A P R E S E N T A O

Com o avano da urbanizao, e o desmedido crescimento do Municpio, a partir da dcada de 70, e as novas concepes de moradia, as imposies quanto as edi fi caes se tornaram maiores em benef cio da coletividade. Com isso, se faz necessrio a atualizao do Cdigo de Obras. O Cdigo de Obras tem por objetivo disciplinar a aprovao dos projetos, a construo e a fiscalizao, assim como s condies mnimas que satisfaam a segurana, o conforto, a higiene e a salubridade das obras, como tambm a esttica do Municpio e das habitaes. Quando se pensou na revis o do Cdigo de Obras a idia era de como ter uma regulamentao das construes de forma atender as condi es mnimas de construo, e que no impossibilitasse o proprietrio de executar o projeto por ele planejado. Tudo isso de acordo com a ocupao e uso do solo.

SUMRIO TTULO I - PARTE GERAL CAPTULO I - DA APLICAO DO CDIGO CAPTULO II - DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR E CONSTRUIR CAPTULO III - DAS CONDI ES RELATIVAS A APRESENTAO DE PROJETOS CAPTULO IV - DO ESTUDO, DA APROVAO DO PROJETO E DA LICENA PARA CONSTRUO Seo I - Disposies Gerais Seo II - Estudo de Viabilidade do Projeto Seo III - Aprovao de projetos Seo IV - Licenci amento de Construo Seo V - Validade do estudo de Viabilidade, da Aprovao do Projeto e do Licenciam ento Seo VI - Modificao de Projeto Aprovado Seo VII - Iseno de Projetos e de Licena Seo VIII - Obras Parciais Seo IX - Demolies CAPTULO V - OBRAS PARALISADAS CAPTULO VI - OBRAS PBLICAS CAPTULO VII - DAS CONDIES RELATIVAS A TERRENOS Seo I - Terrenos No Edifi cados Seo II - Arrimo de Terras, das Valas e Escoamento de guas CAPTULO VIII - DAS OBRIGAES DURANTE A EXECUO DE OBRAS Seo I - Disposies Gerais Seo II - Tapumes e Galerias Seo III - Andaimes e Plataform as de Segurana Seo IV - Obras Paralisadas Seo V - Concluso e Entrega das Obras CAPTULO IX - DAS PENALIDADES Seo I - Disposies Gerais Seo II - Notifi cao e Vistorias Seo III - Multas Seo IV - Embargos Seo V - Interdio do Prdio ou Dependncia Seo VI - Demolio Seo VII - Dos Recursos

TTULO II - PARTE ESPECIAL CAPTULO I - MATERIAIS, ELEMENTOS CONSTRUTIVOS E EQ UIPAMENTOS Seo I - Disposies Gerais Seo II - Fundaes e Estruturas Seo III - Paredes Seo IV - Fachadas e Coberturas Seo V - Marquises e Balanos Subseo I - Toldos, Estores e Passagens Cobertas Seo VI - Portas Seo VII - Instalaes Prediais Seo VIII - Equipamentos Mecnicos Seo IX - Elevadores de Passageiros Seo X - Escadas Rolantes Seo XI - Piscinas em Geral CAPTULO II - ELEMENTOS COMPONENTES DA EDIFICAO Seo I - Compartimentos Seo II - Espaos de Circulao Subseo I - Escadas Subseo II - Rampas Seo III - Gal erias Seo IV - Jiraus CAPTULO III - REAS LIVRES DE ILUMINAO E VENTILAO CAPTULO IV - CLASSIFICAO DOS TIPOS DE EDIFICAO CAPTULO V - EDIFICAES RESIDENCIAIS Seo I - Disposies Gerais Seo II - Edi ficaes Residenciais Uni familiares Seo III - Edi ficaes Residenci ais Multifamiliares Subseo I - Edificaes Residenciais Multifamiliares Permanentes Subseo II - Edifi caes Residenciais Multifamiliares Transitrias CAPTULO VI - EDIFICAES NO RESIDENCIAIS Seo I - Edificaes para Uso Industrial Seo II - Edi ficaes Destinadas ao Comrcio e Servio Subseo I - Disposies Gerais Subseo II - Lojas, Armazns e Depsitos Subseo III - Restaurantes, Bares, e Casas de Lanches Subseo IV - Mercados e Supermercados Subseo V - Prdios Comerciais e de Servios, e Centros Comerciais Seo III - Dos Estabelecimentos Hospitalares, Laboratrios e Congneres Seo IV - Escolas e Creches Seo V - Ofi cinas e Postos de Abastecimento

Subseo I - Disposies Gerais Subseo II - Oficinas Subseo III - Postos de Abastecimento Seo VI - Edifi caes Para Fins Culturais e Recreativas em Geral Seo VII - Cemitrios CAPTULO VII - EDIFICAES MISTAS CAPTULO VIII - GARAGENS Seo I - Garagens particulares Seo II - Garagens Comerciais CAPTULO IX - DAS EDIFICAES E EQ UIPAMENTOS TRANSITRIOS CAPTULO X - DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS ANEXO I TABELA 1 - EDIFICAES RESIDENCIAIS TABELA 2 - CASAS POPULARES TABELA 3 - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS ANEXO II - TABELA DE MULTAS POR DESATENDIMENTO AO CDIGO DE OBRAS ANEXO III - TABELA DE TAXAS PARA ANLISE DE PROJEO E CONSTRUES ANEXO IV - GLOSSRIO

LEI N1.947/97 DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DA SERRA, ESTADO DO ESPRITO SANTO. O Prefeito Municipal da Serra: Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: TTULO I Parte Geral CAPTULO I Da Aplicao Do Cdigo Art. 1. Toda e qualquer construo, reform a, ampliao, demolio e movimento de terra efetuados a qualquer ttulo no territrio do municpio regulada pela pres ente Lei, observadas as normas federais e estaduais relativas matria. Art. 2. O objetivo deste Cdigo disciplinar a aprovao, a construo e a fis calizao, assim como as condi es mnimas que s atis faam a segurana, o conforto, a higiene, e a salubridade das obras em geral. CAPTULO II Dos Profissionais Habilitados A Projetar E Construir Art. 3. So considerados profissionais legalment e habilitados para proj etar, ori entar e execut ar obras no municpio da Serra os registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia -CREA-ES- e inscritos na Prefeitura Municipal. Art. 4. Somente profissionais registrados podero assinar como responsveis por qualquer projeto, especi ficao ou clculo a ser submetido Prefeitura, ou assumir a responsabilidade pela execuo da obra. Art. 5. A responsabilidade pela elaborao dos projetos, clculos e especi fi caes apres entados cabe, exclusivamente, aos profissionais que os assinarem como autores, e a execuo das obras, aos que tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade. Art. 6. O Profissional, responsvel tcnico pela obra, que substituir outro dever comparecer ao rgo municipal competente, para assinar o projeto ali arquivado, munido de cpia aprovada, que tambm ser assinada, submetendo-se ao visto do responsvel pela seo compet ente.

Art. 7. A substituio de profissionais dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo propriet rio e assinado pelo novo respons vel tcni co, o qual dever fornecer a nova guia de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART)-CREA/ES. Art. 8. facultado ao propriet rio da obra embargada, por motivo de suspenso de seu execut ante, conclu-la, desde que faa a substituio do profissional punido. Art. 9. Sempre que cessar a sua responsabilidade tcni ca, o profissional dever solicitar Prefeitura Municipal, imediatamente, a respectiva baixa, que somente ser concedida s e a obra em execuo estiver de acordo com o projeto aprovado e com o que dispe o presente Cdigo. CAPTULO III Das Condies Relativas Apresentao de Projetos Art. 10. Os projetos devero se apresent ados ao rgo competente da Prefeitura Municipal contendo os seguintes elementos: I) planta de situao e localizao do terreno no formato padro A4 e na escal a mnima de 1:500 (um para quinhentos), ou 1:1000 (um para mil) quando a maior dimenso do terreno for superior a 100,00 m (cem metros), constando: a) a projeo da edi fi cao ou das edi ficaes dentro do lote e outros elementos existentes no seu entorno que melhor identifiquem sua localizao; b) as dimenses das divisas do lote e as dos afastamentos da edi ficao, em relao s divisas, e a outra edificao porventura existente; c) as cotas de largura do logradouro e dos passeios contguos ao lote; d) orientao do norte magntico; e) indicao da numerao do lote a ser construdo e dos lotes vizinhos, bem como da quadra correspondente; f) as cotas de nvel do terreno e da soleira da edifi cao, quando for o caso; g) relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, clculo da rea total de cada unidade, taxa de ocupao e coeficient e de aproveitamento. II - planta baixa de cada pavimento distinto, na escala 1:50 (um para cinqent a), ou 1:100 (um para cem) quando a maior dimenso for superior a 40,00m (quarent a metros), contendo: a) as dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; b) a finalidade de cada compartimento; c) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais; d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra; e) demarcao do terreno. III - cortes t ransversais e longitudinais indicando a altura dos compartimentos, nveis de pavimentos, altura das janelas e peitoris e demais elementos necessrios compreenso

do projeto, na escal a 1:50 (um para cinqent a), ou 1:100 (um para cem) quando a maior dimenso da edifi cao for superior a 40,00m (quarenta metros); IV - planta de cobertura com indicao dos caimentos, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos); V - el evao da fachada ou das fachadas voltadas para a via pblica, na escal a 1:50 (um para cinqenta), ou 1:100 (um para cem), quando a maior dimenso da edi ficao for superior a 40,00m (quarenta metros); VI - legenda ou carimbo, no lado inferior direito da prancha, contendo indicaes da natureza e local da obra, numerao das pranchas, nome do propri etrio e assinatura, nome do autor do projeto, assinatura e nmero de registro no CREA, nome do responsvel tcnico pela execuo da obra, assinatura e nmero do registro do CREA. CAPTULO IV Do Estudo de Viabilidade, da Aprovao do Projeto e da Licena para Construo SEO I Disposies Gerais Art. 11. Todas as obras de construo, acrscimo, modi ficao ou reforma a serem execut ados no municpio sero precedidas dos seguintes atos administrativos: I - certi ficado de viabilidade, fornecido pelo Departamento de Urbanismo da Secretaria de Planejamento, quando necessrio; II - laudo ambiental, critrio da PMS; III - aprovao do projeto ; IV - licenciamento da construo. Art. 12. A Prefeitura poder el aborar e fornecer projetos de construes populares para atender as classes de populao de baixa renda, conform e projeto em anexo no Cdigo de Obras. SEO II Estudo de Viabilidade do Projeto Art. 13. critrio do interessado, a aprovao do projeto poder s er precedida da apres entao de estudo de viabilidade e dever ser constitudo dos seguintes elementos: I - requerimento do interessado solicitando o exame do projeto; II - o projeto arquitetnico da edificao, no original, em papel vegetal. Art. 14. Para exame do estudo de viabilidade so exigidos os seguintes elementos: I - planta de situao do imvel; II - planta baixa de todos os pavimentos e da cobertura, nas escalas mnimas referidas no art. 10, do captulo III, deste cdigo; III - as reas dos compartimentos, a rea edi ficada e do lote;

IV - legenda ou carimbos; V - levantamento planialtimtrico e memorial descritivo, se necessrio. Art. 15. A concordncia com o estudo de viabilidade no is enta o interess ado dos demais atos administrativos de aprovao do projeto e licenciamento da construo. SEO III Aprovao de Projetos Art. 16. Para aprovao dos proj etos devero ser apresent ados Prefeitura Municipal os seguintes documentos: I - requerimento solicitando a aprovao do projeto arquitetnico, assinado pelo proprietrio ou procurador legalmente habilitado; II - cpi a xerox autenticada do registro atualizado do terreno do Cartrio de Registro Geral de Imveis; III - cpia xerox autenticada da Certido Negativa de Tributos Municipais , relativa a terreno ou cas a, conforme o caso; IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pelo projeto arquitetnico; V - aprovao do Corpo de Bombeiros, quando necessrio; VI - aprovao do rgo estadual e/ou municipal competent e relativo sade pblica e ao meio ambiente, quando necessrio; VII - proj eto arquitetnico da construo, em 4 (quatro) vias, sendo 01 (uma) original em papel vegetal ou em spia, e 03 (trs) cpias heliogrfi cas; VIII - planta de situao e localizao do terreno, no formato A4, em 4 (quatro) vi as, sendo 01 (uma) original em papel vegetal ou em spia, e 03 (trs) cpias heliogrfi cas. A obrigao estabelecida no inciso V, deste artigo somente ser obrigatrio nos seguintes casos: a) edi ficao com mais de trs pavimentos, contando-s e o pavimento trreo e em subsolo, ou edificaes que possuam rea total construda superior a 900,00m2 (novecentos metros quadrados); b) locais de reunies, como restaurantes, bares, boates, templos, cinemas, teatros e ginsios de esportes, que tenham capacidade para o nmero de pessoas igual ou superior a 100 (cem) no pavimento de maior lotao; c) edi ficaes que tenham exigncia de escadas enclausuradas ou prova de fumaa; d) postos de combustveis e lubrificantes; 2. Nos casos em que no haja exigncia de aprovao do Corpo de Bombeiros, ser feita obs ervao no projeto referent es ao artigo 96, do Decreto n 2.125-N, de 12 de setembro de 1985, do Corpo de Bombeiros, por ocasio do parecer da autoridade municipal competente.

Art. 17. A Prefeitura t er o prazo mximo de 15 (quinze) dias teis, a contar da dat a do requerimento, para se pronunciar sobre o projeto apres entado, salvo nos casos especiais fundamentados em parecer da autoridade municipal competente. Art. 18. A aprovao do proj eto no implica no reconhecimento, por parte da Prefeitura, do direito de propriedade do terreno. SEO IV Licenciamento da Construo Art. 19. O licenciamento da construo ser concedido mediant e apresentao dos seguintes documentos: I - requerimento solicitando licenciamento da edi fi cao, constando o nome e a assinatura do profissional habilitado, responsvel pela execuo dos s ervios e prazo para a concluso destes; II - pagamento das taxas de licenciamento para execuo dos servios; III - apresentao do projeto aprovado; IV - apresent ao do projeto hidro sanitrio, aprovado pela Secret aria de Sade do Estado. V - certi ficado de matrcula da obra no Instituto Nacional de Seguridade Social -INSS; VI - apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pel a execuo da obra; VII - comprovante do Imposto Sobre Servio (ISS) do responsvel pela execuo da obra; VIII - certido negativa de tributos municipais. Pargrafo nico. Junto ao pedido de licena dever ser requerido o alvar de alinhamento do terreno. Art. 20. Os pedidos de licena de obras, incidentes sobre terrenos situados em reas de preservao ou sobre edi ficaes tombadas pelo Instituto Brasileiro de Pat rimnio Cultural (IBPC) ou rgos estadual ou municipal competentes, devero s er precedidos de exame e aprovao dos respectivos rgos. SEO V Validade do Estudo de Viabilidade, da Aprovao do Projeto e do Licenciamento Art. 21. O estudo de viabilidade ter validade pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data da concordncia. Art. 22. A aprovao do projeto ter validade de 2 (dois) anos, a contar da data do seu deferimento. Art. 23. Ser passvel de revalidao, observando-s e preceitos legais da poca da aprovao, o projeto aprovado cujo pedido de licenciamento tenha ficado na dependncia de ao judicial para retomada de imvel onde deva ser realizada a construo, nas seguintes condies:

I - ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto aprovado; II - t er a part e interess ada requerido a revalidao no prazo de 30 (trinta) dias da data da sentena, passada e julgada, de retomada de imvel. Pargrafo nico. Na ocorrncia da hiptese prevista no caput deste artigo o licenciamento, que s er nico, dever s er requerido dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data do despacho deferitrio da revalidao. Art. 24. O licenciamento para incio da construo ter um prazo de validade de 12 (doze) meses, findo o qual perder validade, caso a construo no tenha sido iniciada. Pargrafo nico. Considera-se iniciada, a obra cujas fundaes est ejam concludas, desde que lanadas de form a tecnicam ente adequada ao tipo de construo projetada. Art. 25. Aps a caducidade do primeiro licenci amento, se a parte interessada quiser iniciar as obras, dever requerer e pagar novo pedido de licenciam ento, desde que ainda vlido o projeto aprovado. Art. 26. Se, dentro do prazo fixado, a construo no for concluda dever s er requerida a prorrogao de prazo, desde que ainda vlido o projeto aprovado. SEO VI Modificao de Projeto Aprovado Art. 27. As alteraes de projeto aprovado a serem efetuadas aps o licenciam ento da obra, que impliquem aumento de rea construda, alterao da forma externa da edi fi cao e do projeto hidro-sanitrio, devem ter sua aprovao requerida previamente. Pargrafo nico. No caso previsto neste artigo, durante a execuo das modifi caes permitidas, dever o autor do projeto ou respons vel tcnico pela obra apresent ar pl anta elucidativa, em duas vias, das modi ficaes propostas, a fim de receber o visto do rgo competente devendo ainda, antes do pedido de vistoria ou habite-se, apres entar o projeto modificado, em duas vias, para sua aprovao. SEO VII Iseno de Projetos ou de Licena Art. 28. Independem da apres entao de projeto, ficando sujeitas concesso de licena, as seguintes obras: I - galpes, viveiros e t elheiros de uso dom stico, at 18,00 m2 (dezoito metros quadrados), de rea coberta; II - conserto de pavimentao de passeio; III - rebaixamento de meio-fio; IV - construo de muros no alinham ento dos logradouros, desde que apres entada pl anta de situao do imvel;

