Oramentao

Critrios de Medio e Levantamento de Quantitativo Aula 13 Dayana Bastos Costa

Contedo da Aula

Critrios de medio e levantamento de quantitativos

Demolies, projeto, sondagens, frmas, armadura, concreto, alvenaria e argamassa, cobertura, revestimentos e instalaes

Dimenses
Dimenso Lineares Superfcies ou de rea Volumtricos De peso Adimensionais Exemplo Tubulao, meio-fio, cerca, sinalizao horizontal de estrada, rodap Limpeza e desmatamento, frma, alvenaria, forro, esquadria, pintura, impermeabilizao, plantio de grama Concreto, escavao, aterro, drenagem, bombeamento Armao, estrutura metlica Referem-se a servios que no so pagos por medida, mas por simples contagem: postes, portes, placas de sinalizao, comportas

Critrios de medio: Demolies

Calculado em m3 O volume da estrutura a ser demolida cresce quando transformado em entulho Para demolio de alvenaria de blocos, recomenda-se multiplicar o volume por 2.

DICA: Volume de remoo de entulho = Volume de demolio x 2

Critrios de medio: Projetos

Cobrado por m2

Descontos para reas repetidas Descontos para projetos repetidos

Em alguns projetos, considerar elementos especiais

Estrutural: reservatrios, muros de arrimo, vigas de transio, etc.

Em geral existe um valor de mercado (CUB por m2)

Critrios de medio: Sondagem e fundaes profundas

Furo de sondagem (m) Cravao de estacas (m) Estacas de ao (ton) Estacas de concreto moldado no local (m3) Estacas pr-moldadas de concreto (m)

Calcular custo das juntas

Critrios de medio: Frmas

Calculado em m2

Estimativa de re-aproveitamento de formas

Ex: 3, 4, 5 reaproveitamentos

Para determinao do quantitativo importante haver projeto executivo Componentes de frma de madeira:

chapa compensada (resina plastificada), sarrafo, prego, desmoldante.

Critrios de medio: Frmas

Levantar os quantitativos de todos os materiais necessrios ao servio de fabricao, montagem e escoramento da frma da estrutura abaixo.

2,90 m

Critrios de medio: Armadura

Armadura (kg ou ton)

Requerido de acordo com o projeto estrutural

quadro de ferragem (comprimento, bitola e quantidade)

Trs atividades: corte, dobragem e montagem Tipos de quebra: no corte, outros Diviso por faixas de bitola

Critrios de medio: Armadura

Comprimento pode ser convertido em peso. Alguns projetistas acrescentam 10% de perdas no peso total de ao no quadro de ferragem.

Dimetro mm 5,0 6,3 8,0 10,0 12,5 16,0 20,0 22,3 25,0 32,0 polegada 3/16 5/16 3/8 5/8 7/8 1 1

Kg/m 0,16 0,25 0,40 0,63 1,00 1,60 2,50 3,00 4,00 6,30

Neste caso, no considerar perdas na composio de custos

Critrios de medio: Concreto

Concreto moldado no local (m3)

Considerar perdas: adensamento, manuseio, tamanho das peas Instalaes de bombeamento Considerar unidades de compra (m, m2, m3) Mobilizao e desmobilizao de equipamentos para montagem

Concreto pr-moldado

Critrios de medio: Paredes de alvenaria de tijolos

Trs atividades: marcao (m), elevao (m2) e encunhamento (m) Desconto de elementos: estrutura e aberturas

m.o.: somente grande aberturas (por exemplo, TCPO desconta o que ultrapassa a 2m2) material: deveria se descontar sempre

Considerar diferentes tipos de paredes: materiais variam linearmente, m.o. no deveria Considerar acessrios: vergas (m), contravergas (m), caixas de ar-condicionado (un), etc.

Clculo de quantitativos de tijolos e argamassa

No de tijolos = 1 m2 / (b1+ eh) x (b2 + ev) V de argamassa = [1- n x (b1 x b2)] x b3

Obs.: considerar perdas tanto no clculo dos tijolos quanto da argamassa

Critrios de medio: Cobertura

Deve-se considerar o plano inclinado (as guas) e os beirais Telhamento (m2):

cuidados com sobreposio e quebras (ideal fazer o projeto) ideal fazer o projeto

Madeiramento (m2):

Acessrios (m): cumeeira, espigo, algeroz, rufos

Critrios de medio: Cobertura

Critrios de medio: Cobertura

Levantar a rea do telhado mostrado abaixo:

12m

Critrios de medio: Revestimentos (em geral)

Parede e pisos (m2)

Excees (m): rodaps, rodaforro, soleiras, etc. m.o.: somente grande aberturas (por exemplo, TCPO desconta o que ultrapassa a 2 m2) material: deveria se descontar sempre pode-se pagar por m (linear) de canto

Desconto de aberturas

Considerar quebras (principalmente devido a projeto) Considerar peas padro (por exemplo pastilhas)

