C. Obras

17/07/2015
ImpressodePropositura
1437
LeiOrdinrian:
Data:21/11/1966
Classificaes:CdigodeObras
Ementa:AprovaoCDIGODEOBRASdoMunicpio.
Lein1.437,de21denovembrode1966.
AprovaoCDIGODEOBRASdoMunicpio.
ACmaraMunicipaldeSorocabadecretaeeupromulgoaseguintelei:
CDIGODEOBRAS
CaptuloI
NormasAdministrativas
Artigo1APrefeituradoMunicpiodeSorocaba,EstadodeSoPaulo,tomacomoCdigopara
construesapresentelei,queregulamentatdasasdisposiessbreconstrues,reformas,
aumentos,demolieseseusatoscomplementares.
Artigo2ParatodososefeitosdsteCdigoficamadotadasasdefiniesgeraisseguintes:
A)
Acrscimooaumentodeumaconstruo,quernosentidohorizontal,quernovertical,formando
novoscompartimentosouampliandooscompartimentosexistentes.
Adegalugar,geralmentesubterrneo,queprcondiesdetemperaturaeoutras,serveparaguardar
bebidas.
Aerodutocondutodear,nasinstalaesdeventilao.
guasplanooupanodecobertura.Exemplo:telhadodeguas,telhadodequatroguas,etc.
guafurtadapavimentohabitvel,compreendidoentreofrroeacoberturadaedificao.
Alapartedaedificaoqueseprolongadeumououtroladodocorpoprincipal.Aaladireitaou
esquerdareferesepartedaedificaoqueficadireitaouesquerdadoobservadorqueestcolocado
decostasparaafachadaprincipaldaedificao.
Alapoportaoutampohorizontalquepermiteentradaparadesvodetelhadoouporo.
Alicercemaciodematerialadequado,queservedebaseparaasparedesdeumaedificao.
Alinhamentoalinhalegal,reta,poligonaloucurvatraadapelasautoridadesmunicipais,queserve
delimiteentreoterrenoeologradouropblico.
Alpendrecoberturasalientedeumaedificao,sustentadaprcolunas,pilaresouconsolos.
Alturaocomprimentodavertical,nopontomdiodocomprimentohorizontal,dafachadaentreo
nveldaguiae:
http://www.camarasorocaba.sp.gov.br/sitecamara/proposituras/verpropositurajsessionid=cab7ee88299f5020b8cb1efc401e?impressao=true
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a)opontomedianodascoberturasinclinadas,quandostepontonoestiverencobertoprfronto,
platibandaouqualqueroutrocoroamento
b)opontomaisaltodofronto,platibandaouqualqueroutrocoroamento,quandostescoroamentos
excederemopontomedianodascoberturasinclinadas
c)opontomaisaltodasvigasprincipais,nocasodascoberturasplanas.
Seoedifcioestivernaesquinadeviaspblicasdedeclividadesdiversas,amedidaserfeitanoponto
mdiodaviabaixa.
Alvardocumentoexpedidoprautoridadesmunicipais,queautorizaaconstruodecertasobras
particularessujeitasfiscalizao.
AndaimeObraprovisriaconstituindoplataformaelevada,destinadaasusterosoperrioseos
materiaisduranteaexecuodasobras.
AndarQualquerpavimentodeumaedificao,acimadoporo,embasamento,rsdocho,lojaou
sbrelojaandartrreoopavimentoacimadoporooudoembasamentoenomesmonveldavia
pblicaprimeiroandaropavimentoimediatamenteacimadoandartrreo,rsdocho,lojaou
sbreloja.
AlvenariaObracompostadeblocosnaturais(mrmore,granitos)ouartificiais(tijolos,blocosde
cimento,ligadosprmeiodeargamassa).
Apartamentoconjuntodedependnciasconstitudodehabitaodistinta,compelomenos
umdormitrio,umasala,umacozinhaou"Kitchenette"eum"hall"dedistribuiooucirculao.
Aprovaodeprojetoatoadministrativoqueprecedeexpediodoalvar.
Arcondicionadoaraoqualsoimpostascondiesprestabelecidasdetemperaturaeumidadeeque
unsufladonoscompartimentosourecintos,depoisdeconvenientementefiltrado.
reaoespaolivreedesembaraadocomtdaasuaalturaeestendendoseemtdaalargurado
lote,dedivisalateral
a)readefrenteaqueseachaentreoalinhamentodeviapblicaeafachadadafrentedoedifcio
b)readofundoaqueseachaentreadivisadofundodoloteeadivisaposteriorestremadoedifcio.
reaprincipalreaatravsdaqualseverificaailuminaoeventilaodoscompartimentosde
permanncia(diurnaenoturna).
reasecundriareaatravsdaqualseverificaailuminaoeventilaodoscompartimentosde
utilizaosecundria.
reaabertareacujopermetroabertoemumdosseusladosparaologradouropblico.
reaedificadaouconstruidareadoterrenoocupadapelaedificao.
reatilsuperfcieutilizveldeumaedificao,excludasasparedes.
reafechadareaguarnecidaemtodoseupermetroprparedesoulinhasdedivisasdolote.
reaglobaloutotaldaconstruosomadasreasdetodosospavimentos.
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Armazmedificaousadaparaguardaoudepsitotransitriodemercadorias.
Arquibancadasucessodeassentos,emvriasordensdefilas,cadaumaemplanomaiselevadodo
queaoutra.
Arcadasriedearcoscontnuos.
Auditriorecintodecaractersticasapropriadasaaudies.
Aumentoomesmoqueacrscimo.
B)
Balanoavanodaconstruosbreoalinhamentodopavimentotrreoeacimadste.
Bandeiravedaofixaoumvelnapartesuperiordasportasejanelas.
Barracoaedificaocoberta,fechadaemtdasassuasfacesedestinadaafinsindustriais,
depsitosetc.,nopodendoservirdehabitaonoturna.
BarracodeObrasv.Galpodeobras.
Beiraloubeiradopartedacoberturaquefazsalinciasbreoprumodasparedesexternas.
C)
Caladapavimentaodoterrenodentrodomesmo.
Cmarafrigorficacompartimentofechadoemantidoembaixatemperatura,parausosde
refrigerao.
CarramanchoObrarstica,emjardins,paraabrigoouparasustertrepadeiras.
Casaresidncia,edificaodecaraterprivado.
Casademquinascompartimentoemqueseinstalamasmquinascomunsdasedificaes.
CasadeBombascompartimentoemqueseinstalamasbombasderecalque.
Casafrtecompartimentodeumaedificao,destinadoguardadevalres.
Consrtodeumprdiosoasobrasdesubstituiodepartesinutilizadasdoprdio,desdequetais
obrasnoexcedamametadedetodooelementocorrespondenteemcadacompartimentoondedevam
serexecutadas.Talexpressocompreendetambmasobrasdesubstituiodepartesdasfachadas
mestras,quandotaisobrasnoexcedamdolimitedeumquarto(1/4)dasuperfcierespectiva.So,
portanto,obrasemconstruoexistentes,quenoalteremassuaslinhasessenciaisnemconstituam
acrscimos.
Consolidaoobrasouatodeaumentaraconsistnciadosterrenoscompactar.
Construodeummodogeral,qualquerobrasnova.Atodeconstruir.
Contraventotravaduraorganizadaparaseoprdeformaodeumaestruturaousuaqueda.
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Copacompartimentoauxiliardacozinha.
Corpoavanadopartedaedificaoqueavanaalmdoplanodasfachadas.
Corredorosaguodequesegue,seminterrupodaruaoureadefrenteatareadofundo.
Cozinhacompartimentoemquesopreparadososalimentos.
Cortoespciedearmaoconstruidaaoarlivre,destinadoaespetculospblicos.
Cotaindicaoouregistronumricodasdimenses.
Cpulaabbadaemformadesegmentodeesfera.
D)
Degrudesnivelanentotomadoprduassuperfciescontguas.
Dependnciasdenominaogenricaparagaragens,aposentos,instalaessanitriaseoutros
compartimentoslocalizadosaomesmolote,masseparadanentedoedifcioprincipaldequeconstituam
serventia.
Depsitoedificaodestinadaguardaprolongadademercadorias.
Desvoespaocompreendidoentreotelhadoeofrrodeumaedificao.
E)
Edificarconstruiredifcios.
Edculaomesmoquedependncia.
Edculaomesmoquedependnciasuareanopoderultrapassara30%(trintaporcento)darea
daedificaoprincipal.(RedaodadapelaLein1.663/1971)
Edculaomesmoquedependncia.Suareanopoderultrapassara50%(cinquentaporcento)da
readaedificaoprincipal.(RedaodadapelaLein2.115/1981)
Elevadormquinaqueexecutaotransporte,emaltura,depessasoumercadorias.
Embassamentoparteinferiordeumaedificao.Pavimentoquetemopisosituadoabaixodoterreno
circundanteexteriorcomacondiodonveldoterrenonoestaracimadaquartapartedopdireito,
queprsuavezdeveserigualousuperioradoismetrosecinquentacentmetros(2,5m).
Empachamentoatodeutilizarqualquerespaodedomniopblicoparafinalidadediversa.
Entulhomateriaisusadosoufragmentosrestantesdademolioouconstruro.
Escadaelementosdeconstruoformadoprumasucessodedegrusequepermiteacomunicao
entreduassuperfciesdenveisdiferentes.
Escadariassriedeescadasdispostasemdiferenteslanceseseparadasprpatamares,oupavimentos.
Escalarelaodehomologiaexistenteentreodesenhoeoquelerepresentanarealidade.
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Escoramentoestrutura,emgeral,demadeira,paraarrimarparedesqueameaamruir,evitar
desabamentodeterrenooupossibilitaroutrosservios.
Esgtosabertura,canoprondeesgotaouafluequalquerlquido,Particularmente,ocondutor
destinadoacoletarguasservidaselevlasparalugaradequado.
Espigoarestasalienteeinclinadadotelhado.
Esplhosuperfcieverticaldedegrudaescada.
Esquadriatrmogenricoparaindicarportas,caixilhos,venezianas,vedaesmveiseoutros.
Estbuloconstruoapropriadaaoabrigodogadovacum.
Estuqueargamassadecaleareiasimplesoudemisturacompdemrmore,gssoououtromaterial
queformamotetodeumaposento.
Estribopeadeferrochatoqueligaopenduralaotirante,nastesouras.
F)
Fachadaelevaodaspartesexternasdeumaconstruo.
Fachadaprincipalavoltadaparaologradouropblico.
Fachadasecundriatdaaquelaquenovoltadaparaologradouropblico.
Fiadacarreirahorizontaldetijolos,pedraoubloco.
Frrorevestimentodaparteinferiordomadeiramentodotelhado.Coberturadeumpavimento.
Fossacovaoupofeitodeterraparafinssanitriosdiversos.
Fossaspticarecipientedeconcretooudealvenariarevestida,emquesedepositamasguasdo
esgtoeservidas,eondeasmatriasorgnicasemsuspensosofremprocessoqumicomodificativo.
Frentedelotedivisadolotecontguaaologradouropblico,facultandoaoproprietrioescolher
aquelaque,comotal,devaserconsiderada,quandoolotefrdeesquina.
Frigorficoconstruocompostaessencialmentedecmarasfrigorficas.
Fundaopartedaconstruoque,estandoabaixodonveldoterreno,transmiteaosoloascargasdos
alicerces.
Fundodoloteladoopostofrente.Nocasodelotetriangular,emesquina,ofundooladodo
tringuloquenoformatestada.
G)
Gabaritodimenso,prviamentefixada,quedefinelarguradoslogradouros,alturadasedificaes,
etc.
Galpoconstruoconstituidaprumacobertura,abertaemumaoumaisfacesmaioresedestinadas
smenteafinsindustriaisouadepsitoeabrigo,nopodendoservirdehabitao.
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GalpodeObrasdependnciaprovisriadestinadaguardademateriais,escritriosdaobraou
moradiadovigia,enquantoduraremosserviosdeconstruo.
Galeriapblicapassagemcobertaemumedifcio,ligandoentresidoislogradouros.Recuoda
construonopavimentotrreo,tornandoapassagemcoberta.
Galeriadelojaspavimentoquecobrepartedalojaedestinadoausoexclusivodamesma.
H)
Habitaoaconstruooufraodeedifcioocupadocomodomicliodeumaoumaispessas:
a)habitaoparticularaquelaocupadaprumnicoindivduoouumanicafamlia
b)habitaocoletivaaquelaocupadaprmaisdeumafamlia.
Nahabitaoparticulardistinguimosdoistipos:
1)habitao"popular"e
2)habitao"residencial",conformeonmeroedimensesdosaposentosepeasquecompema
habitao.
Nahabitaocoletivadistinguimosdoistipos:
1)habitaocoletivaem"apartamentos"e
2)habitaocoletivaem"Hoteis",conformeonmeroedimensesdosaposentosepeasque
compemahabitao.
Prhabitaopopular,entendemosaquelaquepossui,nomnimo,umaposento,umacozinhae
compartimentoparalatrinaebanheiroe,nomximo,trsdormitrios,umasala,cozinhae
compartimentoparabanheiroelatrinanoultrapassando60m2(sessentametrosquadrados).
Prhabitaoresidencial,entendemosequelaquepossuindoumnmerodeaposentosepeasdetal
ordem,queasdimensesexcedamoslimitesdemximosfixadosparaashabitaesdotipopopular.
Halldependnciadeumaedificaoqueservecomoligaoentreosoutroscompartimentos.
Hotelprdiodestinadoaalojamento,quasesempretemporrio.
I)
Iluminaodistribuiodeluznaturalouartificialnumrecintooulogradouro.Arteetcnicade
iluminarosrecintosalogradouros.
Indstrialocalondeprmeiodetransformao,fabricaseouproduzsealgumacoisa.
IndstriaRuralsoaquelasquedevidoaoprodutofabricado,devempermanecernaZonaRural.
IndstriaBsicasoaquelasqueproduzemosmateriaisbsicosepesadoseinstalamseemZona
Industrial.
IndstriaComplementarsoaquelasqueproduzemartigoscomplementaresepodemlocalizarse
juntoresidencias.
IndstriaCentralsoaquelasquedevidossuascaractersticaseprodutos,devemlocalizarsejunto
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aoncleocentralecomercialdacidade.
IndstriaResidencialsoaquelasquedevidoaosseusprodutos,podemedevemlocalizarseem
zonasresidenciais.
IndstriasEspeciaissoaquelasquedevidoaprodutosespeciaislocalizamseemlocaisespeciais.
IndstriaIncmodasoaquelasque,pelaproduoerudos,emissodepoeira,fumo,fuligem,
exalaodemusodoreseoutros,podemconstituirincmodoparaavizinhana.
IndstriaNocivasoaquelasqueprqualquermotivo,podemtornaremseprejudiciaissade
pblica.
IndstriaPerigosasoaquelasqueprnaturezapodemconstituirperigovizinhana.
J)
Janelaaberturanaparededeumaedificao,paradarentradadeluzoudoaraointeriorda
construo.
Jirauplataformademadeiraintermediriaentreopisoeotetodeumcompartimento.
L)
Ladrotubodedescarga,colocadonosdepsitosdegua,banheiro,piasetc.paraescoamento
automticodoexcessodegua.
Ladrilhopeadematerialespecialdestindopavimentaoerevestimento.
Lajeobracontnuadeconcretoarmado,constituindosobrado,outetodeumcompartimentoepisodo
compartimentosuperior.
Lambrisrevestimentodemadeiranasparedesdeumprdio.
Lancecomprimentodeumpanodeparede,muroetc..Partedeumaescadaqueselimitaprpatamar.
Lanternimtelhadosbrepostoscumieiras,permitindoailuminaoeventilaodasgrandessalas,
oficinasedepsitos.
Larguradeumaruadistnciamedidaentreosalinhamentosdasduasfacesdamesma.
Latrinainstalaosanitria,tambmdenominadaprivadaouW.C
Lavabolavatriopequenocomguaencanadaeesgto.
Lavanderiacompartimentoouoficinaparalavagemesecagemderoupas.
LogradouroPblicopartedasuperfciedacidade,destinadaaotrnsitoeaousopblico,oficialmente
reconhecidoedesignadoprumnome,deacrdocomalegislaoemvigor.
Lojarsdochodestinadoaocomrcio,aescritrioprofissionalouindstrialeve.
Loteporodeterrenoquefazfrenteoutestadaparaumlogradouropblico,descritaelegalmente
asseguradaprumaprovadedomnio.
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Lotedefundooencravadoentreoutrosecomentradalivreprlogradouropblico.
M)
Madeiramentodenoninaogenricaparadesignarasmadeirasnasarmadurasdetelhado.
Manilhatubodebarrovidradoqueseusanascanalizaessubterrneasdeesgtos.
Mansardaomesmoquesto,compartimentocompreendidoentreotelhadodoltimopavimentode
umaedificao.
ModeObratrabalhomanualquefazemosoperriosnasconstrues.
Marquisecoberturaoualpendregeralmenteembalano.
Meiaguacoberturaconstituidadeumsplanodotelhado.
Meiaparedeparedequenoatingeotetodopavimento.
Meiofioouguiapedradecantariaoupeadeconcretoqueseparaemdesnvelopasseiocarrovel
dasestradaseruas.Cordo
Memorialoumenriadescriocompletadosserviosaseremexecutadosemumaobra,acompanha
oprojeto.
Mercadoestabelecimentocomercialdestinadovendadeprodutosalimentciosemanufaturasem
geral,subdivididosempequenasreasou"boxes"individuais,quepertencemproprietriosdistintose
quecomerciamindependentemente.
Montecargaelevadordebaixavelocidade,destinadoexclusivamentemovimentaodeobjetos
pesados.
Muralhamurodegrandealturaeespessura.Paredo.
Muromaciodealvenariadepoucaalturaqueservedevedaoouseparaoentreterrenos
contguos,entreedificaesouentrepartesdomesmoterreno.
Murodearrimoobradestinadasustaroempuxodasterrasequepermitedaraestasumtalude
verticalouinclinado.
N)
Nichoreentrnciaemparede,paracolocaodeelementosdecorativoouno.
Nivelamentoregularizaodoterrenoprdesatrrodaspartesaltas,enchimentodaspartesbaixas.
Determinaodasdiversascotaseconsequentementedasaltitudes,delinhatraadanoterreno.
NormasTcnicasBrasileirasrecomendaodaAssociaoBrasileiradeNormasTcnicas
(A.B.N.T.),seguidasemcdigotcnico,comoopresente.EscreveseabreviadamentecomoB.N.T.
Ncleoconjuntodeedificaesdentrodeumbairrosujeitocondiesespeciais.
O)
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Obraresultadodeaodeartfices.
culojaneladedimensesreduzidas,geralmentedeformacircularouderivada.
Oitocoroamentodeparedeentreestaeotelhado,deformatriangular.
P)
Palanqueestradoalto,coberto,quearmaaoarlivre.
Pararaiosdispositivodestinadoprotegerosedifcioscontraosefeitosdasdescargaseltricasda
atmosfera.
Parapeitoreguardodemadeira,ferrooualvenaria,geralmentedepequenaaltura,colocadonosbordos
dassacadas,terraos,ponteseetc.paraproteodaspessas.Guardacorpo.
ParedoMuralha.
Paredemacioqueformaavedaoexternaeinternadosedifcios.
Paredeesplhoparedesdetijoloscolocadosnoaltoecujaespessuraportanto,igualmenor
dimensodotijolo.Tambmdenominadaparededeumquarto(1/4).Tambmfeitadeconcretoou
outromaterialsemelhante.
Parededemeaoparedecomumedificaescontguas,cujoeixocoincidecomalinhadivisria
doslotes.
Partesessenciaisparaefeitosdealteraesemprojetosaprovadosouemedifciosexistentes,suas
partesessenciaisso:alturamximadosedifcios,alturamnimadospsdireitosespessuramnima
dasparedessuperfciemnimadopisodoscompartimentossuperfciemnimadeiluminao
dimensesmnimasdossaguescorredoresereasexternaserecosmnimosestabelecidos.
Passeioapartedologradouropblicodestinadoaotrnsitodepedestres.
Patamarsuperfciedeescada,demaiorprofundidadequeodegru.
Ptiorecintodescoberto,nointeriordeumaedificaooumuradoecontguoaala,situadono
pavimentotrreo.
Pavimentoplanoquedivideasedificaesnosentidodealtura.Conjuntodedependnciassituadasno
mesmonvel,compreendidasentredoispisosconsecutivos.Piso.
Pavimentotrreoopavimentosbreosalicercesounorsdocho.
Pdireitoadistnciaverticalentreopisoeotetodeumcompartimento.
Peitorilcoroamentonaparteinferiordovodejanelas.
Prgolaconstruodecarterdecorativo,destinadaaservirdesuporteplantastrepadeiras.
Pilarelementoconstrutivoqueservedesuporteparaasedificaes.
Piscinatanque,artificialmenteconstruidoparanatao.
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Pisocho,pavimentao,partehorizontaldodegrudasescadas,pavimento.
Plantadesenhodeedifciofeitoprplanohorizontalpassandopelospeitorisdasjanelasoudistando
crcade1m.dopiso.
Platibandacoroamentosuperiordasedificaes,formadapeloprolongamentodasparedesexternas
acimadofrro.
Poodeventilaoreadepequenasdimensesdestinadaventilarcompartimentodeusoespeciale
decurtapermanncia.
Pontaletoqualquerpeacolocadanoprumoouligeiramenteinclinadaequetrabalhacomprimida.Na
TesouradoTelhado,apeaverticalqueseapoianotensor,juntoextremidadedatesousa,eque
sustentaaflexodeempena.
Poropavimentodeedificaoquetemmaisdaquartapartedopdireitoabaixodoterreno
circundante.
Prticoportaldeedifciocomalpendre.Passagemougaleriacobertaemfrentedoedifcioouque
serveparadaringressonointeriordoslotes.
Postigoportapequenafeitaemportamaior.Pequenocaixilhomvelemportasexternas.
Posturaregulamentosbreassuntodejurisdiomunicipal.
Prdioconstruodestinadamoradia,depsitoououtrofimsimiliar.
Profundidadedeloteadistnciaentreatestadaoufrenteeadivisaopostaoufundo,medida
segundoumalinhanormalfrente.Seaformadolotefrirregular,avaliaseaprofundidademdia.
Q)
Quartocompartimentodestinadohabitaonoturna.Dormitrio.
R)
Reconstruoatodeconstruirnovamante,nomesmolocalecomasmesmasdimensesuma
edificaooupartedelaequetenhasidodemolida.
Recuooespaodeterrenolivrepertencentepropriedadeparticularsituadoentreoalinhamentodo
logradouroeoedifcio.
Reentrnciaarea,emcontinuidadecomumareamaiorecomestasecomunicando,limitadapr
umalinhapoligonaloucurvaeguarnecidadeparedesou,empartesprdivisadolote.
Reformaoconjuntodeobrasdestinadasaalterarumedifcioexistente,atingindosuaspartes
essenciais,prsupresso,acrscimooumodificao.
Residnciaprdioocupadocommoradiaprumafamlia.Otrmonoseaplicaaosapartamentos,
casasdepensoehospedaria.
Rodapelementodeconcordnciadasparedescomopiso:
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RuaparticularologradouronoreconhecidoouaceitooficialmentepelaPrefeituracomovia
pblica,porm,reconhecidapelamesmacomoviaparticular.
S)
Sacadavarandasaidaparaforadaparede,combalaustradaouqualqueroutrotipodeguardacorpo.
Saguopartedescobertadoedifcio,fechadaprparedesemparteouemtodooseupermetro.
ConformeasdimenseseodestinopodetomaradenominaodePoo,SaguoInterno.ofechado
emtodooseupermetropeloprprioedifcio.SaguoDivisaofechadoemtodooseupermetropelo
prdioepeladivisadolote.SaguoExternooquedispedefacelivre,ou"boca"abertaparaarea
defrenteoudedivisa.
