Trabalho de S.A.C.C.

Apresentando: NR-8: EDIFICAES

Conformidades Legais para Obteno de Alvar de Funcionamento e Execuo de Obras e Uso de Solo no Municpio de So Paulo.

Nomes: Ccero D. Silva.

Willian Alves Borges. Henrique Arcanjo

Tstn15. Prof. Ronaldo Nogueira.

DOCUMENTOS PARA CONTROLE DA ATIVIDADE DE OBRAS E EDIFICAES Mediante requerimento padronizado ou formalizao de processo e, pagas as taxas devidas, a PMSP fornecer dados ou consentir na execuo e implantao de obras e servios, atravs da emisso de: Ficha Tcnica; Diretrizes de Projeto; Comunicao; Alvar de Alinhamento e Nivelamento; Alvar de Autorizao; Alvar de Aprovao; Alvar de Execuo; Alvar de Funcionamento de Equipamentos; Certificado de Concluso; Alvar de Licena para Residncias Unifamiliares; Certificado de Mudana de Uso. FICHA TCNICA A PMSP emitir Ficha Tcnica do imvel, da qual constaro informaes relativas ao uso e ocupao do solo, a incidncia de melhoramentos urbansticos e demais dados cadastrais disponveis, mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado. A Ficha Tcnica prescrever em 90 (noventa) dias, a contar da data de publicao do despacho para sua emisso, garantindo ao requerente o direito de solicitar anlise de Diretrizes de Projeto, Alvar de Aprovao e Alvar de Licena para Residncias uni - familiares conforme a legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Ficha Tcnica, caso ocorra nesse perodo alterao da legislao e desde que a nova lei no disponha de modo contrrio. DIRETRIZES DE PROJETO A PMSP analisar Diretrizes de Projeto em etapa anterior a seu desenvolvimento total e oportuno pedido de aprovao. As peas grficas do pedido, devidamente avalizadas por profissional habilitado devero conter elementos que possibilitem a anlise da implantao, movimento de terra, volumetria, Aerao, previso de vagas de estacionamento, ndices urbansticos e reas da edificao a ser projetada, mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado. A aceitao do Projeto de Diretrizes ter validade de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data de publicao do despacho de sua emisso, garantido ao requerente, o direito de solicitar Alvar de Aprovao ou Alvar de Licena para Residncias uni - familiares conforme a legislao vigente poca do protocolamento do pedido de Diretrizes, caso ocorra nesse perodo alterao da legislao e desde que a nova lei no disponha de modo contrrio. COMUNICAO Em funo da natureza do servio ou obra a serem executados, ou ocorrncia a ser notificada dependero, obrigatoriamente, de Comunicao prvia PMSP: Execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas, desde que obtida a prvia aprovao dos rgos competentes; Execuo de reparos externos em edificaes com mais de dois andares; Execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento; Execuo de pequenas reformas; Execuo de obras emergenciais; Execuo de muros e gradis nas divisas do lote; incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra licenciada;

Incio, paralisao e reincio de obras para efeito de comprovao da validade do Alvar de Execuo; Implantao de mobilirio; Transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional. A comunicao ser apresentada em requerimento padronizado, avalizada por profissional habilitado quando a natureza do servio ou obra assim o exigir, e instruda com peas grficas, descritivas ou outras julgadas necessrias para sua aceitao. A comunicao ter eficcia a partir da aceitao, cessando imediatamente sua validade se: Constatado desvirtuamento do objeto da comunicao, adotando-se, ento, as medidas fiscais cabveis; No iniciados os servios, objeto da comunicao, 90 (noventa) dias aps a aceitao, quando enquadradas nas letras "a", "b", "c", "f" e "i". ALVAR DE AUTORIZAO Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, a PMSP conceder, a ttulo precrio, Alvar de Autorizao, o qual poder ser cancelado a qualquer tempo quando constatado desvirtuamento do seu objeto inicial, ou quando a PMSP no tiver interesse na sua manuteno ou renovao. Dependero obrigatoriamente de Alvar de Autorizao: Implantao e/ou utilizao de edificao transitria ou equipamento transitrio; Implantao e/ou utilizao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra; Implantao e/ou utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel; Avano de tapume sobre parte do passeio pblico; Utilizao temporria de edificao, licenciada para uso diverso do pretendido; Transporte de terra ou entulho. O pedido de Alvar de Autorizao ser instrudo com peas descritivas e grficas, e ser devidamente avalizado por profissional habilitado quando a natureza da obra ou servio assim o exigir, dependendo sua renovao de recolhimento semestral das taxas devidas. ALVAR DE APROVAO Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio ou do possuidor do imvel, a PMSP emitir Alvar de Aprovao para: Movimento de terra; Muro de arrimo; Edificao nova; Reforma; Aprovao de equipamento; Sistema de segurana. Um nico Alvar de Aprovao poder abranger a aprovao de mais de um dos tipos de projetos elencados no "caput" desta Seo. O pedido de Alvar de Aprovao ser instrudo com: Documentao referente ao imvel, contendo dados que permitam sua caracterizao e a anlise do projeto, inclusive nos aspectos relativos LPUOS; Anulado, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio. ALVAR DE EXECUO Mediante procedimento administrativo e a pedido do proprietrio do imvel, a PMSP emitir Alvar de Execuo, indispensvel execuo de: Movimento de terra; Muro de arrimo; Edificao nova;

Demolio total; Reforma; Reconstruo; Instalao de equipamentos; Sistema de segurana. Um nico Alvar de Execuo poder abranger o licenciamento de mais de um tipo de servio ou obra elencados no "caput" desta seo. Quando houver mais de um Alvar de Aprovao em vigor ser concedido Alvar de Execuo para um nico projeto aprovado. ALVAR DE FUNCIONAMENTO DE EQUIPAMENTOS Mediante procedimento administrativo e a pedido do interessado, devidamente assistido por Profissional habilitado, a PMSP emitir Alvar de Funcionamento de Equipamentos, inclusive para aqueles integrantes do Sistema de Segurana. O Alvar de Funcionamento de Equipamentos ter validade de 1 (um) ano a contar da data de publicao do despacho de sua emisso. Os pedidos de revalidao de Alvar de Funcionamento sero obrigatrios e formulados anualmente. O Alvar de Funcionamento de Equipamentos poder ser requerido concomitantemente ao Certificado de Concluso. CERTIFICADO DE CONCLUSO Mediante requerimento no expediente que originou o Alvar de Execuo, e a pedido do proprietrio, devidamente assistido pelo Dirigente Tcnico da Obra, a PMSP expedir Certificado de Concluso quando da concluso de obra ou servio para a qual seja obrigatria emisso de Alvar de Execuo. Podero ser concedidos Certificados de Concluso de Edificao em carter parcial, se a parte concluda atender, para o uso a que se destina, as exigncias mnimas previstas na LOE e na LPUOS. Podero ser aceitas pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em divergncia superior a 5% (cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da edificao, constantes do projeto aprovado e as observadas na obra executada. A expedio de Certificado de Concluso depende da prvia soluo de multas porventura incidentes sobre a obra. A expedio de Certificado de Concluso para edificao tratada no item 9.3.4. depende da execuo do sistema de armazenamento, tratamento e destinao de esgoto.