

no s melhor conhece o projeto,

processos construtivos para

luxo a que no posso me dar.

a sua edificao, conhece em

Os honorrios dos Arquitetos e

profundidade os mais adequados

urbanistas no so apenas uma

materiais e produtos oferecidos

parcela a somar no final. Em

pelo mercado para especificao,

geral, estes representam uma

para as solues em urbanismo,

percentagem sobre a estimativa

de custo da obra, mas possvel

trabalhar com outra proposta de

final uma maior qualidade

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possvel entre as pretenses

e urbanista? pode ser O que

que voc quer que ele faa?