EVOLUO HISTRICA DA REA

1890

1922

A construo da estao Braz

(ferrovia) em 1875, chamada
estao Brs, expandiu a
possibilidade de ocupao
da regio. / O mapa do uso
de solo para a regio em
1890 demonstra uma vaga
ocupao, com uma leve
mancha de uso industrial e
residencial modesto na regio
do Brs. / Com a estao
Mooca, inaugurada em 1898,
a indstria se expande pela
regio, como mostra o mapa
de 1922.

1952

1922: A indstria e residncias

modestas j so caractersticas
e ocupam as regies do
Brs, Pari, Belm e Mooca. /
Nasce uma pequena mancha
de comrcio e servios,
prxima estao Brs. /
Essa centralidade comercial
se expande nas 3 dcadas
seguintes, e nas intermediaes
uma mudana de uso: o uso
industrial se mantm, mas o
solo residencial valorizado.
As residncias de classe baixa
comeam a se afastar do centro.

1972

Projeto da Radial Leste

anunciado em 1945 com
obras iniciadas em 1957 da
promove uma valorizao da
rea, afastando as indstrias
e valorizando as terras
residenciais maior nas suas
intermediaes. / A regio do
Brs de comrcio e servios
se expande e se consolida. A
regio de comrcio e servios
do agora centro histrico
de So Paulo se expande,
ocupando boa parte do lado
oeste do Brs.

1999

Esse perodo pode ser

marcado
principalmente
pela construo do metr:
entre 1979 e 1986, a regio
da subprefeitura da Mooca
recebe 6 estaes de metr
(linha
vermelha).
Essa
implementao fez com que
o uso do solo, em 1999, se
torna-se outro: as reas
residenciais de baixo valor
saram da rea central de
So Paulo. O uso industrial
tambm teve sua queda. O
comrcio foi valorizado.

a histria a partir da

evoluo do

uso do solo

(para a rea da subprefeitura da mooca

considerada rea central de So Paulo) *
LEGENDA:
residencial de elite
apartamento e comrcio/servio
residencial c/ apto e com/serv
indstria e residencial
comrcio e servios
indstria + residencial modesto

2013

A leitura do mapa de uso do solo da subprefeitura da Mooca de 2013 com a leitura da evoluo desse uso e ocupao
demonstra que a ocupao atual da regio uma consequncia clara das aes concretizadas na rea, principalmente de
mobilidade: a regio mantm certos terrenos de carter totalmente industriais; a rea mais prxima ao centro mantm sua
funo de centralidade com usos comerciais e de servio; nas itermediaes da linha de metr e de trem, os usos residenciais
so ocupados por classes mais altas.

Uso do solo predominante (SMDU, 2013)

+tatuap: o distrito mantm caractristica residencial, consequncia do processo de afastamento das residncias da rea
central; prxima radial leste e ao metr, o uso residencial por classes mais altas e mais verticalizado.
+gua rasa: o distrito mantm caracterstica residencial, consequncia do mesmo processo do tatuap; afastada, porm, do
metr e da Radial Leste, a regio no to valorizada quanto o tatuap, fazendo com que a ocupao seja por classes mais
baixas e seja tambm menos verticalizada.

* fonte: BARBOSA, Eunice. Evoluo do Uso do Solo Residencial na rea Centrla do Municpio de So Paulo. Dissertao. 2001