Salinciaelementosdaconstruoqueavanaalmdosplanosverticaisdasfachadas.
Sapatapartemaislargadosalicercesapoiadasbreasfundaes.
Servidoencargoimpostoqualquerpropriedadeparapassagem,proveitoouserviodeoutra
propriedadepertencenteadonodiferente.
Seteirasaberturasdeaproximadamente10x20cmparapermitirpassagemdeluz.
Soalhopisodetbuasapoiadassbrevigasouguias.
Sbrelojaopavimentodepdireitoreduzido,noinferiorporma2,5m,esituadoimediatamente
acimadopavimentotrreo.
Soleiraparteinferior,nopiso,devodaporta.
Subsolopavimentosituadoabaixodopisotrreodeumaedificaoedemodoqueorespectivopiso
esteja,emrelaoaoterrenocircundante,aumadistnciamaiordoqueametadedopdireito.
T)
Tabiqueparededelgadaqueserveparadividircompartimentos.
Tapumevedaoprovisriafeitadetbuas.Nas0brasconstruidasnosalinhamentos,devehaver
tapumesqueevitenaquedademateriaissbreaviapblica.
Telaargamassadaresultadodorecobrimentodeumatelametlicacomargamassautilizadacomo
frrodeedificaesouemparedesdivisrias.
Telhadopartesuperiordasresidnciasqueasobrigadasintempriesconjuntodemadeiramentoe
materialderevestimentodacobertura.
Telheiroaconstruoconstitudaporumacoberturasuportada,pelomenosemparte,pormeiode
colunasoupilares,abertaemtdasasfacesouparcialmentefechada.
Terraocoberturadeumaedificaooupartedamesmaconstituindopisoacessvel.
Testadaoufrentedistnciamedidaentredivisaslindeirassegundoalinhaqueseparaologradouroda
propriedadeprivadaequecoincidecomoalinhamento.
Tetoomesmoquefrro.
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V)
ValaouvaletaEscavaoparaalicerceouparainstalaodeencanamentodegua,gsouesgto.
VoLivredistnciaentredoisapios,medidaentreasfacesinternas.
VoLuzdistncialivreetilentreduasextremidades.
Vestbuloentradadeumaedificao,espaoentreaportadeingressoeaescadariaemtrio.
Viapblicasoasavenidas,ruas,alamedas,travessas,praas,parques,estradas,caminhoeetc.de
usopblico.
VistoriaAdministrativadilegnciaefetuadaporprofissionaishabilitadosdaPrefeitura,tendoporfim
verificarascondiesdeumaconstruo,deumainstalaooudeumaobraexistente,emandamento
ouparalizada,nosquantoresistnciaeestabilidade,comoquantoregularidade.
VistoriaSanitriadilignciaefetuadaporfuncionriosdaPrefeitura(funcionriosautorizados)como
fimdeverificarseahabitaosatisfazscondiesdehigieneparaaconcessodo"habitese".
VistoriatcnicaparahabitardilignciaefetuadaporfuncionriosdaPrefeituracomofimdeconstatar
aconclusodeumaobraparaadevidaconcessodo"habitese".
Artigo3OsverbosempregadosnesteCdigo,notempopresente,incluem,tambm,otempofuturo
eviceversa.Aspalavrasdognerofemininoincluemomasculinoeviceversa.Osingularincluio
pluraleviceversaabrangendo,indistintamente,pessasfsicasejurdicas.
CAPTULOII
DascondiesgeraisdasEdificaes
SECOI
Isolao,IluminaoeVentilao
Artigo4Parafinsdeiluminaoeventilao,todoocompartimentodeverdisprdeabertura
comunicandodiretamentecomlogradouroouespaolivredentrodolote.Essaaberturapoderserou
noemumlugarplanoverticaleestarsituadaaqualqueralturaacimadopisodocompartimento.
1Excetuamseoscorredoresdeusoprivativo,osdeusocoletivoat10m,decomprimento,as
caixasdeescadas,poosehalldeelevadores.
2Paraefeitodeiluminaoeventilaosseroconsideradasasaberturasdistantesnomnimo,
1,50mdasdivisasdolote,excetuadaaqueconfinacomaviapblica,easfrestas,seteiras,ouculos
paraluz,nomaioresdedezcentmetros(0,10m)delarguraporvintecentmetros(0,20)de
comprimento.
3Paraefeitodainsolao,serotambmconsideradososespaoslivrescontguosdeprdios
vizinhosdesdequegarantidosporrecuoslegaisobrigatriosouservidoemformalegal,devidamente
registradanoRegistrodeImveis,daqualconsteacondiodenopoderserdesfeitasem
consentimentodaMunicipalidade.
4Osespaoslivrespoderosercobertosatonvelinferiordasaberturasnopavimentomaisbaixo
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porlesinsolado,iluminadoouventilado.
5Quandoaaberturacomunicarcomoexterioratravsdoalpendre,prticoououtraqualquer
abertura,deverserobservadoodispostonoartigo18.
6Paraefeitodeinsolaoeiluminao,asdimensesdosespaoslivres,emplanta,serocontadas
entreasprojeesdassalincias,taiscomobeirais,balces,prticoseoutrasexcetonasfachadas
voltadasparaoquadrantenorte.
Artigo5Oslogradourose,bemassim,asreasresultantesderecosdefrentelegaisobrigatrios,
seroconsideradosespaoslivressuficientes,paraefeitodeinsolao,iluminaoeventilao.
Artigo6Paraefeitodeinsolao,osespaoslivresdentrodoloteseroclassificadosemabertose
fechados.Parassefim,alinhadivisriaentreoslotesconsideradacomofecho,ressalvadoo
dispstonoartigo4.
Artigo7Oprojetodeverterdemonstraogrficadequeparaefeitodeinsolaodedormitrios,
serosuficientesasdimensesadotadasparaosespaoslivres.Essademostraoterporbase:
IAsalturasdosl,das9,00s15,00horasdodiamaiscurtodoano(solstciodeinverno)
IIAlturadasparedesdoedifcioprojetado,medidaapartirdeumplanohorizontalsituadaa1,00m
acimadopisodopavimentomaisbaixoaserisolado(planodeinsolao)
IIINademonstraoseadotarahiptesedequeexistamdasdivisasdolote,paredesdeprdios
vizinhoscomalturaigualamximadasparedesprojetadas,salvoquandoolimiteprimitivoparao
localforinferiorqueledoprojeto,justificadopordiagramadeinsolao.
IVNessesespaoslivresfechados,ounosabertos,apenasnasfacesvoltadasparaosquadrantesSE
ouSW,oplanodeinsolaodeverserbanhadopelosolnomnimoduranteumahora.
Artigo8Consideremsetambmsuficientesparaainsolaodedormitriosindependentesda
orientao,osespaoslivresfechados,deformaedimensestaisquecontenham,emplanohorizontal,
reaequivalenteaH2/4ondeHrepresenta,sempreadiferenadenvelentreotetodopavimentomais
altodoedifcioeopisodopavimentomaisbaixoemquehajadormitrio,pelomesmoespaolivre
insolado.
1)permitidooescalonamento,devendoentoparaoclculodoespaolivrecorrespondentecada
pavimento,sucessivamenteinferior,serdeduzidadaHadiferenadenvelentreotetodopavimento
maisaltodoedifcioedopavimentoconsiderado.
2)AdimensomnimadsseespaolivrefechadosersempreigualoumairqueH/4nopodendo
emcasoalgum,serinferiora2,00metros.
3)Areadssesespaoslivresnopoderserinferiora10metrosquadrados.
4)Osespaoslivresfechadospoderoterqualquerformadesdequeemqualquerposiodstes,no
planohorizontalconsiderado,possaserinscritoumcrculodedimetroigualaH/4.
5)Nessesespaoslivresfechadosnopermitidoinsolardormitriosdesdequessecompartimento
sapresenteaberturasparaoexteriorvoltadasparaasdireescompreendidasentreSEeSW.
Artigo9Osespaoslivresabertosemduasfacesopostascorredores,quandoparaisolaode
dormitrios,independentesdasuaorientao,sseroconsideradossuficientessedispuseremde
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larguraigualoumaiorqueH/5,comomnimoabsolutode2,50m.
Artigo10Parainsolaodecompartimentosdepermannciadiurna,sersuficienteoespaolivre
fechado,dereamnimade10,00metrosquadradosnabaseaacrscimode6metrosquadradospara
cadapavimentoexcedente.Arelaoentreasdimensesdsseespaolivrenopoderserinferiorade
2:3.
Artigo11Paraailuminaoeventilaodecozinhas,despensasecopasat3pavimentos,ser
suficienteoespaolivrefechado,dereamnimade6metrosquadradoscomoacrscimode2metros
quadradosparacadapavimentoexcedentedostrs.Adimensomnimaserde2,00metros,
respeitandoseentreseusladosarelao2:3.
Artigo12Paraaventilaodecompartimentossanitrios,caixasdeescadaecorredoresdemaisde
10metrosdecomprimento,sersuficienteoespaolivrefechado,at4pavimentosdereamnimade
4,00metrosquadrados.Paracadapavimentoexcedentedsses4haverumacrscimode1,00metro
quadradoporpavimento.Adimensomnimanoserinferiora1,50mrespeitandoseentreas
dimensesarelao2:3.
Artigo13Quandosetratadeedifciosdestinadosahotis,lojas,escritriosouapartamentos,ser
admitidaventilaoindiretaouventilaoforadadecompartimentossanitrios,mediante:
IVentilaoindiretapormeiodefrrofalso,atravsdecompartimentocontguoobservadoo
seguinte:
a)alturalivrenoinferiora40centmetros
b)larguranoinferiora1,00m
c)extensonosuperiora5metros
d)comunicaodiretacomoexterior
e)abocavoltadaparaoexteriordeverserprovidadetelametlicaeapresentarproteocontragua
dechuva.
IIVentilaofradapormeiodechamindetiragem,subordinadasseguintesexigncias:
a)asecotransversaldeversercapazdeconterumcrculode0,60mts.dedimetroeterrea
mnimacorrespondente6dm2pormetrodealtura
b)Teronabasecomunicaocomoexteriordiretamenteoupormeiodeductos,comseco
transversalcujasdimensesnosejaminferioresmetadedasexigidasparachamin,comdispositivos
pararegularaentradadoar.
Artigo14Osespaoslivresabertosemduasfacesopostas(corredores)seroconsideradossuficientes
paraainsolaodecomodosdepermannciadiurna,quandodispuseremdelarguraigualousuperiora
H/8,respeitandoseomnimoabsolutode2,00m.
PargrafonicoHrepresentasempreadiferenadenvelentreotetodopavimentomaisaltodo
edifcioeopisodaqulemaisbaixo,voltadoparaocorredor,emquesesituemcmodosde
permannciadiurna.
Artigo15Odispostonoartigoanterior,aplicaseaosespaoslivresabertosemumaface,desdeque
essaaberturasejavoltadaparaoquadranteNEeNW.
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Artigo16Osespaoslivresabertosemduasfacesopostas(corredores),seroconsiderados
suficientesparailuminaoeventilaodecozinhas,copasedespensas,quandodispuseremdelargura
igualousuperioraH/12,comomnimoabsolutode1,50mts.
PargrafonicoNesteartigo,"H"representaadiferenadenvelentreotetodopavimentomaisalto
doedifcioeopisodaqulemaisbaixo,voltadoparaocorredorcujaspeassedesejailuminare
ventilar.
Artigo17sopermitidasreentrnciasparailuminao,ventilaoeinsolaodecompartimentos,
desdequesuaprofundidade,medidaemplanohorizontalnosejainferiorsualargura,respeitandose
omnimoabsolutode1,50m.
PargrafonicoNasfachadasconstruidasnoalinhamentodaviapblica,sserpermitido
reentrnciaobservadoopresenteartigo,acimadopavimentotrreo.
Artigo18Noseroconsideradosinsoladosouiluminadososcompartimentoscujaprofundidade,a
partirdaaberturailuminante,formaiorquetrsvezesoseupdireito,ou2,5alargura,incluidana
profundidadeaprojeodasalincia,prtico,alpendreououtracobertura.
1Nocasodelojasaprofundidademximapermitidaserdecinco(5)vzesoseupdireito.
2Excetuamsedasexignciasdsteartigooscompartimentossanitrios.
Artigo19Osprticos,alpendres,terraosouqualquercoberturaqueserviremdecomunicaocomo
exterior,paraasaberturasdestinadasainsolao,iluminaoouventilao,deveroobedecerao
seguinte:
a)areadapartevazadadaelevaodessascobertura,deversernomnimo1/5dasomadasreas
doscompartimentosedacobertuta
b)nocculodasuperfcieiluminantedequetrataoartigoseguinte,sercomputadatambmareade
cobertura
c)aprofundidadenopodersersuperiorsualarguraenemexcederaalturadopdireito
d)opontomaisbaixonopoderdistardopisomenosque2,00m.
Artigo20Asaberturasdestinasainsolao,iluminaoouventilao,deveroapresentaras
seguintesreasmnimas:
a)1/8dareatildocompartimento,quandovoltadaparalogradouro,readefrenteoureade
fundo
b)1/7dareatildocompartimento,quandovoltadaparaespaoabertoemduasfacesopostas
(corredor)
c)1/6dareatildocompartimento,quandovoltadaparaespaolivrefechado.
PargrafonicoMetadenomnimodareailuminanteexigidadeverserdestinadaaventilao.
Artigo21Nosespaoslivresgarantidoresdeinsolao,iluminaoouventilao,nopoderoser
exigidosconstruesdequalquernatureza,ressalvadoodispostonoartigo4.
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PargrafonicoOdispostonesteartigoseaplicamesmonocasodeviraseroespaolivre
incorporadoalotevizinho,deoutroproprietrio.
SECOII
DimensesMnimasdeCompartimentos
Artigo22Oscompartimentosdashabitaesdeveroapresentarasreasmnimasseguintes:
I)Salas:8metrosquadrados(8m2)
II)Quartosdevestiroutoucador:6metrosquadrados(6m2)
III)Dormitrios:
a)quandodetratardeumnico:12m2almdasala
b)quandosetratardemaisdedois,10m2paraumdlese8,00m2paracadaumdosdemais,
permitindoseumcomreade6,00m2.
1Nahabitaoquesdisponhadeumaposento,areamnimadsteser16m.q.
2Nosprdiosdeapartamentosdehabitaocoletiva,cadamoradiaserconsiderada
comohabitao.
3Areadosdormitriossercalculadasemincluiradotoucadoroudoquartodevestir.
Artigo23Osdormitriosesalasdevemapresentarformaedimensestaisquepermitamtraar,no
planodopisoumcrculode2,00mdedimetro.
Artigo24Asparedesconcorrentesqueformamngulomenorouigualasessentagraus(60)devero
serligadasporumaterceiracomaextensomnimade60cmnormalaumadasparedesouabissetriz
donguloporelasformado.
Artigo25Osarmriosembutidoscomreasuperiora3m.q.nopoderoterprofundidadesuperiora
1m.,excetoquandoligadosdiretaeexclusivamentedormitrios.
Artigo26Quandootrio,entradaouvestbuloestivernoalinhamentodaviapblica,asualargura
mnimaserde1,30m.
Artigo27permitidoumcompartimento,voltadoparaosespaoslivresfechadosdequetratao
artigo1desdequesatisfaaasseguintescondies:
a)reanoinferiora6m2enosuperiora7m.q.
b)amenordimensonoinferiora2,00m
c)pdireitonoinferiora2,50m.
Artigo28Emqualquerhabitaoaspeasdestinadasadepsito,despensaourouparia,tendorea
superiora2m.q.,deverosatisfazerasexignciasdoartigo27.
SECOIII
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Copas,CozinhaseDespensas
Artigo29Areamnimadascozinhasserde6m.q.
1Quandoacozinhaestiverligadacopa,pormeiodevocom1,50mdelarguramnima,area
tilmnimaserde4m.q.
2Nosapartamentosquanodisponhamdemaisdeumasalaeumdormitrio,areamnimadas
cozinhasserde4m.q.
Artigo30Ostetosdascozinhasquandosituadossoboutropavimento,deveroserdematerial
incombustvel.
Artigo31Ascozinhasnopoderotercomunicaodiretacomcompartimentossanitriose
dormitrios.
Artigo32Nascozinhasdeversergarantida,adicionalmente,ventilaopormeiodeaberturas
prximasaopisoeaoteto.
Artigo33Areamnimadascopasserde4m.q.
Artigo34Nascopasecozinhasospisoseasparedesat1,50mdealturaserorevestidosdematerial
liso,impermeveleresistentefrequenteslavagens.
Artigo35Acopaquandoligadacozinhapormeiodeaberturadesprovidadeesquadria,nopoder
tercomunicaodiretacomcompartimentosanitrioedormitrio.
PargrafonicoSseroconsideradascopas,nashabitaes,oscompartimantosqueserviremde
passagementreacozinhaeasaladerefeies.
Artigo36Asdespensasdeverosatisfazersexignciascontidasnosartigos27e28.
SECOIV
CompartimentosSanitrios
Artigo37Tdaahabitaodeverdisprdeumcompartimentosanitrionostrmosdoartigo40,
pargrafonico.
Artigo38oscompartimentossanitriosatenderoaoseguinte:
a)quandocomportaremalmdabanheiraouboxparachuveiro,outroaparlhosanitrio,area
mnimaserde3,20m.q.
b)quandodestinadossmentebanheiraouboxparachuveiro,areamnimaserde2,50m.q.
c)quandodestinadoacomportarsmentealatrina,tolerandoseainstalaodochuveiro,area
mnimaserde1,50m.q.
d)havendobanheira,asdimensesserotaisquepermitamumcrculoderaioiguala0,75mno
havendobanheira,amenordimensoserde1m
e)nocasodeagrupamentodeaparlhossanitriosdamesmaespcie,ascelasdestinadascada
aparelho,seroseparadaspordivisocomalturamximade2,20m,cadacelaapresentarsuperfcie
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mnimade1m.q.ecomadimensomnimade0,90m.Oacessosermedianteumcorredorcom
larguranoinferiora0,90m.
Artigo39Oscompartimentossanitriosnopoderotercomunicaodiretacomsalasderefeies,
cozinhasoudespensas.
Artigo40Noscompartimentossanitriosprovidosdeaquecedorags,carvoousemelhante,dever
sergarantida,adicionalmente,aventilaopormeiodeaberturasprximasaopisoeaoteto.
PargrafonicoNoscompartimentossanitriosdeusocoletivo,deversergarantidaaventilao
permanentecomsuperfcienoinferiora40dm2.
Artigo41Noscompartimentossanitriosasperedesat1,50mdealturanomnimo,ospisos,sero
revestidosdematerialimpermeveleresistentefrequenteslavagens.
SECOV
Adelas,CantinaseDepsitos
Artigo42Asadegas,cantinasedepsitosnashabitaesteroreamnimade4m.q.,observandose
ainda:
a)amenordimensoserde2m
b)opdireitomnimoserde2,30m
c)poderdisprounodeventilaoeiluminaonatural.
SECOVI
CorredoreseEscadas
Artigo43Alarguramnimadoscorredoresinternosde0,90m.
1Nosedifciosdehabitaescoletivasouparafinscomerciais,alarguramnimade1,20m
quandodeusocomum.
2Noshotis,hospitais,casasdesadeeetc.alarguramnimade1,50mquandodeusocomum.
Artigo44Asescadasinternasteroalarguramnimalivrede0,80meofereceropassagemcom
alturalivrenoinferiora1,90m.
1Nosedifciosdehabitaocoletivaouparafinscomerciais,alarguramnimadasescadasserde
1,20msalvoasdeservio.
2Noshotis,hospitais,casasdesadeeetc.alarguramnimadasescadasserde1,50msalvoas
deservio.
3Asdimensesnosdegrusdeverosermedidassbrealinhadopisosendocomotalconsiderada
aquecorreparalelamenteaobordoinferiordaescadaumadistnciadsteigualmetadedalargura
damesma,porm,nosuperiora0,60m.Osdegrusobedeceroaosseguinteslimites:
a)alturamximade0,19m
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b)larguramnimade0,25m
c)serobrigatriaalarguramnimade0,07mjuntoaobordointeriordaescada,nostrechosemleque.
d)estodispensadosasexignciasdsseartigo,edasexignciasdoartigo45,asescadastipo
marinheiroecaracl,admitidasmenteparaacessosagiraus,torres,adegaseparacasosespeciais.
Artigo45Semprequeonmerodedegrusconsecutivosexcedera19,serobrigatriaaintercalao
depatamarcomalarguramnimade0,75m.
Artigo46Asescadasdeveroserconstruidasdemateriaisincombustveis:
a)nosedifciosdetrsoumaispavimentos
b)nosedifcioscujoandartrreofrdestinadoparafinscomerciaisouindustriais.
Artigo47Nosedifciosdeapartamentosenosdestinadosparaescritrios,asparedesnascaixasde
escadasserorevestidasat1,50mnomnimoacimadopisodamesma,commaterialliso
impermeveleresistenteafrequenteslavagens.
SECOVII
Elevadores
Artigo48Deveroserobrigatriamenteservidosdeelevadoresdepassageiros,osedifciosque
apresentempisodepavimentoaumadistnciaverticalmaiorde10metroscontadaapartirdonvel
mdiodasoleiradopavimentotrreo.
PargrafonicoNoserconsideradooltimopavimentoquando:
a)frdeusoprivativoeexclusivodopenltimo(apartamentotipoduplex)
b)frdeusoexclusivodoedifcioouhabitaodozelador.
Art.49Nosedifciosqueapresentempisodepavimentoaumadistnciaverticalmaiorde25metros,
correspondentenomximoa8pavimentos,contadoapartirdonveldasoleira,onmeromnimode
elevadoresserdois,ressalvadoodispostonopargrafo
nicodoartigoanterior.
Arti.50Emnenhumcasooselevadorespoderoconstituiromeioexclusivodeacessoaospavimentos
superioresdeumedifcio.
Art.51Aconstruodosprdiosdeverserfeitadeformaagarantirainstalaodeelevadoresde
conformidadecomasnormasemvigordaA.B.N.T.(AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas).
Art.52Asparedesopostassentradasdoselevadoresdeverodistarnomnimode1,50m.
SECOVIII
GaragensResidncias
Artigo53Asgaragensparaestacionamentodeautomveis,dependnciasdehabitaesparticulares,
devemsatisfazeroseguinte:
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a)pdireitomnimode2,30m.
b)asparedesat1,50mdealturaeospisosrevestidosdematerialliso,impermeveleresistentea
frequenteslavagens
c)havendopavimentosuperposto,otetoserdepavimentoincombustvel
d)nopodemtercomunicaodiretacomcompartimentosdepermanncianoturna
e)deverodisprdeaberturaprximaaopisoeaotetoquegarantamventilaopermanente
f)asgaragensteroareamnimadem.q.comadimensomnimade2,50m.
SECOIX
TanqueeLavanderias
Art.54Ostanquesparalavagemderoupadeveroserinstaladosemlocalcoberto,compisorevestido
demateriallisoeimpermeveleasparedeslimtrofescombarraimpermevelat1,50m.
Artigo55Aslavanderiasteroareamnimade4m.q.sendoadimensomnimade2,00m.
SECOX
ParedesDivisrias
Artigo56Asparedesdivisriasentrehabitaesouprdioscontguosdevero:
a)serconstruidosdematerialincombustvel
b)terespessuramnimadeumtijoloemalvenariacomum,ouaquelhecorresponderquantoao
isolamentoacstico,nocasodeemprgodeoutromaterial
c)elevarseatatingiracoberturapodendoacimadofrroterasuaespessurareduzida.
SECOXI
PSDIREITOS
Artigo57Ospsdireitosmnimosseroosseguintes:
a)emcompartimentossituadosnopavimentotrreodestinadosalojas,comrcioou
indstrias....................................................................4,00m
b)noscompartimentosdestinadoshabitaonoturna........................2,70m
c)noscompartimentosdestinadoshabitaodiurna.........................2,50m
d)paraasgaragenscoletivasouno........................................2,30m
e)paraosporesnohabitveis...........................................0,50m
PargrafonicoNocasodepores,opdireitoseraalturaentreopisoeopontomaisbaixoda
estruturadesustentaodopavimentoquelhesuperior.