Art. 29. Independem de licena os servios de remendos e substituies de revestimentos de muros, substituio de telhas partidas, calhas e condutores em geral, construo de caladas no interior dos terrenos edifi cados. 1. Os servios de pintura, reparo em pisos, cobertura e revestimentos das edifi caes tambm independem de licena. 2. Incluem-s e nest e artigo os barraces para obra, desde que comprovada a existncia do projeto aprovado para o local. SEO VIII Obras Parciais Art. 30. Na reform a, reconstruo ou acrscimo de obra, os projetos sero apres entados com indicaes precisas e convencionais, a critrio de profissional, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer. Pargrafo nico. Nos projetos referidos no caput deste artigo devero ser utilizadas as seguintes convenes: I - no projeto apresentado em papel vegetal: a) trao cheio para as partes a cons ervar; b) tracejado para as partes a serem demolidas; c) trao cheio, com hachura interna, para as part es acrescidas; II - no projeto apresentado em cpia heliogrfi ca: a) cor natural, da cpia heliogrfi ca, para as part es existentes a conservar; b) cor amarela para as partes a serem demolidas; c) cor verm elha para as partes novas acrescidas. Art. 31. Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento, chanfros de esquina ou galerias pblicas no podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo sem a observncia integral dos novos alinhamentos, recuos ou galerias. 1. Aplicam-se as disposies deste artigo a novas edificaes isoladas pertencentes a um prdio existente sujeito a recuos de alinhamento. 2. Nos casos de que trata este artigo, somente s ero permitidas obras ou reparos cuja execuo independa de aprovao de projeto como preceituam os artigos 28 e 29. SEO IX Demolies Art. 32. A demolio de qualquer edi ficao, excetuados apenas os muros de fechamento at 3,00m (trs metros) de altura, s poder ser executada medi ante licena expedida pelo rgo competente. 1. Tratando-se de edi ficao com mais de dois pavimentos ou que tenha mais de 8,00m (oito metros) de altura, a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado.

 2. Tratando-se de edi ficao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas de lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado. 3. Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, dever adotar todas as medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas, obedecendo ao que dispe a Seo II, do Captulo VIII, deste Ttulo. 4. O rgo municipal competente poder, sempre que julgar conveniente, estabel ecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada. 5. O requerimento em que for solicitada a licena para um a demolio, compreendida nos pargrafos 1 e 2, ser assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio. 6. No pedido de licena para demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, que poder ser prorrogado atendendo solicitao justi ficada do interessado e a juzo do rgo municipal competente. 7. Caso a demolio no fique concluda dentro do novo prazo, o responsvel fi car sujeito s multas previstas neste Cdigo. Art. 33. A demolio total ou parci al das construes poder s er imposta pela Prefeitura de acordo com o que estabelece a Seo VII do Captulo IX, deste Ttulo. CAPTULO V Obras Paralisadas Art. 34. A paralisao de obra por mais de 180 (cento e oitenta) di as implicar que o rgo municipal competent e avalie s e a construo oferece perigo s egurana pblica e indique as providncias que se fizerem necessrias. Art. 35. Os andaimes e tapumes de um a construo paralisada por m ais de 120 (cento e vinte) dias devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de uso. Art. 36. As disposies deste Captulo sero aplicadas tambm s construes que j se encontram paralisadas, na data de vigncia desta Lei. CAPTULO VI Obras Pblicas Art. 37. No podero ser executadas sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s determinaes deste Cdigo, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras: I - construo de edi fcios pblicos; II - obras de qualquer natureza em propri edades da Unio ou do Estado;

III - obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestat ais, quando para a sua sede prpria. Art. 38. O processamento do pedido de licena para obras pblicas ter preferncia sobre quaisquer outros processos. Art. 39. O pedido de licena ser feito pelo rgo interessado por m eio de ofcio dirigido ao rgo municipal competente acompanhado do proj eto completo da obra a s er execut ada, nos moldes exigidos no Captulo IV, deste Ttulo. Art. 40. Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados, de acordo com as disposies estabelecidas no Captulo II, deste Ttulo. Art. 41. As obras pertencentes municipalidade fi cam sujeitas, na sua execuo, s determinaes do pres ente Cdigo, quer s eja a repartio que as execute ou sob cuja responsabilidade estejam estas obras. CAPTULO VII Das Condies Gerais Relativas a Terrenos SEO I Terrenos no Edificados Art. 42. Os terrenos no edi fi cados, localizados na zona urbana, devero s er mantidos limpos, capinados, drenados e, obrigatoriamente fechados em todo permetro, por meio de muro ou cerca viva. Art. 43. A inexecuo dos trabalhos de conservao ou o perecimento de muros ou cercas vivas determinar que os trabalhos indispensveis sua recomposio, sejam executados diretamente pela Prefeitura, s expensas do propriet rio, com acrs cimo, na taxa de administrao, de 30% (trinta por cento) do valor da obra, sem prejuzo da aplicao da multa prevista neste Cdigo. Art. 44. Em terrenos de declividade acentuada, sujeitos eroso, o proprietrio obrigado a execut ar medidas visando a necessria proteo e segurana pblica, segundo os processos usuais de conservao do solo. Art. 45. Os proprietrios dos imveis que tenham frente para logradouros pblicos pavimentados ou sejam dotados de meio-fio so obrigados a paviment ar e manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes, atendendo aos seguintes requisitos: I - declividade de 2% (dois por cento) do alinhamento para o meio-fio; II - largura e, quando necessrio, especi ficaes e tipo de materi al indicados pela Prefeitura; III - proibio de degraus em logradouros com declividade inferior a 20% (vinte por cento); IV - vedao de utilizao de revestimento formando superfcie inteiram ente lisa.

Art. 46. O rampamento das soleiras e o rebaixamento do meio-fio so obrigatrios sempre que tiver entrada de ve culos nos terrenos ou prdios sem qualquer interferncia no passeio. Art. 47. Em determinadas vi as, a Prefeitura Municipal poder determinar a padroni zao da pavimentao dos passeios, por razes de ordem tcnica ou esttica.

SEO II Arrimo de Terras, das Valas e Escoamentos de gua Art. 48. Ser obrigatria a execuo de obras de arrimo de terras s empre que o nvel de um terreno seja superior ao logradouro onde se situa. Pargrafo nico. Ser exigida a execuo do arrimo de terra no interior de terrenos ou suas divisas, quando ocorrer qualquer diferena de nvel e a juzo dos rgos tcnicos. Art. 49. Exigir-se-o, para conduo de guas pluviais e as resultantes de infiltraes, sarjetas e drenos comunicando-s e diretamente com a rede do logradouro, de modo a evitar danos via pblica ou aos terrenos vizinhos. Art. 50. Ser exigida a canalizao ou a regul arizao de cursos d'gua e de valas nos trechos compreendidos dentro dos terrenos particul ares, devendo as obras ser aprovadas previamente pel a Prefeitura Municipal. 1. Sempre que as obras de que trata est e artigo resultarem em canalizao fechada, devero ser instalados, em cada terreno, pelo menos um poo de inspeo e um a caixa de areia. 2. As medidas de proteo a que se refere este artigo sero estabelecidas em cada caso pela Prefeitura Municipal. CAPTULO VIII Das Obrigaes Durante a Execuo de Obras SEO I Disposies Gerais Art. 51. Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e licena para obras em geral devero perm anecer no canteiro de obras, juntamente com o projeto aprovado, e facilmente acessveis fis calizao de obras da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico. O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao e instalaes

temporrias necess rias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de campo, depsitos, estande de venda e outros. Art. 52. Durante a execuo das obras ser obrigatrio manter o passeio desobstrudo e em perfeitas condies, sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras ou para carga ou des carga de mat eriais de construo, salvo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre o logradouro. Art. 53. No sero permitidas nos logradouros pblicos as seguintes atividades: I - efetuar escavaes, remover ou alterar a paviment ao, levant ar o rebaixar o meio-fio sem prvia licena municipal; II - fazer ou lanar dutos ou passagem de qualquer natureza, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos sem licena municipal; II - obstruir ou concorrer, diret a ou indiretamente, para a obstruo de vias, valas, calhas, bueiros, galerias e outros, ou impedir por qualquer forma o escoam ento das guas. Art. 54. Qualquer entidade que tiver de executar servi o ou obra em logradouro dever, previamente, comunicar, para as devidas providncias, a outras entidades de servio pblico, porventura atingidas pelo referido servio ou obra. SEO II Tapumes e Galerias Art. 55. Nas construes, demolies e reparos a serem execut ados at 3,00m (trs metros) do alinhamento dos logradouros pblicos, ser obrigatria a colocao de tapumes em toda a testada do lote. Pargrafo nico. O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem as obras que possam afetar a segurana dos pedestres que se utilizam dos passeios dos logradouros e dever atender s seguintes normas: I - a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior m etade da largura do passeio, nem exceder a 2,00m (dois metros); II - a sua altura no poder s er inferior a 3,00m (trs metros ) e lhe ser exigido bom acabamento. Art. 56. Nas edificaes afastadas mais de 3,00m (trs metros) em relao ao alinhamento do logradouro, o tapume no poder ocupar o passeio. Art. 57. Os tapumes devero apres entar perfeitas condi es de segurana em seus diversos elementos e no podero prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas denominadoras de vi as, avisos ou sinais de trnsito, e out ras instalaes de interesse pblico. Art. 58. Para as obras de construo, elevao, reparos e demolio de muros de at 3,00m (trs metros), no h obrigatoriedade de colocao de tapume. Art. 59. Os tapumes das obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias tero de ser retirados.

Art. 60. Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados pelo construtor, sem prejuzo de fiscalizao da Prefeitura, a fim de ser veri fi cada sua efi cinci a e segurana. Art. 61. Nas construes e reformas com mais de dois pavimentos acima do nvel do meio-fio, executadas no alinhamento do logradouro, devem ser construdas galerias sobre o passeio. Pargrafo nico. As bordas da cobertura da gal eria devem possuir tapumes fechados com altura, no mnimo, de 1,00m (um metro) e inclinao de 45 (quarent a e cinco graus). SEO III Andaimes e Plataformas de Segurana Art. 62. Os andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio, devendo deixar a outra inteiram ente livre e desimpedida para os transeuntes. Pargrafo nico. Os passadios no podero situar-se abaixo da cota de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao nvel do logradouro com o lote. Art. 63. Nas obras ou servios que se desenvolvem a mais de 9,00m (nove metros ) de altura, ser obrigatria a execuo de: I - plataforma de segurana a cada 8,00m (oito metros) ou 3 (trs) pavimentos; II - vedao externa que a envolva totalmente. Art. 64. Aplicam-se aos andaimes e plataformas os dispostos nos artigos 60 e 62 desta Lei. SEO IV Obras Paralisadas Art. 65. No caso de se veri ficar a paralisao de uma construo por mais de 180 (cento e oitenta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento do logradouro, e os andaimes sero removidos. Pargrafo nico. No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos os 180 (cento e oitenta) dias, ser o local examinado pelo rgo municipal compet ente a fim de veri ficar se a construo oferece perigo segurana pblica e de tomar as providncias que se fizerem necessrias. Art. 66. As disposies desta seo sero aplicadas tambm s construes que j se encontram paralisadas na data de vignci a desta Lei. SEO V Concluso e Entrega das Obras Art. 67. Nenhuma edi ficao poder s er ocupada sem que seja efetuada a vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo "Habite-s e". Art. 68. Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura, no prazo de 30 (trinta) dias, atravs de requerimento assinado pelo proprietrio e pelo profissional responsvel, acompanhado de:

I - carta de entrega de elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora; II - visto de liberao das instalaes sanitrias fornecido pelo rgo competente; III - certi ficado referente instalao de tubulaes, armrios e caixas para servios telefnicos, exceto para as residnci as unifamiliares; IV - visto do Corpo de Bombeiros para as edificaes referidas no 1, art. 16, desta Lei; V - laudo tcnico de vistoria da Secretaria Municipal de M eio Ambiente (SEMMA), e licena de instalao da Secret aria de Estado de Meio Ambiente (SEAMA); VI - sistema preventivo por extintores, segundo as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e do Ministrio do Trabalho, nas seguintes edificaes: a) destinadas ao uso de instituies, incluindo clnicas, laboratrios, creches, escol as, casas de recuperao e congneres; b) destinadas ao uso comercial, de pequeno e mdio porte, incluindo lojas, restaurantes, ofi cinas e similares; c) destinadas a terminais de passageiros e cargas. Art. 69. Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edi fi cao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o respons vel tcnico da obra ser autuado de acordo com as disposies deste Cdigo, e obrigado a regulari zar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto aprovado. Art. 70. Aps a vistoria, se as obras observarem o projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura fornecer o habite-se ao propriet rio, no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da data de entrega do requerimento. Pargrafo nico. Por ocasio da vistoria, os passeios fronteiros via pavimentada devero estar totalment e concludos, e, quando a vi a no for pavimentada, dever s er execut ada a pavimentao de, pelo menos, 0,70m (setenta centmetros) de passeio. Art. 71. Ser concedida vistoria parcial, a juzo do rgo municipal compet ente, quando fi carem assegurados o acesso e a circul ao em condies s atis fatrias aos pavimentos e unidades a serem vistoriados. Pargrafo nico. Os casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo rgo municipal competente, resguardadas as exigncias anteriores. Art. 72. O habite-se ser concedido pelo rgo municipal competente quando a obra estiver de acordo com o projeto aprovado, com o passeio concludo e com a certido de numerao fornecida. CAPTULO IX Das Penalidades SEO I Disposies Gerais

Art. 73. As infraes s disposies deste Cdigo ocasionaro a aplicao das seguintes penalidades: I - multa; II - embargo da obra; III - interdio do prdio ou dependncia; IV - demolio; Pargrafo nico. A aplicao de uma das penalidades previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel. SEO II Notificaes e Vistorias Art. 74. Veri ficando-se inobservncia a qualquer dispositivo deste Cdigo, o agente fiscalizador expedir noti ficao indicando ao propri etrio ou ao respons vel tcnico o tipo de irregularidade apurada e o artigo infringido, e fixando um prazo de 5 (cinco) dias para a correo da irregul aridade, contados da data do recebimento da notificao. Art. 75. Os recursos notificao sero interpostos dentro do prazo de 48 horas (quarenta e oito), contados a partir da data de sua cincia, e sero recebidos com os efeitos que declara a autoridade competente. Art. 76. O no cumprimento da notificao no prazo determinado dar margem aplicao de auto de infrao, multas e outras penalidades previstas nesta Lei. Art. 77. A Prefeitura determinar ex-officio ou a requerimento, vistorias administrativas, sempre que: I - qualquer edi ficao, concluda ou no, apresent e insegurana que recomende sua demolio; II - veri ficada a existncia de obra em desacordo com as disposies do projeto aprovado; III - veri fi cada ameaa ou ocorrncia de des abamento de terras ou rochas, obstruo ou desvio de cursos d'gua e canalizao em geral, provocadas por obras licenci adas. Art. 78. As vistorias sero feitas por tcnicos designados pelo rgo municipal competente. 1. A autoridade que designar o tcni co responsvel pela vistoria poder formular os requisitos que entender, fixando o prazo para a apresentao do laudo. 2. O tcnico responsvel pela vistoria proceder s diligncias julgadas necessri as, apres entando suas concluses em laudo tecnicament e fundamentado. 3. O laudo de vistoria dever ser encaminhado autoridade que houver designado o tcnico no prazo prefixado. Art. 79. Aprovado o laudo de vistoria, ser intimado o proprietrio a cumpri-lo. SEO III Multas

Art. 80. As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e as do presente Cdigo, sero aplicadas: I - quando o projeto apresent ado estiver em evidente desacordo com o local ou forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo; II - quando as obras forem executadas em des acordo com o projeto aprovado e com a licena fornecida; III - quando a obra for iniciada sem projeto aprovado ou sem licena; IV - quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido o respectivo habite-se; V - quando, decorridos 30 (trinta) dias da concluso da obra, no for solicitada vistoria; VI - quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente; VII - Quando da inobservncia das normas desta Lei relativas a tapum es, galeri as, plataformas de proteo e andaimes, depsito e preparo de materi al em via pblica; VIII - quando, vencido o prazo de licenciamento, prosseguir-se a obra sem o devido pedido de prorrogao do prazo. Art. 81. A multa ser imposta pela autoridade municipal competente, vista do auto de infrao, lavrado pel a autoridade ofi cial competente, que apenas registrar a falta veri ficada, devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo setor respectivo, que dever, na ocasio, det erminar o valor da multa, com bas e na "Tabela de Multas por Desatendimento ao Cdigo de Obras", Anexo II, desta Lei. Art. 82. O auto de infrao ser lavrado em 3 (trs) vias, assinado pelo autuado, sendo as duas primeiras retiradas pelo autuante e a ltima entregue ao autuado. Pargrafo nico. Quando o autuado no se encontrar no local de infrao ou se recusar a assinar o auto respectivo, o autuante anotar este fato, que dever ser firmado por testemunhas, devendo ser o auto de infrao encaminhado por via postal com aviso de recebimento. Art. 83. O auto de infrao dever conter: I - a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi constat ada pelo autuante; II - fato ou ato que constitui a infrao e a designao da lei infringida; III - nome e assinatura do infrator ou denominao que o identifique, residncia ou sede; IV - nome e assinatura do autuante e sua categoria profissional; V - nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso. Art. 84. Imposta a multa, ser dado conhecimento desta ao infrator, no local da infrao ou em sua residncia, mediante a entrega da primeira via do auto de infrao, da qual dever constar o despacho da autoridade competente que a aplicou. 1. Da data da imposio da multa, ter o infrator o prazo de 15 (quinze) di as para efetuar o pagamento ou interpor recurso. 2. Decorrido o prazo sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar efetiva, e ser cobrada de acordo com o 2 do Art. 99 deste Cdigo.

