Quadro 2 :: Parmetros de parcelamento do solo

TIPO DE
ZONA

ZEU
ZEUP

ZC

ZCOR

ZM
ZEIS

ZDE
ZPI
ZOE
ZPR
ZER

ZPDS
ZEPAM
ZEP
ZEPEC

Dimenses mnimas de
lote

Dimenses mximas de lote e de

quadra (A)

Frente
min (m)

rea mn
(m)

Frente
max (m)

20
20
20
20
5
5
5
10
10
5
5
5
5
5
5
5
5
5 (B)
10 (B)
10 (B)

1.000
150
1.000
150
1.000
150
1.000
150
125
150
125
150
125
150
250
100
250
100
125
150
125
150
250
150
125
150
125
150
125
150
125
150
125
150
125 (B)
20 (B)
1000 (B)
150 (B)
1000 (B)
150 (B)

percentual mnimo de doao de rea pblica

parmetros do sistema virio

ZONA

ZEU-u
ZEU-a
ZEUP-u
ZEUP-a
ZC-u
ZC-a
ZC-ZEIS
ZCOR-1
ZCOR-2
ZM-1
ZM-2
ZM-a
ZEIS-1
ZEIS-2
ZEIS-3
ZEIS-4
ZEIS-5
ZDE-1
ZDE-2
ZPI
ZOE
ZPR
ZER-1
ZER-2
ZER-a
ZPDS-u
ZPDS-r
ZEPAM
ZEP
ZEPEC

10
10
5
10
10
10
10

rea max (m)

15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
10.000
10.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
15.000
500 (B)
15.000 (B) (C)
15.000 (B) (C)

rea
verde

rea institucional

rea para
sistema virio

15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%

5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%

20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%

largura mnima de
largura mnima
calada ou via de
de leito carroavel
pedestre

4
4
4
4
4
4
3
3
3
3
3
3

largura
mnima de
ciclovia

12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12

declividade mxima

3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%

3
3
3

10%
10%
10%

3
3
3
3

10%
10%
10%
10%

Parmetro definido em decreto especfico do Executivo

15%
15%
15%

5%
5%
5%

20%
3
12
20%
3
12
20%
3
12
No se aplica
250
100
10.000
15%
5%
20%
3
12
250
100
10.000
15%
5%
20%
3
12
125
100
10.000
15%
5%
20%
3
12
500
100
10.000
15%
5%
20%
3
12
No de aplica
1.000
No de aplica
20.000
250
No de aplica
No se aplica - atender disposies do Plano de Manejo da respeciva Unidade de Conservao
No se aplica - atender disposies do tombamento e aplicar parmetros da zona de uso em que se localiza o imvel

Notas
(A) A rea mxima de quadra se aplica somente a novos loteamentos.
(B) Se aplica apenas aos usos que no se enquadrem nas subcategorias Ind-1a, Ind-1b e Ind-2.
(C) Nas ZPI localizadas na Macrozona de Proteo e Recuperao Ambiental e nos Subsetores Noroeste e Ferno Dias do Setores Eixos de Desenvolvimento da Macrorea de Estruturao
Metropolitana, a taxa de ocupao mxima dever ser de 0,50 e o lote mnimo dever ser de 5.000 m.