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SecoXII
Pores
Artigo58Opisodosporesserobrigatriamenterevestidodemateriallisoeimpermevel.
PargrafonicoAsparedesterointeriormente,revestimentoimpermevelatomnimode30cmde
altura,acimadoterrenocircundante.
Artigo59Nasparedesexterioresdosporeshaveraberturasparaventilaopermanente,asquais
serosempreprotegidasporgradeoutelametlicacommalhaouespaamentoentrebarrasno
superioraumcentmetro.
PargrafonicoTodososcompartimentosdosporesterocomunicaoentresi,paraofimde
garantiraventilao.
Artigo60Noseroadmitidosporescompsdireitoscompreendidosentre1,20e2,30m.
Artigo61Quandoosporestiverempdireitoigualousuperiora2,30mpoderoserutilizadospara
instalaessanitrias,despensas,garagens,adegasedepsitos,umavezasseguradasascondiesde
iluminaoeventilao.
SECOXIII
LocaisdeLixo
Artigo62Todososedifciosdemaisdedoispavimentosdeveroserobrigatriamentedotadosde
instalaodecoletordelixocomtubosdequedacomaberturaparacadaandarerespectivodepsito.
Artigo63Odepsitodelixoinstalado,preferencialmentenosubsolo,devertercapacidade
suficienteparaacumulardurante48horas,osdetritosprovenientesdospavimentossuperiores.
Artigo64Acaptaodolixonodepsito,sobotubodequedadeverserfeitapormeiode
recipientesmetlicos.
Artigo65Odepsitodelixodeverpossuirpisoseparedesataalturade2,00mdopiso,revestido
dematerialliso,impermeveleresistenteafrequenteslavagens.
Artigo66Ostubosdequedaassimcomosincineradores,deveroserrevestidosnapartesuperior,e
aschaminselevarseo1,00m.,nomnimo,acimadopontomaisaltodacoberturadoedifcio.
Artigo67AsplantasdaPrefeituradeveropossuirindicaodotubocoletor,depsitodelixoe
demaisacessrios.
Artigo68Ashabitaessituadasemlocaisnoatingidospelosserviospblicosdecoletadelixo,
teroencargosindividuaisdecoleta,eafastamentodosdepsitosdelixo.
PargrafonicoAremoofrequentedolixo,bemcomoaincineraoeoenterramentoconstituem
nestecasoasprovidnciasrecomendveis.
SECOXIV
FachadaeSalincias
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Artigo69Amaisamplaliberdadefacilitadaquandoaoestiloearquiteturadosedifcios,podendo,
porm,aPrefeituraoporseconstruodeprojetoque,aseujuizo,sobopontodevistaestticoe
consideradoisoladamente,evidenciadefeitosarquitetnicos,ouconsideradosemconjuntocom
construesexistentesecomosaspectospaisagsticosquepossaminteressar,foremprejudiciaisao
conjuntodessasconstruesouaspectosdessasconstruesoupaisagsticos.
1reconhecidaPrefeituraafaculdadedeexigircorreodosprojetosemqueafachadase
apresentesemanecessriacomposioplsticaeesttica.
2reconhecidaPrefeituraafaculdadedeexigiracabamentoadequadoparaasdemaisfachadas,
almdaprincipal,demodotalqueaspartesvisveisdologradouropossuamacabamentoadequado.
Artigo70Acensuraestticadasfachadasserprocedidaporocasiodaaprovaodosprojetose
abranger,tambm,asdependnciasexternas.
Artigo71Oscorpossobrelevadosdasedificaes,caixad'gua,casasdemquina,apartamentode
zeladoretc.,qualquerquesejaodestino,receberotratamentoarquitetnicodeacrdocomasmassas
principais,mesmoquenosejamvisveisnologradouroalmdecomporestticamentecomtdaa
massadoedifcio.
Artigo72reconhecidaPrefeituraafaculdadedeexigirqueafachadaseasdemaisparedesdos
edifcios,seusanexoseosmuros,deveroserconvenientementeconservadoseexigirtambmquando
julgueconveniente,aexecuodepinturaeobrasqueforemnecessrias.
Artigo73Paraadeterminaodassalinciassbreoalinhamentodequalquerelementopermanente
nasedificaes,compreendidasconstruesembalanoformandorecintosfechados,balcese
elementosarquitetnicosoudecorativos,ficarafachadadivididaemduasfaixasporumalinha
horizontalpassandoa4mdopontomaisaltodopasseio.
1Nafaixainferior,oplanolimitemximodesalinciapassara0,20mdoalinhamento,desdeque
setenhaumalarguramnimade2mlivredepasseio:
a)quandoopasseiodologradouroseapresentarcommenosde2mlivresdelargura,nenhuma
salinciapoderserfeitanapartedafachadaat2,50macimadopontomaisaltodopasseio
b)assalinciasformandoscospoderoseestenderaolongodafachadaguardadaadistnciade0,10
mdecadaextremidadedolote.
c)osornatosesculturaiseosmotivosarquitetnicospoderotersalinciamximade0,40mseforem
colocadosa2,50macimadopontomaisaltodopasseio.
d)nasedificaesnovasemlotesdeesquinaemzonasdeconstruespermitidasnoalinhamento,
serexigidoocantochanfradoouecurva,queguardarproporoentrealarguradafachadaedo
passeio.(AlneaacrescidapelaLein2.146/1981)
2Nafaixasuperiornenhumasalinciapoderultrapassarumplanoparalelofachadaedela
distante1,20mmedidosapartirdoalinhamentoexigidoparaaconstruo:
a)nessafaixasuperior,seropermitidasasconstruesembalanoformandorecintofechadoou
balces,desdequeasomadesuasprojeessbreoplanohorizontalnoexcedaa40decmetros
quadradospormetrolineardetestada,ressalvadoodispostonaletra"d"
b)nosprdiosquepossuemvriasfrentescadaumadelasserconsideradaisoladaparaosefeitos
dsseartigo
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c)nasedificaesemlotesdeesquinacomcantochanfradoouemcurva,cadafrenteseracrescida
daprojeodssecantochanfradosbreoalinhamentoempauta
d)asconstruesembalano,inclusivebalces,nopoderoultrapassaroplanoverticalde45com
afachadaequecortaoplanodestaa0,40mdadivisa.Estarestrionoseaplicasmarquises
e)nasruasdelargurainferiora16mnoseroadmitidasconstruesembalanoultrapassandoum
planoparalelofachadaedeladistante0,20mts.salvoodispostonoartigoseguinte.
Artigo74Seropermitidasmarquisesultrapassandooalinhamentodaviapblica,desdequeseja
obedecidoogabaritodaquadrasalinciaealtura,eatendidaaindasseguintescondies:
a)apartemaisbaixadamarquise,incluindobambinelas,oulambrerins,distar3,00mdonveldo
passeio
b)nopoderoocultaraparededeiluminaopblica,placasdenomenclaturaseoutrasindicaes
oficiaisdoslogradouros,nopoderoprejudicaraarborizaoeadisposiodospostes
c)acoberturaserdematerialquenosefragmentequandopartido
d)seremdotadasdecalhasecondutoresdeguaspluviais,devidamenteembutidosnasparedes
comunicandocomasargeta
e)nopoderoultrapassaralarguradopasseionemtersalinciasuperiora4,00m
f)deveroestaremnvelaodajexistenteolimtrofe,smentequandoagradedoalinhamentoda
facedaquadraemquesto,noultrapasse1%eocomprimentodarespectivafacenoultrapasse100
m.
SECOXV
Galerias
Artigo75Asgaleriasdepassagensinternas,atravsdeedifciosestendendosederuaarua,devero
teralarguralivreepdireitocorrespondentenomnimoa1/25doseucomprimentoobservadosos
mnimosde2,50mdelargurae3,00mnopdireito.
Pargrafo1Quandoessasgaleriasderemacessoestabelecimentoscomerciais(lojas),terono
mnimo,larguraepdireitolivresedesimpedidoscorrespondentesa1/20deseucomprimento
observadososmnimosde4,00mparaambos(larguraepdireito).
2Opisodagaleriadeversersempredematerialimpermevel,quepermitafrequenteslavagens.
Artigo76Ailuminaodasgaleriaspoderseratendidaexclusivamentepormeiodosvosdeacesso,
desdequeocomprimentodaquelanoexcedaa5vzesasualargura.Paraoscomprimentos
excedentes,deveragaleriadisprdeiluminaoadicionaldeconformidadecomodispostonoartigo
20.
SECOXVI
Chamins
Artigo77Aschamins,nasedificaesteroalturasuficiente,devendoconservarsepelomenos1,00
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macimadotelhado.APrefeiturapoderdeterminaracrscimodealturaoumodificao,quandojulgar
conveniente.
Artigo78Nopoderosermetlicosostrechosdechaminscompreendidosentreofrroeotelhado
ebemassimosqueatravessaremparedesoutetodeestuque,telaoumadeira.
SECOXVII
EdificaesdeMadeira
Artigo79Asedificaesdemadeira,deverosatisfazeroseguinte:
a)nmeromximodepavimentos2
b)alturamxima10m
c)repousarosbrebaldramesdealvenariacomalturamnimade0,5m
d)afastamentomnimode3,00mdequalquerpontodasdivisasdolotee5,00mdequalqueroutra
edificaodemadeira
e)asparedesqueseparamentresihabitaesagrupadasdeveroserdematerialincombustvelem
tdaasuaextensoealtura,at0,30macimadotelhado
f)asparedesdasinstalaessanitriasecozinhas,deveroserdealvenariadetijolooumaterial
incombustvel.
1Excetuamseaspequenasedificaesdeumspavimentonodestinadashabitaonoturna,e
comreacobertanosuperiora12m.q.eosbarracesparadepsitodemateriaisdeconstruo,os
quaispoderoserlicenciadosemcarterprecrioportempodeterminado.
2Noseropermitidasedificaesdemadeiranaszonasencleosqueporleiforemconsiderados
comerciais.
Artigo80Osbarracesdemadeira,dependnciasdeinstalaesindustriais,deveroobservaro
afastamentomnimode3,00mdequalquerpontodasdivisasdoloteoudequalqueredificao.
1ssesbarracesnoestosujeitossrestriesdoartigoanterior.
Artigo81Tdasaspartesemmadeiradasedificaesdeverodistar0,50m,pelomenos,das
chamins,estufasoucanalizaodegazesquantes.
Artigo82Asedificaessituadasamenosde20mdepontesouviadutos,deveroserconstruidasde
materialincombustvel.
SECOXVIII
ConstruesMarginaiseLagoseCursosdegua
Artigo83Juntoacursosdeguanopermitidoconstruirdentrodareadeterminadaporplanos
inclinadosnarelaodeumdealturaparadoisdedistnciahorizontal,partindodeummetroabaixodo
fundodolveonopontoconsiderado.Osprojetosconteroindicaesexatascomrefernciaacursos
degua,atingidosouprximos,queremplanta,queremperfs,stesdevemsersuficientespara
demonstraraobservnciadodispostoacima.
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Artigo83Asconstruesjuntoacrregos,fundosdevalessecos,veiosdeguanocanalizados,ou
faixasdeescoamentodeguaspluviaisprovenientesdeviaspblicas,qualquerquesejaoseupercurso
emrelaoaoslogradouros,obedecerosseguintesexigncias,semprejuzodemaioresrestries
estatudasemnormasespecficas:(RedaesdoArt.83,incisosepargrafonicodadaspelaLein
2.226/1983)
IAfimdeasseguraraconstituiodefaixadeedificaoaolongodecrregos,veiosdguaefundos
devale,aconstruodeverguardarsempreadistnciahorizontalmnima
a)de4metrosacontardafaceexternadatubulaoougaleriaquandojexistiressemelhoramento
b)de6metrosacontardoeixodoprojetodecanalizaoquandonohouveressamelhoria
c)quandonoforpossveldarescoamentonaturalasguaspluviaispelaviapblica,seroobrigatria
areservadeumafaixadenoedificaoparalelasdivisasdoslotes,comlarguramnimade4
(quatro)metros
d)acritriodaPrefeituraMunicipaleembasadosemparecertcnico,osrecuosexigidosnasalneas
aebpoderoseralteradosdeacordocomascondicionantestcnicasdecadalocal.(Alnea
acrescidapelaLein3.163/1989)
IIIndependentementedadeclividadedoterreno,asfundaesdaconstruo,quandosituadasna
distnciamnimaprevistanoitemanteriorparaocaso,deveroficar:
a)abaixodonvelcorrespondentemximaprofundidadedoleitodecanalizao
b)abaixode1,00metro,nomnimo,donvelcorrespondentemximaprofundidadedovalenatural
IIIIndependentementedadeclividadedoterrenoasfundaesdaconstruo,quandosituadasalm
dadistnciamnimaprevistanoitemI,deveroficarsempreabaixode1,00metrodalinhainclinadana
relaodedoisnalinhahorizontalporumnaverticalque,transversalmenteaopercurso,seinicianum
pontosituadononveldaprofundidademximadoleitodacanalizaoouvalenaturaleadistncia
horizontalmnimaprevistanoincisoI.
VINosprojetosdeconstrueslindeirasfaixadenoedificao,oresponsveltcnicodever
tomarasdiretrizesbsicasjuntoaPrefeituraMunicipal.
PargrafonicoAedificaoemlotescominterfernciacomcrrego,fundodevale,faixade
escoamentodeguaspluviaisoulagoas,podersercondicionadaprviarealizao,pelos
proprietrios,dasobrasouserviosnecessrios,determinadospelaPrefeituracomafinalidadede
garantiraestabilidadeousaneamentolocal,independentementedaobservnciadasexigncias
previstasnoitemIdoArtigo83.
SECOXIX
ReprsaseComportas
Artigo84DependersempredeautorizaodaPrefeituraaconstruodereprsas,tanques,
comportasouquaisquerdispositivosquevenhamainterferircomlivreescoamentodasguaspluviaise
fluviais.
CAPTULOIII
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DasEdificaesParaFinsEspeciais
SECOI
PrdiosdeApartamentos
Artigo85Cadahabitaoserconstituidadenomnimo,umasala,umdormitrio,cozinhaeum
banheiro.
Artigo86Osprdiosdeapartamentosebemassimasedificaesdedoisoumaispavimentos,
destinadosamaisdeumahabitao,deveroterasparedesexternaseasperimetraisdecadahabitao
bemcomolajesepisoseescadas,construidasdematerialincombustvel.
Artigo87Aparedefronteirasportasdoselevadoresdeverestarafastada1,50m,nomnimo.
Artigo88Osprdiosdeapartamentosdeveroserdotadosdecaixareceptoraparacorrespondncia.
Artigo89Osvestbulosdosapartamentosquandoestiveremreassuperioresa5%dadosmesmos,
deverosatisfazeraosrequisitosdeiluminaoeventilao,exigidosparacmodosdepermanncia
diurna.
PargrafonicoEssaexigncianoseaplicaavestbulosdereainferiorouiguala6m.q..
Artigo90obrigatriaainstalaodecoletordelixo,dotadodetubosdequedaededepsitocom
capacidadesuficienteparaacumular,durante48horas,osdetritosprovenientesdosapartamentosou
dispositivoparaincinerao.
1Ainstalaodeverserprovidadedispositivoparalavagem.
2Ostubosdequedadeveroserventiladosnapartesuperioreelevarseummetro,nomnimo,
acimadacobertura.
3Ostubosdequedanodeverocomunicarsediretamentecomaspeasdedistribuiodeuso
comumedevemserinstaladosemcmarasapropriadas,afimdeevitarexalaesinconvenientes.
4Ainstalaodoincineradorconselhvelparaosedifciosdehabitaocoletivacommaisde40
dormitrios.
Artigo91Oscompartimentosqueporsuasituaoedimensosirvamapenasparaportaria,depsito
demalaseutensliosdeusogeral,ficamdispensadosdasexignciasrelativasinsolao,iluminaoe
ventilao.
Artigo92Ahabitaodozeladordoprdiodeapartamentospoderserlocalizadaemedcula,
sempre,porm,comomnimodosseguintescompartimentos:sala,dormitrio,cozinhaeinstalao
sanitria.
Artigo93obrigatriaaconstruodegaragensouestacionamentointernoparaosedifcios
residenciaisdehabitaocoletivaconstruidosemterrenosde12m.oumaisdetestadaa25m.oumais
deprofundidademdia.
1Acapacidadedegaragensdevecorresponderaumveculo(automveldepassageiros)paracada
50m.q.derearesidencialconstruida,excetuandosereadestinadaexclusivamenteparamoradiado
zelador.
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2Entendesecomosendode25m.q.asuperfcietildeestacionamentoporveculo.
3Aformadareareservadaparagaragem,adistribuiodospilaresnaestruturaeacirculao
previstadeveropermitirentradaesadaindependentementeparacadaveculo.
4Nocasodeprdiosdefunomista(comercialoudeescritrioeresidencial)acapacidadede
garagemsercalculadaemrelaoreadestinadahabitao
Artigo94Nosedifciosexistentesquenosatisfazemasdisposiesdoartigoanterior,sopermitidas
obrasdereformaouampliao,desdequeareaacrescida,destinadahabitao,noultrapassea500
m.q.
PargrafonicoAsampliaesquevenhamaserexecutadasnestesprdiosequeexcederema500
m.q.dereaconstruidadestinadahabitao,serocondicionadasobservnciadodispostonoartigo
92,consideradasapenasasreasampliadas.
Artigo95Seroconsideradastambmcomestacionamentocoletivo,asreassituadasnopavimento
trreocujacoberturasejaproporcionadapelaprojeodocorpodoedifcio.
PargrafonicoEssasreasnoseroconsideradascomoREALIVREVERDE.
Artigo96Aobrigatoriedadedaconstruoprevistanoartigo92serexigidaparatdasaszonas
comerciaisdacidade.
Artigo97Estaroisentosdaobrigatoriedadeprevistanoartigo92mesmoquandosituadosdentrodas
ZonasComerciaisdacidade,osprdiosdehabitaocoletiva,quenoultrapassema880m.q.darea
construida.
Artigo98Soconsideradosedifciosdeestacionamentodeveculosaqulesquedestinaremparatal
fimmaisde50%desuareatotalconstruida.
Artigo99Asgaragensemprdioscomfrenteparamaisdeumlogradouropblico,deverotera
entradaesadadeveculosvoltadosparaasviasdemenormovimento.
PargrafonicoSemprequeseapresentaraimpossibilidadedeseatenderaessaexigncia,em
virtudedaexiguidadedatestadadoterrenoparaologradourodemenormovimento,ficaracritriodo
rgotcnicocompetentedoMunicpioadispensadoatendimentododispostonesteartigo.
Artigo100APrefeituraMunicipalpodernegarlicenaparaconstruodeedifciosde
estacionamento,tdavezqueojulgarinconvenientecirculaodeveculosnaviapblica.
SECOII
Hotis
Artigo101Noshotisquetenhamde3a6pavimentos,inclusive,serobrigatriamenteinstalado
pelomenosumelevador.Quandotivermaisde6pavimentos,deverconternomnimodois
elevadores,emtodososcasosobedecidasasnormastcnicasbrasileiras.
Artigo102Noshotis,areamnimadedormitriosserde10m.q..
Artigo103Noshotis,osdormitriosdeveroterasparedesinternas,ataalturamnimade1,50m.,
revestidasdematerialliso,impermeveleresistenteafrequenteslavagensnosendopermitidas
divisesdemadeiraousimilar.
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Artigo104Oshotisquenodisponhamdeinstalaessanitriasprivativas,correspondentesatodos
osquartos,deverotercompartimentossanitriosseparadosparaumeoutrosexo.
1ssescompartimentos,emcadapavimento,deveroserdotados,emsuatotalidade,delatrinas,
chuveiroselavatriosemnmerocorrespondente,nomnimo,aumconjuntoparacada5quartosque
nodisponhamdeinstalaessanitriasprivativas.
2Almdasinstalaesdequetratasteartigo,seroexigidoscompartimentossanitrios,
independentes,parausodosempregados.
Artigo105Oscompartimentosdestinadosalavanderiadeverosatisfazerasmesmasexigncias
previstasparacopasecozinhas,relativamenteaparedes,pisos,iluminaoeacessos.
Artigo106Ascopas,parausogeraldeveroterareade9m.q.e,asdestinadasparaservirumnico
andar,areamnimade5m.q.
Artigo107Ascozinhasparausogeraldeveroterareamnimade10m.q..
Artigo108Oshotisdeveroserdotadosdeinstalaeseequipamentosadequadoscontraincndios,
deacrdocomasnormaslegaiseregulamentaresemvigor.
SECOIII
BareseRestaurantes
Artigo109Nosbares,confeitarias,restaurantesecongneres,ascopas,cozinhaseasdespensas
deveroterospisoseasparedesataalturamnimade2mrevestidasdematerialliso,impermevele
resistenteafrequenteslavagens.
PargrafonicoEssaspeasnopoderotercomunicaodiretacomcompartimentossanitriosou
comhabitaodequalquernatureza.
Artigo110Asjanelasdascopasecozinhasdeveroterosvosprotegidosportelametlicaououtro
dispositivoqueimpeaaentradademoscas.
Artigo111Nosrestaurantes,ascozinhasnopoderoterreainferiora10m.q.,nemdimenso
inferiora3m..
Artigo112Nocasoderestaurantes,oprojetodeverprovervestirioparaempregados,devendo
satisfazerasmesmascondiesdeiluminaoeventilaoexigidasparacompartimentossanitrios
sendoquenosdemaiscasosdeveserprevistaacolocaodearmriosparaosempregados.
Artigo113Osbares,cafs,confeitarias,restaurantesecongneresdeverotercompartimentos
sanitriosdevidamenteseparados,parausodeumedeoutrosexo.
PargrafonicoAlmdasinstalaesdequetratasteartigo,seroexigidos,nosrestaurantes,
compartimentossanitriosindependentes,parausodeempregados.
SECOIV
Escolas
Artigo114Osedifciosescolaresdestinadosacursosprimrios,ginasiaisouequivalente,deveroter
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comunicaodiretaobrigatriaentrereadefundoelogradouropblico,porumapassagemdelargura
mnimade3mealturamnimade3,50m.
Artigo115Serobrigatriaaconstruoderecreiocobertonasescolasprimriasouginasiais,com
reacorrespondente,nomnimoa1/3dasomadasreasdassalasdeaula,enomximoa1/3darea
noocupadapelaedificao.
Artigo116Asescadaserampasinternasdeveroteremsuatotalidadedelarguracorrespondente,no
mnimo,aumcentmetroporalunoprevistonalotaodopavimentosuperior,acrescidade0,5cmpor
alunodeoutropavimentoquedlesdependa.
PargrafonicoAsescadasdeveroteralarguramnimade1,50menopoderoapresentartrechos
emleque.Asrampasnopoderoterlargurainferiora1,50menemapresentardeclividadesuperiora
10%.
Artigo117Oscorredoresdeveroterlarguracorrespondente,nomnimo,aumcentmetroporaluno
quedlesdependa,respeitadoomnimoabsolutode1,80m.
PargrafonicoNocasodeserprevistalocalizaodearmriosouvestiriosaolongoserexigidoo
acrscimodemeiometro(0,5m)porladoutilizado.
Artigo118Asportasdassalasdeaulateroalarguramnimade0,90maalturade2,00m.
Artigo119Assalasdeaulas,quandodeformaretangular,terocomprimentoiguala,nomximo,
umavezemeiaalargura.
PargrafonicoAssalasdeaulasespecializadasficamdispensadasdasexignciasdsteartigo,
devendo,entretanto,apresentarcondiesadequadassfinalidadesdeespecializao.