Critrios de medio: Pintura

Calculada em m2 Portas, portes, janelas, grades e armrios possuem reentrncias

Usar regra: aplicar um multiplicador sobre a rea frontal (vo-luz) do elemento a ser pintado.
Elemento Multiplicador do vo-luz 2 2,5 2,5

DICA: O consumo de tinta por m2 funo do tipo de tinta e das condies do substrato. Pode-se adotar 3040m2/galo por demo (1galo = 3,6 l)

Esquadria de guilhotina sem batente Esquadria (duas faces pintadas) Esquadrias chapeadas, onduladas, de enrolar Esquadria de guilhotina com batente Elemento vazado (tipo cobog) Esquadria com veneziana Armrio (pintura interna e externa)

3 4 5 5

Exemplo de formulrio de levantamento

Revestimento
Cmodo Permetro (m) 18,00 Altura (m) 2,80 Descontos (m2) 0,40 Chapisco (m2) 50,00 Emboo (m2) 50,00 Reboco (m2) 50,00 Massa Corrida (m2) 50,00 Pintura (m2) 50,00 Azulejo (m2) Rodap (m) 18,00

Sala

Quarto 1

Quarto 2

Banheiro 1 Corredor

Total

Dados de entrada

Exemplo de formulrio de levantamento

Pisos
Cmodo rea (m2) Piso Contra piso Porcelanato (m2) Impermea bilizao Gesso Forro Pintura teto

Granito (m2) Sala

Cermica (m2)

Madeira

Quarto 1

Banheiro 1 Corredor

Total

Critrios de medio: Esquadrias de madeira

Elementos padronizados: em geral cobra-se por unidade Elementos no padronizados: por m2

Varia conforme o tipo de esquadria: com ou sem veneziana, etc. Varia conforme os materiais: alumnio, madeira, PVC, etc. Pode ou no incluir vidro

Ferragens: em geral considera-se o jogo (fechadura, espelhos, dobradias)

Critrios de medio: Instalaes em geral

Paramtrica: tubos e fios (m), peas (un) Na prtica: verba ou ponto (hidrulico ou eltrico) Valores para diviso em parcelas Exemplo para instalaes eltricas (SINDUSCON/SM):

Tubulao da laje (15%) Tubulao de parede (40%) Fiao (40%) Acabamento (5%)

Critrios de medio: Outros itens

Alvenaria de pedra (m3) Impermeabilizao:

Alicerces (m) Lajes e rebaixos (m2)

Contrapiso (m3) Louas e equipamentos (un ou cj) Vidros (m2): considerar quebras (mltiplos de 10cm)

Considerao de Perdas no Oramento

Insumo Ao Azulejo Cimento Cimento Blocos de concreto Blocos cermicos Perda 15% 10% 5% 10% 4% 8% Motivo Desbitolamento das barras e pontas que sobram Transporte, manuseio e cortes para arremates Preparo de concreto e argamassa com betoneira Preparo de concreto e argamassa sem betoneira Transporte, manuseio e arremates Transporte, manuseio e arremates

Bibliografia Complementar

Mattos, A. D. Como preparar oramentos de obra. So Paulo: Pini, 2006. Macahilo, T. Oramento na Construo Civil. Consultoria, Projeto e Execuo. So Paulo: Pini, 2006. TCPO 2003: Tabelas de composio de Preos para Oramentos, So Paulo: Pini, 2003. 1 CD-ROM. Revista Construo e Mercado, So Paulo: Pini. Edio mensal.

Trabalho Prtico de Oramento

Fazer um oramento, usando a discriminao oramentria em anexo, levando em conta as seguintes informaes:

devero ser calculadas as quantidades de todos os servios levando em conta os critrios de medio da TCPO (Editora Pini); alguns preos de servios j foram includos na planilha. Aqueles que no foram includos na planilha devero ser calculados com base em composies de custo da TCPO. Algumas das composies a serem utilizadas encontra-se em anexo; os preos podem ser coletados em revistas tcnicas (por exemplo, Construo e Mercado), bem como em lojas e fabricantes; considerar o BDI de 17%.

Trabalho Prtico de Oramento

Devero ser entregues as seguintes informaes:

planilha oramentria (impressa ou em excell), incluindo servios, quantidades, preos unitrios, preo por item, percentagem em relao ao custo global e preo total estimado; memria de clculo do levantamento de quantitativo; composies de custos utilizadas, incluindo quelas fornecidas em aula, bem como outras adicionalmente adotadas; fontes dos preos dos insumos adotados.

Diviso das Equipes

T01 (manh) 30 alunos

5 equipes de 4 alunos 2 equipes de 5 alunos 5 grupos de 4 alunos

T02 (tarde) 20 alunos

Observaes

Nota mxima de 5,0 pontos Avaliaes individual e por equipe Grande parte do exerccio ser realizado em sala Dever permanecer a mesma equipe at o final do trabalho.

Incio do trabalho de oramento: 16/04 Entrega do trabalho de oramento: 05/05