Usucapio

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ....

.... .....................e sua mulher ......................., (qualificao), respectivamente,

residentes na Rua .... n ...., em ...., por seu procurador judicial in fine assinado,
que tem escritrio sito na Rua .... n ...., vm respeitosamente presena de Vossa
Excelncia para propor a presente USUCAPIO, com fundamento no art. 941 e
seguintes do Cdigo de Processo Civil e 550 do Cdigo Civil, e para tanto passam a
expor e requerer o seguinte:
Com o falecimento de .... e ...., pai e me do primeiro requerente, os requerentes
tornaram-se proprietrios de parte ideal do imvel com rea de .... metros
quadrados, objeto de transcrio n .... da .... Circunscrio de.....
Por escritura pblica de diviso amigvel, lavrada s fls. .... do Livro ...., os
requerentes, juntamente com os demais condminos, subdividiram o imvel em
vrios lotes, e passaram a ter, cada um dos condminos, posse exclusiva nos lotes
que a cada um coube pela subdiviso efetuada, o que ocorreu no dia .... de ....
de ....
Coube aos requerentes o lote de terreno conforme planta e memorial descrito em
anexo:
Lote de terreno n ...., da Planta ...., de forma irregular, medindo no seu todo ....
metros quadrados e com permetro de ...., situado com frente para Rua ...., lado
esquerdo, distante .... metros da edificao mais prxima, localizado no Bairro ....,
neste Municpio de ...., com indicao fiscal ...., com as seguintes divisas e
confrontaes: inicia-se no ponto ...., localizado na interseco do alinhamento
predial da Rua .... e o terreno do Sr. .... que est definido com muro de alvenaria,
partindo deste ponto com azimute verdadeiro de ...., com distncia de .... m,
seguindo pelo alinhamento predial da Rua .... atinge o ponto ...., localizado no
alinhamento predial com a divisa do terreno do Sr. ...., definida com muro de
Alvenaria. Partindo do ponto .... com azimute verdadeiro de ...., com distncia
de .... m, seguindo em linha reta definida pelo muro de Alvenaria confrontando com
o terreno do Sr. .... atinge o ponto .... Partindo do ponto .... com azimute
verdadeiro ...., com distncia de .... m, seguindo em linha reta definida pelo muro
de alvenaria, confrontando com o terreno do Sr. .... atinge o ponto .... Partindo o
ponto .... com azimute verdadeiro de .... com distncia de .... metros, seguindo em
linha reta definida pelo muro de alvenaria e seu prolongamento, confrontando com
o terreno do Sr. .... atinge o ponto .... Partindo do ponto .... com azimute
verdadeiro de ...., com distncia de ...., seguindo em linha reta definida por vala,
confrontando com os terrenos do Sr. .... e .... atinge o ponto ..... Partindo do
ponto ..... com azimute verdadeiro de ...., com distncia de ...., seguindo em linha
reta definida pelo muro de alvenaria, confrontando com o terreno do Sr. .... atinge
o ponto ...., que o incio da descrio do permetro.
O imvel usucapiendo encontra-se na posse mansa, pacfica e ininterrupta, sem
qualquer oposio, e exclusiva dos requerentes desde ...., posse esta reconhecida e
respeitada pelos demais irmos.
Os tribunais tem permitido reconhecer-se usucapio em favor de condmino que
exerce a posse trintenria sobre certo e determinado trato do imvel em
condomnio.
Para ilustrar passamos a transcrever alguns julgados:
"No obstante tratar-se de imvel usucapiendo depende de diviso geodsica,
suscetvel tornar-se o usucapio quando se trata de parte delimitada, com divisas
certas e confrontaes mencionadas incontestes." (1 Cam. Civ. Do TJ/PR, ap.

111/63, ac. 42.028 RT 359/446).

" possvel reconhecer-se usucapio em favor de condmino que exerce posse
trintenria sobre certo e determinado trato do imvel em condomnio." (1 CC. Do
TA/SP, Ao Rescisria 34.900, RT 321/477).
"O condmino pode usucapir contra a comunho, desde que tenha posse em parte
certa e determinada do imvel comum, correspondente ao seu direito dominial."
(6 CC dp TJ/SP, ap. 88.893, RT 305/173).
"Possvel o usucapio de condmino contra os demais uma vez que a sua posse
seja localizada e com nimo de possuir com exclusividade." (4 CC TJ/MG, ap.
13764 in RT 190/219).
Como os requerentes esto na posse do imvel anteriormente descrito por mais
de .... anos, possuindo-o como seu, mansa e pacificamente , pagando os
respectivos impostos, vem, com fundamento no art. 550 do CC., promover a
presente, requerendo digne-se determinar:
1) citao, via correio, dos seguintes confrontantes: a) .... e sua mulher,
(qualificao) residentes e domiciliados na Rua .... n ...., Bairro ...., b) .... e sua
mulher, (qualificao), residentes e domiciliados na Rua .... n ...., Bairro ...., c) ....
e sua mulher, (qualificao), residentes e domiciliados na Rua .... n ...., Bairro ....,
d) .... e sua mulher, (qualificao), residentes e domiciliados na Rua .... n ....,
Bairro ....
2) intimao do ilustre representante do Ministrio Pblico para intervir no feito;
3) a expedio de editais de citao para terceiros interessados, condminos ou
no, incertos e desconhecidos;
4) notificao dos representantes das Fazendas Pblicas - federal, estadual e
municipal;
... para que conteste o pedido, querendo, no prazo legal, e, contestada ou no,
aps a instruo do processo, seja julgada procedente a pretenso autora, para que
lhes seja outorgado o domnio em relao ao imvel supra mencionado por
sentena, que servir de ttulo para transcrio no Registro de Imveis competente,
condenando-se, eventual parte contestante, nas custas e honorrios.
Protestando provar o alegado por qualquer meio de prova em direito admitido, em
especial, oitiva de testemunhas e dando causa o valor de R$ ....
Nestes Termos
Pede deferimento:...., .... de .... de ....
Advogado OAB/...
ROL DE TESTEMUNHAS
1) ...., (qualificao), residente e domiciliado em ...., na Rua .... n ....;
2) ...., (qualificao), residente e domiciliado em ...., na Rua .... n ....