FACULDADE ESTCIO FAP

O PROCEDIMENTO DA DVIDA NOS REGISTROS IMOBILIRIOS

ALESSANDRA ALVARES FIGUEIREDO

ORIENTADOR: Prof. Antnio Fidalgo

INTRODUO

Registro de Imveis.
Direito de Propriedade.
Matrcula.
Atos de Registro.
Averbao
Dvida.
Dvida Inversa

SITUAO PROBLEMA
Quais os procedimentos e a funo do registro de
imveis preconizados pelo ordenamento jurdico
brasileiro?
OBJETIVO GERAL
analisar os procedimentos e a funo do registro
de imveis preconizados pelo ordenamento
jurdico brasileiro.

PROCEDIMENTOS NA LEI N 6015/1973

Deparando-se o oficial com alguma irregularidade
sanvel, dever prenotar o ttulo e, em seguida,
anotar no Protocolo a ocorrncia daquela questo
Tal exigncia deve ser ordinariamente cumprida no
prazo de 30 dias.
Caso a parte no o faa e no comparea no
cartrio durante esse lapso temporal, tem-se que
ela desistiu tacitamente do registro, o que enseja o
cancelamento da prenotao e de seus efeitos.
Como a suscitao da dvida parte do prprio
oficial, tem-se por procedente aquela que
efetivamente obsta a confeco do registro.
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PROCEDIMENTOS NA LEI N 6015/1973

o Juiz competente encaminhar o
expediente ao Oficial de Registro
de
Imveis
para
que
imediatamente protocole o ttulo
e, no prazo de 15 dias.
Aps o trnsito da sentena que
julgou improcedente a dvida
registrria, o interessado que
desejar a manuteno dos efeitos
da prenotao dever, dentro do
prazo decadencial de 30 dias, que
se inicia no dia em que os
documentos
lhe
foram
devolvidos, entregar seu ttulo ao
serventurio para o competente
registro

CONSIDERAES FINAIS

Ao finalizar a pesquisa possvel concluir que

a importncia do Registrador de Imveis
fundamental, na medida em que contribui
decisivamente para que o Registro Imobilirio
tenha confiabilidade, certeza e possa garantir
segurana jurdica e publicidade. No Brasil, sua
importncia ainda mais valorizada, na medida
em que o registro do ttulo se caracteriza como
ato constitutivo de um direito e no meramente
declaratrio.
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REFERNCIAS
BALBINO FILHO, Nicolau. Direito Imobilirio Registral. 2. ed. So Paulo: Saraiva,
2012.
BALBINO FILHO, Nicolau. Registro de Imveis: doutrina prtica e jurisprudncia.
13. ed. So Paulo: Saraiva, 2010.
BONATTO, Derlise Cristina. O REGISTRO DE IMVEIS E A ATIVIDADE REGISTRAL
NA PRTICA. 2012. JurisWay. Disponvel em www.jurisway.org.br. Acesso em: 23
abr. 2014.
BORGES, Antonino Moura. Registro de Imveis comentado. 3 Ed. Campo Grande:
Contemplar. 2012.
BRASIL. Cdigo Civil. Lei n 3.071 de 1 de janeiro de 1916. Disponvel em
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l3071.htm. Acesso em 03 abr. 2015