Artigo120Areadassalasdeaulascorresponder,nomnimo,aummetroquadradoporaluno
lotadoemcarteiraduplaea1,35m.q.quandoemcarteiraindividual.
Artigo121Osauditrios,anfiteatrosousalasdegrandecapacidade,dasescolasficamsujeitos
especialmenteaoseguinte:
a)areatilnoserinferiora0,80m.q.porpessa
b)sercomprovadaaperfeitavisibilidadeparaqualquerespectadordasuperfciedamesadoorador,
bemcomodosquadrosouteladeprojeopormeiodegrficosjustificativos
c)Aventilaoserasseguradapormeiodedispositivosquepermitamabrirpelomenosuma
superfcieequivalenteaumdcimodareadasala,semprejuzodarenovaomecnicadevinte
metroscbicosdearporpessanoperododeumahora.
Artigo122Opdireitomdiodasaladeaulanoserinferiora3,20m.,comomnimo,emqualquer
ponto,de2,50m.
Artigo123Noseroadmitidasnassalasdeaulasiluminaodostipos:unilateraldireitaebilateral
adjacente,devendoasaberturasdeiluminaoserobrigatriamentedispostasnoladomaior.
PargrafonicoAsuperfcieiluminantenopodeserinferiora1/5dadopiso.
Artigo124Areadosvosdeiluminaodeversernomnimo,ametadedareadasuperfcie
iluminante.
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Artigo125Asparedesdassalasdeaulasedoscorredoresdeveroserataalturade1,50m,no
mnimo,revestidascommaterialliso,impermeveleresistenteafrequenteslavagens.
Artigo126Ospisosdassalasdeaulasseroobrigatriamenterevestidosdemateriaisque
proporcionemadequadoisolamentotrmicotaiscomomadeira,linoleum,borrachaoucermica.
Artigo127Asescolasdeverotercompartimentossanitriosdevidamenteseparados,parausodeum
edeoutrosexo.
Pargrafonicossescompartimentos,emcadapavimento,deveroserdotadosdelatrinaem
nmerocorrespondentesnomnimo,aumaparacadagrupode25alunosumalatrinaeummictrio
paracadagrupode40alunoseumlavatrioparacadagrupode40alunosoualunas,previstosna
lotaodoedifcio.Asportasdascelasemqueestiveremsituadasaslatrinas,deverosercolocadasde
formaadeixarumvolivrede0,15mdealturanaparteinferiore0,30mnomnimo,naparte
superior,acimadaalturade2,00m.
Artigo128Nasescolas,ascozinhas,quandohouver,deverosatisfazerasexignciasmnimas
estabelecidasparataisestabelecimentosehotis.
Artigo129Nosinternatosesemiinternatosseroobservadasasdisposiesreferentesshabitaes
emgeral,almdasdisposiesreferentesalocaisoucompartimentosparafinsespeciaisnoquelhes
foremaplicveis.
Artigo130Asescolasdeveroserdotadasdereservatriosdeguacomacapacidadecorrespondente
a50litrosnomnimo,poralunoprevistonalotaodoedifcio.
1Nosinternatosssemnimoseracrescidode120litrosporalunointerno.
2Deveroserprevistasinstalaesespeciaisparaguapotvelcomreservatrioparticulare
bebedourodedistribuio.
Artigo131Asescolasdeveroserdotadasdeinstalaeseequipamentosadequadoscontraincndios
deacrdocomasnormaslegaiseregulamentaresemvigr.
SECOV
Hospitais
Artigo132Oshospitaiseestabelecimentoscongneresdeveroobservarorecoobrigatriode
3,00mdasdivisasdolote.
Artigo133Asjanelasepisosdasenfermariasequartosparadoentesdeveroserbanhadaspelosraios
solares,duranteduashoras,nomnimo,noperodoentre9e16horasdosolstciodeinverno.
Artigo134Asenfermariasdestinadasaadultosnopoderocontermaisde6(seis)leitosemcada
diviso,eototaldeleitosnopoderexcedera24emcadaenfermaria.Acadaleitodever
corresponder,nomnimo,6m.q.dereadepiso.
PargrafonicoNasenfermariasparacrianas,acadaberodevercorresponder,nomnimo,a
superfciede3,50m.q.depiso.
Artigo135Osquartosparadoentesdeveroterasseguintesreasmnimas:
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a)deumsleito:8m.q.
b)dedoisleitos:15m.q.
Artigo136Oshospitaisouestabelecimentoscongneresdeveropossuir20%desuacapacidadeem
leitosdistribuidosemquartosdeumoudoisleitos,dotadosdecompartimentossanitrios.
Artigo137Osquartosparadoenteseasenfermariasdeverosatisfazersseguintesexigncias:
a)pdireito:3m
b)reatotaldeiluminaonoinferiormetadedaexigvelparailuminao
c)portasdeacessode1m.delargurapor2m.dealtura,nomnimo
d)paredesrevestidasdematerial,impermeveleresistenteafrequenteslavagens,at1,50mdealtura
ecomcantosarredondados
e)rodapsnoplanodasparedesformandoconcordnciaarredondadacomopiso.
f)ospisosdeveroserdemateriallisoeimpermevel,resistenteafrequenteslavagens.
Artigo138Nospavimentosemquehajaquartosparadoentesouenfermarias,deverhaver,pelo
menos,umacopacomreamnimade5m.q.paracadagrupode12leitosouumacopacomrea
mnimade9m.q.paracadagrupode24leitos.
Artigo139Assalasdeoperaes,asdeanestesiaeassalasondeseguardamaparelhosdeanestesia,
gasesanestsicosouoxignio,deveroteropisorevestidodematerialapropriado,apossibilitara
descargadaeletricidadeesttica,deacrdocomasrecomendaestcnicas.Tdasastomadasde
correnteinterruptoresouaparelhoseltricos,quandolocalizadosataalturade1,50m.acontardo
pisodeveroserprovadefasca.
Artigo140Oscompartimentossanitriosemcadapavimentodeveroconternomnimo:
a)umalatrinaeumlavatrioparacada8leitos
b)umabanheiraouumchuveiroparacada12(doze)leitos
PargrafonicoNacontagemdosleitos,nosecomputamospertencentesaquartosquedisponham
deinstalaessanitriasprivativas.
Artigo141Emcadapavimentodeverhaver,nomnimo,umcompartimentosanitriocomlatrinae
lavatrioparaempregadosoufuncionrios.
Artigo142Tdasassalasauxiliaresdasunidadesdeenfermagemteroospisoseasparedes,ata
alturamnimade1,50m,revestidasdematerialliso,impermeveleresistentefrequenteslavagens.
Artigo143Ascozinhasdoshospitaisdeveroterreacorrespondente,nomnimo,a0,75m.q.por
leito,atacapacidadede200leitos.
1Paraosefeitosdsteartigo,compreendesenadesignaodecozinhasoscompartimentos
destinadosadespensas,preparosecozimentodosalimentoselavagemdelouaseutensliosda
cozinha.
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2Oshospitaisdacapacidadesuperiora200leitosserocozinhascomreamnimade150m.q.:
Artigo144Oscorredoresdeacessosenfermariasquartosparadoentes,salasdeoperaesou
quaisquerpeas,ondehajatrfegodedoentes,devemterlarguramnimade2,00m.Osdemais
corredorestero,nomnimo,1,00m.delargura.
Artigo145Oshospitaiseestabelecimentoscongneres,commaisdeumpavimento,deverodispr
de,pelomenos,umaescadacomlarguramnimade1,20mcomdegrusdelancesretosecompatamar
intermedirioobrigatrio.
1Noseroemabsolutoadmitidosdegrusemleque.
2Adisposiodessaescadaoudasescadassertalque,emcadapavimento,nenhumaunidade
hospitalartalcomocentrocirrgico,enfermaria,ambulatrioouainda,leitodepaciente,deladiste
maisde30m.
Artigo146Oshospitaiseestabelecimentoscongneresseroconstruidoscommaterial
incombustvel,executadososlocaisdestinadosaconsultaetratamento.
1Oshospitaisematernidadeat3pavimentosseroprovidosderampascomdeclividademxima
de10%oudeelevadoresparaotransportedepessoas,macaseleitos,comdimensesinternasmnimas
de2,20x1,10m.
2Serobrigatriaainstalaodeelevadornoshospitaiscommaisde2pavimentos,obedecidosos
seguintesmnimos:
a)umelevadorat3pavimentos
b)doiselevadorescommaisde3pavimentosacimade5pavimentosonmerodeelevadoresser
calculadocombasenofluxodepessassegundoasnormastcnicasdaA.B.N.T..
3obrigatriaainstalaodeelevadoresdeservioindependentesdosdemaisparausodas
cozinhaseserviossituadosacimadosegundopavimento.
Artigo145Oscompartimentosdestinadosfarmcia,tratamentos,laboratrios,salasauxiliaresdas
unidadesdeenfermagem,compartimentossanitrios,lavanderiasesuasdependncias,nopoderoter
comunicaodiretacomcozinhas,despensas,copasourefeitrios.
PargrafonicoAspassagensobrigatriasdepacientesouvisitantes,nopoderotercomunicao
diretacomcozinhasoudespensas.
Artigo148Serobrigatriaainstalaodereservatriodeguacomcapacidademnimade400lt.
porleito.
Artigo149Seroobrigatriamenteinstaladosserviosdelavanderiacomcapacidadeparalavar,secar
eesterilizar.Oscompartimentosterodimensesadequadasaoaparelhamentoaserinstalado,
devidamentejustificadoemmemorial.
Artigo150obrigatriaainstalaodeincineraodelixosptico.Osprocessosecapacidade,bem
comoasdimensesdoscompartimentosnecessrios,serojustificadosemmemorial.
Artigo151Osprojetosdematernidadesoudehospitaisquemantenhamsecodematernidade
deveroprevercompartimentosemnmeroesituaotalquepermitamainstalaode:
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a)umasaladetrabalhodeparto,acsticamenteisolada,paracada15leitos
b)umasaladepartosparacada25leitos
c)saladeoperaes(nocasodohospitalnopossuiroutrasalaparaomesmofim)
d)saladecurativosparaoperaesspticas
e)umquartoindividualparaisoladamentededoentesafetados
f)quartosexclusivosparaprematurosoperados
g)Secodeberrio.
Artigo152Asseesdeberriosdeverosersubdivididasemunidadede,nomximo24beros,
cadaunidadecompreende2salasparaberos,comcapacidademximade12beroscadauma,anexas
sduassalas,respectivamenteparaservioeexamedascrianas.
1Essasseestero,nototal,tantosberosquantossejamosleitosdasparturientes,excludos
dssenmeroosleitospertencentesaquartode1a2leitos.
2Deveroserprevistosaindaunidadeparaisolamentodecasossuspeitosecontagiosos,nas
mesmascondiesexigidasecomcapacidademnimatotalde10%deberosdamaternidade.
Artigo153Oshospitaisouestabelecimentoscongneresdeveroserobrigatriamentedotadosde
instalaesadequadascontraincndio,deacrdocomasnormaslegaiseregulamentaresemvigor.
SECOVI
EdifciosComerciaisedeEscritrios
Artigo154Nosedifciosdestinadosacomrcioeescritrios,obrigatriaainstalaodetubosde
queda,paracoletadelixocomcapacidadeparadepsitodurante48horas,oudispositivopara
incinerao.
Artigo155Estasinstalaesdevempermitiralimpezaelavagemperidicas,eostubosdequeda
devemserventiladosnapartesuperior,acimadacoberturadoprdio.
Artigo156Osedifciosdestinadosacomrcioeescritriopoderocontercompartimentosdestinados
residnciadozelador.
Artigo157Osedifciosdestinadosacomrcioeescritriodeveroteremcadapavimento,
compartimentossanitrios,quandodeusocoletivo,devidamenteseparadosparaumeoutrosexo.
Artigo158Oscompartimentossanitriosdeveroserdotadosdelatrinasemnmerocorrespondente,
nomnimo,aumaparacadacemmetrosquadrados(100m.q.)dereatildesalas.
SECOVII
Lojas,SbrelojaseArmazns
Artigo159Aslojasdeverosatisfazerasseguintesexigncias:
a)noterocomunicaodiretacomdormitriosoucompartimentossanitrios
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b)deverodisprdecompartimentossanitriosdotadosdelatrinaemnmerocorrespondente,no
mnimo,umaparacada100m.q.dereatil.Essescompartimentospoderoserlocalizadosnomesmo
pavimentoounoquesejaimediatamentesuperiorouinferior
c)havendopavimentosuperior,otetoeasescadasdeveroserdematerialincombustvel
d)osgirausemezaninos,seroguarnecidosdemuretasoubalaustradacomaalturamnimade0,60
memximade1,00menopoderoocuparmaisde1/3dareadaloja,eospsdireitosmnimos,
inferiorousuperior,resultantedasubdiviso,deveroserde,nomnimo,2,50m.
e)aslojasquetiveremacessoporgaleriadepassagem,serodispensadasdeventilaoeiluminao
natural,quandotiveremprofundidadeigual,nomximolarguradessasgaleriasetenhamoponto
maisafastadodesuafrentedistantedabcadagaleria,nomximo,5vezesalarguradesta.
Artigo160Aslojasdeveroterareamnimade15m.q.edimensomnimade3m.
SECOVIII
LocaisParaPreparodeGnerosAlimentciose
ProdutosFarmacuticos
Artigo161Oscompartimentosdestinadosaopreparodegnerosalimentciosouprodutos
farmacuticos,deveroobedecersseguintesexigncias:
a)nopoderotercomunicaodiretacomcompartimentossanitriosoudehabilitao
b)ospisoseasparedesataalturamnimade2,00mdeveroserrevestidosdematerialliso,
impermeveleresistenteafrequenteslavagens
c)asaberturasdeventilaodeveroserprotegidas,pormeiodetelasmetlicasoudenylon,paraque
impeamaentradademoscas
d)deverodisprdevestirioecompartimentossanitrios,devidamenteseparadosparacadasexo,e
dotadosdelatrinaelavatriosemnmerocorrespondente,nomnimo,aumaparacadagrupodevinte
empregados.
Artigo162Oscompartimentosdestinadosaaougues,casasdeentrepostosdecarnesepeixarias,
deverosatisfazer,almdasexignciasdoartigoanterior,maisasseguintes:
IAsportasdevero:
a)abrirdiretamenteparaologradouropblico
b)teremsuatotalidade,alarguramnimade2,40me,isoladamente,alarguramnimade1,20me
alturamnimade3,20m.
c)serprotegidacomgrademetlicaerevestidadetelaouarameounylon,demodoapermitira
renovaoconstantedoareimpediraentradademscas.
IINopoderoteraberturadecomunicaointerna
IIIDeveroterreamnimade20m.q.eformacapazdeconter,emplanta,umcirculode2,50mde
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raio.
IVOpisodeverserdotadoderaloaterdeclividadesuficienteparaofrancoescoamentodasguas
delavagem.
VAsparedesacimadabarraimpermevel,deveroserpintadasaleoeapresentarcantos
arredondados.
VIOsfrigorficos,geladeirasoubalcesfrigorficosdeveroser,obrigatriamente,revestidosde
frmicaoudeaoinoxidvel.
SECOIX
Mercados
Artigo163APrefeiturapoderconcederlicenaparaaconstruodemercados,desdequeolocal
escolhidonoapresenteinconvenienteaointerssecoletivo,ajuzodaPrefeitura.
Artigo164Osmercadosnopoderoserlocalizadosamenosde800mderaio,deoutromercadoj
licenciado.
Artigo165Aocupaomxima,emprojeoserdeacrdocomoestablecidopelozoneamento,
sendoorestantedestinado,exclusivamente,paraestacionamento,cargaedescarga.
PargrafonicoOsmercadosfaro,obrigatriamente,frenteparaduasviaspblicas.
Artigo166Osmercadosobedeceroaumrecomnimode10memrelaoaviaprincipalede4m
nasdemaisdivisasdoterreno.
PargrafonicoAsuperfcieresultantedosrecosdeverreceberpavimentaoaserlivrede
muretasouquaisqueroutrosobstculos.
Artigo167Asedificaesdestinadasmercadosdeveroobservaroseguinte.
a)Deveropermitiraentradaefcilcirculaointernadecaminhes,porpassagensdelargurano
inferiora4m.
b)Asruasinternasteroalarguramnimade4m.eseropavimentadascommaterialimpermevele
resistente.
c)Opdireitomnimodopavilhoserde4m,nopontomaisbaixodovigamentodotelhado.
d)Areatotaldosvosdeiluminaonopoderserinferiora1/5dareaconstruida,devendoos
vosserdispostosdeformaaproporcionaraclaramentounifrme.
e)Metadedareadeiluminao,dequetrataotemanterior,deverserobrigatriamenteutilizada
parafinsdeventilaopermanente.
f)Deverotercompartimentossanitriosdevidamenteseparadosparausodeumeoutrosexo,
dotadosdelatrinaemnmerocorrespondentea100m.q.dereaconstruidaoucoberta.
g)Deverodisprdecompartimentosparaadministraoefiscalizao
h)Serobrigatriaainstalaodereservatriodegua,comcapacidademnimacorrespondentea50
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litrospormetroquadradodereaconstruida.
i)Deveroserdotadosdeinstalaoeequipamentosadequadoscontraincndio,deacrdocomas
normaslegaisemvigr.
j)Deveroserdotadosdecompartimentosfechados,comcapacidadesuficiente,paraarmazenar
vasilhames,coletoresdelixoemnmerocorrespondenteaodasbancasexistentesstes
compartimentosdeverotercomunicaodiretacomoexterior,sertotalmenterevestidodematerial
liso,impermeveleresistentesafrequenteslavagenseseremprovidosderalosparacaptaodeguas
servidas.
l)Deveroserdotadosdecmarafrigorficacomcapacidadesuficienteparaarmazenamentode
carnes,aveselaticnios.
m)Oscompartimentosdestinadosbanca,deveroterareamnimade8m.q.eafrmacapazde
conteremplanta,umcrculode2m.dedimetroopisodeverserdotadoderaloeterdeclividade
suficienteparaofrancoescoamentodasguasdelavagem,devendoaindapossuirpontodeguae
tomadasparaluzefra.
n)Noscompartimentosdestinadossbancas,opisoeasparedesataalturade2m.deveroser
revestidosdematerialliso,impermeveleresistenteafrequenteslavagens.
SECOX
CasasouLocaisdeReunio
Artigo168Locaisdereunio,paraefeitodeobservnciadodispstonestecaptulo,sotodosaqules
ondepossahaveraglomeraodepessascomqualquerfinalidade,taiscomocinema,teatro,
conferncias,esportes,religio,educaoedivertimento.
Artigo169Nascasasoulocaisdereunio,todososelementosdaconstruoqueconstituema
estruturadoedifcioebemassimasparedeseasescadas,deveroserdematerialincombustvel.
PargrafonicoParaasustentaodacobertura,admiteseoemprgodeestruturademadeira,
quandoconvenientementeignifugada.
Artigo170Osfrrosdasplatiasepalcos,construidossobacoberturadoedifcio,quandono
tenhamresistnciasuficienteparaevitaraqueda,sbreassalasdeespetculosoureunio,detelhasde
cobertura,arrancadaspelovento,deverodisprdeproteoadequadaparassefim.
Artigo171Aestruturadesustentaodopisodospalcos,deverserdematerialincombustvel.
Artigo172Nopoderhaverportaouqualquervodecomunicaoentreasdependnciasdascasas
dediverseseasedificaesvizinhas.
Artigo173Osgradisdeproteoouparapeitosdaslocalidadeselevadas,deveroteralturamnima
de0,90melargurasuficienteparagarantirumaperfeitasegurana.
Artigo174Seroexigidoscompartimentossanitriosparacadaordemdelocalidade,devidamente
separadosparausodeumedeoutrosexo,semcomunicaodiretacomsalasdereunio.
Artigo175Quandosetratardeespetculosoudivertimentosqueexijamsejaconservadoolocal
fechadoduranteasuarealizao,serobrigatriaainstalaoderenovaomecnicadearouar
condicionado,devendoatenderaoseguinte:
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a)arenovaomecnicadeardevertercapacidademnimadeinsuflamentode50metros
cbicos/hora/pessa,distribuidosdemaneiraunifrmenorecintoeobedecersrecomendaesdas
normastcnicasqueregulamaespcie
b)ainstalaodearcondicionado,deverobedecer,quantoquantidadedearinsuflado,
temperatura,distribuio,asnormasdaA.B.N.T..
Artigo176Paratodososefeitosdssecaptulo,aslotaesserocalculadasdeacrdocomo
coeficientedatabelaabaixo:
NaturezadolocalPessal/m2
1Auditrios,salasdeconcerto,salesdebraile,confernciasetc.semassentos
fixos.........................................................................1,00
2Habitaocoletiva........................................................0,06
3Exposies,museus,restaurantes,locaisdetrabalho......................................................................
0,25
4Escritriosemgeral......................................................0,12
5Templosreligiosos........................................................0,50
6Ginasiuns,salesdeboliche,patinaoetc...............................0,20
7GrandesIndstrias........................................................0,06
8PraadeEsportes.........................................................1,00
PargrafonicoQuandosetratardelocaisdeassentosfixos,alocalizaoserototaldeassuntos
cabveis,acrescidode10%.
Artigo177Aslargurasdaspassagenslongitudinaisetransversais,dentrodassalasdeespetculos,
seroproporcionaisaonmeroprovveldepessoasqueporelastransitamnosentidodeescoamento,
consideradaalotaomxima:
a)Alarguramnimadaspassagenslongitudinaisde1,00meadastransversaisde1,70msempre
quesejamutilizadasporumnmerodepessoasigualouinferiora100
b)Ultrapassadossenmero,aumentarodelarguranarazode8mm.porpessoaexcedente.
PargrafonicoAlarguradaspassagenslongitudinaismedidadeeixodosbraosdapoltronaou
entresteseasparedes,easpassagenstransversaissomedidasdeencstoaencstodaspoltronas.
Artigo178Alarguradasescadasserproporcionalaonmeroprovveldepessasqueporelas
transitamnosentidodeescoamento,consideradaalotaomxima:
a)alarguramnimadasescadasserde1,50msemprequeutilizadasporumnmerodepessoasigual
ouinferiora100
b)Ultrapassandossenmero,aumentarodelargura,arazode8mm.porpessaexcedente
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c)Semprequeonmerodedegrus,consecutivos,excedera16,serobrigatriaaintercalaode
patamar,oqualter,nomnimo,ocomprimentode1,20m,semprequenohajamudanadedireo,
ou60%dalargura,quandohouveressamudanarespeitadoomnimode1,20m.
d)Nasescadasemcurva,seroadmitidosdegrusemlequecomraiomnimodebordointernode
3,50mealarguramnimadosdegrusnalinhadepisode0,30m.
e)Semprequealarguradaescadaultrapassede2,50m,serobrigatriaasubdivisoporcorrimos
intermedirios,detalformaqueassubdivisesnoultrapassemalargurade1,50m.
f)Semprequenohajamudanadedireonasescadas,oscorrimosdevemsercontnuos
g)obrigatriaacolocaodecorrimescontnuosjuntosparedesdacaixadaescada
h)Oclculodosdegrus,serfeitodemodoqueodbrodaalturamaisalarguradopisoemcm.,no
sejainferiora62enemsuperiora64,respeitandoaalturamximade17cm.ealarguramnimade20
cm.
i)Olancefinaldasescadasserorientadonadireodasada
j)Quandoasaladereunioouespetculosestivercolocadaempavimentosuperior,haverpelo
menosduasescadasourampasconvenientementelocalizadas,dirigidasparasadasautnomas.
Artigo179Asescadaspoderosersubstituidaspormeioderampassendode12%asuainclinao
mxima.