Art. 85. A partir da data da efetivao da multa, o infrator ter o prazo de 10 (dez) dias para legalizar a obra ou sua modificao, sob pena de ser considerado reincident e. Art. 86. Na reincidncia de multa ser aplicado o valor de acordo com a "Tabela de Multas por Desatendimento ao Cdigo de Obras", Anexo II, desta Lei. Art. 87. As multas previstas sero calculadas tendo por bas e a unidade fiscal municipal estabelecida, obedecendo ao escalonamento da "Tabela de Multas por Des atendimento ao Cdigo de Obras", anexo II, desta Lei. 1. No efetuado o pagamento do auto de infrao os valores s ero l anados em dvida ativa incidindo sobre o terreno. Pargrafo nico. As infraes cujas penalidades no estiverem estabelecidas neste Captulo sero punidas com multas, conforme relao constante na Tabela supracitada. SEO IV Embargos Art. 88. As obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo ou reform a, sero embargadas sem prejuzo das multas quando: I - estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for necess rio; II - for desrespeitado o respectivo projeto aprovado; III - no forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivel amento fornecidas pelo rgo municipal competente; IV - estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional inscrito na Prefeitura; V - o profissional responsvel sofrer suspens o ou cassao de carteira pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA); VI - estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que as execut a. Art. 89. O encarregado da fiscalizao dar, na hiptes e de ocorrncia dos casos supracitados, noti ficao por es crito ao infrator, dando cincia da m esma autoridade superior. Art. 90. Aps verificar, a procedncia da notifi cao, a autoridade competent e determinar o embargo em no qual far constar as providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas, de acordo com o estabelecido nos artigos anteriores. Art. 91. O termo de embargo s er apresent ado ao infrator, para que o assine, e em caso este no seja localizado, ser o Termo de Embargo mesmo encaminhado ao respons vel pela construo, seguindo-s e o processo administrativo e a ao competente de paralisao da obra. Art. 92. O embargo s ser suspenso aps e cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo.

SEO V Interdio do Prdio ou Dependncia Art. 93. Um prdio, ou quaisquer de suas dependncias, poder ser interditado em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art. 94. A interdio prevista no artigo ant erior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo rgo competente. Pargrafo nico. No atendida a interdio e no interposto recurso, ou indeferido este, tomar o Municpio as providncias cabveis. SEO VI Demolio Art. 95. A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser imposta nos seguintes casos: I - Quando a obra for clandestina, entendendo-s e por tal a que for execut ada sem alvar de licena, ou prvia aprovao do projeto e licenciamento da construo; II - Quando a obra for execut ada sem observncia de alinhamento ou nivelamento fornecidos ou com desrespeito ao projeto aprovado; III - Quando a obra for julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as providncias que a Prefeitura det erminar para a sua segurana. Art. 96. Se o proprietrio ou seu repres entante legal se recusarem a executar a demolio, esta poder ser executada pelo Municpio, por determinao expressa do Prefeito, ouvida previamente a Procuradori a Geral do Municpio, ficando o proprietrio ou represent ante legal obrigados a pagar os custos do servio. Art. 97. Toda e qualquer demolio ser precedida de vistoria por uma comisso, designada pelo Prefeito Municipal, que adotar as m edidas que se fi zerem necessrias para a sua execuo. Art. 98. Em rea de domnio pblico a obra ser sumariamente demolida. SEO VII Dos Recursos Art. 99. Das penalidades impostas nos termos desta Lei, o autuado, ter o prazo de 15 (quinze) di as para interpor recurso, contados da hora e dia do recebimento da noti fi cao ou do auto de infrao. 1. No ser permitida, sob qualquer alegao, a ent rada de recurso no protocolo geral, fora do prazo previsto neste artigo.

 2. Findo o prazo para defesa sem que esta s eja apres entada, ou seja julgada improcedente, ser imposta multa ao infrator, que, cientificado atravs de of cio, proceder ao recolhimento da multa do prazo de 48 (quarenta e oito) horas, ficando sujeito a outras penalidades, caso no cumpra o prazo det erminado. Art. 100. A defes a contra a noti ficao ou o auto de infrao ser apresentada por es crito, dentro do prazo estipulado no artigo 99, desta Lei, pelo noti ficado ou autuado, ou seu representante l egalmente constitudo, acompanhada das razes e provas que a instruam, e ser dirigida autoridade compet ente, que a julgar no prazo de 10 (dez) dias. 1. O fiscal responsvel pela autuao obrigado a emitir parecer no processo de defesa, justificando a ao fiscal punitiva e, no seu impedimento, a autoridade compet ente evocar o poder decisrio instruindo o processo legalment e, aplicando em seguida a penalidade que couber. 2. Julgada procedente a defes a, tornar-se- nula a ao fiscal, e o fis cal respons vel pelo auto de infrao ter vistas ao processo, podendo recorrer da deciso ao Prefeito Municipal. 3. Consumada a anulao da ao fiscal, ser a deciso final sobre a defesa apresentada comunicada imediatament e ao pretenso infrator, atravs de ofcio. 4. Sendo julgada improcedente a defesa, ser aplicada a multa correspondente, ofi ciando-se imediatament e ao infrator para que proceda ao recolhimento da importncia relativa multa, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas. Art. 101. Da deciso do rgo compet ente cabe interposio de recurso ao Prefeito Municipal no prazo de 3 (trs) dias teis, contados a partir da data do recebimento da correspondnci a mencionada no Art. 100, 4, desta Lei. 1. Nenhum recurso ao Prefeito Municipal, no qual tenham sido estabelecidas multas, ser recebido sem o comprovante de haver o recorrente recolhido o valor da multa aplicada. 2. Provido o recurso interposto, restituir-se- ao recorrent e a importncia depositada. TTULO II Parte Especial CAPTULO I Materiais, Elementos Construtivos e Equipamentos SEO I Disposies Gerais Art. 102. O dimensionamento, a especi ficao e o emprego dos materiais e elementos construtivos devero assegurar a est abilidade, a segurana e a salubridade das obras, edi ficaes e equipam entos, de acordo com os padres estabelecidos pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e neste Cdigo.

Pargrafo nico. As edificaes que possurem estrutura e vedao em madeira devero assegurar isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade, de forma a garantir a segurana dos seus usurios e do entorno. Art. 103. Os componentes bsicos da edificao, que compreendem fundaes, estruturas, paredes e cobertura, devero apres entar resistnci a ao fogo, isolamento trmico, isolamento e acondicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade adequadas funo e porte do edi fcio, especi ficados e dimensionados por profissional habilitado. SEO II Fundaes e Estruturas Art. 104. O projeto e execuo de fundao da construo, assim como as respectivas sondagens, exames de laboratrio e provas de carga, sero feitos de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art. 105. Deve-se adotar providncias que se faam necessri as sustentao dos prdios vizinhos limtrofes, quando da execuo de escavaes no terreno para a execuo da fundao. Art. 106. O projeto e a execuo de estrutura de uma edi ficao obedecero s norm as da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e a movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma estrutura ser s empre feita, exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas do lote.

SEO III Paredes Art. 107. As paredes da edi ficao devero obedecer s respectivas norm as da Associao Brasileira de Norm as Tcnicas (ABNT) para os di ferentes tipos de materiais utilizados, quanto aos ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico. Art. 108. As paredes divisrias entre unidades independentes, mas contguas, assim como as adjacent es s divisas do lote, garantiro perfeito isolamento trmico e acstico. Art. 109. As paredes dos andares acima do solo que no forem vedados por paredes perimetrais, devero dispor de guarda-corpo de proteo cont ra queda, com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros), resistente a impactos e presso. Art. 110. Os pisos e tetos, inclusive os entrepisos que constituem passadios, galerias ou jiraus em edi ficaes residenciais multifamiliares, casas de divers o, sociedades e clubes, devero ser executados com material incombustvel.

Pargrafo nico. As edificaes residenciais unifamiliares, isoladas das divisas do lote, fi caro dispensadas das exignci as deste artigo. Art. 111. Os pisos dos compartimentos assentados diretamente sobre o solo devero ser impermeabilizados. SEO IV Fachadas e Coberturas Art. 112. livre a composio de fachadas, excetuando-se as localidades vizinhas s edi ficaes tombadas, devendo, neste caso, ser ouvido o rgo federal, estadual ou municipal competente. Art. 113. As coberturas das edi fi caes sero construdas com mat eriais que permitam perfeita impermeabilizao e isolamento. Art. 114. Nas edificaes destinadas a locais de reunies e de trabalho, as coberturas sero construdas com material incombustvel. Art. 115. As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o escoamento d'gua sobre os lotes vizinhos ou logradouros. Pargrafo nico. Os beirais do telhado devero distar, pelo menos, 0,70m (set enta centmetros) do limite do lote. SEO V Marquise e Balanas Art. 116. A construo de marquise nas testadas das edi fi caes construdas no alinhamento no podero exceder frao de trs quartos da largura do passeio, que dever estar marcada e cotada na planta de situao do projeto arquitetnico. 1. Em nenhum caso, a l argura da m arquise poder exceder a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 2. Nenhum de seus elementos, estruturais ou decorativos, poder estar a menos de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) acima do passeio pblico e a menos de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) nos casos de construo em vi as com declividade. 3. A construo de marquise no poder prejudicar a arborizao, a iluminao pblica e as placas de denominao oficial das vi as e logradouros, e dever s er provida de dispositivos que impeam a queda de guas sobre o passeio. Art. 117. Podero ser balanceadas a partir do segundo pavimento as fachadas das edi ficaes, desde que obedeam ao afastam ento obrigatrio. Pargrafo nico. O balano a que se refere o caput deste artigo no poder exceder medida correspondente metade da largura do afastamento e em nenhum caso poder s er construdo sobre o passeio pblico.

SUBSEO I Toldos, Estores e Passagens Cobertas Art. 118. Ser permitida a colocao de toldos ou passagens cobertas sobre os passeios ou recuos frontei ros aos prdios comerciais. 1. Nos prdios destinados ao funcionam ento de hotis, hospitais, clubes, cinemas e teatros, os toldos ou passagens cobertas s sero permitidos na parte fronteira s entradas principais. 2. Os toldos ou passagens cobertas devero possuir estrutura metlica e cobertura leve, devendo se localizar os apoios removveis, quando necessrios, afastados 0,30m (trinta centmetros) do meio-fio, observada uma passagem livre, de altura no inferior a 2,30m (dois metros e trinta centmetros). Art. 119. O uso eventual de estores, instalados nas extremidades de marquises e paralel amente fachada do respectivo edi fcio s ser permitido desde que no prejudiquem o livre trnsito de pedestres nos passeios pblicos e s ejam constitudo de enrolamento mecnico. Art. 120. Para licenciar a colocao dos toldos, estores ou pass agens cobert as o requerimento do interessado dever ser acompanhado dos respectivos desenhos, em escala conveniente, alm do desenho do s egmento de fachada e do passeio, com as respectivas cotas e uma vista de frente. SEO VI Portas Art. 120. O dimensionamento das portas dever obedecer altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros) e vo livre maior ou igual a: I - 1,10 m (um metro e dez centmetros) para porta principal do prdio; II - 0,80 m (oitenta centmetros) para portas de entrada social e de s ervio e de cozinhas das unidades autnomas; III - 0,70 m (setenta centmetros) para portas de salas, gabinetes e dormitrios; IV - 0,60 m (sessenta centmetros) para portas internas secundrias e portas de banheiros. SEO VII Instalaes Prediais Art. 122. A execuo de instalaes predi ais, tais como as de gua potvel, guas pluviais, esgoto, luz, fora, ar condicionado, pra-raios, telefone, gs e guarda de lixo observaro as Normas Tcnicas da ABNT, das concessionrias e do Corpo de Bombeiros e, quando necess rio, do rgo pblico correspondente. Art. 123. No ser permitido o despejar guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as cal adas e sobre os imveis

vizinhos, devendo essas guas s erem conduzidas por canalizao sob o passeio rede coletora prpri a, de acordo com as normas emanadas do rgo competente. Art. 124. Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com funcionamento de gs devero ter ventilao, atendendo as normas tcnicas, das autoridades competent es. Art. 125. O armazenamento de recipient es de gs dever estar fora das edi ficaes, em ambiente exclusivo dotado de aberturas para ventilao permanent e. Art. 126. Visando ao controle da proliferao de zoonos es, os abrigos destinados guarda de lixo devero ser executados de acordo com as normas emanadas do rgo municipal competente, fi cando proibida a instalao de tubos de queda de lixo. Art. 127. As edifi caes em reas desprovidas de rede coletora pblica devero s er providas de instalaes destinadas ao armazenamento, tratamento e destinao de esgoto, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Norm as Tcnicas (ABNT), e dos rgos competentes. Art. 128. obrigatria a ligao de rede domiciliar s redes gerais de gua e esgoto, quando tais redes existirem na via pblica onde se situa a edificao. Art. 129. Enquanto no houver rede de esgoto, as edi ficaes sero dotadas de fossas spticas, afastadas, no mnimo, 5,00 m (cinco metros) das divisas do lote e com capacidade proporcional ao nmero de pessoas na ocupao do prdio. 1. Depois de passar pela fossa sptica, as guas sero infiltradas no terreno por meio de sumidouro convenientemente construdo. 2. As guas provenientes de pias de cozinha e de copa devero pass ar por uma caixa de gordura, antes de serem lanadas no sumidouro. 3. As fossas com sumidouro devero ficar a uma distncia mnima de 15,00 m (quinze metros) de raio, de poos de captao de gua, situados no mesmo terreno ou em terreno vizinho. Art. 130. As guas provenientes de postos de lavagem e lubri fi cao, oficinas e indstrias devero passar por separadores, conforme exigncia da Secretari a Municipal de Meio Ambiente (SEMMA), antes de serem lanadas na rede pblica de guas pluviais. Art. 131. Os casos especiais e omissos nesta Lei sero resolvidos atravs dos rgos estadual e municipal competentes. Art. 132. Toda edi ficao que necessite de instalao contra incndios e pnico devero atender s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e do Corpo de Bombeiros. SEO VIII Equipamentos Mecnicos Art. 133. O assentamento de mquinas de qualquer espcie, matrizes ou operatrizes, seja para fins industriais, comerci ais, ou de uso particular, independentem ente de sua posio no imvel, dever ser feito de form a a quando em funcionamento no transmitir ao imvel

vizinho e aos logradouros pblicos rudos, vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios. Pargrafo nico. O assent amento de mquinas referidas neste artigo, e mesmo instalaes mecnicas novas, est sujeito licena ambient al municipal e dever s er renovado anualmente. SEO IX Elevadores de Passageiros Art. 134. Nenhum equipamento mecnico de transporte vertical poder se constituir no nico meio de circulao e acesso s edi ficaes. Art. 135. Devero ser s ervidas por elevadores de passageiros as edi fi caes com mais de 04 (quatro) andares ou que apresentem desnvel entre o pavimento do ltimo andar e o pavimento do andar inferior, includos os pavimentos destinados a estacionam ento, superiores a 12,00 m (doze metros). Pargrafo nico. No cmputo dos andares e no clculo do desnvel no sero considerados os pavimentos de uso privativo de andar contguo, com duplex ou triplex, e os em subsolo. Art. 136. O nmero de elevadores, clculos de trfego e demais caractersticas do sistema mecnico de circulao vertical obedecero s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art. 137. A instalao e a m anuteno do sistema dever t er responsvel tcnico legalmente habilitado, que responder perante o municpio por quaisquer irregularidades ou infraes que se veri fi car nas instalaes e funcionamento dos elevadores. Art. 138. Nenhuma instalao de elevadores ou montacarga dever ser posta em funcionamento antes de vistoriada pelo rgo municipal competent e, com a participao do repres entante da firma instaladora, devendo s er facilitados os meios para que sejam realizados todos os ensaios e veri ficaes exigidos pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). SEO X Escadas Rolantes Art. 139. Na instalao, funcionamento e manuteno de escadas rolantes devero s er observadas as exigncias quanto licena prvia para instalao, vistoria aps o trmino dos servios de instalao, licena para funcionamento e aos servios de manuteno. Pargrafo nico. A vistoria dever zelar para que as escadas rolantes no sej am postas em funcionamento definitivo sem que sejam cumpridas as seguintes exigncias: I - veri fi cao do cumprimento das pres cries normatizadas pela ABNT relativas construo e instalao de escadas rolantes; II - veri ficao do perfeito funcionamento dos dispositivos de segurana e de emergnci a.

