Direito Civil IV

Encontro 15

Direito de Vizinhana
Finalidade:
evitar conflitos de interesses entre os
proprietrios de imveis prximos;
Agir em conjunto com o plano diretor no
intuito de melhorar a qualidade de vida;

Emanam da lei dispensam registro;

Natureza jurdica de obrigaes propter rem.
Transfere-se para os proprietrios junto com a
propriedade.

Direito de Vizinhana
Art. 1.277: Cessar as interferncias
prejudiciais.
Ilegais: art. 186, CC
Abusivos: Art. 187, CC;
Lesivos (atos lcitos, mas que prejudicam
vizinhos);

Uso anormal:
Extenso do dano ou incmodo;
Usos e costumes locais;
Anterioridade da posse;

Direito de Vizinhana
Se
Se
Se
Se

o incmodo normal, tolervel;

o dano for intolervel:
no for possvel reduzir o incmodo;
a atividade de interesse social;

Direito de Vizinhana
rvores limtrofes: art. 1.282
Passagem forada: art. 1.285;
Cabos e tubulaes: art. 1.286;
guas: art. 1.290;
Dos Limites entre prdios e do direito
de tapagem. Art. 1.297.

Condomnio
Conceito: comunho de propriedade.
Espcies:
Voluntrio (art. 1.314 ss);
Necessrio (art. 1.297, 1.298, 1.304 a
1.307);
Edilcio.

Forma:
Pro diviso X Pro indiviso
Transitrio X Permanente