Artigo180Alarguradoscorredoresserproporcionalaonmerodepessoasqueporelastransitam
nosentidodoescoamento,consideradaalotaomxima:
a)alarguramnimadoscorredoresserde1,50msemprequeutilizadosporumnmerodepessoas
igualouinferiora150
b)ultrapassandossenmeroaumentarodelarguranarazode8mm.porpessoaexcedente
c)quandovriasportasdeumsalodeespetculoabriremparaocorredor,serdescontadodo
clculodeacrscimodelarguradssecorredorasuacapacidadedeacumulao,narazode4
pessoas/m.q.paraefeitodstedesconto,ssercomputadaareadocorredorcontidaentreasportas
dosalodeespetculos,amaisprximaeamaisdistantedasada
d)quandoocorredorderescoamentopelasduasextremidadesoacrscimodelargurasertomado
pelametadedoqueestabelecealetra"b"
e)asportasdesadadoscorredoresnopoderoterlargurainferioradstes.
Artigo181Asportasdassalasdeespetculosoudereunio,teroobrigatriamente,emsua
totalidade,alarguracorrespondentea1cm.porpessoaprevistanalotaodolocal,observadoo
mnimode2,00mparacadaporta
IAsflhasdessasportasdeveroabrirparaforanosentidodeescoamentodassalas,semobstruo
doscorredoresdeescoamento
IIAsportasdesadapoderoserdotadasdevedaocompletamediantecortinadeferrodesdeque:
a)noimpeamaaberturatotaldasflhasdasportasdesada
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b)permaneamabertasdurantearealizaodosespetculos.
Artigo182Ascasasoulocaisdereuniodeveroserdotadasdeinstalaeseequipamentos
adequadoscontraincndiodeacrdocomasnormaslegaiseregulamentaresemvigor.
Artigo183Deverserprevistaainstalaodeumsistemadeluzdeemergnciaque,emcasode
interrupodecorrente,evite,duranteumahoraqueassalasdeespetculosoudereunio,corredores,
sadasesalasdeesperafiquemsescuras.
Artigo184Osprojetosalmdoselementosdeconstruoprpriamenteditos,apresentaro,emduas
vias,desenhosememoriaisexplicativosdadistribuiodaslocalidadesedasinstalaeseltricasou
mecnicasparaaventilao,arcondicionado,projeoeelevadores,comosdiversoscircuitos
eltricosprojetados.
Artigo185Nopavimentotrreoobrigatrioumrecuode4m,naconstruo,podendoessareaser
ocupadaat15%porestrutura,portariaoudiretoria.
SECOXI
SalasdeEspetculos
Artigo186Asedificaesdestinadasssalasdeespetculos(teatrosecinemas),deveroteras
paredesexternascomespessuramnimadeumtijolo,elevandose1macimadacalha,demodoadar
garantiaadequadaerecprocacontraincndio.
Artigo187Deveroseradotadasmedidasparaevitaratransmissoderudos.
PargrafonicoAPrefeituraexigirparaaaprovaodeprojetosdecasasdeespetculos,estudo
detalhadodesuaacsticaquesersubmetidoaprovao.
Artigo188Noscinemaseteatros,adisposiodaspoltronasserfeitaemsetoresseparadospor
passagenslongitudinaisetransversaisalotaodecadaumadssessetoresnopoderultrapassarde
250poltronasaspoltronasserodispostasemfilas,formandoarcosdecrculo,observadooseguinte:
a)osespaamentosmnimosentrefilas,medidosdeencstoaencsto,ser:
Iquandosituadonaplatia:de90c.mparapoltronaestofadae83cmparaasnoestofadas
IIquandosituadasnosbalces:95cmparaasestofadase88cmparaasnoestofadas.
b)Aspoltronasestofadasalarguramnimade52cmeasnoestofadas50cmmedidasdecentroa
centrodosbraos
c)nopoderoasfilastermaisdoque15poltronas
d)serde5onmeromximodepoltronasdassriesqueterminaremjuntosparedes.
Artigo189Deverserapresentadoogrficodemonstrativodaperfeitavisibilidadedatelaaopalco,
porpartedoespectadorsituadoemqualquerdaslocalidades:
a)tornarseparaessademonstrao,aalturade1,125mparaavistadoespectadorsentado
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b)noscinemas,alinhaligandoaparteinferiordatelavistadeumobservador,deverpassara12,5
cmdavistadoobservadordafilaseguinte
c)nosteatros,opontodevisoparaaconstruodogrficodevisibilidade,sertomado50cm.
acimadopisodopalcoea3mdeprofundidadealmdabcadecena.
Artigo190Aspassagenslongitudinaisdaplatianodeveroterdegrusdesdequeos
desnveispossamservencidosporrampadedeclividadenosuperiora12%.
Artigo191Nocasodeseremnecessriososdegrus,deverosertodosdamesmaaltura.
Artigo192Nosbalces,noserpermitidoentreospatamares,emquesecolocamaspoltronas,
diferenadenvelsuperiora34cm.devendoserintercaladodegrusintermedirio
Pargrafonicossedegruintermedirioteraalturamximade17cm.eamnimade12cm.com
aslargurasmnimasde28cm.emximade25cm.
Artigo193Osbalcesnopoderoultrapassar2/5docomprimentodasplatias.
Artigo194Ospsdireitoslivresmnimos,sero:sobesbreobalcode3,00m.enocentroda
platiade6,00m.
Artigo195Oscinemaseteatrosdevero,obrigatriamentedisprdesalasdeesperaindependentes
paraplatiaebalces,comosrequisitosseguintes:
a)terreamnimaproporcionalaonmerodepessoasprevistonalotaoda"ordemdelocalidade"a
queservir,arazode13dm.2/pessanoscinemas,e20dm/2pessanosteatros
b)areadasaladeesperasercalculadasemincluiradestinadaaventualmente,abares,
bombonires,vitrinasemostrurios.
Artigo196Oscompartimentossanitrios,destinadosaopblico,deveroserdevidamenteseparados
parausodeumeoutrosexo:
a)serolocalizadosdeformaaterfcilacessotantoparaassalasdeespetculoscomoparaassalas
deespera
b)poderodisprdeventilaoindiretaoufradaconformedispeoartigo13
c)onmerodeaparlhosserdeterminadodeacrdocomasseguintesrelaes,nasquais"L"
representaalotaoda"ordemdelocalidade"aqueservem:
Parahomens
Latrinas.............................................................L/300
Lavatrios...........................................................L/250
Mictrios.............................................................L/80
Paramulheres
Latrinas.............................................................L/250
Lavatrios...........................................................L/250
Artigo197Quandoasdiversas"ordemdelocalidades"destinadasaopblicoestiveremdispostasem
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nveisdiferentesesuperpostos,oacessocadaumdospisosserfeitaporescadassuperpostos,o
acessocadaumdospisosserfeitaporescadasprprias,tdaselascomaslarguraexigidasneste
cdigo.
Artigo198Osedifciosdestinadosateatrosoucinemas,deveroficarisoladosdosprdiosvizinhos
pormeiodereasoupassagenscomalarguramnimade3,00m.
1Asreasoupassagenstratadasnesteartigo,poderosercobertas,desdequeaventilaoseja
assegurada.
2Asreaslateraispoderoserdispensadasquandoassalasdeespetculostiveremsadasparamais
deumarua.
Artigo199Oespaoentreofrroecoberturadeverobedeceroseguinterequisito:
a)tertdasasinstalaeseltricascanalizadasemconduitesprprios
b)disprdeiluminaoartificialsuficienteparapermitiraperfeitavisoemtdaasuaextenso
c)disprdepassadiosapoiadossbreaestruturadotelhadodemaneiraapermitirasualimpezae
vistoriafrequentes
d)disprdeumnicoacessocomdispositivosdefechamentoachave.
PargrafonicoOacessoaofrrodeversermantidopermanentefechadoeachaveguardadasob
responsabilidadedagerncia.
SECOXII
Teatros
Artigo200Apartedestinadaaosartistasdeverteracessodiretodoexterior,independentedaparte
destinadaaopblico.
PargrafonicoEntreaspartesdestinadasaosartistaseaopblico,nodeverhaveroutras
comunicaesquenosejamasindispensveisaosservios.
Artigo201Abcadacenaetdasasaberturasdeligaoentreopalco,camarinsedepsitoscomo
restantedoedifcio,serodotadosdedispositivosdefechamentodematerialincombustvel1,que
impeaapropagaodeincndios.
Artigo202Oscamarinsindividuaisdeveroobedeceraosseguintesrequisitos:
a)terreamnimade4,00m.q.deformaquepermitamotraadonoseuinterior,deumcrculode
1,50mdedimetro
b)terpdireitomnimode2,50m.
c)teraberturadeventilaoparaoexteriordeventilaofrada
d)disprdelavatriocomguacorrente.
Artigo203Oscamarinsindividuaisdeveroserservidosporcompartimentossanitrios,separados
paracadasexo,dotadosdelatrina,lavatrioechuveiro,emnmerocorrespondenteaumconjuntopara
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cadacincocamarins.
Artigo204Osteatrosserodotadosdecamarinscoletivos,nomnimodeumparacadasexo,
obedecendoaosrequisitosseguintes:
a)terreamnimade20m.q.edimensescapazesdeconterumcrculode2,00mdedimetro
b)serdotadodelavatriocomguacorrentenaproporode1paracada5m.q.
c)teraberturadeventilaoparaoexterior.
Artigo205Oscamarinscoletivosdeveroserservidosporcompartimentossanitrios,dotadosde
latrina,chuveiroelavatriosemnmerodeumconjuntoparacada10m.q..
Artigo206Oscompartimentosdestinadosadepsitosdecenriosematerialcnico,tais
comoguardaroupaedecoraes,deveroserconstruidosinteiramentedematerialincombustvel,
inclusiveasflhasdefechamento,enopoderoserlocalizadossobopalco.
Artigo207Opisodopalcopoderserconstruidodemadeiranaspartesquepartemquenecessitam
sermveis,devendosernorestantedeconcretoarmado.
Artigo208Osedifciosdestinadosateatrosdeveropossuirumahabitaoparazeladorcontando,no
mnimo,asexignciasdoartigo92.
SECOXIII
Cinemas
Artigo209Alarguradatelanodeverserinferiora1/6dadistnciaqueaseparadafilamais
distantedapoltrona.
Artigo210Noscinemas,aspoltronasnopoderoserlocalizadasforadazonacompreendidana
planta,entreduasretasquepartemdasextremidadesdatelaeformamcomestangulosde120.
Artigo211Nenhumapoltronapoderestarcolocadaalmdopermetropoligonaldefinidopelas
linhasqueligamtrspontos,afastadosdatelapordistnciaiguallarguradestaesituados,
respectivamente,sbreasretasde120dequetrataoartigoanterioreanormaldoeixodatela.
Artigo212Opisodaplatiaedosbalcesdeverapresentar,sobasfilasdepoltronas,superfcie
plana,horizontal,formandodegrusoupequenospatamares.
Artigo213Emnenhumaposiodassalasdeespetculospoderofeixeluminosodeprojeopassar
amenosde2,50mdopiso.
Artigo214Ascabinesdeprojeodeverocomportardoisprojetoreseterasdimensesmnimas
seguintes:
a)profundidadede3mnosentidodaprojeo
b)4mdelargura
c)quandohouvermaisdedoisprojetores,alarguraseraumentadanaproporode1,50mpara
projetoresexcedentesadois.
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Artigo215Aconstruodascabinesdeprojeodeveobedecerainda,aosrequisitosseguintes:
a)Seroconstruidasdematerialinteiramenteincombustvel,inclusiveaportaquedeverabrirpara
fora
b)Opdireitolivrenoserinferiora2,50m.
c)teraberturaparaoexterior.
d)aescadadeacessoserdematerialincombustveldotadadecorrimoecolocadaforadas
passagensdepblico
e)serdotadadechamindeconcretooualvenariadetijolos,comunicandosediretamentecomo
exterior,desecomnimade9dm2eelevandose1,50mnomnimoacimadotelhado
f)serservidadecompartimentosanitriodotadodelatrinaelavatrio,comportadematerial
incombustvelquandocomunicarsediretamentecomacabina
g)terumcompartimentocontguodestinadoaoenrolamentodefilmesdedimensomnimade1,00
mpor1,50medotadodechamincomunicandosediretamentecomoexteriorecomasecomnima
de9dm2
h)noteroutrascomunicaescomasaladeespetculosquenosejamasaberturasdeprojeoeos
visoresnecessrios
i)terasaberturasdeprojeoeosvisoresprotegidosporabturadoresdematerialincombustvel.
Artigo216Asportasdesadadassalasdeespetculos,deveroserprovidasdedispositivosde
fechamentoqueseabramautomaticamente,efacilmentequandoforadasdedentroparafora.
SECOXIV
TemplosReligiosos
Artigo217Naconstruodeedifciosdestinadosatemplosreligiosos,serorespeitadasas
peculiaridadesarquitetnicasdecadaculto,desdequefiquemasseguradastdasasmedidasde
projeo,seguranaeconfrtodopblicocontidasnestecdigo.
SECOXV
Circos,ParquesdeDiverseseLocaisdeDiverses
deCartertransitrio
Artigo218Oscircosdepano,parquesdediverseselocaisdediversesdecartertransitrio,
poderoserinstaladosnoMunicpiodesdequeobedeamsexignciasseguintes:
ISejaminstaladosemterrenosquenoconstituamlogradourospblicos,aindaqueosatinja
parcialmente
IIEstejamisolados,porespaomnimode5mdequalqueredificao
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IIINoperturbemosossgodosmoradores
IVNoexistamresidnciasnumraiode50m.
VHavendoresidnciasdentrodeumraiode50m.aPrefeiturapoderautorizarainstalao,uma
vezqueosmoradoresdasresidnciasinscritaspelocrculoderaioreferido,declareporescrito,
concordandocomainstalaoefuncionamento.
Artigo219Autorizadaalocalizao,efeitaamontagem,seufuncionamentoficardependendoda
vistoriaparaverificaodaseguranadasinstalaes.
SECOXVI
FabricaseOficinas
Artigo220Osedifciosdestinadosfabricasouoficinas,dedoisoumaispavimentos,deveroter,
obrigatriamente,estruturadeconcretoarmadooumetlica.
Artigo221Osedifciosdestinadosfabricaseoficinas,quandoconstruidosjuntosdivisadolote,
deveroterasparedesconfinantesdotipocortafogo,elevadaa1m.,nomnimo,acimadacalhaou
rufo.
Artigo222Deveroserdematerialincombustvelaestruturadoedifcio,asparedesexternaseas
escadas.
Artigo223Nasfbricasouoficinasqueproduzamouutilizemmatriaprimaousubstnciadefcil
combusto,asfrnalhasligadassestufasouchamins,deveroserlocalizadasexternamente
edificaoou,quandointernas,emcompartimentosprprioseexclusivos.
Artigo224Deverserde3m.opdireitodoscompartimentossituados:
a)empavimentossituadossuperioraotrreoouemsubsolo
b)nopavimentotrreoquandodestinadosadministraoequandonoconstituamlocaldetrabalho.
Artigo225Ospisosdoscompartimentosqueassentemdiretamentesbreaterra,deveroser
constituidos,obrigatriamente,debasedeconcretodeespessuramnimade5cm.eterrevestimento
adequadonaturezadotrabalho.
PargrafonicoExcetuamse:
a)fundies:
b)serrariaseoutrasindstriascujasatividadesdevamserexercidassbreospisosnorevestidos.
Artigo226Noscompartimentosdestinadosaambulatrios,refeitriosesimilares,opisoeasparedes
ataalturamnimade2m.,deveroserrevestidosdematerialliso,impermeveleresistentea
lavagensfrequentes.
Artigo227Asfbricaseoficinascommaisdeumpavimentodeverodispr,pelomenos,deuma
escadaourampacomlarguramnimaproporcionadanarazode1cm.porpessoaprevistanalotao
dolocaldetrabalhoaqueservirem,observandoomnimoabsolutode1,20meatendidasmaisas
seguintescondies:
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a)alturamximadosdegrusserde17cm.ealarguramnimade28cm.,nosendocomputadaa
projeodosrebordos
b)semprequeaalturaaservencidaexcedera3,30m.serobrigatriaaintercalaodepatamar,o
qualter,nomnimo,1,20m.decomprimento
c)nostrechosemleque,oraiodecurvaturamnimodebordointerior,deverserdeummetroea
larguramnimadosdegrusnalinhadepiso(artigo44)de0,28m.
d)semprequealarguradaescadaultrapasse2,50m,serobrigatriaasuadivisoporcorrimes
intermediriosdetalformaqueassubdivisesresultantes,noultrapassemalargurade1,50m.
e)semprequenohajamudanadedireonasescadas,ocorrimooucorrimesintermedirios,
deverosercontnuos
f)serde40memcadapavimentoadistnciamximaentreaescadaourampaeopontomais
distantedolocaldetrabalho,porelaservido.
Artigo228Oscompartimentosqueconstituiremlocaldetrabalho,deverodisprdeaberturasde
iluminao,perfazendoreatotalnoinferiora1/5dareadopiso.
1Areailuminanteserformadapelasjanelas,inclusiveaslocalizadasnasaberturas,taiscomo
lanternins"sheds"
2Poder,tambm,sercomputada,nocalculoareadasclarabias,atomximode20%darea
iluminanteexigida.
3AsaberturasdeiluminaovoltadasparaNouW,quandoexpostasdiretamenteluzsolar,e,
bemassim,asclarabias,deveroserprotegidasadequadamentecontraaofuscao.
Artigo229Nareatotaldasaberturasdeventilaoser,nomnimo,2/3dareailuminanteexigida.
Artigo230Quandoaatividadeaserexercidanolocaldetrabalhofrincompatvelcomaventilao
ouiluminaonaturais,estaspoderoserobtidaspormeiosartificiais.
Artigo231Oscompartimentossanitriosemcadapavimentodeveroserdevidamenteseparadospara
usodeumedeoutrosexo.Onmerodeaparlhosexigidosserdeterminadoconformeatabela
seguinte:
LotaodaFbricaou
OficinandeOperriosLatrinaselavatriosUnidadedeaparelhosmictrio
Homens
15.............................1........................................3
1124............................2.......................................6
2549............................3.......................................9
50100...........................5......................................15
maisde100......................Mais1p/cada30mais1p/cada10
Mulheres
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15..............................1.......................................
614............................2.......................................
1530............................3.......................................
3150............................4.......................................
5180............................5.......................................
Maisde80.....................Mais1p/cada20..........................
Artigo232Oscompartimentossanitriosnopoderotercomunicaodiretacomolocaldetrabalho.
Artigo233Quandooacessoaoscompartimentossanitriosdependerdepassagemaoarlivre,essa
deversercobertaeteralarguramnimade1,20m.
Artigo234Asfbricaseoficinas,deverodisprdecompartimentosdevestiriosdotadosde
armriosdevidamenteseparadosparausodeumedeoutrosexoecomreatilnoinferiora0,35m.q.
poroperrioprevistonalotaodorespectivolocaldetrabalho,observadooafastamentomnimode
1,35m.entreasfrentesdosarmrioseareamnimade8m.q..
PargrafonicoOsvestiriosnopoderoservirdepassagemobrigatria.
Artigo235APrefeitura,deacrdocomalegislaotrabalhistadeterminaremregulamentoquaisas
fbricaseoficinasaseremdotadas,obrigatriamente,decompartimentosparachuveiros,bemcomoo
nmerodstes,deacrdocomanaturezadetrabalhonelaexercido.
Artigo236Oscompartimentosdestinadosrefeitrioeosdestinadosaambulatriosdeveroter
pisoseasparedesataalturade2m.,revestidosdematerialliso,impermeveleresistentea
frequenteslavagens.
Artigo237Oscompartimentosdestinadosadepsitosoumanipulaodematerialinflamveis,
deveroterfrrosconstruidosdematerialincombustveletodososvosdecomunicaointerna,
inclusiveosdeacessosescadas,vedadasporportastipocortafogo.
PargrafonicoQuandosituadoempavimentoimediatamenteabaixodotelhado,ofrro
incombustvelpoderserdispensado,passandoaserexigidaaconstruodeparedestipocontrafogo,
elevadas1metronomnimo,acimadacalhaourufo.
Artigo238Asinstalaesindustriais,cujofuncionamentoproduzaruidosouvibraesdanosas
sadeouaobemestardavizinhana,deveroobedecersexignciasconstantesnoCdigode
Zoneamento,edeveroserdotadasdedispositivosdestinadosasuprirssesinconvenientes.
Artigo239Aschaminsdeestabelecimentosindustriaisdeveroseelevar,nomnimo,5m.acimada
edificaomaisalta,situadaatadistnciade50m.
PargrafonicoParaosefeitosdsteartigo,consideraseaalturadaedificaoaquotadofrrodo
ltimopavimento.
Artigo240Aschaminsdeveroserdotadasdecmarasdelavagensdosgasesdecombustoede
detentoresdefagulhas.
Artigo241Asfbricaseoficinasdeveroserdotadasdeinstalaoeequpamentosadequadoscontra
incndio,deacrdocomasnormaslegaiseregulamentaresemvigor.
SECOXVII
FbricasdeProdutosAlimentcios
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Artigo242Asfbricasdeprodutosalimentciosecongneres,easusinasdebeneficiamentodeleite
deverosatisfazeraodispostonoartigo161.
Artigo243Osestabelecimentosindustriaisdepreparaodecarneeseusderivados,devero
satisfazeraodispostonoartigo162.
Artigo244Oscompartimentosdestinadosalaboratriosanexosafbricasdeprodutosalimentcios,
deveroapresentar,emplanta,dimensescapazesdeconterumcrculocom2mderaioenopodero
tercomunicaodiretacomaviapblica.
Artigo245Osedifciosdestinadosusinadebeneficiamentodeleite,seroisoladosourecuados,no
mnimo,6mdasdivisasdolote,salvodasqueconfinaremcomaviapblica,ondeserobservadoo
recodafrenteestabelecidaemlei.
Artigo246Asusinasdebeneficiamentodeleite,deverodisprdecompartimentosemnmero
necessrioaofuncionamentoindependentedasseguintesatividades:recebimentodoleite
laboratriosbeneficiamentoexpediolavagemeesterilizaodosvasilhamescmarasfrigorficas
depsitodevasilhames,almdevestiriosecompartimentossanitrios.
PargrafonicoOscompartimentossanitriosevestiriosdeveroserlocalizadosforadocorpoda
edificaoemqueestivereminstaladasasusinas,observadoodispostonoartigo232.
Artigo247Asdependnciasdestinadasmoradiadeveroficarisoladasdoscompartimentos
destinadosaopreparodosprodutosalimentcios.
SECOXVIII
GaragensColetivas
Artigo248Asgaragenscoletivasdeveroobedeceraodispstonoartigo53eter:
a)asparedeseescadasebemassimtodososelementosdaconstruoqueconstituemaestruturado
edifcio,dematerialincombustvel
b)deveroserdotadasdeventilaofrada,quandonodisponhamdeventilaonatural.
Artigo249Aconcordnciadonveldasoleiracomodopasseionasentradasdeveculos,deverser
feitaemsuatotalidade,dentrodolote.
Artigo250Oacessosgaragens,quandocomcapacidadesuperiora50carros,deverserobtidopor
meiodedoisoumaisvosdelarguramnimade3mcadaum,admitindoseumnicocomlargura
mnimade6m.
Artigo251Asrampasparatrfegodeveculos,teroalarguramnimade3meadeclividade
mximade20%.
Artigo252Deveroserdotadasdeinstalaeseequipamentosadequadoscontraincndio.
Artigo253Quandoserviremparaoficinasdereparaodeconsertos,deverasecodestinadaasse
mistr,obedeceraodispstonoCaptuloIII,SecoXVI.
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Artigo254Quandotiveremsecodelubrificao,lavagemeabastecimento,deveroobedecerao
dispstonoCaptuloIII,SecoXIX.
Artigo255Quandoasgaragenscoletivasforemsituadasemedifciosdestinadosmoradia,noser
permitidaainstalaodesecodeabastecmento.