Art. 140. Do boletim anual de cada instalao, a ser fornecido ao rgo competente do Municpio pelo responsvel tcnico por servios de manuteno ou conservao de escadas rolantes, devero constar os seguintes elementos: I - estado dos dispositivos de segurana; II - estado dos motores eltricos e dos equipamentos mecnicos.

SEO XI Piscinas em Geral Art. 141. As piscinas, tanto de uso particular como de uso coletivo, devero t er o tanque revestido internamente com material impermevel de superfci e lisa, o ser fundo dever ter uma declividade conveni ente, no sendo permitido mudanas bruscas at a profundidade de 2,00m (dois metros). Art. 142. Das piscinas coletivas devero constar um sistema de circulao ou recirculao, guarda-corpo, lava-ps, chuveiro, vestirios e conjunto de instalaes sanitrias. Art. 143. Os lava-ps permitidos somente no t rajeto entre os chuveiros e a piscina de modo a obrigar que os banhistas percorram toda sua extens o, devero ter no mnimo, 2,00m (dois metros) de comprimento, 0,30m (trinta centmetros) de profundidade, 0,80m (oitenta centmetros) de largura e com lmina lquida de 0,20m (vinte centmetros). CAPTULO II Elementos Componentes da Edificao SEO I Compartimentos Art. 144. Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambient al, trmico, acstico e proteo cont ra a umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego dos materi ais das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como, das instalaes e equipamentos. Art. 145. O destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela sua designao em planta, mas tambm pela sua finalidade lgica decorrente da sua posio no projeto. Art. 146. Os compartimentos devero atender aos requisitos mnimos, quanto ao dimensionamento, iluminao e ventilao e impermeabilidade, constant es em Anexo I desta Lei, nas seguintes tabelas: I - Tabela 1 - Edificaes Residenci ais; II - Tabela 2 - Casas Populares; III - Tabela 3 - Edificaes Comerciais e de Servios.

Pargrafo nico. Os requisitos mnimos para os compartimentos das demais edi fi caes no apresent ados em tabela so especi fi cados nos captulos relativos estas edificaes. SEO II Espaos de Circulao Art. 147. Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os vestbulos que podero ter os seguintes usos: I - privativo - os que se destinam s unidades residenciais e a acesso aos compartimentos de uso limitado das edificaes em geral, devendo observar a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros); II - coletivo - os que se destinam ao uso pblico ou coletivo, devendo obs ervar a largura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros); Art. 148. Sero admitidos como privativos os espaos de circulao das edi fi caes destinadas a qualquer uso, com rea construda menor ou igual a 250,00 m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados ), altura menor ou igual a 6,00 m (seis metros) e lotao total menor ou igual a 100 (cem) pessoas. SUBSEO II Escadas Art. 149. De acordo com a sua utilizao, as escadas de uso provativo ou coletivo podero ser classi ficados como: I - restrita - quando privativa, servindo de acesso secundrio nas unidades residenciais, ou de acesso destinado a depsito e instalao de equipamentos nas edi ficaes em geral, observando largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros) e vencendo desnvel igual ou inferior a 3,20m (trs metros e vintes centmetros); II - protegida - quando col etiva e considerada para o escoamento da popul ao em condies especiais de segurana, desde que atenda os demais requisitos deste Captulo. Art. 150. Os degraus das es cadas devero estar dispostos de forma a assegurar pass agem com altura livre de 2,10m (dois metros e dez centmetros) respeitando ainda as seguintes dimenses quanto a altura do espelho e largura do piso: I - para es cada privativa restrita, altura m enor ou igual a 0,20m (vinte centmetros) e largura maior ou igual a 0,20m (vinte centmetros); II - para escada privativa, altura menor ou igual a 0,19m (dezenove centmetros ) e largura maior ou igual a 0,25m (vinte e cinco centmetros); III - para escada col etiva, altura m enor ou igual a 0,18 m (dezoito centmetros) e largura maior ou igual a 0,27 m (vinte e sete centmetros). Art. 151. Quando em curva, a l argura do piso dos degraus s er m edida a partir do permetro interno da escada, a uma distncia de:

I - 0,35 m (trinta e cinco centmetros), se privativa restrita; II - 0,50 m (cinqenta centmetros), se privativa; III - 1,00 m (um metro) se coletiva. Art. 152. Os pisos dos degraus das escadas no podero apresentar qualquer tipo de salincia. Art. 153. Sero obrigatrios patamares intermedirios sempre que a escada vencer desnvel superior a 3,00 m (trs m etros) e o nmero de piso de degraus for superior a dezoito, ou quando houver mudana de direo da escada, excluindo, neste caso, a privativa restrita. Art. 154. Dimenses mnimas de profundidade dos patamares devero ser: I - de 0,80m (oitenta centmetros), quando em escada privativa; II - 1,10m (um metro e dez centmetros), quando em es cada coletiva s em mudana de direo; III - da largura da escada, quando esta for col etiva e houver mudana de direo, de forma a no reduzir o fluxo de pessoas. Art. 155. As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,80 m (oitenta centmetros) e 1,00 m (um metro) de altura, conforme as seguintes especi ficaes: I - apenas de um lado, para es cada com largura inferior a 1,10 m (um metro e dez centmetros); II - de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10 m (um metro e vinte centmetros); III - intermedirio, quando a largura for superior a 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de forma a garantir largura mnima de 1,10 m (um metro e dez centmetros) para cada lance. Art. 156. Para auxlio aos defi cientes visuais, os corrimos das es cadas coletivas devero ser contnuos, sem interrupo nos pat amares, prolongando-se pelo menos 0,30 m (trinta centmetros) no incio e trmino da escada. Art. 157. As escadas privativas e as coletivas em curva no sero consideradas para o clculo do escoamento da populao da edi ficao. Art. 158. As escadas coletivas devero s er descontnuas a partir do pavimento correspondente soleira de ingresso da edi ficao, de form a a orientar o usurio ao exterior. SUBSEO II Rampas Art. 159. As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento) quando forem meio de escoam ento vertical da edi fi cao e sempre que a edi fi cao exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser de material antiderrapante. Art. 160. Para acesso de pessoas portadoras de defi cincias fsicas, a edi ficao dever ser, obrigatoriamente, dotado de rampa com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte

centmetros) para vencer desnvel entre o logradouro pblico ou a rea externa e o piso correspondente soleira de ingresso s edi ficaes destinadas a: I - local de reunies com mais de 100 (cem) pessoas; II - qualquer outro uso com mais de 600 (seiscentas) pessoas. Art. 161. No interior das edificaes acima relacionadas, as rampas podero ser substitudas por elevadores ou meios mecnicos especi ais destinados ao transporte de pessoas portadoras de defi cinci as fsicas. Art. 162. No incio e no trmino das rampas, o piso dever ter tratamento di ferenciado, para orientao de pessoas portadoras de defici ncias visuais.

SEO III Galerias Art. 163. As galerias internas t ero largura e p di reito correspondente a 1/20 (um vigsimo) do seu comprimento, observada a largura mnima de 3,00 m (trs m etros) e p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 1. No ser permitida a utilizao de galeri a como hall de elevador ou escada. 2. A iluminao da galeria poder fazer-s e, exclusivam ente, atravs da abertura de acesso, desde que seu comprimento no exceda de: a) quatro vezes a altura da abertura, quando houver somente um acesso; b) oito vezes a altura da abertura, quando houver mais de um acesso, e, neste caso, pelo menos duas aberturas de acesso devero estar situadas no mesmo plano horizontal. SEO IV Jiraus Art. 164. S ser permitida a construo de jirau em galpes, em grandes reas cobertas ou em lojas comerciais, desde que satisfaa as seguintes condies: I - no prejudique as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo e se sirva dest as condies para ilumin-lo e ventil-lo, de acordo com este Cdigo, considerando-se jirau como um compartimento da edificao: II - ocupe rea equivalent e a, no mximo, 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento onde for construdo; III - tenha altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e mantenha com essa altura o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo; IV - quando destinado a depsitos, ter altura mnima de 1,90 m (um metro e noventa centmetros), podendo ter escada de acesso mvel.

Art. 165. Sero tolerados jiraus que cubram mais que 25% (vinte e cinco por cento) do compartimento em que forem instalados, at um limite mximo de 50% (cinqenta por cento), quando obedecidas as seguintes condies: I - deixarem passagem livre, sob a proj eo do jirau, com altura mnima de 3,00 m (t rs metros); II - terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 166. Nas condies descritas nesta seo, os jiraus no sero contados como pavimento. Art. 167. No ser permitido o fechamento de jiraus com paredes ou divises de qualquer espcie. CAPTULO III reas Livres de Iluminao e Ventilao Art. 168. Todo compartimento dever dispor de abertura comunicando diret amente com o logradouro ou espao livre dentro do lote para fins de iluminao e ventilao. Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica a corredores. Art. 169. No poder haver aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) desta. Art. 170. As reentrncias destinadas iluminao e ventilao devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para edi ficaes de at 2 (dois) pavimentos. Pargrafo nico. As aberturas para iluminao e ventilao, quando localizadas de frente uma para outra num a mesma unidade, devero distar entre si no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 171. As reentrncias nas edi ficaes com mais de 2 (dois) pavimentos tero sua largura mnima acrescida de 0,40 m (quarenta centmetros), por pavimento, para sala e quarto, e acrescida 0,20 m (vinte centmetros) por pavimento para copa, cozinha, banheiro, quarto de empregada, depsito e rea de servios. Art. 172. Os poos destinados iluminao e ventilao devero permitir ao nvel de cada piso a inscrio de um crculo de 2,00 m (dois metros) de dimetro mnimo para edi ficaes de at 2 (dois) pavimentos. Pargrafo nico. Os poos das edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos tero seu crculo de di metro mnimo acrescido de 0,50 m (cinqenta centmetros), por pavimento, para sala e quarto, e acres cido de 0,30 m (trinta centmetros), por pavimento, para copa, cozinha, banheiro, quarto de empregada, depsito e rea de servios. Art. 173. Quando as reentrncias tiverem largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e os poos permitirem a inscrio de c rculo de dimetro igual a 2,00 m (dois metros), s ser permitida, para ambos os casos, a utilizao de beirais de, no mximo, 0,60 m (sessenta centmetros) nas faces de parede no paral elas entre si.

Art. 174. Os compartimentos que no permitirem iluminao e ventilao naturais podero ter sua ventilao proporcionada por dutos de exaust o vertical, dutos de exausto horizontal e por meios mecnicos, os quais devero dispor de: I - nos dutos de exausto vertical: a) rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado); b) seo transversal capaz de conter um crculo de 0,60 m (sessenta centmetros) de dimetro; c) tomada de ar exterior em sua base, diretamente para andar aberto ou para duto horizontal com dimenses no inferiores metade das exigidas para o duto vertical, e sada de ar situada a 1,00 m (um metro), no mnimo, acima da cobertura contgua ao duto. II - nos dutos de exausto horizontal: a) rea mnima de 0,25 m2 (vinte e cinco decmetros quadrados), observada a dimenso mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros); b) comprimento mximo de 5,00 m (cinco m etros) quando houver uma nica comunicao direta para o exterior; c) comprimento m ximo de 15,00 m (quinze m etros), quando possibilitar ventilao cruzada pela existncia, em faces opostas, de comunicaes diretas para o exterior. III - os meios mecnicos devero ser dimensionados de forma a garantir a renovao do ar, de acordo com as normas da ABNT, salvo exignci a maior fixada por legislao espec fi ca. Art. 175. Poder ser dispensada, a critrio do rgo municipal competente, a abertura de vo para o exterior em cinem as, auditrios, teatros, salas de cirurgias e em estabelecimentos industriais, institucionais, comerciais e de servios, desde que: I - sejam dot ados de instalao de ar condicionado, cujo projeto completo dever s er apres entado juntamente com o projeto arquitetnico; II - tenham iluminao arti ficial convenient e. Art. 176. Nos sanitrios e nos corredores de at 15,00 m (quinze m etros) de extenso, sero admitidos iluminao e ventilao por meio de poos. 1. Para os sanitrios admite-s e que a ventilao s eja feita atravs de outros sanitrios, desde que este t enha o teto rebaixado, observada a distncia mxima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) entre o vo de iluminao e o exterior. 2. Para os sanitrios pertencentes a um a mesma propri edade admite-se a iluminao atravs de outro s anitrio s em o rebaixo, obs ervada a distnci a mxima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

CAPTULO IV Classificao dos Tipos de Edificaes

Art. 176. Conforme utilizao a que se destinam, as edificaes cl assifi cam-se em: I - residenciais; II - no-residenciais; III - mistas. CAPTULO V Edificaes Residenciais SEO I Disposies Gerais Art. 178. As edificaes residenciais, segundo a utilizao de suas unidades, podem ser unifamiliares e multifamiliares. 1. As edifi caes residenciais multi familiares s ero permanentes ou transitrias, conforme o tempo de utilizao de suas unidades, assim compreendidas: a) as permanentes so os edifcios de apartamentos, pensionatos, orfanatos, asilos e a parte de uso residencial das edi ficaes mistas de que trata o Captulo V deste Cdigo; b) as transitrias so os hotis, motis, hotis-residenciais, penses, pousadas e albergues. Art. 179. Toda unidade residencial s er constituda, no mnimo, de 01 (um) compartimento habitvel, 1 (um) banheiro e 1 (uma) cozinha, desde que tenha rea til no inferior a 36,00 m2 (trinta e seis metros quadrados). 1. Os compartimentos tratados neste artigo devero obedecer s dimenses mnimas estabelecidas, conforme o caso, nas Tabelas 1 e 2, Anexo I, desta Lei. 2. A sala e o dormitrio ou sala e cozinha podero constituir um nico compartimento, devendo, neste caso, terem a rea mnima de 15,00 m2 (quinze metros quadrados ) ou 12,00 m2 (doze metros quadrados), respectivamente. SEO II Edificaes Residenciais Unifamiliares Art. 180. As edi ficaes residenciais uni familiares ficaro obrigadas a cumprir as exigncias deste Cdigo. Art. 181. Para efeito de construo de casas do tipo popular, o mnimo de rea do lote ser de 180,00 m2 (cento e oitenta met ros quadrados), sendo obrigatria uma test ada mnima de 10,00 m (dez metros) para o logradouro principal. Art. 182. As construes do tipo popular destinadas a residncia devero dispor de, no mnimo: uma sala, um quarto, uma cozinha e um banheiro, com reas mnimas previstas na Tabela 2, Anexo I, desta Lei.

