EVICO E VCIOS REDIBITRIOS Artigos 441 a 457 C.C.

. CONTRATO DETERMINADO So aqueles nos quais estaro pactuados a data de incio e data final dos direitos e obrigaes. O contrato determinado no est atrelado somente ao lapso temporal, eis que poder abranger objeto, valor, clusulas, etc. Nesse sentido o contrato determinado poder sofrer alterao e chamado no direito civil como reconduo tcita, ou seja, poder haver a prorrogao, antecipao e alterao, tendo como base a vontade das partes. Reconduo tcita Poder haver alterao em todos os elementos do contrato. Contrato indeterminado No indeterminado quanto ao lapso , sendo que a diferena versa em torno da previso ou estimativa do seu cumprimento No contrato indeterminado poder haver tambm a reconduo tcita , sendo que o prazo de durao sempre estar relacionado com a vontade das partes, ou seja, a autonomia da vontade. Ex: Compra de um imvel com pagamento AT 100 meses Evico Ir ocorrer quando tivermos o envolvimento de garantias quanto ao objeto pactuado, assim a evico poder resultar em perda do objeto, devoluo do valor pactuado, indenizaes morais e patrimoniais e ressarcimento quanto a percepo de frutos. O instituto da evico somente poder ser suscitado nos contratos onerosos, bem como em hasta pblica (Leilo) a)Requisitos da evico Contratos onerosos A garantia est sendo pactuada Ser a perda ou defeito do objeto. Poder no ficar com a coisa, e receber o valor e at mesmo os frutos. Ex: Garantir que na casa que est sendo vendida existe uma plantao de orqudeas Vcios redibitrios Para sua caracterizao ser necessrio que o vcio seja oculto para as partes e estar presente em todos os contratos exceto nos contratos unilaterais. a) Requisitos dos vcios redibitrios Qualquer tipo de contratos, exceto os contratos unilaterais Vcio oculto para as partes, ausncia de clareza. DIFERENAS ENTRE VCIOS REDIBITRIOS E EVICO Nos vcios redibitrios para sua caracterizao ser necessrio que o vcio seja oculto para as partes e estar presente em todos os contratos exceto nos contratos unilaterais.

J a evico converte-se em garantia, na qual ocorrer a perda do objeto e conseqentes prejuzos, sendo que estar previsto na compra e venda e intimamente relacionado com a posse e propriedade. A evico estar relacionada com a alienao, compra e venda, transmisso de posse e propriedade, assim na alienao e compra e venda ser necessrio o descumprimento da garantia pactuada e a conseqente perda do objeto. No que se refere posse e propriedade, sero observados os requisitos acerca da turbao e esbulho, ou seja: 1) Turbao Ocorre quando h resistncia quanto ao uso indevido da posse, podendo ser a) Turbao Efetiva ou de fato Quando houver a resistncia corprea , ou seja, retirada forada da posse. b) Turbao material ou de direito H a chancela da interveno judicial. Ocorre quando h resistncia retomada da posse 2) Esbulho Ser quando ocorrer a perturbao da posse, sem a cincia do possuidor. Sentena judicial sobre a evico H a necessidade de sentena judicial acerca da evico para que se possa executar os direitos do evicto, principalmente no que se refere a transferncia da posse Quanto posse e propriedade convm lembrar que h o direito quanto a percepo dos frutos que eram garantidos no objeto pactuado.