SECOXIX
PostosdeServiosedeAbastecimentodeVeculos
Artigo256Ospostosdeservioedeabastecimentodeveculossmentepoderofuncionarem
edifciosdeseuusoexclusivo,nosendopermitidonosmesmosquaisqueroutrosramosdecomrcio
oudeindstria.
Artigo257Nospostosmarginaisdasestradas,foradopermetrourbano,serpermitida
aconstruoderestaurantesedormitrios,medianteoseguinte:
a)osdormitriosserolocalizadosempavilhoisoladoedistante,nomnimo,10metrosdopsto,
devendoasuaconstruoobedecersespecificaesdocaptuloreferentehotis.
b)osrestaurantesteroasespecificaesdocaptuloreferenteabareserestaurantesesero
localizadosempavilhoisoladosedistante,nomnimo,10metrosdopsto.
Artigo258Areadeusodopsto,noedificada,deverserpavimentadaemconcreto,asfalto,
paraleleppedooumaterialequivalenteedrenadademaneiraaimpediroescoamentodasguasde
lavagensparaaviapblica.
Artigo259Emtdaafrentedolote,noutilizadoparaacessos,serconstituidaumamuretabaixa,de
maneiraadefenderospasseiosdotrafegodeveculos.
PargrafonicoSerobrigatriaaexistnciadedoisvosdeacessonomnimo,cujalargurano
poderserinferiora7metros.
Artigo260Ospisoscobertosedescobertosteroasdeclividadessuficientesparaoescoamentodas
guasenoexcedentesa3%.
Artigo261Osaparlhosabastecedoresouqualqueroutrainstalaodeservio,ficarodistantes,no
mnimo,4,50m.doalinhamentodarua,semprejuizodosrecuoslegais.
Artigo262Ospostosquemantiveremserviosdelavagemelubrificaodeveculos,deveroter
vestirios,dotadodechuveiroparausodosseusempregados.
Artigo263Serobrigatriaaexistnciadedoiscompartimentossanitrios,sendoumparausodos
empregadoseooutroparaopblicoemgeral.
PargrafonicoOspostosmarginaissestradasderodagemdeverodisprdecompartimento
sanitrioparausodopblicoeseparadamenteparacadasexo.
Artigo264Alavagem,limpezaelubrificaodosveculosdeverserfeitaemcompartimento
fechado,demaneiraaevitaradispersodepoeira,guaousubstnciaoleosa.
Artigo265Oscompartimentosdestinadoslavagemelubrificao,deveroobedecerosrequisitos
seguintes:
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Iopdireitomnimoserde4,50m.
IIasparedesserorevestidasataalturamnimade2,50mdematerialimpermevel,lisoeresistente
afrequenteslavagens.
IIIasparedesexternasnopossuiroaberturaslivresparaoexterior.
IVdeveroserlocalizadosdemaneiraquedistemosmnimosde6mdosalinhamentosdasruase3
m.dasdemaisdivisas.
Artigo266Osdepsitosdecombustvelobedeceroasnormasdstecdigoparadepsitode
inflamveis,noquelhesfraplicvel.
Artigo267Aoaprovaralocalizaodospostosdeservio,aPrefeiturapoderimprregulamentao
asuaoperao,demaneiraadefenderosossegodavizinhanaouevitarconflitoparaotrfego.
Artigo268Noserpermitidaemhiptesealguma,oestacionamentodeveculosnoespao
reservadoparapasseiopblico.
SECOXX
OficinasParaReparaodeAutomveis
Artigo269Asoficinasparareparaodeautomveisdeveroterreacobertaouno,suficientepara
acomodarosveculosemreparaoque,emhiptesealguma,nopoderoserreparadosnavia
pblica.
1Areamnimadessasoficinasserfixadanabasede10m.q.paracadaoperrio,respeitadoo
mnimode60m.q..
2Asportasdeacessoparaveculosteroalarguramnimade3metros.
3Quandooestabelecimentodispuserdeumanicaportadeacesso,essateralarguramnimade4
metros.
SECOXXI
DepsitoseArmaznsemGeral
Artigo270Osdepsitosearmaznsdedestinosnoespecificadosnoscaptulosseguintes,sero
assimiladosaosestabelecimentoscomerciaisouindustriaissemelhantes.
PargrafonicoOsdepsitosdeinflamveisnolquidosseroassimiladosaostratadosnoartigo
280.
Artigo271Constituemdepsitosdeinflamveistodoedifcio,construo,localoucompartimento
destinadoaarmazenar,permanentemente,lquidosinflamveis.
Artigo272Osdepsitosparaarmazenamentodemateriaistaiscomoferrovelho,madeirapara
construo,ferragensparaaestruturadeconcretoarmado,cal,telhas,manilhaseoutrossemelhantes
ouassimilados,obedeceronormasfixadasemregulamento.
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SECOXXII
DepsitosdeInflamveis
Artigo273Osentrepostoedepsitodestinadosaoarmazenamentodeinflamveisnopoderoser
construidos,adaptadosouinstalados,semlicenaespecficaeprviada
Prefeitura.Opedidodeverserinstruidocom:
a)memorialdescritodainstalao,mencionandoosinflamveis,anaturezaeacapacidadedos
tanquesourecipientes,osdispositivosprotetorescontraincndio,aparlhosdesinalizao,assimcomo
todooaparelhamentooumaquinrioaserempregadonainstalao
b)plantaemtrsvias,naqualdeverconstaraedificao,aimplantaodomaquinrioeaposio
dosrecipientesoudostanques.
PargrafonicoNocasodedepsitodestinadosaarmazenamentoemrecipientesoutanquesde
volumesuperiora10.000litros,osdocumentosqueinstruemopedidodeverosersubscritosea
instalaoserexecutadasobaresponsabilidadedeprofissionalhabilitado.
Artigo274Soconsideradoslquidosinflamveis,paraosefeitosdstecdigo,osquetmseus
pontosdeinflamabilidadeabaixode135Ceclassificamsenasseguintescategorias:
1categoriaosquetmpontodeinflamabilidadeinferiorouiguala4C,taiscomo:gasolina,ter,
nafta,benzol,coldioeacetona
2categoriaosquetmpontodeinflamabilidadecompreendidoentre4C,inclusive,taiscomo:
acetatodeamilaetuluol
3categoria
a)osinflamveiscujopontodeinflamabilidadeestejacompreendidoentre25Ca66C
b)osinflamveiscujopontodeinflamabilidadeestejacompreendidoentre66Ce135C,sempreque
estejamarmazenadosemquantidadessuperioresa50.000litros.
PargrafonicoEntendeseporpontodeinflamabilidadeogrudetemperaturaemqueolquido
emitavapores,emquantidadetalquepossaserinflamarpelocontactodechamaoucentelha.
Artigo275Osentrepostosedepsitosdeinflamveislquidosquandoaformadeacondicionamentoe
armazenamento,classificamsenosseguintestipos:
1tipoAsconstruesapropriadasparaarmazenamento,emtambores,barricas,quintos,latasou
outrosrecipientesmveis.
2tipoOsconstituidosdetanquesoureservatrioselevados,ousemienterradoseobras
complementares
3tipoOsconstituidosdetanquesoureservatriosinteiramentesubterrneoeobrascomplementares.
SECOXXIII
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Depsitosde1Tipo
Artigo276Osdepsitosde1Tipodeverosatisfazerosseguintesrequisitos:
a)seremdivididosemsecescontendocadaumaomximode200.000litros,instaladosempavilho
queobedeaaosrequisitosdoartigo.
b)osrecipientesseroresistentesficarodistantes1m,nomnimo,dasparedesacapacidadedecada
recipientenoexceder210litros,anoserparaarmazenarlcool,quandopoderatingir600litros.
c)Nessesdepsitosnoseradmitida,mesmoemcartertemporrio,autilizaodequalquer
aparlho,instalaooudispositivoprodutordecalor,chamaoufasca.
b)serobrigatriaainstalaodeaparlhosinaladoresdeincndio,ligadoscomocompartimentodo
guarda.
Artigo277Ospavilhesdeverosertrreoeter:
a)materialdecoberturaedorespectivovigamentoincombustvel
b)asvigasdesustentaodotelhadoapoiadasdemaneiraa,emcasodequebra,noprovocararuina
dasmesmas
c)asparedesimpermeveisouimpermeabilizadasemtdaasuperfcieinterna
d)asparedesquedividemasseesentresi,dotipocortafogo,elevandose,nomnimo,at1macima
dacalhaourufonopoderhavercontinuidadedebeirais,vigas,teras,eoutraspeasconstrutivas
e)opisoprotegidoporumacamadade,nomnimo,5cmdeconcretoimpermeabilizado,isentode
fendasoutrincasecomdeclividadesuficienteparaescoamentodoslquidoscomumdrenopara
recolhimentodstesemlocalapropriado
f)portasdecomunicaoentreassecesdedepsitooudecomunicaocomoutrasdependncias,do
tipocortafogo,dotadasdedispositivosdefechamentoautomticoedispositivodeproteo,queevite
entravesaoseufuncionamento
g)soleiradasportasinternas,materialincombustvelcom15cmdealturaacimadopiso
h)iluminaonaturalaartificialsehouverdeverserfeitaporlampdaseltricasincandescentesnos
casosdearmazenamentodeinflamveislquidosde1e2categorias,aslampadasdeveroser
protegidasporglobosimpermeveisaosgaseseprovidosdetelametlicaprotetora
i)AsInstalaeseltricasembutidasnasparedesecanalizadasnostelhadosnoscasosde
armazenamentodeinflamveislquidosde1e2categorias,osacessrioseltricostaiscomochaves
comutadoresemotores,deveroserblindadoscontrapenetraodevaporesoucolocadosforado
pavilho
j)ventilaonatural/quandoolquidoarmazenadofrinflamvelde1categoria,quepossaocasionar
produodevapores,terventilaoadicional,medianteaberturaaonveldopisoemoposiosportas
ejanelas
k)emcadaseo,aparelhosextintoresdeincndio.
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Artigo278Ospavilhesdeveroficarafastados,nomnimo,quatrometrosentresi,dequalquer
outrasedificaesdedepsitoedasdivisasdoterreno,aindanocasodoimvelvizinhoserdomesmo
proprietrio.
Artigo279APrefeiturapoderdeterminaroarmazenamentoemseparadodeinflamveisque,porsua
natureza,possamapresentarperigoquandoarmazenadosemconjunto,bemcomoosrequisitose
exignciasadequadosassefim.
SECOXXIV
Depsitosde2Tipo
Artigo280Osdepsitosdo2Tiposeroconstituidosdetanquessemienterradosoucombase,no
mximo,a0,50macimadosoloedeverosatisfazeraoseguinte:
a)Acapacidadedecadareservatriotanque,nopoderexcedera6milhes(6.000.000)delitros
b)Ostanquesoureservatriosmetlicosserosoldados,quandorebitados,calafetadosdemaneiraa
tornarseperfeitamenteestanques,eseroprotegidoscontraaaodosagentesatmosfricospor
camadasdetintasapropriadasparassefim
c)Aresistnciadostanquesoureservatriosdeversercomprovadaemprovaderesistnciaa
presso,aserrealizadaempresenadeengenheirosdaPrefeituraespecialmentedesignados
d)Ostanquesmetlicosestarologadoseltricamenteterra.Nosdeconcretoarmado,asarmaduras
seroligadaseltricamenteterra
e)Asfundaeseossuportesdostanquesdeveroserinteiramentedematerialincombustvel.
f)Ostanquesprovidosdesistemaprprioespecialdeproteoeextinodefogo,deverodistardas
divisasdoterrenoeunsdosoutros,nomnimo,umavezemeiaasuamaiordimenso(dimetro,altura
oucomprimento),aindanocasodoimvelvizinhoserdomesmoproprietrio.Comrelaodivisa
confinantecomasviaspblicassersuficienteadistnciacorrespondenteaumavezareferidamaior
dimensoemqualquercasosersuficienteoafastamentode35m.
g)Ostanquesnoprovidosdesistemaprprioeespecialdeproteoeextinodefogodevero
distardasdivisasdoterrenoeunsdosoutros,nomnimo,odbrodesuamaiordimenso(dimetro,
alturaoucomprimento),aindanocasodoimvelvizinhoserdomesmoproprietrio.Comrelao
divisaconfinantecomaviapblica,sersuficienteadistnciacorrespondenteaumavezemeiaa
referidamaiordimensoemqualquercasosersuficienteoafastamentode45m.
h)Quandodestinadosaarmazenarinflamvel,emvolumesuperiora20.000litros,ostanquese
reservatriosdeverosercircundadospormuro,mureta,escavaoouatrro,demodoaformarbacia
comcapacidadelivremnimacorrespondenteadoprpriotanqueoureservatrio
i)Osmurosdabacianodeveroapresentaraberturaousoluodecontinuidadeedeveroser
capazesderesistirpressodoslquidoseventualmenteextravasados
j)Nointeriordabaciapermitidoainstalaodebombasparaabastecimentodostanquesoupara
esgotamentodeguaspluviais
k)Osmurosdabaciaconstruidosdeconcretodevero,quandonecessrio,terjuntasdedilatao,de
metalresistentecorroso
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l)Ostanquesdeverodistardasparedesdasbacias1m.,nomnimo.
1Ostanquesereservatriosdelquidos,quepossamocasionaremanaodevaporesinflamveis,
deveroobservaroseguinte:
a)Seremprovidosderespiradourosequipadoscomvlvulasdepressoedevcuo,quandopossamos
lquidosocasionaremanaodevaporesinflamveis
b)Aextremidadedocanodeenchimentodeverserfeitademodoaimpossibilitarderramamentode
inflamveis
c)Oabastecimentodotanqueserfeitodiretamentepelocanodeenchimento,pormeiodeuma
mangueiraligandooaotambor,caminhotanquevagoouvasilhamesutilizadosnotransportede
inflamveis
d)Osregistrosdeveroajustarsenosrespectivoscorposeseremprovidosdeesperasindicativasda
posioemqueestejam,abertasoufechadas
e)Osencanamentosdeverosemprequepossvelserassentosemlinhasretaseemtdainstalao
previstososmeioscontraaexpanso,contraoeventilao
f)proibidooempregodevidronosindicadoresdenvel.
2Seroadmitidostanqueselevadosprpriamenteditosdesdequesatisfaamaoseguinte:
a)Spoderoarmazenarinflamveisde3categoria
b)Devemficarafastados,nomnimo,4m.dequalquerfontedecalor,chamaoufasca
c)Devemficarafastadosdadivisadoterrenomesmonocasodoterrenovizinhoserdomesmo
proprietrio,deumadistncianoinferiormaiordimensodotanque(dimetro,alturaou
comprimento)
d)Otanque,ouconjuntodetanques,comcapacidadesuperiora4.000litros,devemserprotegidos
externamenteporumacaixacomosrequisitosseguintes:
ITeraespessuramnimade10cm.,quandodeconcreto,ou25cm.,quandoalvenaria
IIAsparedeslateraisdevemultrapassarotopodotanquede,nomnimo,30cm.
IIIAsparedesdacaixadevemdistarnomnimo10cm,dostanques
IVSeremcheiasdeareiaouterra,aplicadaatotopodacaixa.
SECOXXV
Depsitosde3Tipo
Artigo281Ostanquesoureservatriossubterrneodeveroobedeceroseguinte:
a)Seremconstruidosdeaooudeferrogalvanizadofundidooulaminado,oudeoutromaterial
prviamenteaprovadopelaPrefeitura.
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b)Seremconstruidospararesistirem,comosegurana,pressoaqueforemsubmetidos
c)Deveroserdotadosdetuborespiratrio,terminadoemcurvaecomaaberturavoltadaparabaixo
protegidaportelametlica,devendossetuboelevarse3metrosacimadosoloedistar,nomnimo,
1,50mdequalquerportaoujanela.
Artigo282Quandootanqueoureservatriosedestinaraoarmazenamentodeinflamveisda1
categoria,acapacidademximadecadaserde200.000litros.
Artigo283Deverhaverumadistnciamnimaigualmetadedopermetrodamaiorseonormal
dotanque,entreocostadodsteeoimvelvizinho,aindaquepertencentesaomesmoproprietrio.
Artigo284Deverhaverdistnciamnimaentredoistanquesigualoumaiora1/20daprevistano
artigoanterior,comomnimode1m.
Artigo285Ostanquessubterrneosdevemterseutponomnimoa0.50mabaixodonveldosolo.
PargrafonicoNocasodetanquecomcapacidadesuperiora5.000litros,essaprofundidadeser
contadaapartirdacotabaixadoterrenocircunvizinho,dentrodeumraiode10m.
SECOXXVI
Gasmetros
Artigo286Osgasmetrosedemaisreservatriosdeinflamveisgasososdeverosatisfazerao
dispostonositens"a"a"g"doartigo280.
SECOXXVII
DepsitosdeCarburetoeFbricasdeAcetileno
Artigo287Osdepsitosparaarmazenamentodecarburetodeclciodeveroobedeceraoseguinte:
a)Seroinstaladosemedifciotrreos
b)Ailuminaoeltricasefarmediantelmpadasincandescentes,instalaesembutidasouem
cabosarmados,ecominterruptorescolocadosexternamenteaodepsito
c)Quandodecapacidadeentre10.000e25.000kg.deveroserdotipocortafogoasparedesque
separaremodepsitodosedifcioscontguos.Asportasdeveroserdematerialincombustvel,de
fechamentoautomticonocasodeincndios,semprequeodepsitoestiverlocalizadoamenosde4m
deoutrasedificaes
d)Quandoacapacidadesuperiora25.000kg.,deveroobservaroafastamentode15m.,nomnimo,
dequalquerconstruooupropriedadevizinha
e)Deveroserdotadosdeaparlhosextintoresdeincndiosdotipoadequado.
Artigo288Asfbricasdeacetilenodeveroobservaroseguinte:
a)Oscompartimentosondesemanipulaacetilenocomprimindodeverodistar,nomnimo,30m.das
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propriedadesvizinhas.Nasfbricasdecapacidademensalsuperiora25.000m3,adistnciamnima
serde50m.
b)Osgeradoresdeacetilenodeveroserinstaladosumemcadacompartimentoalesexclusivamente
destinados
c)Oslocaisondeoacetilenosejamanipuladosobaltapresso,deveroserseparados,pordivises
resistentesaofogodaqulesemquesejamanipuladosobbaixapresso
d)Deveroservedadosporportasincombustveis,dotadasdedispositivodefechamentoautomtico,
ascomunicaesentreosdepsitosdecarburetodeclcioeosdemaiscompartimentosdafbrica
e)Osmotoresdeveroserinstaladosemcompartimentosseparadoscujasparedessejam
impermeveisaosgases
f)Asplataformaselevadasdeveropossuirsadasdesocorro
g)AlmdosrequisitosdeiluminaoestabelecidosnesteCdigo,todososcompartimentosdafbrica
deveropossuiraberturasdeventilaonapartesuperiordesuacobertura
h)Deveroobservaroafastamentomnimode5mdasedificaesvizinhas,todososlocaisou
compartimentosondefrinstaladocompressorouondeserealizaroenchimentodostubosdeacetileno
comprimido.
SECOXXVIII
DepsitosdeFitasCinematogrficas
Artigo289Osdepsitosdefitascinematogrficasbasedenitrocelulose,deverosatisfazerao
seguinte:
IParaquantidadeat500kgdepsolquido:
a)seremsubdivididosemclulascomcapacidademximade125kg.,volumemximode1m3e
volumemnimode3dm3porquilogramadefeitaarmazenada
b)Aclulaserfeitadematerialresistenteebomisolantetrmicoteremumadesuasfacesuma
portaindependenteeserprovidadeumpulverizadordeguadefuncionamentoautomticoemcaso
deincndio
c)Asbobinasseroarmazenadasemposiovertical.
IIParaquantidadessuperioresa500kg.depsolquido:
a)seremsubdivididosemcmarasoucofresdecapacidademximacorrespondentea500kg.depso
lquidoedevolumemximode20m3.
b)Oscofresserodematerialresistente,debomisolantetrmicoedemodloprviamenteaprovado
pelaPrefeitura
c)Oscofresseroprovidosdecondutordestinadoaoescapamentodosgasesdeeventualexploso,
satisfazendoaoseguinte:
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1Seconormalmnimade1m.q.
2Comunicaodiretacomoarlivredesembocadodistnciamnimade8m.dequalquersadade
socorro.
IIISerofeitosdematerialresistenteebomisolantetrmico.
IVAaberturadecomunicaocomoexterior,poderserprovidadetampooufecho,desdeque
constituidodepainisdereanoinferiora20dm2,dematerialleveebomisolantetrmico.Essa
tampadeverabrirautomticamentenocasodeincndios.Naparteinternadessaabertura,ser
admitidardemetlicaprotetoracommalhade,pelomenos,1dm2derea,instaladademodoano
prejudicarofuncionamentodetampaoufcho.
d)oscofresserodotadosdepulverizadoresdegua,defuncionamentoautomticoemcasode
incndios
e)Asbobinasseroarmazenadasemposiovertical
f)Aspratleirasousubdivisesinternasdeveroserdematerialresistenteebomisolantetrmico
g)Asportasdeacessoaosdepsitosserodematerialqueimpeaapassagemdachama
h)Deveroterdispositivodefechamentoautomtico,emcasodeincndiotdasasportasdecofrese
bemassimasdeacessoaosdepsitos.
Artigo290Nosdepsitosdefitascinematogrficas,ailuminaoartificialsereltrica,mediante
lmpadasincandescentessendovedadoousodecordesextensveis.Osmotoreseltricos,porventura
instalados,seroblindados.
SECOXXIX
ArmaznsdeAlgodo
Artigo291Asconstruesdestinadasarmazensdealgodo,ficamsujeitassseguintesprescries:
IOsarmaznsserosubdivididosemrecintosdereasuperiora1.200m.q.
IICadarecintosercircundadoporparedesdealvenariacomespessuramnimadeumtijolo,feitas
comtijoloscompactosoumaterialdeidnticaisolaocontrafogo,assentadoscomargamassadeba
qualidade.Asparedesqueconfinaremcomasedificaesvizinhas,easquedividiremosrecintosentre
si,serodotipocortafogo,elevandose,nomnimo,at1m.acimadacalhaourufo.Nohaver
continuidadedebeirais,vigas,traseoutraspeasconstrutivas.
IIIAscoberturasdosarmaznsseroprovidasdeaberturasparaventilaonaproporomnimade
1/50dareadopiso.
IVAreailuminantedevercorresponder,nomnimo,a1/20dareadopiso.Noclculodarea
iluminante,seroconsideradasjanelas,clarabiasoutelhasdevidro.
VAsportasdesadadeveroabrirparafora.Asdecomunicaoentrerecintosdeveroser:
a)incombustveledotipocortafogo
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b)dotadasdeproteoparafechamentoautmatico,emcasodeincndio
c)dotadasdedispositivosdeproteoqueeviteentravesaoseufuncionamento.
VIAsvigasdesustentao,tantoasdemadeiracomoasdeferro,serodispostasdemodoqueasua
quedanoarruineasparedesdivisrias.
VIIDeverosatisfazeraodispstonoartigo237.
VIIIQuandooarmazemsecompuserdecorposcomalturasdiversas,oscorposmaisaltosno
poderoterbeiraisincombustveisoujanelassbreotetodoscorposmaisbaixosequepossamficar
sujeitosaofogoeventualdstes.
IXTdasasaberturasdeventilaoouiluminaodeveroserdotadasdedispositivosdeproteo
contrapenetraodefagulhas.
XOspisosnaparteexclusivamentedestinadaaoempilhamentodeblocosdefardosdevero:
a)terdeclividadenoinferiora3%
b)seremdispostosdeformaque,emcasodeincndio,aguautilizadanaextinoemdeterminado
blocodefardosempilhados,nodanifiquefardosdeblocosvizinhos.
XIseremdotadosdeinstalaeseequipamentoshidrulicasadequadosextino.