Pargrafo nico. A rea construda deve estar entre 36,00 m2 (trinta e seis metros quadrados) e 70,00 m2 (setenta metros quadrados). Art. 183. Quanto s cas as do tipo proletri a, obedecero ao projeto executado pelo s etor municipal competente. Pargrafo nico. O projeto ser fornecido ao requerent e para que seja licenciada a obra, devendo-s e para isto formar processo, anexando cpia da escritura e comprovante de imposto do ano vigente quitado, bem como duas cpias heliogrfi cas do projeto. Art. 184. No sero permitidas modificaes no projeto apresentado pela municipalidade para construes proletrias. Pargrafo nico. Constatadas alteraes no proj eto mencionado neste artigo, a obra ser embargada, e o projeto ficar sujeito s exigncias previstas nesta Lei. SEO III Edificaes Residenciais Multifamiliares SUBSEO I Edificaes Residenciais Multifamiliares Permanentes Art. 185. As residncias multifamiliares permanent es possuiro sempres os seguintes compartimentos: I - hall de entrada; II - local centralizado para depsito de lixo ou dos resduos de sua eliminao, na forma do regulamento do rgo municipal e estadual competente; III - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros; IV - local para depsito de botijo de gs, quando este for canalizado s unidades residenci ais; V - rea de recreao, cobert a ou no, proporcional ao nmero de compartimentos habitveis, de acordo com as seguintes condies: a) proporo mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) por compartimento habitvel, no podendo ser inferior a 40,00 m2 (quarenta metros quadrados); b) indispensvel continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais isoladas; c) forma tal que permita, em qualquer ponto, inscrio de circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); d) acessos atravs de partes comuns, afastados dos depsitos de lixo e central de gs, quando houver, isolados das pass agens de veculo por mureta com altura mnima de 0,70 m (setenta centmetros); e) poder ser localizada na cobertura das edi ficaes, desde que assegurada a proteo para seu uso.

Art. 186. Os asilos, alm das disposies previstas neste Cdigo e das normas estadual e municipal de sade, devero dispor de: I - instalaes que comportem setores administrativos, recreativos, de enfermagem/rouparia, copa/cozinha e sanitrios completos; II - compartimentos destinados a dormitrios com completa separao por sexo, que devero ser atendidos atravs de circulaes independent es; III - rampas, quando necessrio, nos acessos dos compartimentos de uso col etivo, com inclinao mxima de 10% (dez por cento), conforme disposto no artigo 158, desta Lei; IV - quando, para m enores de idade, exigir-se-o instalaes escolares completas conforme os dispositivos estabelecidos nesta Lei, alm das dependncias previstas neste artigo. SUBSEO II Edificaes Residenciais Multifamiliares Transitrias Art. 187. Nas edi ficaes destinadas a hot is residenciais, motis, penses, pousadas e albergues existiro sempre como partes comuns obrigatrias: I - hall de recepo com servios de portaria e comunicaes; II - sala de estar; III - compartimento prprio para administrao; IV - compartimentos para rouparia o guarda de utenslios de limpeza; V - instalaes para combate a incndio, dentro de modelos e especi fi caes do Corpo de Bombeiros. Art. 188. Os dormitrios devero observar uma rea mnima de 8,00 m2 (oito metros quadrados), no computados os "halls" de entrada. Pargrafo nico. Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitri as privativas devero possuir lavatrios. Art. 189. As cozinhas, copas e reas de servio devero t er suas paredes revestidas de azulejos ou material equivalent e, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), e o piso revestido com material liso, lavvel e impermevel. Art. 190. Excetuam-se-se os dormitrios dotados de instalaes sanitrias privativas, cada pavimento dever dispor das referidas instalaes sanitrias para cada grupo de 6 (seis) dormitrios ou frao separadas por sexo, nas seguintes quantidades mnimas: I - sanitrio masculino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) mictrio e 02 (dois) chuveiros; II - sanitrio feminino: 01 (um) vaso sanitrio, 01(um) lavatrio, 01 (uma) ducha e 02 (dois) chuveiros. 1. Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero s er dotados, em seu recinto, de um lavatrio.

 2. As instalaes sanitrias para empregados devero s er isoladas das de uso dos hspedes, guardadas as seguintes quantidades mnimas: a) 01 (um) vaso sanitrio, 03 (trs) lavatrios, 03 (trs) chuveiros e, no caso masculino, 02 (dois) mictrios, para cada grupo de 15 (quinze) empregados de cada sexo, observando o isolamento individual para os vasos sanitrios. CAPTULO VI Edificao no Residenciais SEO I Edificaes para uso Industrial Art. 191. Nenhuma licena para edi ficao destinada indstria ser concedida sem o exame prvio dos rgos estadual e municipal competentes quanto ao meio ambiente. Art. 192. As edificaes de que trat a este Captulo devero satis fazer as seguintes condies: I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou de outro mat erial combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura; II - p direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) para locais de trabalho dos operrios; III - abertura de iluminao e ventilao correspondente a 1/8 (um oitavo) da rea do piso, sendo admitido lanternin ou shed ; IV - dispor, nos locais de trabalho dos operrios, de porta de acesso rebatendo para fora do compartimento; V - ter dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. 1. Da exigncia ao tem III, excetuam-s e os casos em que as operaes realizadas no compartimento possam gerar poluio atmosfrica, para os quais devero s er dot adas de sistemas de ventilao local exautora. Pargrafo nico - As indstrias de gneros alimentcios e produtos qumicos devero t er pisos e paredes, at a altura de 2,00 m (dois metros), revestidos de material resistente, liso e impermevel. Art. 193. As edi ficaes destinadas a fins industriais devero ter instalaes sanitrias independentes para servir aos compartimentos de administrao e aos locais de trabalho dos operrios. Art. 194. As instalaes sanitrias para operrios sero devidamente separadas por s exo e dotados de aparelhos nas especi fi caes nas seguintes quantidades mnimas: I - No sanitrio masculino: a) at 80 (oitenta) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios e para cada grupo de 20 (vinte) operrios ou frao, 01 (um) chuveiro;

b) acima de 80 (oitenta) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) mictrio e 02 (dois) chuveiros para cada grupo de 50 (ciquenta) operios ou frao. II - No sanitrio feminino: a) at 80 (operrias): 02 (dois) vasos sanitrio, 02 (dois) lavatrios e, para cada grupo de 20 (vinte) operrias ou frao, 02 (dois) chuveiros; b) acima de 80 (oitenta) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um) lavatrio e 02 (dois) chuveiros para cada grupo de 50 (cinquenta) operrias ou frao. 1. As edi ficaes de que trata este Captulo devero dispor de compartimento para vesturio, anexo aos respactivos sanitrios, por sexo, com rea de 0,50m2 (decmetro quadrados) por operrios e nunca inferior a 8,00m2 (oito metros quadrados). 2. Os vesturios s ero dotados de arm rios afastados entre si ou das paredes opost as, no mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros). Art. 195. Nas edificaes para fins de indstrias cuja lotao por turno de servio s eja superior a 150 (cento e cinqenta) operrios, ser obrigatria a construo de refeitrio, observadas as seguintes condies: I - rea mnima de 0,80 m2 (oitenta decmetros quadrados) por empregado; II - piso e paredes at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) revestidos com material liso e impermevel. Art. 196. Os locais de trabalho devero s er dotados de instalao para distribuio de gua potvel, por meio de bebedouro. Art. 197. Sempre que do processo industrial resultar a produo de gas es, vapores, fum aas, poeiras e outros resduos, devero existir instalaes que proporcionem a eliminao ou exausto e o isolamento trmico. Art. 198. As chamins devero t er altura que ultrapasse de 5,00 m (cinco m etros), no mnimo a edificao mais alta em um raio de 50,00 m (cinqenta metros). Art. 199. As edifi caes industriais devero dispor de rea privativa de carga e descarga, de armazenamento de matria-prima e produtos industrializados, de modo a no prejudicar o trnsito de pedestres e de veculos nos logradouros com que se limitam. Art. 200. As edificaes destinadas fabricao e manipulao de gneros alimentcios ou de medicamentos devero satis fazer, alm das demais exignci as previstas pelos rgos estadual e municipal competentes e por este Cdigo, as seguintes condies: I - as paredes revestidas, at a altura mnima de 2,00 m (dois m etros) com material liso, resistente, lavvel e impermevel; II - o piso revestido com material lavvel e impermevel; III - assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios; IV - as aberturas de iluminao e ventilao providas de t ela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos no recinto. Art. 201. S ser admitida edificao destinada indstria ou depsito de explosivo ou inflam veis em locais previament e aprovados pelo Ministrio do Exrcito, observada a legislao Federal pertinente e os regulamentos administrativos.

Art. 202. As edificaes destinadas indstria ou depsito de inflamveis, alm das disposies deste captulo, devero apres entar nos respectivos projetos: I - porm enores de instalaes, tipo de infl amvel a produzir ou operar, capacidade de tanques e outros recipientes, dispositivos protetores contra incndio, sistema de sinalizao e al arme; II - planta de localizao, detalhando a edi ficao e a posio dos tanques ou recipientes. Art. 203. Os depsitos de inflamveis lquidos com dependnci as apropri adas para acondicionam ento e armazenamento em tambores, barricas ou outros recipientes mveis, devero ter: I - diviso de s ees independentes com capacidade mxima de 200.000 l (duzentos mil litros) por unidade; II - recipientes com capacidade mxima de 200 l (duzentos litros) por unidade, com acondicionam ento distncia mnima de 01 (um) metro das paredes; III - aberturas de iluminao equivalente a 1/20 (um vigsimo) da rea do piso; IV - abertura de ventilao natural com dimenses suficientes para dar vazo aos gases emanados, situando-se ao nvel do piso ou na parte superior das paredes, conforme a densidade desses gases; V - instalaes eltri cas blindadas e de proteo aos focos incandescent es, por meio de globos impermeveis e gases protegidos por tela metlicas; VI - afastam ento mnimo de 4,00 m (quatro metros) entre cada pavilho e de 100,00 m (cem metros) para qualquer outra edi fi cao ou ponto da divisa do terreno. Art. 204. Os tanques utilizados para armazenam ento de inflamveis devero: I - ser construdos em concreto, ao ou ferro fundido ou laminado; II - ter capacidade mxima de seis milhes de litros por unidade. 1. Os tanques el evados devero ligar-se elet ricament e terra, quando met licos, circundados por um muro ou escavao que possibilite conteno de lquido igual capacidade do t anque, e distar entre si, ou de qualquer edi ficao ou ponto de divisa do terreno 1,5 (um e meio) vezes sua maior dimenso. 2. Os tanques subterrneos devero ter s eu topo a no mnimo 0,50 m (cinqenta centmetros) abaixo do nvel do solo, serem dotados de tubos de ventilao permanentes e distar entre si de 2,00 m (dois metros). 3 Os tanques semi-subterrneos sero admitidos nos terrenos acident ados, desde que seus dispositivos para abastecimento e esgotamento estejam situados pelo menos 0,50 m (cinqenta centmetros) acima da superf cie do solo. Art. 205. As edi ficaes destinadas a indstria ou depsito de explosivo, alm das disposies deste captulo, devero ter: I - distncia mnima de 100,00 m (cem metros) de qualquer ponto da divisa do terreno, contornando esta por arbori zao densa; II - instalaes de administrao independente dos locais de trabalhos industriais; III - distncia mnima de 8,00 m (oito metros) entre cada pavilho, destinado a depsito;

IV - aparelhos de proteo cont ra descarga atmos fri ca e de instal ao e equipamento adequado a combate auxiliar de incndio dentro das especi ficaes e modelos previamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros. 1 - Os limites de distncia previstos nesta seo podero ser reduzidos se, para utilizao e armazenam ento de explosivos e inflamveis, forem empregados dispositivos de segurana. 2 - Ser proibida a construo, dentro do terreno de compartimento destinado moradia ou dormitrio. Art. 206. As edificaes destinadas indstria, para cuja operao seja indispensvel a instalao de cmaras frigor ficas, alm de observarem as disposies deste Captulo, devero ter: I - ptio de manobra, carga e des carga de animais, onde seus despejos no sejam diretamente ligados aos pavilhes de industrializao; II - rede de abastecimento de gua quente e fri a; III - sistema de drenagem de guas residuais nos locais de trabalho industrial; IV - revestimento em azulejos ou materiais similares at a altura mnima de 2,00 (dois metros) nos locais de trabalho industriais; V - compartimento destinado instalao de laboratrios de anlise; VI - compartimento destinado instalao de forno crem atrio. Pargrafo nico - No se consideram industriais as edi ficaes de cmaras frigor fi cas para exclusivo armazenamento e revenda de produtos frigor ficos. SEO II Edificao Destinada ao Comrcio e Servios SUBSEO I Disposies Gerais Art. 207. Alm das disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, as edi fi caes destinadas ao comrcio e servio devero ter: I - instalaes coletoras de lixo, nas condies exigidas no artigo 185, para as residncias multifamiliares perm anentes quando possurem mais de 02 (dois) pavimentos; II - as portas de acesso ao pblico dimensionadas em funo da som a das reas teis comerci ais, na proporo de 0,20 m (vinte centmetros) de largura, para cada 100,00 m2 (cem m etros quadrados ) ou frao de rea til, sempre respeitando o mnimo de 0,90 m (noventa centmetros). III - os compartimentos atendendo s dimenses das reas mnimas estabelecidas, conforme o caso, na Tabela 3, Anexo I, desta Lei. Art. 208. A natureza do revestimento do piso e das paredes das edi fi caes destinadas ao comrcio depender da atividade a s er des envolvida, devendo s er execut ada de acordo com as leis sanitrias estaduais e municipais.

SUBSEO II Lojas, Armazns e Depsitos Art. 209. Ser permitida a subdiviso de lojas, armazns e depsitos, desde que as reas resultantes no s ejam inferiores a 18,00 m2 (dezoito metros quadrados) e tenham projeto regularm ente aprovado. Art. 210. As lojas que se abrem para gal erias podero ser dispensadas de iluminao e ventilao diretas, desde que sua profundidade no exceda largura da galeri a e a extenso da galeri a esteja dentro dos parmetros do Art. 163, desta Lei. Art. 211. As instalaes s anitrias de que trat a esta Subseo devero ser dimensionadas da seguinte form a: I - 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio, no mnimo, quando forem de uso de apenas uma unidade autnoma com rea til inferior a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados); II - 02 (dois) vasos s anitrios e 02 (duas) pias, no mnimo, quando forem de uso de uma ou mais unidades, com rea til de at 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados); III - mais 01 (um) vaso sanitrio para cada 150,00 m2 (cento e cinqent a metros quadrados) ou frao, acima dos 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til. Art. 212. as edificaes destinadas a depsito de mat eriais de fcil combusto devero dispor de instalaes contra incndio e respectivos equipamentos, de acordo com as especi fi caes do Corpo de Bombeiros. SUBSEO III Restaurantes, Bares e Casas de Lanche Art. 213. As edificaes destinadas a restaurantes, alm de observarem as normas deste captulo, devero dispor de salo de refei es com rea mnima de 30,00 m2 (trinta metros quadrados), e cozinha com rea equivalente a 1/5 (um quinto) do salo de refeies, observados os mnimos de 10,00 m2 (dez metros quadrados) quanto rea, e 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) quanto menor dimenso. Art. 214. As edificaes destinadas a restaurantes devero dispor de instalaes sanitrios para uso pblico, contendo 02 (dois) vasos sanitrios, 02 (dois) lavatrios e 02 (dois) mictrios para cada 80,00 m2 (oitenta metros quadrados) no salo de refeies, observados a separao por sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios. Pargrafo nico. As instalaes sanitrias de uso privativo dos empregados devero conter 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) mictrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro

para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados) ou frao do s alo de refeies, observadas a separao por sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios. Art. 215. Ser obrigatria a instalao de exaustores na cozinha. Art. 216. Os bares e casas de lanches devero at ender s disposies do Art. 211, relativas s instalaes sanitrias, sendo obrigatria a instal ao de lavatrio no recinto de uso pblico e na rea de servio. SUBSEO IV Mercados e Supermercados Art. 217. As edificaes destinadas a mercados e superm ercados, alm de observarem as normas deste captulo, devero dispor de instalaes sanitrias, separadas por sexo, nas seguintes quantidades mnimas: I - 01 (um) sanitrio masculino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (uma) pia e 02 (dois) mictrios para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados); II - sanitrio feminino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (uma) pia para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados). Pargrafo nico. Ser exigida a instalao de, no mnimo, dois chuveiros, isolados por sexo. Art. 218. As edi ficaes destinadas a superm ercados devero ter entrada especi al para veculos, para carga e descarga de mercadori as. SUBSEO V Prdios Comerciais e de Servios, Centros Comerciais Art. 219. O conjunto edi ficado, alm de observar as disposies desta Lei, dever dispor de instalaes administrativas em local especialmente destinado a elas e de fcil acesso ao pblico. Art. 220. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, executadas as que disponham de instalaes sanitrias privativas, devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados por sexo, na proporo de um conjunto constitudo de vaso, lavatrio, e mictrio, quando masculino, para cada 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados) de rea til ou frao. 1. As unidades autnomas, nos prdios para prestao de servi os, devero ter no mnimo 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados). 2. Ser exigido apenas um sanitrio nas unidades que no ultrapassem 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados). Art. 221. as edificaes destinadas a centros com erci ais, alm das condies previstas nos incisos I e II do Art. 217, Subseo IV, deste Captulo e demais disposies a elas

aplicveis, devero ter escadas principais dimensionadas em funo da soma da rea de piso de dois pavimentos consecutivos, observando as seguintes larguras mnimas: I - 1,10 m (um metro e dez centmetros) para rea de at 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados); II - 1,50 m (um metro e cinqent a centmetros) para rea maior que 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) e m enor ou igual a 1.000,00 m2 (um mil metros quadrados); III - 2,00 (dois metros) para rea maior que 1.000,00 m2 (um mil metros quadrados).

