ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Curso Técnico de Contabilidade

Impostos sobre o Património

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 P. Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com

FORMADOR: ANTÓNIO PIMENTA

FORMANDO: MARCIO ALMEIDA nº14

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Índice
Reflexão de ................................................................................................................................. 3
Impostos sobre o Património .................................................................................................... 3
Trabalho de grupo sobre Impostos sobre o Património ....................................................... 5

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Reflexão de
Impostos sobre o Património

No Curso de Técnico de Contabilidade, da Escola Profissional da Aprodaz, foi

leccionado a UFCD de Impostos sobre o património, pelo formador António Salvador Pimenta
com uma carga horária de 25 horas.
Tal como a UFCD se designa, abordámos os tipos de Impostos sobre o Património,
onde foi-nos fornecido o CIM (Código do Imposto Municipal sobre Imóveis), o CIS (Código
sobre o Imposto de Selo) e os Benefício Fiscais, onde foram abordados de forma calma e para
que todos nós tivéssemos uma melhor compreensão
O IMI é um Imposto Municipal sobre Imóveis, que incide sobre o valor patrimonial
tributários dos Prédios Rústicos e Urbanos ou mistos, situados em Portugal. É um Imposto
Municipal, cuja receita reverte para os Municípios e quem paga são os proprietários,
usufrutuários ou superficiários de um prédio, em 31 de Dezembro do ano que o mesmo
respeitar.
Existe várias taxas de IMI nos Açores que variam conforme o preço dos imóveis.
Depois falámos do IMT que é um Imposto Municipal sobre as Transmissões que é um
Imposto pago sobre o valor da compra de um Imóvel (conforme taxas da Região Autónoma dos
Açores), que variam em função do volume de negócios e se recorreu a financiamento.
(VALOR DE AQUISIÇÃO * TAXA) + (VALOR DE FINANCIAMENTO * TAXA) - VALOR
ABATER
Também estudamos o Imposto de Selo, que é o Imposto mais antigo do sistema fiscal
(foi criado por alvará de 24 de Dezembro 1660) e era considerado, até à sua reforma, operada
em 2000, um imposto anacrónico.
O Imposto de selo incide sobre todos os actos, documentos, títulos, papéis e outros
factos previstos na tabela geral, incluído as transmissões gratuitas de bens (art.º 1)
Também analisamos algumas situações dos Estatutos dos Benefícios Fiscais, como
por exemplo as zonas Francas.
Fizemos um trabalho de grupo como avaliação.

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Gostei da matéria ministrada, porque considero ser importante para mim tanto a nível
pessoal com profissional, porque veio-nos elucidarmos sobre os Impostos que temos que
pagar aos Municípios sobre o Património, como por exemplo o que vou pagar pela compra da
minha casa e como fazer um pedido de isenção de IMI.

Márcio Almeida n 14
Ponta Delgada, 27 De Novembro

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
Trabalho de grupo sobre Impostos sobre o Património

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Curso Técnico de Contabilidade

Impostos sobre o Património

Trabalho elaborado por:

Márcio Almeida
Américo Moniz
Diana Cabral

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 P. Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 O que é o IMI?
• O IMI é um imposto que incide sobre o valor
patrimonial tributário dos prédios (rústicos, urbanos
ou mistos) situadas em Portugal.
• É um imposto Municipal, cuja receita reverte para os
respectivas municípios, e entrou em vigor 01-12-
2003

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Quem paga IMI
• O IMI é devido por quem for proprietário,
usufrutuário ou superficiário de um prédio, em 31 de
Dezembro do ano a que o mesmo respeitar.
• No caso das heranças indivisas, o IMI é devido pela
herança indivisa representada pelo cabeça de casal.

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Qual o prazo de pagamento do IMI
• O IMI é pago, anualmente, através de um documento
único de cobrança durante o mês de Abril, ou se o
valor do IMI for superior a 250 euros, e em duas
prestações durante os meses de Abril e de Setembro.

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Isenções
• art.º 11 Entidades Públicas isentas
• O Estado
• Regiões Autónomas/seus serviços
• Estabelecimentos e Organismos sem carácter
empresarial autarquias do locais
• Institutos públicos
• Autarquias
• Associações e federações de municípios de
Direito Público

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Habitação Secundária
Escalões Regiões
Taxas Valor abater
Autónomas

Até 113.023€ 0% 0€
De 113.023 € até 154.603€ 2% 2.260,45€
De 154.603 € até 210.798€ 5% 6.898,53€
De 210.798 € até 351.288€ 7% 11.114,48€
De 351.288 € até 673.723€ 8% 14.627,35
Superior 673.723 € 8%

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Imposto do Selo
• O Imposto de selo é o imposto mais antigo do
sistema fiscal (foi criado por alvará de 24 de
Dezembro 1660) e era considerado, até à sua
reforma, operada em 2000, um imposto anacrónico.
• Incidência Objectiva
• O Imposto de selo incide sobre todos os actos,
documentos, títulos, papéis e outros factos previstos
na tabela geral, incluído as transmissões gratuitas de
bens (art.º 1)

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Incidência Subjectiva (art.º 2)
• São sujeitos passivos do imposto
• EX: Locador e sublocador, nos arrendamentos e
subarrendamentos.
• A Santa da Misericórdia de Lisboa, relativamente aos
contratos de jogos celebrados no âmbito dos jogos
sociais do Estado, cuja organização e exploração se
lhe encontre atribuída em regime de direito
exclusivo.

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Zonas Francas
Zona franca da Madeira e zona franca da Santa
Maria
As entidades instaladas nessas zonas beneficiam de
isenção de IRS ou de IRC, até 31 de Dezembro de
2011
As entidades instaladas na zona industrial
respectiva.
As entidades devidamente licenciadas.

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com
 Bibliografia
• Código SIMI
• Código CIS
• Código BF

ESCOLA PROFISSIONAL DA APRODAZ

Rua dos Mercadores nº 76, 9500-092 Ponta Delgada
Telefone 296 285 461 Fax 296 285 463
E-mail: geral@aprodaz.com