XIIailuminaoartificialdeversernicamentepormeiodelampadaseltricas.Osfioscondutores
deluzefraseroembutidosouemcabosarmados,easchavesprotegidasporcaixasdemetalou
concretoarmado.Oconjuntoserprotegidoporfusveisapropriados.
XIIICadarecintoserprovidodeextintoresdeincndioadequadosmercadoriaemantidosembom
estadodefuncionamento.
XIVCadarecintoterainda,escadasbaldes,fontesoudepsitosdegua,necessriosaosprimeiros
socorros,nocasodeincndio.
SECOXXX
DepsitosdeExplosivos
Artigo292Osdepsitosdeexplosivosnopoderoserlocalizadosdentrodopermetrourbanoe
deverosatisfazeraoseguinte:
a)opdireitoter,nomnimo,4m.enomximo5m,
b)tdasasjanelasdeveroserprovidasdevenezianasdemadeira
c)aslmpadaseltricadeveroserprotegidasportelametlica
d)disprdeproteoadequadacontradescargaatmosfricas
e)opsoserresistente,impermeveleincombustvel
f)asparedesseroconstruidasdematerialincombustveleterorevestimentoemtdasasfaces
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internas.
1Quandoodepsitosedestinaraoarmazenamentodeexplosivosdepsosuperiora100kg.de1
categoria,200kg.de2ou300da3deverosatisfazeraoseguinte:
a)Asparedesdefrontantescompropriedadevizinhasououtrassecesdomesmodepsito,sero
feitasdetijoloscomprimidosdeboafabricaoeargamassa,ricaemcimentooudeconcretoresistente.
Aespessuradaparedeserde45cmquandodetijolos
e25cmquandoemconcreto.
b)Omaterialdecoberturaseromaislevepossvel,resistente,impermeveleincombustvele
deverserassentadoemvigamentometlico.
2Osexplosivosclassificamseem:
1categoriaosdepressoespecifcasuperiora6.000kg/cm2.
2categoriaosdepressoespecficainferiora6.000kg/cm2esuperiora3.000kg/cm2.
3categoriaosdepressoespecficainferiora3.000kg/cm2.
Serpermitidoguardarouarmazenarqualquercategoriadeexplosivodesdequeospesoslquidos
sejamproporcionaisaovolumedosdepsitos,admitindose:
2kgdeexplosivosde1categoria/m3.
ssesdepsitosestaroafastadosdoslimitesdaspropriedadesvizinhaspordistnciamnimaiguala
duasvezesopermetrododepsitoprpriamentedito.
Nosdepsitoscompostosdevriasseces,instaladasempavilhesseparados,adistnciaseparativa
entreassecessercorrespondente,nomnimo,metadedopermetrodamaiordelas.
Seroconsideradosdepsitosparaosefeitosdsteartigo,quaisquerlocaisondehouveracumulaoou
armazenamentodeexplosivos.
SECOXXXI
FbricadeExplosivos
Artigo293Osedifciosdestinadosfabricaopropriamentedita,bemassimospaiisdeexplosivos
nopoderolocalizarsedentrodopermetrourbanoedeveroobservar,entresiecomrelaos
demaisconstrues,oafastamentomnimode50m.Nareadeisolamentoassimobtidasero
levantadososmeresdeterrade2m.dealtura,nomnimo,ondedeveroserplantadasrvores.
Artigo294Osedifciosdestinadosfabricaoprpriamentedita,obedeceromaisasseguintes
especificaes:
a)asparedescircundantesseroresistentessbretdasasfaces,menosuma:aqueficarvoltadapara
oladoemquenohouveroutrasedificaesouquesejasuficientementeafastadadasqueexistirem
b)omaterialdecoberturaserimpermevel,incombustvel,resistente,omaislevepossvel,e
assentadoemvigamentometalicobemcontraventado
c)Opisoserresistente,incombustveleimpermevel
d)asjanelasdiretamenteexpostasaosoldeveroserdotadasdevenezianasdemadeiraeasvidraas
deveroserdevidrofsco
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e)almdailuminaonatural,serpermitidaapenasaeltricamediantelmpadasincandescentes,
protegidasportelametlica
f)deveroserdotadosdeinstalaeseequipamentosadequadosextinodeincndio
g)ostrilhosevagonetesutilizadosparatransportesinternosdeveroserdemadeira,cobreoulato
h)disprdeproteoadequadacontradescargasatmosfricas.
Artigo295Osedifciosdestinadosaarmazenamentodematriasprimas,obedecerosseguintes
prescries:
a)haverumedifcioprprioparacadaespciedematriaprimaadistnciaseparativadeedifcioa
edifcioserde5m.nomnimo
b)Opiso,acoberturaeasparedesdosdepsitosdematriaprimaseroresistentes,impermeveisou
impermeabilizadoseincombustveis
c)Almdailuminaonatural,serpermitida,apenas,aeltrica,mediantelmpadasincandescentes
protegidasportelametlica
d)deveroserdotadosdeinstalaeseequipamentosadequadosextinodeincndios.
Artigo296Asfbricasdeexplosivosorgnicosdebasemineral,deverosatisfazer,almdodisposto
nosartigosanterioresmaisosseguintes:
a)osmerleslevantadosnareadeisolamentodeveroatingiraalturasuperior
cumieiradoedifcioeneledeveroserplantadasrvores.
b)acoberturaserdematerialincombustvel,impermeveleresistente,assentadoemvigamento
metlico.
Artigo297Asfbricasdeexplosivosorgnicosdeverosatisfazer,almdodispstonosartigos294e
297,maisaoseguinte:
a)ovigamentodecoberturanoslocaisondehouverpossibilidadededespreendimentodevapores
nitrosos,deverserprotegidoportintasbasedeasfalto
b)ospisosdoslocaissujeitosaemanaesdevaporesnitrososdeveroserrevestidosdealfaltoeter
declividadesuficienteparaorpidoescoamentodelquidoseventualmentederramados.
CAPTULOIV
ExecuodaConstruo
SECOI
MateriaisdeConstruo
Artigo298FicamdotadasasnormaseespecificaesdaA.B.N.Treferentesaoemprgodemateriais
deconstruo,bemcomoaosprocessosetcnicadesuaaplicao.
Artigo299Emsetratandodemateriaiscujaaplicaonoestejaaindadevidamenteconsagradapelo
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uso,poderaPrefeituraexigiranlisesouensaioscomprobatriosdesuaadequacidade.Taisexames
deveroserefetuadospeloInstitutodePesquisasTecnolgicasdeSoPaulo,sexpensasdo
interessado.
Artigo300APrefeiturapoderimpediroempregodemateriaisdeconstruoinadequadosoucom
defeitosouimpurezas,quepossamcomprometeraestabilidadedaconstruoeaseguranadopblico.
Artigo301Entendesepormaterialincombustvel:concretosimplesouarmadoestruturasmetlicas,
alvenariasmateriaiscermicaedefibrocimentoeoutroscujoadequacidadesejacomprovada.
SECOII
TapumeseAndaimes
Artigo302Serobrigatriaacolocaodetapume,semprequeseexecutemobrasdeconstruo,
reformasoudemolio,noalinhamentodaviapblica.
PargrafonicoExcetuamsedaexigncia,osmurosegradsdealturainferiora4m.
Artigo303Ostapumesdeveroteralturamnimade2,10mepoderoavanaratametadeda
larguradopasseio,observadoomximode3m.
1Nospasseioscomlargurainferiora2m.otapumepoderavanarat1m.
2Serotoleradosavanossuperioresaopermitidosnesteartigo,noscasosemqueseja
tcnicamentedispensvelparaaexecuodaobra,maiorocupaodopasseio.Essescasosespeciais
deveroserdevidamentejustificadosecomprovadospelointeressadoperantearepartiocompetente.
Artigo304Lgoapsaexecuodalajedopisodoterceiropavimento,deverotapume,quando
situadonazonacentralounasruasdegrandetrnsito,serrecuadoparaoalinhamentodaviapblicae
serconstruidacoberturacompdireitomnimode2,50m.paraproteodospedestres.Ospontaletes
dotapumepoderopermanecernoslocaisprimitivoseservirdeapiocobertura.
PargrafonicoOtapumepoderserfeitonoalinhamentooriginrioporocasiodoacabamentoda
fachadadopavimentotrreo.
Artigo305Duranteaexecuodaestruturadoedifcioealvenariasserobrigatrioainstalaode
andaimesdeproteo,dotipobandejasalvavidas,comespaamentode3pavimentos,atomximo
de10m.emtdasasfachadasdesprovidasdeandaimesfixoseexternos,fechadosconformeoartigo
308.Osandaimesdeproteoconstarodeumestradohorizontalde1,20m.delarguramnimadotado
deguardacorpoataaalturade1m.comdeclinaoaproximadade45.
Artigo306Concluidaaestruturadoedifcio,poderoserinstaladosandaimesmecnicosmediante
comunicaoprviaPrefeitura.
1ssesandaimesdeveroserdotadosdeguardacorpo,emtodososladoslivres,ataalturade
1,20m.
2Nasfachadassituadasnoalinhamentodaviapblica,autilizaodeandaimesmecnicos
dependerdacolocaoprviadeumandaimedepreteo,alturamnimade2,50m.acimado
passeio.
Artigo307Asfachadasconstruidasnoalinhamento,dasviaspblicasdegrandetrnsito,quandono
disponhamdeandaimesdeproteo,deveroterandaimesfechadosemtdaasuaalturamediante
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tabuadodevedaocomseparaomximaverticalde10cm.entretbuasoutelaapropriada.
ParagrafonicoOtabuadodevedaopoderapresentaremcadapavimentoumasoluode
continuidadede60cm.emtdaaextensodafachada,parafinsdeiluminaonatural.Essaabertura
serlocalizadajuntoaotabuleirodeandaimecorrespondenteaopisodopavimentoimediatamente
superior.
Artigo308Astbuasoutelasdevedaodostapumeseandaimesfechados,seropregadasnaface
internadospintaletes.
Artigo309Osandaimesfechados,assimcomoosandaimesdeproteopoderoavanarsbreo
passeioatoprumodaguia,observadoomximode3m.
PargrafonicoEmcasoalgumpoderoprejudicarailuminaopblica,avisibilidadedeplacasde
nomenclaturaderuasededsticosouaparlhosdesinalizaodetrnsitoassimcomoofuncionamento
deequipamentosouinstalaesdequaisquerserviosdeutilidadepblica.
Artigo310Duranteoperododeconstruo,oconstrutorobrigadoaregularizaropasseioemfrente
aobra,deformaaoferecerboascondiesdetrnsitoaopedestres.
Artigo311Noserpermitidaaocupaodequalquerpartedaviapblicacommaterialde
construo,almdoalinhamentodetapume.
PargrafonicoOsmateriaisdescarregadosforadotapume,deveroserremovidosparaointeriorda
obradentrode24horas,contadasdadescargadosmesmos.
Artigo312Apsotrminodasobrasounocasodeparalizaodasmesmasouainda,nomximode
umanoapartirdoinciodaobra,ostapumeseandaimesdeveroserretiradosedesimpedidoo
passeio,noprazode30dias,salvomotivodeframaior,devidamentejustificado,obedecidoaindao
dispstonoartigo304.
SECOIII
Escavaes
Artigo313obrigatriaaconstruodetapume,nocasodeescavaesjuntoaoalinhamentodavia
pblica.
Artigo314Nasescavaesdeveroserdotadasmedidasdeformaaevitarodeslocamentodeterra
noslimitesdoloteemconstruo.
Artigo315Oconstrutorobrigadoatomarasmedidasindispensveis,afimdeprotegercontra
recalquesedanosaosedficiosvizinhos.
Artigo316Nocasodeescavaodecarterpermanentequemodifiqueoperfildoterreno,o
construtorobrigadoaprotegerosprdioslindeiroseaviapblica,medianteobraseficientese
permanentescontraodeslocamentodeterras.
SECOIV
Fundaes
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Artigo317Quandooprojetodaconstruoestiveremlocalatingidoporobraspblicasexistentesou
constantesdeprojetosoficialmenteaprovados,aPrefeiturapoderestabelecercondiesespeciaispara
oprojetoeaexecuodasescavaesefundaestendoemvistaaviabilidadeeaseguranadessas
obrasedaprpriaconstruo.
Artigo318Asfundaeseconstruesemterrenosmarginaisalagosecursosd'gua,deveroser
aprofundadasat1,50m.,nomnimo,abaixodeumplanoinclinadoascendentecomadeclividadede
50%,apartirdofundomdiodolveonolocalconsiderado.
Artigo319Aescolhadotipodefundaodeverlevaremconsiderao,aconformaoetipodo
terrenoascargasdospilaresedoedifciotodo,bemcomodadostcnicosdesegurana,recalquee
estabilidade.
Artigo320Semprequeoselementosdefundaestaiscomosapatas,blocos,estacasetc.
descarregaremcargasiguaisousuperioresa80toneladas,serobrigatriaaapresentao
conjuntamentecomoprojetodosistemaestruturaldaobradesondagensfeitasporfirmas
especialiazadas,idneaseregistradasnaSecretariadeObrasounosetorCompetentedaPrefeitura.
1Igualaexignciaserfeitaquandoosolosuportarsolicitaessuperioresa1kg./cm2.
2Quandojulgarconveniente,aPrefeituraexigirosensaiosmecnicosdosolo,necessriosparaa
justificaodastaxasdetrabalhodosmesmos.
Artigo321Asfundaescontruidassemaexignciadosclculosestatsosobedeceroscondies
seguintes:
a)aprofundidademnimade0,70mabaixodonveldoterreno
b)larguramnimade0,50mquandosetratardeconstruotrrea
c)larguramnimade0,70mquandosetratardesobrados.
SECOV
Estacas
Artigo322Asestacasdemadeiraquepermaneceropermanentementesubmersasemlenl,devero
recebertratamentoouproteoadequada,devidamentecomprovadapormeiodecertificadodefirma
executantedoestaqueamento.
Artigo323Asestacasdeconcretoprmoldadas,smentepoderoserutilizadasaps28diasde
concretadas.
Artigo324Asestacasdeaoouperfsestruturaislaminadosteroespessuramnimade10mm.
SECOVI
SapataseBlocosdeFundao
Artigo325Nohavendoestudosdeprojetosgeotcnicosparaaexecuodasfundaes,assapatase
blocosdefundao,deveroserexecutadosdemodoqueapressotransmitidaaosolonoexcedaaos
mximosde:
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a)0,50kg/cm2nasareiasmoleseargilasffas
b)1,00kg/cm2nasargilasmdias,nasareiasfinascompactasenasareiasgrossasffas
c)2,00kg/cm2nasargilasrijaseduras,nasareiasgrossasecompactasenospedregulhos
d)dssesmximos,seradotadoocorrespondenteCmaramaisfracaquefrconstatadaem
sondagemdoterrenoataprofundidadede3mabaixodabasedasapataprojetada.
Artigo326Nosatrrosnodefinitivamenteconsolidadosouemqualquertipodesoloorgnico,no
serpermitidoaexecuodesapatasoublocosdefundaodiretasparaedificaesdedoisoumais
pavimentos.
PargrafonicoFicamexcetuadososcasosemqueaestabilidadedafundaoconvenientee
documentadamentecomprovadaejustificada.
SECOVII
ParedeseVdos
Artigo327Osedifciosconstruidossemestruturadesustentaoemconcretoarmadoouferrono
poderotermaisdoquedoispavimentos.
PargrafonicoNoscasosdaexistnciadoporo,onmeromximoserdetrspavimentos.
Artigo328Asparedesdosedifciosdeveroterasseguintesmedidas:
Iedificaesat3pavimentos:
a)paredesexternas:11/2tijolosnoporosehouver1tijolonospavimentossuperiores.
b)paredesinternas:1tijolonoporosehouver1/2tijolonospavimentossuperiores.
Asparedesinternasqueconstituemdivisasentrehabitaesdestintasouserviremdeapiode
vigamento,deverosatisfazerosmnimosestabelecidosnotemI,letra"a".
IIEdificaescommaisde3pavimentos:
a)paredesexternas:1tijolooublocodeconcreto,demodoanoseraespessura
inferiora23cm.
b)paredesinternas:1/2tijolooublocodeconcretodemodoanoseraespessurainferiora13cm..
Artigo329Asparedesdetijolosesplho,comaespessuracorrespondentea1/4detijolooublocode
concretocomespessuramnimade10cm.,smenteseroadmitidasnoscasosemqueconstituirem
apenasligeiras,taiscomoparededearmriosembutidos,estantesounichos,ouquandoforemdivises
internasdecompartimentossanitrios.
PargrafonicoAsparedesdequetratasseartigonopoderoserexternasenempoderoservirde
sustentaodecarga.
Artigo330Asparedesconstruidasnasdivisasdolote,commeiaespessuraparaoterrenovizinho,
seroconsideradascomoparedesexternasparaoefeitodasexignciasdeespessuramnima.
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ParagrfonicoTaisparedessseroadmitidasquandoaservidodemeaofrcomprovada
medianteescriturapblicadevidamenteregistradanoRegistrodeImveis.
Artigo331Aautorizaoparausodeparedesdeoutrosmateriaiscomoelementodevedaodos
edifcios,bemcomoafixaodesuaespessura,dependerdacomparaodasqualidadesfsicasdessas
paredescomasalvenariadetijolosespecialmentenoqueserefereaoisolamentotrmicoeacstico,a
capacidadederesistnciaaosagentesatmosfricosemgeral.
Artigo332Serotoleradasparedesprovisriasdeslocveisdemateriaisleves,taiscomo,madeira,
plastico,vidroeoutrosindicadospelaA.B.N.T.,nosestabelecimentoseescritrioscomerciais,para
separaodosseusdiversossetores.
SECOVIII
Pisos
Artigo333Ospisosdecompartimentosdiretamentesbreosolo,deveroterporbasecamada
impermeabilizantedeconcretocomespessuramnimade5cm.
PargrafonicoOterrenodeverserprviamentelimpo,niveladoeapiloadoeasfossasnegras,por
venturaencontradas,deveroserdesinfetadasecompletamenteaterradas.
SECOIX
Coberturas
Artigo334Osmateriaisutilizadosparacoberturadeedificaesdeveroserimpermeveise
incombustvel.Quandosetratardelocaisdestinadoshabitaodevero,ainda,serindeteriorveise
mauscondutorestrmicos.
SECOX
guasPluviais
Artigo335Oescoamentodeguapluviaisparaassarjetasserfeito,notrechodopasseioem
canalizaoconstruidasobomesmo.
Artigo336Aguapluvialprovenientedeptiosinternosoureasabertasjuntoaoalinhamentoda
viapblica,sercaptadaporralosgrande,colocadossobosportesdeentrada.
Artigo337Emcasosespeciaisdeinconveninciaouimpossibilidadedeconduzirasguaspluviaiss
sarjetas,seradmitidaaligaodiretasgaleriasdeguaspluviais.
1OinteressadodeverrequererPrefeituraanecessriaautorizao.
2Asdespesascomaexecuodessaligaocorrerointegralmenteporcontadointeressado.
Artigo338Nasedificaesconstruidasnoalinhamentoasguaspluviaisprovenientesdetelhadose
balces,deverosercaptadaspormeiodecalhasoucondutores,elevadasatasarjetaconformeo
artigoanterior.
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PargrafonicoOscondutoresnasfachadaslindeirasviapblica,seroembutidasataaltura
mnimade2,50macimadonveldopasseio.
Artigo339Noserpermitidaaligaodecondutoresdeguaspluviaisrdedeesgtos,nema
ligaodecanalizaodeesgtosssarjetasougaleriasdeguaspluviais.
SECOXI
InstalaesPrediais
Artigo340Asedificaessituadasemlocalservidosdeguaseesgtos,deveroserdotadasde
instalaeshidrulicasprediaisexecutadasdeacrdocomosregulamentosdorgoMunicipal
coordenadordeguaseesgtos,afimdepermitiraligaodasmesmassrdesgeraisdssesservios.
Artigo341AsedificaessituadasemlocaisnoprovidosderdedeEsgtos,devero,
obrigatriamente,disprdefssasptica(indicadaemplantanoprojeto)conjugadaapoonegroou
sumidouro.
Artigo342Asinstalaesprediaisdeluz,fra,telefoneegsdeveroobedeceraosregulamentose
especificaesdasemprsasconcessionrias,aprovadaspelaPrefeituraepelaA.B.N.T.
CAPTULOV
CondiesGeraisParaoProjeto
SECOI
DaNecessidadedaLicenaeCondiesdeObteno
Artigo343Nopoderoserexecutadasquaisquerconstrues,reconstruesoureformasdeprdios
semqueobedeamtotalerigorosamenteasexignciasdasposturasmunicipaisdeterminadasporste
cdigo.
Artigo344Paraaconstruo,reconstruooureformadeprdiosemgeral,deverointeressado
submeteroprojetoaoexameprviodorgomunicipalcompetente,dandoentradadospapisno
protocolodaPrefeitura.
Artigo345Nenhumaconstruopoderserfeitanoalinhamentodoslotesvoltadosparaavia
pblica,qualquerquesejaazona,semqueprimeiramenteointeressadorequeiraepossuao"alvar"de
alinhamentoedenivelamento",expedidopelaPrefeitura.
Artigo346Qualqueredificaospoderseriniciadaseointeressadopossuiro"alvarde
construo".Concluidaaedificao,amudanatotalouparcialdosdestinosdependerde"alvarde
licena",medianterequerimentoaoqualacompanharaplantaaprovadaparasernovamentevisada
pelasecocompetente.ADiretoriadeObras,verificar,antesdaconcessodoalvar,aconvenincia
dosnovosdestinospropostos.
PargrafonicoAedificaoquetiverdeserfeitarecuadaounoslimitesdasviaspblicas,
necessrioqueointeressadopossua"alvar"dealinhamentoenivelamento".stealvarpoderser
requeridoeconcedidoconjuntamentecomo"alvardeconstruo".
Artigo347Paraconstruessemcarterdeedificaonolimitedasviaspblicas,bastaqueo
interessado,emrequerimentoaoSecretriodeObras,determineprecisamenteaobraquedeseja
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executareolugarpelaruaenmero.Obtidoodespachofavorvelepagososemolumentosdevidos,
serlheexpedidooalvardealinhamentoenivelamento.
Artigo348NasedificaesexistentesqueestiverememdesacrdocomopresenteCdigo,sero
permitidasobrasdeacrscimo,reconstruoparciaisereformasnacondiesseguintes:
a)Obrasdeacrscimosseasobrasacrescidasnoderemlugaraformaodenovasdisposiesem
desobedinciasnormasdsteCdigoenovieremcontribuiraduraonaturaldaspartesantigasem
desacrdocomelas
b)Reconstruesparciaissenovieremcontribuirparaaumentaraduraonaturaldoedifcioem
conjunto
c)Reformasseapresentaremmelhoriaefetivadascondiesdehigiene,seguranaoucomodidadee
novieremcontribuirparaaumentaraduraonaturaldoedifcioemconjunto.
Artigo349Antesdeserexpedidoqualquerqualquer"alvardeconstruo/aSecretariadeObras
atravsdeseusetorcompetente,farvistoriaparaverificarascondiesdolocalemqueiroserfeitas
asobras.
Artigo350Os"alvarsdealinhamentoedeconstruo",smentepoderoabrangerconstruesem
maisdeumlote,quandoelasforemdomesmopropritarioeficaremnamesmaquadraecontguos
pelosladosoupelosfundos.
SECOII
DosalinhamentoseNivelamentosParaConstrues
Artigo351APrefeituraexpedir"alvardealinhamentoenivelamento"smenteparaasconstrues
queforemfeitasnasviaspblicasdomunicpio.
PargrafonicoNodependemde"alvardealinhamentoenivelamento",areconstruodemurose
gradsdesabadosecujasrespectivasfundaesestejamemalinhamentonosujeitosanotificaes.
Artigo352Salvoocasodoartigo347,nenhumaedificaopodeserfeitanolimitedasviaspblicas,
semqueprimeiroointeressadopossua"alvardeconstruo",expedidopelaPrefeitura,nostermosdo
artigo346.