SEO III Dos Estabelecimentos Hospitalares, Laboratrios e Congneres Art. 222. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares, clnicas, casas de sade, laboratrios de anlise e pesquisa, servi o de apoio diagnstico e congneres devero obedecer s condies estabel ecidas pelos rgos municipais e estaduais competentes, alm das disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis. Art. 223. As edi ficaes destinadas a estabelecimentos hospitalares, laboratrios e congneres devero dispor de : I - plano de gerenciamento de resduos a ser submetido aprovao pelos rgos de Meio Ambiente e Sade; II - instalaes e equipam entos para combat e auxiliar de incndio, segundo modelos e especi fi caes do Corpo de Bombeiros do Estado; III - grupo gerador para suprir eventual falta de energia eltrica; IV - compartimentos com p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros) exceto os compartimentos destinados administrao e apoio. V - as circulaes devem ter p direito mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e largura de 2,00 m (dois metros), podendo ter o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, quando destinados somente ci rculao de pessoal e de cargas no volumosas; Art. 224. As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero atender s seguintes condies: I - os compartimentos destinados a quarto de internao devem ter rea mnima de: a) 10,00 m2 (dez metros quadrados) quando destinados a um leito; b) 18,00 m2 (dezoito metros quadrados), quando destinados a dois leitos; c) 19,50 m2 (dezenove metros e cinqenta decmetros quadrados), quando destinados a trs leitos, acrescentando-s e 6,00 m2 (seis metros quadrados) de rea por l eito, quando superior a trs leitos;

II - os compatimentos destinados a enfermaria devero ser dimensionados para o mximo de 06 (seis) leitos cada; III - dispor de instalaes sanitrias de uso privativo do pessoal de s ervio, bem como instalaes sanitri as, em cada pavimento, para uso dos doentes que no possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas: a) para uso do doente: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um ) chuveiro com gua quente e fria, para cada 06 (seis) leitos; b) para uso do pessoal de s ervio: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) chuveiro e 01 (um) mictrio para cada 20 (vinte) funcionrios de cada sexo. III - dispor de instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de suprimento e copa, com: a) piso e parede, at altura mnima de 2,00 m (dois metros), revestidos com material liso, impermevel e lavvel; b) as aberturas protegidas por telas milimtricas, ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos; c) disposio tal que impea a comunicao di reta entre cozinha e compartimentos destinados a instalao sanitria, vestirio, lavanderia ou farmcia; IV - possuir instalao de l avanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e esterilizao de roupas, sendo os compartimentos correspondentes pavimentados e revestidos, at altura mnima de 2,00 m (dois metros), com material liso, lavvel e impermevel; V - dispor de necrotrio com: a) pisos e paredes, at a altura mnima de 2,00 m (dois m etros), revestidos com mat erial liso, impermevel e lavvel; b) aberturas de ventilao dotadas de tela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos; c) instalao sanitri as; VI - dispor de instalaes de energia eltri ca de emergncia; VII - dispor de instalao e equipamentos de colet a e remoo de lixo que garantam completa limpeza e higiene; VIII - possuir elementos construtivos com material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro m aterial combustvel apenas nas edi ficaes trreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimento de piso e estrutura da cobertura; IX - ter instalaes preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico. Os hospitais devero, ainda, observar as seguintes disposies: a) nas edi fi caes com dois pavimentos obrigatria a existncia de rampa, ou de um conjunto constitudo de elevador e escada, para circulao de doentes; b) nas edi ficaes com mais de dois pavimentos obrigatrio haver pelo menos um conjunto constitudo de elevador e es cadas, ou de elevador e rampas, para circulao de doentes;

c) os corredores, vestbulos, passagens, escadas e rampas, quando destinadas circulao de doentes, devero ter largura mnima de 2,00 m (dois metros) e paviment ao de material impermevel, lavvel e anti-aderente, e, quando destinados exclusivamente a visitantes e ao pessoal, largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); d) a declividade mxima admitida nas rampas ser de 6% (s eis por cento), sendo exigido piso antiderrapante e possuir corrimo; e) a largura das portas entre compartimentos a serem utilizados por pacientes acamados ser, no mnimo, de 1,00 m (um metro); Art. 225. Os estabelecimentos destinados ao at endimento s parturientes, bem como as dependncias de hospitais com a mesma utilidade, alm das disposies deste captulo, devero dispor de: I - 01 (uma) sala de pr-parto para cada grupo de 20 (vinte) leitos; II - berrio com capacidade equivalente ao nmero de leitos. SEO IV Escolas e Creches Art. 226. As edificaes destinadas a escolas e creches, alm de obedecerem s normas estabelecidas pelos rgos municipais e estaduais competentes e s disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, devero: I - ser de materi al incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimento do piso, estrutura de coberturas e forros; II - ter locais de recreao descobertos e cobertos, atendendo ao seguinte: a) local de recreao ao ar livre com rea mnima igual a 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula e salas de atividades, devendo ser pavimentado, gramado ou ensaibrado e com perfeita drenagem; b) local de recreao cobert a com rea mnima igual a 1/5 (um quinto) da soma das reas das salas de aula e salas de atividade. III - ter instalaes sanitri as; IV - ter instalaes para bebedouro, na proporo de de 01 (um) aparelho por grupo de 30 (trinta) alunos por turno; V - ter corredores com largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), quando principais e 1,00m (um metro), quando secundrias. Pargrafo nico - No so considerados como ptios cobertos os corredores e passagens. Art. 227 - Os refeitrios, quando houver, devero dispor de rea proporcionais a 1,00m (um metro) por pessoa, observado o p direito de 3,00m (trs metros ) para rea de 80,00m2 (oitenta metros quadrados) e de 3,50m (trs e cinquenta metros ) quando excedida esta rea. 1. A rea mnima de refeitrios ser de 30,00m2 (trinta metros quadrados).

 2. Sempre que o refeitrio e sua cozinha se situarem em pavimentos diversos, ser obrigatria a instalao de elevadores monta-carga, ligando esses compartimentos. Art. 228 - As cozinhas tero rea equivalente a 1/5 (um quinto) da rea do refeitrio a quem sirvam, observado o mnimo de 12,00m2 (doze metros quadrados) de rea e largura no inferior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros). Art. 229 - Os gabinetes mdicos-dentrios, quando houver, devero se dividos por sees de rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados), dispor de s ala de espera privativa e no comunicar diretam ente com nenhum outro compartimento. Art. 230. As escadas principais devero satisfazer as seguintes condies: I - ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) sempre que utilizados por um nmero igual ou inferior a 300 (trezentos) alunos por turno; II - considerando-s e maior o nmero de alunos que efetivament e as utilizam por turno, ser aumentada a sua l argura na razo 5 mm (cinco milmetros) por aluno excedente, sendo facultada por mais de uma escada, que tero a largura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta centmetro); III - sempre que a vencer for superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), e nmero degraus, superior a 14 degraus devero essas escadas possuir patamar, que tero de profundidade, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de profundidade, ou a da largura da escada, quando esta mudar de direo; IV - no se desenvolver leque ou caracol; V - possuir iluminao direta, em cada pavimento. Art. 231. As rampas, alm de atenderem as que prescreve o artigo anterior, devero ter declividade mxima de 6% (seis por cento) e piso com revestimento antiderrapante. Pargrafo nico. No caso de creche quando a entrada principal apres entar desnvel em relao rua, o acesso deve ser feito por intermdio de rampa. Art. 232. As edificaes destinadas a escolas, devero dispor de: I - salas de aula, observando as seguintes condies: a) p direito de 3,00 m (trs metros); b) rea cal culada razo de 1,00 m2 (um metro quadrado), no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a 48 m2 (quarenta e oito metros quadrados) sua maior dimenso exceder de 1,5 (uma e meia) vezes a menor; c) vos de iluminao e ventilao equivalent e a um quinto da rea de piso respectivo; d) janelas apenas em uma de suas paredes, assegurando a iluminao lateral esquerda e de tiragem do ar por meio de pequenas aberturas na parte superior da parede oposta; e) janelas dispostas no sentido do eixo maior da sala, quando esta tiver forma retangul ar. II - instalaes s anitrias com as seguintes propores mnimas, observando-se o isolamento individual para os vasos sanitrios: a) um vaso sanitrio e dois mictrios para cada 40 (quarenta) alunos, um vaso sanitrio para cada 25 (vinte e cinco) alunas, e um lavatrio para cada 25 alunos e alunas por turnos;

b) ter vestirio separado por sexo com chuveiro na proporo de um para cada 100 (cem) alunos e alunas por turno. 1. No permitida a edi fi cao de s alas de aulas voltadas para o quadrante limitados pelas direes nort e e oest e, desde que s e utilizem elem entos construtivos que assegurem o isolamento trmico destas salas. 2. as salas especiais no se sujeitam s exigncias deste Cdigo desde que apresentem condies satis fatrias ao desenvolvimento da especialidade. Art. 233. As edificaes destinadas a creches devero dispor de : I - banheiros na proporo de 01 (um) vaso sanitrio e um lavatrio para cada 06 (seis) crianas e um chuveiro para cada 08 (oito) crianas. II - salas de aula ou salas de atividades devero satis fazer as seguintes condies: a) comprimento mximo 10,00 m (dez metros), com largura mnima de 60% (sessenta por cento) desse comprimento; b) p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); c) rea calculada razo de 1,00 m2 (um metro quadrado), no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a 15,00 m2 (quinze metros quadrados); d) piso pavimentado com material adequado ao uso; e) vos de iluminao e ventilao em cada sala, equival ente a um quinto da rea do piso respectivo. Art. 234. As obras em escolas existentes, que impliquem em aumento de utilizao, sero permitidas desde que as modi ficaes, que sejam acrscimos ou alteraes funcionais, estejam de acordo com as normas do presente Cdigo. SEO V Oficinas e Postos de Abastecimento SUBSEO I Disposies Gerais Art. 235. As edificaes destinadas a ofi cinas, postos de abastecimento e de abastecimento e lubri fi cao, alm de obedecerem s normas dos rgos estadual e municipal competente referentes ao m eio ambiente e as norm as deste Cdigo, devero dispor de: I - piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel; II - faixas receptores de guas servidas antes de seu lanam ento na rede geral ; III - muro de alvenari a, com altura mnima de 2,00 m (dois metros) para o isolamento das prioridades vizinhas; IV - instalao e equipamento para combate auxiliar de incndio, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros; V - compartimentos destinados administrao, independent es dos locais de guarda de veculos ou de trabalho;

VI - instalaes sanitrias. SUBSEO II Oficinas Art. 236. As edi fi caes destinadas a ofi cinas, al m das disposies do pres ente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero ter: I - p direito mnimo de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) nos locais de trabalho; II - piso de material adequado ao fim a que se destina; III - locais de trabalho com vo de iluminao mnima igual a um oitavo da rea do piso, tolerando-se a iluminao zenital; IV - instalaes s anitrias constando de, no mnimo, um vaso sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuvei ro para cada 80,00 m2 (oitenta metros quadrados) ou frao de rea construda.

SUBSEO III Postos de abastecimento Art. 237. Consideram-se postos de abastecimento e lubri fi cao as edi ficaes destinadas venda de combustveis para veculos, includos os demais produtos e servios afins, tais como leos, lubrificantes, lubrificao e lavagem. Pargrafo nico. Os postos de servio (l avajatos) s o equiparados aos postos de abastecimento para os efeitos desta Lei. Art. 238. As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubri ficao, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter: I - construo com mat erial incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel em esquadrias e estruturas de coberturas; II - rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos, com extenso no superior a 7,00 m (s ete metros ) em cada trecho rebaixado no podendo ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote e devendo a posio e nm ero de acessos serem estabelecidos, para cada caso, pelo rgo municipal competente; III - bombas de abastecimento e as colunas de suport e da cobertura com afastamento mnimo de 4,00 m (quatro metros) para todas as divisas do terreno; IV - uma mureta ou jardineira, no alinhamento dos logradouros com altura mnima de 0,30 m (trinta centmetros), com exceo das part es res ervadas ao acesso e a sada de veculos; V - instalaes sanitrias, separado por sexo, constando de, no mnimo, um vaso sanitrio e um lavatrio;

VI - um chuveiro, no mnimo, separado por sexo, para uso dos funcionrios; VII - projeo da cobertura no ultrapassando o alinhamento do logradouro pblico. Art. 239. As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubri ficao, alm das exigncias previstas nesta seo, devero dispor de: I - dois acessos pelo m enos, guardadas as seguintes dimenses mnimas: 4,00 m (quatro metros) de largura, 10,00 m (dez metros) de afastamento entre si, distante 1,00 m (um metro) das divisas laterais; II - canal etas destinadas captao de guas superficiais em toda a ext enso do alinhamento do terreno, convergindo para coletor as em quantidade necessria capaz de evitar sua passagem para a via pblica; III - depsito metlico subterrneo para inflamveis. Art. 240. Os postos de abastecimento e lubri ficao devero ter suas instalaes dispostas de modo a permitirem fcil circul ao dos veculos que eles se servirem. 1. As bombas de abastecimento devero estar afastadas no mnimo 6,00 m (seis metros) do alinhamento do gradil, de qualquer ponto da edificao das diversas laterais e de fundo e, 2,00 m (dois metros) entre si. 2. Ser obrigatria a instalao de aparelhos calibradores de ar a abastecimento de gua, observando-s e o recuo mnimo de 4,00 m (quatro metros) do alinhamento gradil. Art. 241. As dependncias destinadas a servio de lavagem e lubrificao tero o p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros) e suas paredes devero s er integralmente revestidas de azul ejos ou material similar. Pargrafo nico. O piso do compartimento de lavagem ser dotado de ralos com capacidade sufici ente para captao e escoamento das guas servidas. Art. 242. Ser proibida a instalao de bombas ou micropostos em logradouros pblicos, jardins e reas verdes, inclusive as de loteamentos. Art. 243.. Ser permitida a instalao de bombas para abast ecimento em estabelecimentos comerci ais, industriais, empresas de transporte e entidades pblicas somente para uso privativo, desde que, as bombas fiquem afastadas de, no mnimo, 6,00 m (seis metros) das divisas. Art. 244. vedada a edificao de postos de abastecimento: I - com acesso direto por logradouros considerados primrios em relao ao trfego, quando o terreno possuir menos de 40,00 m (quarenta metros) de testada; II - em um raio de 300,00 m (trezentos metros) de escol as, hospitais, asilos e templos religiosos; III - em um raio de 1.000,00 m (mil metros) de outro posto de abastecimento. SEO VI Edificao para fins Culturais e Recreativos em Geral Art. 245. Consideram-se edi ficaes para fins culturais e recreativas em geral os templos religiosos, as salas de bailes, sales de festas, cas as noturnas, ginsios, clubes, sedes de

associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres, auditrios, cinemas, teatros e congneres e circos e parques de diverses. Art. 246. As edificaes para fins culturais e recreativos em geral excetuando-s e os circos e parques de diverses, devero obedecer s norm as da ABNT e s normas do Corpo de Bombeiros, quando houver, bem como ao disposto a seguir: I - ser de materi al incombustvel, tolerando-s e o emprego de madeira ou outro mat erial combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos do piso, estrutura da cobertura e forno. II - ter vo de iluminao e ventilao cuja superfci e no seja inferior a um dcimo da rea do piso, com exceo para os templos, que devero ter vos de iluminao mnimos de 1/8 (um oitavo) da rea do piso. III - os corredores de acesso e escoamento do pblico devero possuir largura mnima de 1,50 (um metro e cinqenta centmetro), a qual ter um acrscimo de 1 mm (um milmetro) por lugar excedente a 150 lugares, e no caso em que o escoamento se fizer para 2 (dois) logradouros, este acrscimo poder ser reduzido metade. IV - as escadas para acesso ou sada de pblico devero atender aos seguintes requisitos: a) ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para a lotao mxima de 100 (cem) pessoas, a s er aumentada razo de 1 mm (um milmetro) por pessoa excedente; b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e nmeros de degraus superior a 14 (quatorze), devero possuir patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ou a mesma largura de escada , quando esta mudar de direo; c) no podero ser desenvolvido em leque ou caracol; d) quando substituda por rampas, estas devero ter inclinao mxima de 10% (dez por cento) e revestimento de material antiderrapante; e) devero possuir corrimos (inclusive) junto parede de caixa da escada. V - dever haver duas portas, no mnimo, para escoamento de pblico, comunicando-se com sadas independentes, tendo pelo menos, uma comunicao direta com logradouro pblico ou outro espao descoberto ou desobstrudo; VI - as portas devero ter a mesm a largura dos corredores; e a soma de todos os vos de sada de pblico dever ter largura total de 0,01 m (um centmetro) por pessoa, no podendo cada porta t er m enos que 1,50 (um metro e cinqent a centmetro) de vo livre, devendo abrir de dentro para fora. VII - ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT. VIII - os compartimentos discriminados neste artigo, incluindo-se balces, mezaninos e similares, devero ter p direito mnimo de: a) 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados);

b) 3,20 m (trs metros e vinte centmetros), quando a rea do compartimento for maior que 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados); c) 4,00 m (quatro metros), quando a rea do compartimento exceder a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados). Art. 247. As edificaes a que se refere esta seo devero ter instalaes sanitri as de uso pblico para cada sexo com as seguintes propores mnimas, em rel ao lotao mxima. I - para o sexo m asculino, um sanitrio e um lavatrio para cada 300 (trezentas) pessoas ou frao, e um mictrio para cada 150 (cento e cinqenta) pessoas ou frao; II - para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 250 (duzentos e cinqenta) pessoas ou frao; 1. No caso das edificaes destinadas a clubes e sedes de associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres, as instalaes sanitrias devero dispor, no mnimo de : a) para sexo masculino: 01 (um) vaso sanitrio para cada 200 (duzentas) pessoas ou frao, 01 (um) lavatrio para cada 150 (cento e cinquent a) pessoas ou frao e 01 (um) mictrio para cada 150 (cento e cinquenta) pessoas ou frao; b) para sexo feminino: 01 (um) vaso sanitrio para cada 100 (cem) pessoas ou frao e 01 (um) lavatrio para cada 150 (cento e cinquenta) pessoas ou frao. 2. os corredores longitudinais para circulao interna s ala de espetculos devero t er largura mnima de 1,00 m (um metro) e os transversais, de 1,70 m (um metro e setenta centmetro), e suas larguras mnimas tero acrs cimo de 1 mm (um milmetro) por lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo norm al de escoamento da sal a para as sadas. Paragrafo nico - Nos auditrios e ginsios em estabelecimentos de ensino, poder s er dispensadas a exigncia constant es nest e artigo, caso haja possibilidade de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do estabelecimentos. Art. 248. As intalaes sanitrias para uso de funcionrios devero ser independentes das de uso do pblico, observada a proporo de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um ) lavatrio e 01 (um) chuveiro, por grupo de 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, com separao por sexo e isolamento quanto aos vasos sanitrios. Art. 249. AS edi ficaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares devero obedecer, alm das disposies desta Lei, aos seguintes requisitos: I - lotao mxima com cadeiras fixas, correspondentes a 01 (um) lugar po cadeira, e em caso de salas sem cadeiras fixas, ser clculada da seguinte forma: a) na propor o de 01 (um) lugar por metro quadrado de rea de piso til da sala; b) opcionalmente, na proporo de 01 (um) lugar para cada 1,60m2 (um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados) de rea contruda bruta. II - os corredores longitudinais para circulao interna sala de espet culos devero ter largura mnima de 1,00m (um metro) e os transversais, de 1,70m (um metro e set enta

centmetro), e suas larguras mnima tero acrscimo de 1mm ( um milmetro) po lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo norm al de escoamento da sal a para as sadas. 250. Nas edificaes destinadas a templos religiosos sero respeitadas as peculiaridades de cada culto, desde que ass eguradas todas as m edidas de proteo, segurana e conforto do pblico, contidas neste Cdigo. Art. 251. Os circos e parques de diverses obedece as seguintes disposies: I - serem dotados de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, segundo modelos e especifi caes de Corpo de Bombeiros; II - quando desmontveis, sua localizao e funcionam ento dependero de vistoria e aprovao prvia do setor tcnico do rgo principal, sendo obrigatria a renovao mensal da vistoria. Pargrafo nico. Os parques de diverses de carter permanente devero satis fazer as exigncias deste Cdigo quanto s disposies em geral, no que lhe couber. SEO VII Cemitrios Art. 252. Nas reas destinadas aos cemitrios, tanto do tipo tradicional quanto do tipo parque devero obedecer, alm das normas existentes neste Cdigo, os seguintes requisitos: I - as condies topogrfi cas e pedolgicas do t erreno devero ter a comprovao da aptido do solo para o fim proposto; II - o lenol d'gua dever estar de 2,00 m (dois metros) a 3,00 m (trs metros) abaixo do plano de inumao (fundo da sepultura), bem como ter uma avaliao pormenorizada da drenagem interna do referido solo, onde s eja efetivada indicao de todas as ocorrncias do lenol acima dos limites supra referidos; III - a rea territorial dever ter dimens o bas eada em 1,50 m2 (um e m eio metro quadrado) por habitante, sendo subdividido nas seguintes propores: a) rea mnima para o campo ou bloco de s epultamento de 70% (setent a por cento), onde 30% (trinta por cento) desta rea dever ser destinada ampliao, e 5% (cinco por cento), para a inumao de indigentes encaminhados pelo poder pblico; b) rea para equipamentos intracemiteriais, ocupando o mximo de 30% (trinta por cento) da rea territorial. IV - as sepulturas devero ter alturas mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) sobre o passeio, afastadas, no mnimo, 3,00 m (trs metros) das divisas do terreno; V - o muro para o fechamento do permetro do cemitrio dever ter altura mnima de 3,00 m (trs metros) para o cemitrio parque;

VI - a rea para estacionamento dever ser dimensionada na proporo mnima de uma vaga para cada 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados) de rea ocupada por sepultura; VII - os acessos ou sadas de veculos devero observar um afastamento mnimo de 200,00 m (duzentos metros) de qualquer cruzamento do sistema virio principal existente ou projetado; VIII - a rea do cemitrio dever apres entar, em todo o seu permetro, uma faixa arborizada no edi ficvel de no mnimo, 20,00 m (vinte metros); Art. 253. Qualquer cemitrio dever dispor de: I - instalaes administrativas constituda por escritrio, almoxarifado, vestirio e sanitrios de pessoal, bem como depsito para materiais de construo; II - capel as para velrio na proporo de uma para cada dez mil sepulturas ou frao; III - lanchonet e; IV - sanitrios pblicos; V - posto de telefones pblicos; VI - local para estacionamento de veculos; VII - depsito de lixo (container); VIII - depsito de ossos (ossrio geral); IX - crematrio; X - sala de necrpsia; XI - pequena enfermaria. Pargrafo nico. recomendvel a destinao de um local para a venda de flores e artigos funerrios. CAPTULO VII Edificao Mistas Art. 254. As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar atividade de di ferentes usos. Art. 255. Nas edificaes mistas, onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes condies: I - no pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os "halls", as circulaes horizontais e verticais, relativas a cada uso, sero obrigatoriam ente independent es entre si; II - alm das exignci as previstas no item anterior, os pavimentos destinados ao uso residenci al devero ser agrupados continuament e; III - sero permitidas unidades de destinao comercial em edi fcios de apart amentos, desde que ocupem pavimento totalmente distinto dos destinados s unidades residenciais. CAPTULO VIII Garagens

SEO I GARAGENS PARTICULARES Art. 256. Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as edi fi caes destinadas a garagens particulares devero dispor de: I - parede, e o entrepiso, quando houver pavimento superposto, de material incombustvel; II - piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel; III - passagens com largura mnima de 2,70 m (dois metros e setenta centmetros); IV - rampas, quando houver, com largura mnima de 3,00 m (trs metros) e declividade mxima de 25% (vinte e cinco por cento) totalmente situadas no interior do lote e com revestimento antiderrapante; V - rebaixamento dos meios fios de passeios para os acessos de veculos, no excedendo extenso de 7,00 m (sete metros) para cada vo de entrada de garagens, nem ultrapassando o somatrio dos vos extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote; Pargrafo nico. As demais dimenses dos compartimentos a que se refere o caput deste artigo, devero obedecer aos requisitos estabelecidos na Tabela 1, Anexo I, desta Lei. SEO II Garagens Comerciais Art. 257. As edi ficaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter: I - construo com mat erial incombustvel, tolerando-se o emprego da madeira ou outro material combustvel e estrutura de cobertura; II - vos de entrada com largura mnima de 3,00 m (trs metros); III - local para est acionamento e espera, no pavimento trreo; IV - rebaixamento de meio-fio de passeios para acesso de veculos, no excedendo extenso de 7,00 m (sete metros) para cada vo de entrada de garagens, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote; V - instal aes sanitri as constando de, no mnimo, um vaso sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro para cada grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, permanncia efetiva na garagem; VI - instalaes de administrao cuja situao no pavimento seja de acesso fcil e independente para o pblico. 1. As rampas, quando houver, devero ter l argura mnima de 3,00 m (trs metros), declividade mxima de 20% (vinte por cento) e dotadas de revestimento antiderrapante. 2. As dem ais dimenses dos compartimentos a que se refere o caput deste artigo, devero obedecer aos requisitos estabelecidos na Tabela 3, Anexo I, desta Lei. Art. 258. Ficam dispensadas de rampas as edi ficaes dotadas de el evadores para veculos.

CAPTULO IX Das Edificaes e equipamentos Transitrios Art. 259. Consideram-se edi ficaes e equipamentos transitrios estandes de vendas, quiosques promocionais, bancas de jornais, caixas automticas, traillers e congneres. Art. 260. A localizao e o funcionamento das edi ficaes referidas neste captulo dependero de vistoria e aprovao prvia do s etor tcnico do rgo municipal competente, sendo obrigatria a renovao mensal da vistoria. CAPTULO X Das Disposies Transitrias e Finais Art. 261. Os projetos de construo j aprovados e cujo licenciam ento de construo j foi concedido, ou requerido ant eriormente a esta Lei, tero um prazo improrrogvel de 18 (dezoito) mes es, a cont ar da vignci a desta Lei, para concluso das obras de infraestrutura, sob pena de caducidade, vedada a revalidao do licenciamento da construo ou de aprovao do projeto salvo a hiptese prevista no artigo 262, 1., desta Lei. 1. O licenciamento da construo ainda no concedido, rel ativo a projeto j aprovado anteriorment e a esta Lei, dever s er requerido no prazo de 18 (dezoito) meses, desde que no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) m eses, a contar da vignci a desta Lei, sejam concludas as obras de infra-estrutura da construo. 2. Os projetos de construo aprovados h 4 (quatro) anos ou mais ant eriormente vigncia desta Lei, tero o prazo improrrogvel de 6 (seis) m eses para o requerimento de licena de construo e 12 (doze) mes es para concluso das fundaes, a contar da vigncia desta Lei. Art. 262. Consideram-se concludas as obras de infra estrutura da construo a execuo das fundaes desde que lanadas de forma tecni camente adequada ao tipo de construo projetada. 1. A interrupo dos trabalhos de fundao ocasionada por problem as de natureza tcnica, relativos qualidade do subsolo, devidamente comprovada pelo rgo tcnico municipal competente, poder prorrogar o prazo referido no caput deste artigo. 2. As obras, cujo incio fica comprovadamente na dependncia de ao judicial para retomada de imvel ou para a sua regularizao jurdica, desde que proposto nos prazos, dentro do qual deveriam ser iniciadas as mesmas obras, podero revalidar o licenciamento da construo tantas vezes quantas forem necessrias. Art. 263. Examinar-se- de acordo com as exigncias legais vigentes anteriormente a esta Lei, desde que seus requerimentos hajam sido protocolados na Prefeitura Municipal, antes da vigncia desta Lei, os processos administrativos de aprovao de proj eto de edi ficao, ainda no concedida, desde que, no prazo de 24 (vinte e quatro) mes es, a contar da vigncia desta Lei, sejam concludas as obras de infra estrutura da construo.

Pargrafo nico. Aplica-se o disposto no caput deste artigo aos processos administrativos de modificao do projeto ou de construo, cujos requerimentos hajam sido protocolados na Prefeitura Municipal, antes da vigncia desta Lei, os quais so equiparados aos processos administrativos de aprovao de projetos. Art. 264. O projeto de construo aprovado ter validade mxima de 2 (dois) anos, contados a partir da data de aprovao . Art. 265. Decorridos os prazos a que se refere este ttulo, ser exigido novo pedido de aprovao de projeto e de licena de construo, e o proj eto dever s er novam ente submetido a anlise e avaliao pelo rgo compet ente da prefeitura, obedecendo legislao vigente. Art. 266. As taxas relativas analise de proj etos e construes, referidas no Anexo III, desta Lei, sero cobradas de acordo com o Cdigo Tributrio Municipal. Art. 267. Esta Lei entrar em vigor na dat a de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Serra, 20 de dezembro de 1996.

ANEXO I TABELA 1 - EDIFICAES RESIDENCIAIS REQ UISIT HALL SALA CO ZI Q UAR BANH OS VESTB E NHA TO . MNIMOS ULO COPA SOCI AL Menor 0,60 2,50 1,50 2,50 1,20 Dimenso rea 1,00 10,00 4,50 9,00 3,00 Mnima Iluminao 1/6 1/8 1/6 1/8 Mnima Ventilao 1/12 1/16 1/12 1/16 Mnima P Direito 2,40 2,70 2,40 2,70 2,40 Mnimo Profundida 3 x P 3 x P 3 x P 3 x P 3 x P de Mx ima direito direito direito direito direito Revestimen Imper Imper to Parede mevel mevel at at 1,50 m 1,50 m

REA Q UAR SERVI TO O SERVI O 1,00 2,00 2,00 1/8 1/16 2,40 5,00 1/6 1/12 2,70

DEP BANH. GARAG PORE SITO SERVI EM SE SERVI O STO O S 1,60 0,80 2,50 3,20 1/6 1/12 2,70 1,80 1/8 1/16 2,40 11,25 1/20 1/20 2,30 3 x P direito 1/10 1/10 2,40 3 x P direito Imperme vel at 0,50 m acima do nvel do solo

3 x P 3 x P 3 x P 3 x P direito direito direito direito Imperme Imperme vel at vel at 1,50 m 1,50 m

Revestimen Imper Imper Imperme Imperme Imperme to Piso mevel mevel vel vel vel Observae * 5 e 5.1 *6 e *7 e *8 *9 *10 s 6.1 7.1 * OBSERVAES : 1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-s e a relao entre a rea da resp ectiva abertura e a rea do piso. 2 - Todas as dimenses so expressas em metros e a reas em metros quadrados. 3 - Se as aberturas de iluminao derem para varand as de reas de servi o (reas cobertas), com pro fundidade superio r a 1,00 m2 (um metro quadrado) os percentuais de iluminao passaro de 1/6 para 1/4, e 1/8 para 1/6 da rea do piso. 4 - A profundidade mxima de rea cob erta para iluminao/ventilao ser de 3,00 m (trs metros) e o comprimento total, medido perpendicularment e ao vo, no dever ex ceder a trs vezes o p-direito do respectivo comprimento. 5 - tolerada a iluminao zenital. 5.1 No caso de edifcios, tolerada ventilao atrav s de dutos horizontais ou verticais (ver Art.173) 6 - A copa e a cozinha devero comunicar-se entre si. 6.1 tolerada iluminao e ventilao atrav s da rea de servio, desde que esta no exced a a 3,00 m (trs metros) de pro fundidade. 7 - No poder comunicar-se diretam ente com cozinhas, copas ou salas de refei es. 7.1 No caso de edifcios, tolerada ventilao atrav s de duto vertical que se comunique diretamente com o exterior, tenha rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) e menor dimenso de 0,80 m (oitenta centmetro). Caso haja mais de um banheiro dando para o mesmo poo, esta rea ser aumentada proporcionalmente. 8 - Ser permitida a existncia de quarto reversvel, desde que este se constitua no terceiro dormitrio, e atenda as dimenses e reas mnimas previstas para o quarto de servio. 9 - A vaga mnima de garagem para automveis e utilitrios dever ter comprimento de 4,50 m (quatro metros e cinquenta centmetros) e largu ra de 2,30 m (dois metros e trinta centmetro). 10 - Os pores e sotos podero ser utilizados como depsitos, como tambm podero conter copa, cozinha, sanitrio ou dormitrio, caso satisfaam, em cada caso, os requisitos mnimos constantes neste Cdigo.

ANEXO I TABELA 2 - CASAS POPULARES REQ UISITOS HALL SALA E CO ZINHA MNIMOS VESTBU COPA LO Menor Dimenso rea Mnima Iluminao Mnima Ventilao Mnima P Direito Mnimo Profundidade Mx ima Revestimento Parede 0,80 1,00 2,40 3 x P direito 2,50 10,00 1/6 1/12 2,70 3 x P direito 1,50 4,00 1/8 1/16 2,40 3 x P direito Impermevel at 1,50 m

Q UART O 2,50 7,00 1/6 1/12 2,70 3 x P direito -

BANH. SOCIAL 1,10 2,00 1/8 1/16 2,40

REA SERVIO 1,00 2,00 1/8 1/16 2,40

Q UARTO BANH. E DEP. SERVI SERVI O O 1,60 0,90 3,20 1/6 1/12 2,70 3 x P direito 1,30 1/8 1/16 2,40 3 x P direito Imperme vel at 1,50 m

3 x P direito 3 x P direito Impermevel at 1,50 m Impermevel at 1,50 m

Revestimento Impermevel Impermevel Impermevel Imperme Piso vel Observaes *3 * 4 e 4.1 *3 e 5 * OBSERVAES : 1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-s e a relao entre a rea da resp ectiva abertura e a rea do piso. 2 - Todas as dimenses so expressas em metros e as reas metros quadrados. 3 - tolerada a iluminao e ventilao zenital. 4 - A copa e a cozinha devero comunicar-se entre si 5 - tolerada iluminao e ventilao atrav s da rea de servio, desde que esta no exced a a 3,00 m (trs metros) de pro fundidade. 6 - No poder comunicar-se diretam ente com cozinhas, copas ou salas de refei es.

ANEXO I TABELA 3 - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS REQ UISITOS ANTE SALA SANITRIO CO ZINHA LOJA MNIMOS SALA Menor Dimenso 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00 rea Mnima 4,00 10,00 1,50 1,50 15,00 Iluminao Mnima 1/6 1/8 Ventilao Mnima 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 P Direito Mnimo 2,70 2,70 2,40 2,40 3,00 Profundidade 3 x P 3 x P 3 x P direito 3 x P direito 3 x P direito Mx ima direito direito Revestimento Parede Impermevel Impermevel at 1,50 m at 1,50 m Revestimento Piso Impermevel Impermevel Observaes *4 e 5 *4 e 5 *6, 6.1 e 6.2

SOBREL GARAGE OJA M 3,00 2,50 11,25 1/8 1/20 1/16 1/20 2,40 2,30 3 x P direito -

* OBSERVAES : 1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-s e a relao entre a rea da resp ectiva abertura e a rea do piso. 2 - Todas as dimenses so expressas em metros e a reas em metros quadrados. 3 - Os dutos horizontais e verticais de ventilao devero observar o disposto no Art. 173. 4 - tolerada a ventilao por meio de dutos horizontais e verticais. 5 - Toda unidade comercial poder possuir sanitrios, conforme o disposto neste Cdigo. 6 Quando houver previso de jirau no interior da loja, o p-direito mnimo ser de 5,00 m (cinco metros). 6.1 Para mercados e supermercados, o p-direito mnimo ser de 4,00 m (quatro metros) e a rea mnima de 1/5 de iluminao e ventilao, sendo tolerados lanternin ou shed. 6.2 Ficam dispensados das exigncias de menor dimenso e rea mnima, os centros comerciais, inclusive os de grande porte. 7 - A vaga mnima de garagem para automveis e utilitrios dever ter comprimento de 4,50 m (quatro metros e cinquenta centmetros) e largura de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros); para caminhes at 06 (seis) toneladas, a vaga mnima de 4,00 m (quatro metros) de comprimento e de 3,00 (trs metros) de largura, e para nibus, a vaga mnima de 12,00 m (doze metros) de comprimento e de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros ) de largura.

ANEXO II TABELA DE MULTAS POR DESATENDIMENTO AO CDIGO DE OBRAS INFRAO ARTIGO BASE DE INFRINGIDO CLCULOS 01 Invaso da via ou logradouro pblico Art. 52 e 53 UFMSD 02 Ligao direta de esgoto sanitrio rede Art.123 UFMSD pblica de guas pluviais 03 Inex istncia de muros e cerca nas divisas do Art. 43 e 44 Metro lote 04 - No apresentao de documento que comprove Art. 52 UFMSD o licenciamento da obra ou servio em ex ecuo 05 Ex ecuo de obra sem a respectiva licena Art. 11 UFMSD 06 Prosseguimento de obra ou servio sem um novo responsvel tcnico, em virtude de Art. 6 e 7 M2 afastamento do responsvel anterior 07 Inex istncia de licena ou pelo desvirtuamento, em caso de: I Implantao e/ou utilizao de edi ficao transitria UFMSD ou equipamento transitrio

VALOR EM UFMSD 03 02 0,06 03 03 02

02

II Implantao e/ou utilizao de canteiro d e obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra. III - Avano de tapume sobre parte da via ou logradouro pblico

Art. 52 Art. 56 e 57

UFMSD Metro

03 04 continua

ANEXO II tabela de multas por desatendimento do cdigo de obras INFRAO ARTIGO INFRINGIDO IV Utilizao temporria de edi fi cao licenci ada para uso diverso do pretendido Art. 81 V Utilizao da via ou logradouro pblico com material de construo 08 Inex istncia de licena ou pelo desvirtuamento da licena concedida em caso de ex ecuo de : I Movimento de terra Art. 81 II Edificao nova III Demolio Total IV Reform a V Reconstruo VI Instalao de equipamentos mecnicos Art. 134 09 Funcionamento de equipamento sem a devida Art. 81 Art. 81 Art. 81 Art.81 Art. 53

BASE DE CLCULOS Unidade Unidade

VALOR EM UFMSD 04 02

M2 M2 M2 M2 M2 Unidade

50 % do valor da licena 50 % do valor da licena 0,02 x UFMS x rea 0,01 x UFMS x rea 0,02 x UFMS x rea 03

licena de equipamentos 10 Utilizao de edificao sem o devido Habite-se 11 - No atendimento a notificao 12 - No atendimento notificao de embargo de obra ou servio 13 Reincidncia de Multa Art. 86 e 87 Art.81 Art. 75, 76, 77, 78, 79 e 80 Art. 89, 90, 91, 92 e 93

Unidade M2 Unidade Unidade Unidade

03 05 1 03 Valor da multa + 50%

ANEXO III tabela de taxas para anlise de projeo e construo ANLISE DE PROJETOS E CONSTRUES BASE DE UNIDADE 01 Pedido de aprovao de projeto I Movimento de terra a) Pedido inicial M2 ou frao da rea de terreno b) Revalidao terraplan ar ou escav ar c) Projeto modificado II Edificaes novas, ou reas acres cida em refo rma ou reconstruo a) Pedido inicial b) Revalidao c) Projeto modificado III Refo rma ou reconstru o a) Pedido inicial b) Revalidao c) Projeto modificado 02 Licena 03 - Pedido de licena de funcionamento de equipamentos mecnicos a) Pedido inicial b) Revalidao c) Projeto modificado 04 Pedido de certifi cado de mudana de uso M2 ou frao M2 ou frao M2 ou frao VALOR EM UFMSD 0,010 0,006 0,009 0,030 0,010 0,015

M2 ou frao da rea objeto de reform a ou de reconstruo Valor total + 60% M2 ou frao M2 ou frao M2 ou frao M2 ou frao 0,010

0,015 0,005 0,008

0,030 0,010 0,015

ANEXO IV GLOSSRIO Afastamento - distn cia entre as divisas do terreno e o p armetro v ertical externo av anado da edificao medindo perpendicul armente testad a ou lados do mesmo terreno. gua Servida - gua residual ou de esgoto. Alinhamento de Gradil - linha determinad a pelo Municpio como limite ou terreno com logradouros pblicos, existentes ou projetados. Alinhamento de Recuo - linha fixad a pelo Municpio dentro do lote, paralel a do gradil, a partir da qual permitida edificao. Altura da fachad a - segmento vertical medido ao meio da fach ada e compreendido entre dois planos horizontais que passam resp ectivamente, ao nvel do meio fio e pelo ponto mais alto da mesma fachada. Andaime - estrutura provisria de metal ou de madeira necessria ex ecuo de edi fica es. Andar - qualquer pavimento acima do trreo. Anncio - propaganda por meio de cart azes, painis ou similares fixado em local visvel ao pblico. Apartamento - conjunto de dependncias autnomas, para habilitao integrante d e edi fica es pluridomiciliares. rea Livre - superf cie no edi fi cada do lote ou terreno. rea Edi f icada - sup erfci e definida p ela p rojeo da edi fi cao sob re um plano ho rizontal n o computadas salincias ou balanos de at 0,80 m (oitenta centmetros) rea V erde - part e de um loteamento ou terreno incorporado ao pat rimnio municipal, que interdita de modo geral a edi ficao, sendo p ermitidas, todavia, de aco rdo com o planej amento da zon a a que pertena, edi ficaes para escol as, para fins sociais, recreao e esport es ou necessrias, para fins explorao da floricultura. Box - compartimento d e dimenses redu zidas, geralmente d estinado a estabel ecimento de pequ eno comrcio. Barraco - construo provisria destinada guard a de materiais, durante a execuo de uma obra. Cota - medida de distncia, em linha reta, entre dois pontos dados. Canal - escav ao arti fici al rev estida ou no, destinada a conduzir em longa extenso as gu as pluviais ou servidas. Casas - edifica es destinadas a abrigar uma unidade familiar. Casas Germinadas - edi ficaes que tendo p ared es comuns constituem uma unidade arquitetnica, para abrigo de duas unidades f amiliares. Casa Popular - edi f icao de baixo custo e rea total de construo no superior a 70,00 m2 (setenta metros quadrados). Centro Comercial - edi fi cao ou conjunto de edi f icaes cujas d ependn cias s e destinem ao exerccio de qu alquer ramo d e comrcio por um a pluralidad e de empres as subordinad as administrao nica de conjunto edi ficado. Coefi ciente de Aprov eitamento - relao entre a rea de constru o e a rea total do terreno. Combustvel - substncia capaz de qu eimar sob a ao de um a ch ama, reagindo com o oxignio do ar e despreendendo energia em forma de luz e calor. Compartimento - cada diviso de unidade habitacional ou ocupacional. Condomnio Horizontal - conjunto de um d eterminado nmero de unid ades unidomiciliares em um nmero inferior de lotes mnimos de 360,00 m 2 (trezentos e sessenta metros quadrados). Conjunto Residencial - agrupamento ou edificao uni ou pluridomiciliares, obed ecendo a um planejamento global pr estabelecido. Depend ncia - parte isolada ou no de uma habitao com utilizao permanente ou transitria, sem constituir unidade habitacional independente. Divisa - linha limtrofe de um terreno ou lote. Edifcio ou Apartamento - edifi ca es multifamiliares. Edifcio Comerci al - edi ficaes com os requisitos necessrios ao ex erc cio de atividades comerciais e pro fissionais. Edifcio Industrial - edi ficao com os requisitos instalao de indstria. Edifcio Misto - edificao destinad a simultaneamente a habitao e outras fin alidades.

Embargo - providn cia legal de autoridade pblica, tendent e a sustar o prosseguimento de uma obra ou instalao cuja execu o ou funcionam ento esteja em desacordo com as prescries leg ais. Fachada - elev ao vertical do edi fcio. Frente (T estada) - segmento de alinhamento de gradil limitado pelas laterais de terreno. Gabarito - parmetro de n de pavimentos, pr estabelecido para as edi fica es. Galeria Ext erna - via pblica d e circulao de ped estre, cob erta e paralela ao meio fio por efeito do pavimento trreo da edi ficao. Galeria Intern a - via de circulao d e ped estre n a parte intern a da edi ficao, com fran co acesso s vias pblicas. Galpo - constru o coberta, fech ada total ou parcialmente em pelo menos trs faces, destinadas somente a fins industriais ou a depsitos. Gleba - rea do terreno no loteada e superior a um lote. Habite-se - documento exp edido por rgo competente vista da concluso da obra, autorizando seu uso ou ocupao. Hotel - edificao destinada hospedag em. Interdio - impedimento por ato da autoridad e municipal compet ente, de ingresso em ob ra ou ocupao de edi ficao con cluda. Lanternim - corpo cilndrico ou prismtico, mais alto que largo, com aberturas de iluminao, situado sobre a cpula. Clarabia. Loja - parte ou todo de edificao destinado ao exerccio de atividade comercial. Lote - a menor parcel a ou subdiviso de uma gleba destinada a edifi cao. Loteamento - diviso planejad a de um terreno, regularmente aprovada pela Prefeitura para construir uma pluralidad e d e lotes subordinados a um sistema de arruamento, servios pblicos e comunais, e reas de uso social. Marquise - estrutura em b alano sobre cal ada destinada ex clusivamente cob ertura e p roteo d e pedestres. Meio-Fio - linha miltrofe, construda de pedras ou concreto, entre a via de pedestres e a pista de rolamento de veculos. Mercado - edi ficao d estinada ao uso por pequen a ou mdi a empresa d e gnero alimentcios e subsidiariamente de objeto de uso domstico. Motel - hotel com estacionamento privativo e geralmente situado margem de estradas. Passeio (Calada) - part e de rua ou avenida pblica ou particular, destinada ao trnsito de pedestres. Pavimento - parte de edificao compreendida entre dois pisos sucessivos. Pavimento T rreo - pavimento cujo piso apresenta uma di feren a do nvel no mximo da metade do p-direito em relao a um ponto de meio fio, situado em frente ao acesso principal de edifi cao. Quando dois pisos consecutivos apresentarem o mesmo desnvel em relao ao meio fio, considerase como pavimento trreo e superior. P-Direito -distncia vertical entre o piso e o teto de compartimento. Pilotis - conjunto de pilares no embutidos em paredes e integrantes de edi ficao para o fim proporcionar rea de livre circulao. Piso - superfcie base do pavimento. Play Ground - rea coberta destinada a recreao comum dos habitantes de uma edificao. Poo de Iluminao e Ventilao - espao interno delimitado por paredes interligadas entre si, fo rmando um raio de abertura at a ltima laje da cob ertura de edi fi cao, destinado a iluminao e ventilao dos compartimentos que delimitem este espao. Quadro - rea urbana circunscrita por logradouros pblicos. Reentrn cia de Iluminao e V entilao - esp ao d eterminado por paredes qu e fazem ngulo ou curva p ara dentro do alinhamento d a edi ficao, destinadas a iluminao e ventilao dos compartimentos que delimitam este espao. Refo rma - ob ra destinada a alterar edi fi cao em parte essenci al por supresso, acrscimo ou modificao. Regularizao - pedido de licenciamento para obras j executadas, total ou parcialmente. Renovao de Licena - concesso de nova licen a. Rua (Logradouro Pblico) - toda superf cie destinada ao uso pblico, por pedestres ou veculos e ofi cialmente reconhecida e designada por um nome que lhe prprio. Residncia Uni familiar - edificao composta de ap enas uma unidade residen cial.

Residncia Multifamiliar - uma mesma edi ficao composta de duas ou mais unidades residenciais. Setor - subdiviso da zona. Shed - termo ingls qu e signi fica telheiro ou alpendre, muito usado entre ns para d esignar certos tipos de lanternin, comuns em fbricas onde h necessidade de iluminao zenital. Telhado em serra. Sobreloja - compartimento com piso elevado de, no mnimo, 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao do p avimento onde s e situa, do qual p arte integrante com acesso direto, cuja rea de piso nunca ser superior a 50% (cinqent a por cento) da rea da prpria loja. Subsolo - pavimento situado abaixo do pavimento trreo. Supermercado - edi ficao d estinada a uso por uma empres a para venda de gneros alimentcios e subsidiariamente de objetos de uso domstico sob o sistema de auto-servio.