Artigo353Os"alvarsdealinhamento,nivelamentoealvardeconstruo",smentesero
frnecidosaosprofissionaistcnicosresponsveispelaobra.
Artigo354Os"alvarsdealinhamentoedenivelamento",quedeveroestarsemprenolocal,das
respectivasobras,vigoramsmentepeloprazode6mses.Se,passadosteprazo,noforem
utilizados,devemserrevalidadosmedianterequerimento,sujeitandoseointeressadoaosnovos
alinhamentosenivelamentosque,porventura,vigoraremporocasiodopedidoderevalidao,sem
nusparaaMunicipalidade.Taisdocumentossteroefeitoslegaisparaoscasosdealterao"dos
grads"edosalinhamentosdasruas,quandovisadospelosengenheirosmunicipaisconformetrmodo
artigoseguinte:
Artigo355Quandoqualqueredificaonoalinhamentoourecuadadasviaspblicas,estiveraaltura
de1macimadonveldoeixodarua,oconstrutorobrigadoaavisarporescritoaorgomunicipal
competente,queirverificaroalinhamentonoprazode6dias.
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PargrafonicoSemprequeumaconstruofrdotadadeestruturadeconcretoarmado,ouestrutura
metlicaousimilar,opedidode"visto"dealinhamentodeverserfeitologoapsomomentoemque
essaestruturaatinjaonvelmdiodopasseio.
Artigo356Osmurosdearrimoquesefizeremnolimitedasviaspblicas,dependem,almdo
"alvar"dealinhamentoenivelamento",do"deconstruo"osmurosdearrimofeitosnointeriordo
lote,dependemsmentedo"alvardecontruo"orgocompetentefazdependeraexpedioda
licena,apresentao,porpartedointeressado,dosclculosderesistnciaeestabilidade.
SECOIII
DosprojetosParaasConstrues
Artigo357Paraobterseo"alvardeconstruo",deveroproprietrioemrequerimento,submetero
projetocompletodaobraaprovaodaPrefeituraem5viasdepapelheliogrfico,indicando
exatamentepelaruaenmeroolocalemqueserexecutadaaobra,equeoterrenoseencontra
registradonoDepartamentodeEstatsticaImobiliriadoEstadoouCadastroImobilirioda
Municipalidade.
Artigo358Nodenperdo"alvardeconstruo":
a)asdependnciasnodestinadashabitaohumana,desdequenosejamparausocomerciale
horticulturaeoutrossimilares.Dependem,entretanto,de"alvar",os"cobertos"demaisde20m2,as
cocheiras,estbulos,garagensesanitriosexternos.
b)osserviosdelimpeza,pintura,consrtosepequenosreparosnointeriorouexteriordosedifcios
recuadosounodoalinhamentodasviaspblicas,desdequenosejamalteradasoumodificadas
partesessenciaisenoutilizemandaimesetapumes
c)acontruoprovisriadepequenasdependnciasparaaguardaedepsitodemateriaisemobrasj
licenciadasecujademoliodeverserfeitalogoapsaconclusodasobrasdoedifcio.
Artigo359Oprojetoaqueserefereoartigo357,deverconstardosseguintestens:
a)Plantadecadaumdospavimentosquecomportamoedifcio(embasamento,rsdocho,loja,
mezanimo,sbrelojaetrio,esuasrespectivasdependncias,edculas,garagens,latrinasexternase
outros).Nestasplantasseroindicadososdestinosdecadacompartimento,bemcomosuasdimenses
b)Plantadosubsoloouporo,seoedifciocomportarmaisstepiso
c)Elevaodafachadaprincipaloufachadasvoltadasparaasviaspblicas
d)Plantadelocaocomasindicaesde:
IPosiodoedifcioaconstruiremrelaoslinhasdivisriasdoterreno
IIOrientao,colocadajuntoouprximasplantas
IIILocalizaodosprdiosvizinhos,construidossbreopermetrodolote
IVPerfillongitudinaleperfiltransversaldoterreno,noseupontomdio,semprequestenofrem
nvelexistente,tomandocomoR.N.,onveldoeixodaviapblica.
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e)Cortestransversalelongitudinaldoedifcioaconstruiredasdependncias
f)elevaofrontaldogradiloumurodefecho
g)Plantadesituaoemrelaosesquinasmaisprximas,comarespectivadistnciacotada,
quandoaviapblicanofrinteiramenteedificada.
h)Nocantoinferiordireitodeverexistirumquadroconformeexemploanexo
i)Memorialdescritivodosmaterias,emprgosedodestinodaobra.Semprequeorgomunicipal
competentejulgarconveniente,exigiraapresentaodosdiversoselementosconstrutivos,almdos
desenhos,dosrespectivosdetalhes,emtrsvias,sendoumadevolvidaaointeressadodevidamente
visadapelochefedaSecoCompetente.
PargrafonicoOrgocompetentepossuiodireitodeindagareconstatarosdestinosdasobrasem
seuconjuntoeseuselementoscompetenteserecusandoaqulesqueforemjulgadosinadequadosou
inconvenientessobospontoslegisladosporsteCdigo.
Artigo360Asescalasmnimasdedesenhosseroasseguintes:
a)1:100paraasplantasdoedifcio
b)1:100paraoscortes,fachadasegradl
c)1:200paraplantadelocaoeperfsdoterreno
d)1:500paraplantadesituao
e)1:25paraosdetalhesderesistnciaedeestabilidade.
Orgomunicipalcompetentepoderexigirdesenhosemescalasmenoresreduzidas,deacrdocoma
importnciadoprojeto.
Artigo361Aescalaempregadanodispensa,emhiptesealguma,ousodecotasparaindicaras
dimensesdosdiversoscompartimentos,pdireitoseposiodaslinhaslimitrofesdosterrenos.A
diferenaentreascotaseaescaladodesenhonopodersersuperiora10cm.
PargrafonicoNosprojetosdereforma,acrscimooudereconstruo,seroapresentados,os
desenhos,comaseguintecolorao:
a)Tintapreta,aspartesapermanecer
b)Tintavermelha,aspartesacosntruirounovas
c)TintaAzul,oselementosconstrutivosemferroeao
d)Tintaamarela,aspartesademolir
e)Tintaspia,aspartesemmadeira
f)Tintaverde,aspartesdevegetao.
Artigo362Tdasascpias,tantodoprojetocomodomemorialdescritivo,deveroterasseguintes
assinaturasautografadas:
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a)doproprietriodaedificaooudoseurepresentantelegal,devidamentecomprovada
b)docompradorcompromissrio,almdadoproprietrio,quandosetratardepropriedadeadquirida
porsimplesescrituraoucadernetasdecompromissodecompraevenda
c)doarquitetooudoengenheiroautordoprojeto
b)doarquitetooudoengenheiroresponsvelpelaconstruo
e)doconstrutor
f)quandohouvergrandesestruturasdeconcretoarmado,metlicaoudemadeira,doresponsvelpelo
clculoeprojetodessaspartes
g)deveraindaconstarlocaledatadasassinaturas.
1Tdasasfirmasdeumadasviasdoprojetoedomemorialdescritivodeveroserreconhecidas.
2Oarquiteto,oengenheiroeoconstrutor,spoderofirmarcomoresponsvelporumaobrase
foremregistratosnoC.R.E.Aenoorgocompetentedamunicipalidadeeaindaseestiveremquites
comocofresmunicipais.
3Aresponsabilidadedoarquiteto,doengenheirooudoconstrutorperanteaPrefeitura,temincio
nadatadaassinaturanasplantassubmetidasaprovao.
Artigo363Nodecorrerdasobras,oresponsvelpoderisentarsedaresponsabilidadeassumidapor
ocasiodaaprovaodasplantasparaofuturo,deveremcomunicaoaorgomunicipal
competente,declararessaoreteno,aqualsseraceitaapsvistoriaprocedidapelaseco
competenteesenofrverificadanenhumainfraopormenorqueseja.
1Oengenheiroencarregadodessavistoria,verificandopoderatenderaopedidoderennciade
responsabilidade,deixarnaobraintimaoaoproprietriopara,dentrodetrsdias,apresentarnovo
responsvel,quedeverobedecersposturasdsteCdigoeaprsuaassinaturanacomunicao
dirigidapeloproprietrioaorgomunicipalcompetente,sobpenademultaeembargodasobras.
2Acomunicaodeisenoderesponsabilidadepoderserfeitaemconjuntocomaassunodo
novoresponsvel,levando,portanto,acomunicaoassinaturadeambosedoproprietrio.
3Tdasascomunicaesreferentesconstruo,dequetratarsteCdigo,deveroser
encaminhadaspormeiodeprotocolo,mediantepagamentodetaxacorrespondente.
SECOIV
Daaprovao,AlvardeConstruoeDestinodosProjetos
Artigo364Noestandoosprojetoscompletosouapresentandopequenasenexatidesouenganos,o
responsveltcnicoserchamadoparaoesclarecimentopormeiodeboletimpblicadonorgo
divulgadordosatosoficiaisdaMunicipalidade.Findooprazode15(quinze)diasteisenotendo
sidoatendidoochamadoesatisfeitasasexignciaslegais,orequerimentoserindefrido.
1Serpermitidoaoresponsveltcnico,exclusivamente,queretireasplantasparacorreo,
devendodevolvlasdentrodoprazoestipuladopelosetorcompetente.Nocasodenoserem
devolvidasasplantasdentrodoprazoestipulado,oresponsveltcnicodeversejustificaremtempo,
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casocontrrio,oprocessoserautomaticamenteindeferido.
2Aoseremfeitasasretificaes,noseropermitidasemendasourasuras.
3Quantoretificaodepeasgrficas,ointeressadodevercolar,semprejudicaralegibilidade
dorestante,emcadaumadasviasdoprojetoascorreesdevidamenteautenticadaspeloproprietrioe
responsveltcnico.Noseroaceitosdesenhosretificadosempapelquenocomporte,prsuas
dimensesreduzidas,anecessriaautenticaoenemcorreessbreosdesenhosprmeiodetintaou
lpis.
Artigo365Sendocomprovadapelasecocompetentequeosprojetosestodeacrdocomas
posturasmunicipaisecomopresentecdigo,serexpedidaguiaparaqueointeressadopagueo
restantedosemolumentosdevidos.
Artigo366Oprazomximoparaaaprovaodeumprojetode30diasteis,acontardadatade
entradadorequerimentonoprotocolodaPrefeitura,oudaltimachamadaparaesclarecimentos,caso
houver.
1Findosseprazo,enotendoointeressadoobtidosoluoparaoseurequerimento,poderdar
inciosobras,mediantecomunicaoprviaaorgomunicipalcompetente,comobdinciaaos
preceitosdstecdigoesujeitandoseademolirtotalmentetudooquefremdesacrdoeestando
aindasujeitoamulta.
2Deferidoorequerimento,ointeressadoteroprazode8(oito)diasteisparaefetuaro
pagamentorestantedosimpostosdevidos,semoqueconsiderarseautomticamentecanceladaa
aprovaodoprojetotornandosesemefeitoodeferimento.
Artigo367Oprazodeterminadopeloartigoanteriornotemaplicao,semprequeaaprovaodos
projetosdependerdaapreciaoedecisoprviadaEngenhariaSanitriaEstadual,PoderLegislativo
MunicipaloudaComissodoPlanoDiretordoMunicpio.Nestecaso,oprazomximoparaa
aprovaodosprojetosserde180diasacontardadatadaentradadorequerimento.
Artigo368Exibidoaofuncionriocompetenteorecibodepagamentodosimpostosetaxas,orgo
municipalcompetenteexpediros"alvars".
Artigo369DadecisodorgoMunicipalcompetentequandoaparteinteressadasejulgar
prejudicado,poderrecorreraoPrefeito.
Artigo370Nos"alvarsdeconstruo"seroexpressos:
a)Nomedointeressadoouinteressados
b)Qualidadeetipodaobra
c)RuaeNmero
d)Dadosreferentesaoprojeto
e)Asservideslegaisdevemserrespeitadas,assimcomoqualqueroutraindicaoquefrjulgada
necessria.
Artigo371Os"alvars"poderosercassadospeloPrefeito,semprequehouvermotivoparatal.
Artigo372Umdosexemplaresdoprojeto,devidamenteaprovado,carimbadoevisado,o"alvar"eo
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recibodeimpostosetaxasdevero,obrigatriamente,estarnolocaldasobrasafimdeserem
examinadospelasautoridadesencarregadasdafiscalizao.
Artigo373Seaobranotiversidoiniciadadentrode6messcontadosdadatadepagamentodo
emolumentosetaxasdevidos,considerarseautomticamentecanaceladaaaprovaodoprojetoea
licenaquehouversidoexpedida.
Artigo374Canceladaautomticamente,naformadoartigoanterior,aaprovaodeumprojeto,
poderointeressadoobterasuarevalidaomedianterequerimento,casonohouveremdecorridos
doisanosdadatadocancelamento.
1Arevalidaodaaprovaodeumprojetopodersernegada,desdequeaPrefeiturajulgue
conveniente,tendoounosidopagososemolumentosetaxas,oupoderserconcedida,coma
imposiodasexignciasnecessrias,almdasanteriormentefeitas,sendoque,nesteltimocaso
estararevalidaocondicionadaprviasatisfaodasmesmasexigncias.
2Decorridosdoisanosdocancelamentoautomticodaaprovaodeumprojeto,jnoseadmitir
asuarevalidao.Aexecuodaobra,depender,nessecasodeumnovoprocessodeaprovao,com
aapresentaodenovosprojetos.
Artigo375Seoproprietrio,depoisdepagososemolumentosetaxasdevidos,desistirdaexecuo
desuaobra,mediantedeclaraoescrita,edentrodoprazode6(seis)mses,poderointeressadoem
cujonomesetiverefetuadoopagamento,requererorestituiodosemolumentospagos.
1Asconsideraesdsteartigo,poderoestenderse,tambm,aosemolumentose
taxaspagosporocasiodarevalidao.
2Aimportnciaaserrestituidasofrerumdescontode50%(cincoentaprcento),embenefcio
doscofresmunicipais,comoindenizaodostrabalhosedespesasacarretadaspeloestudoeaprovao
dosprojetos.
SECOV
DamodificaodosProjetosAprovados
Artigo376Asmodificaesparciaisdosprojetosaprovadosserolegaisquandohouveraprovaodo
projetomodificativo,bemcomoexpediodenovo"alvardeconstruo".
1Quandodamodificaodecarterparcialqueresulteemaumentooudiminuiodarea
construida,constantedeprojetosaprovadosoudonmerodepavimentosqueconstituemalteraes
queafetamoselementosdasconstrues,consideradosessenciais,necessriaasubstituiode
plantas.
2Emqualquerdoscasosacimacitados,orequerimentosolicitandoaaprovaodonovoprojeto,
deveracompanharaplantaaprovadaobservandoseoartigo364.
3Parapequenosenganosealteraes,emprojetosaprovadoseaindaemexecuo,ficadispensado
novo"alvar"desdequenoultrapassemoslimitesseguintes,aplicveisspartesconsideradas
essenciaisdaconstruo:
a)Alturamximadosedifcios
b)Alturamnimadospsdireitos
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c)Espessuramnimadasparedes
d)Superfciemnimadopisodoscompartimentos
e)Superfciemnimadeiluminao
f)Mximodassalincias
g)Dimensesmnimasdossagues,corredoresereasexternas
h)Respeitoaosrecosmnimos
4Nestecasoobrigatrioacomunicaoaorgomunicipalcompetente,emcincovias,
acompanhadadaplantaaprovada,dasmodificaesealteraesqueserofeitas.Estasalteraes
deveroserdescritasfielmentenacomunicaoenopoderoserindicadassbreaplantaaprovada,
masemdesenhoparteemnmerodeviasigualaonmerodeplantasqueestonoprocesso.
5Dependerdenovo"alvar",qualqueralteraododestinodaspeasconstantesdoprojeto
aprovado.
6Osinteressadosqueassimnoprocederemseromultadosnaformadalei.
Artigo377Tolerarseumacrscimode3%dasuperfciedopisodoscompartimentos,almdo
aprovadoemplanta,independentede"substituiodeplantas"oumodificaoparcialdesdequeno
afetem:recosmnimos,espaoslivres,reas,saguesecorredoresdescobertos.
SECOVI
DasDemolies
Artigo378Paraaexecuodequalquerdemolionolimitedasviaspblicas,necessrioum
prviorequerimentoPrefeitura,queexpedirlicena,pagososimpostosreferenteaostapumese
andaimes,observadastdasasexignciasaplicveisnocaso.
PargrafonicoParademoliesquealteremoedifcioempartesessencial(artigo376),devero
interessadoobterlicenadaPrefeitura.
Artigo379Aconstruoqueameaarruinaouperigoaostranseuntes,serdemolida,totalmenteou
emparte,peloproprietriooupelaPrefeitura,porcontadomesmo.
Artigo380Verificada,mediantevistoriadorgomunicipalcompetente,aameaaderuina,o
proprietrioserintimadoaexecutarademolioouosreparosnecessrios,noprazoquelhefr
concedido.
PargrafonicoFindodoprazoenotendosidocumpridaaintimao,seroasobrasexecutadas
pelaPrefeitura,porcontadoproprietrio,oqualincorreremmultasdeumslariomnimoedois
salriosmnimosdaregio.Asobrasreferidasseroexecutadasapsasprovidnciasjudiciais.
Artigo381Dentrodoprazoreferidonoartigoanterior,oproprietriopoderapresentarreclamao
aoPrefeito,requerendoanomeaodeperitos.
PargrafonicoOsperitos,emnmerosdetrs,deveroserindicadosdaseguinteforma:umpelo
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Prefeito,outropeloproprietrioeumterceiroescolhidoporsorteioentredoisoutrosnomesapontados
pelaspartesosindicadosnopoderoserfuncionriosmuncipaiseasdespesascorreroporcontado
reclamante,excetoselhefrdadoganhodecausa.
Artigo382Nasdemoliescitadas,seroempregadosmeiosadequadosparaevitarqueapoeira
incomodeostranseuntes,Competiraointeressadofazeralimpezadopasseioedoleitodaruaem
frentedemolio.
Artigo383Ficamproibidasasdemolies,emruasdetrnsitointenso,noperododas9,00s17,00
horas.
SECOVII
DasVistorias
Artigo384Orgocompetente,pormeiodeengenheirosefiscais,efetuarumaperfeitafiscalizao
dasconstrues,demodoqueasmesmassejamexecutadasfielmentedeacrdocomasplantas
aprovadas.
1Logoapsaconclusodasobrasdeedificaesdestinadashabitao,oengenheiroresponsvel
pelasmesmas,far,obrigatriamente,umacomunicaoatravsderequerimento,fazendoacompanhar
umaplantaaprovadadoprojeto,paraqueserealizeanecessriavistoriaeexpedidoo"habitese"
requerido,dentrodoprazomximode8(oito)diasteis.
2Se,apsaconclusodasobras,oengenheiroresponsvelnocomunicarofatodentrodoprazo
estabelecido,deversermultadodeacrdocomatabelademultasprevistasnestecdigo,semprejuizo
davistoriaobrigatriaqueserrealizadapelorgomunicipalcompetente.
3Emqualquercaso,sendoverificadopelorgomunicipalcompetentequeaplantaaprovadano
foiobservadaemsuatotalidade,serofeitasasdevidasintimaesemultasparalegalizaraobra(caso
asmodificaesnopossamserconservadas),prosseguindosecomoprocesso,deacrdocomo
dispstonopresenteCdigo.
4Quandosetratardeedificaodestinadaaoutrosfinsquenoodehabitao,esobasmesmas
condies,avistoriaaquesereferesteartigoigualmenteobrigatria.Entretanto,nestecaso,a
secocompetentecolocarnaplantaaprovadao"visto"aoinvsdo"habitese".
4Quandosetratardeedificaesdestinadasaoutrosfinsquenoodehabitao,esobasmesmas
condies,logoapsaconclusodasobras,oproprietriofar,obrigatoriamente,umacomunicao,
atravsderequerimentoacompanhadodelaudosdeseguranaqueatestemacompletaestabilidade
estruturaldoprdioedeeltrica,aserelaboradoporengenheiroresponsvel,paraqueserealizea
vistoriaobrigatriaaqueserefereesteartigo.Entretanto,nestecaso,aseocompetentecolocarna
plantaaprovadaovistoaoinvsdohabitese.(RedaodadapelaLein10.708/2013)
5O"habitese"ou"visto"poderoserconcedidosaumaconstruoaindaemandamento,isto,
nototalmenteconcluidaeajuizodorgomunicipalcompetente,emcarterparcial,quandoaspartes
concluidaseemcondiesdeseremutilizadastenhamosseguintesrequisitos:
a)Aausnciatotaldeperigoparaopblicoeparaosfrequentadoresdaparteconcluida
b)Deverserassinadanorgomunicipalcompetenteumtrmodecompromissofixandooprazo
exatoparaotrminodasobras
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c)AspartesdeveroobedecertodoosmnimosfixadosporsteCdigo,tantoquantosparte
essenciaisdaconstruocomoquantoaonmeromnimodepeas,tendoseemvistaodestinoda
edificao.
6Opresenteartigonoseaplicaspequenasobraseaosreparosdeedifcios,bemcomospartes
deumahabitaocoletiva(apartamentos).
Artigo385Emconstruescomfinalidadesespeciaistaiscomoteatros,cinemas,circos,restaurantes
ecasasdech,"drivein","boites"esalesdeboliche",eoutroslocaisdereuniooudediverso,o
proprietrio,locatrioouengenheiroresponsvel,antesdefranquelasaopblico,dever,
obrigatriamente,requereranecessriavistoriaaorgomunicipalcompetente,afimdeserem
verificadasascondiesdesegurana,higineecomodidade.
1Quandoaparteinteressadanoseconformarcomoresultadodavistoria,poderrequereruma
seguranda,quanto,ento,pagartdasasdespesas.AnomeaodosperitosserfeitapeloPrefeito.
2AsobrasqueforemnecessriasserodeterminadaspeloPrefeitoe,sdepoisdeexecutadas,ser
oedifciofranqueadoaopblico.
Artigo386Almdasvistoriasexigidaspelosartigos384e385eseuspargrafos,serofeitastdas
aquelasindicadasacadaparticular,conformeoquedispesteCdigo.
Artigo387Oresultadodavistoriaseranotadoeassinadopeloengenheiroqueaefetuou.
SECOVIII
DasAtribuieseResponsabilidadesdosProfissionais
(Arquitetos,EngenheirosLicenciadoseConstrutores)
Artigo388Spoderoassinarprojetosedirigirconstruesouedificaes,engenheiroscivs,
arquitetosouengenheirosarquitetos,diplomadosoulicenciados,deacrdocomoDecretoFederaln
23.569,de11/12/1933,equeseregistraremnorgomunicipalcompetente,asrespectivascarteiras
profissionaisexpedidasouvisadaspeloC.R.E.A.eestiveremquitescomoscofresmunicipaispor
impostosdeIndstriaseProfissesoumultasdecorrentesdeinfraoastecdigo.
PargrafonicoSeroigualmenteassinadosporengenheirocivil,arquitetoouengenheiroarquiteto,
osprojetosdeobrasaseremdirigidasporengenheiroindustrial,engenheiromecnico,engenheiro
eletricista,bemcomoporagrnomoouengenheiroagrnomo,nascondiesdoartigo27docitado
DecretoFederal.
Artigo389OinteressadodeverenviarrequerimentoaoPrefeitoeefetuaropagamentodataxapara
registroemseuinteiroteremlivrosapropriadosnorgomunicipalcompetente.Cadaprofissional
terumnmerodeidentificaoquedeverconterjuntamentecomonmerodoregistronoC.R.E.A.
lgoabaixodaassinaturaemcadaviadoprojeto.
PargrafonicoOsprofissionaisregistradosanteriormenteaocitadoDecretoFederal,devero
apenasaverbarsuascadernetasepagarasdevidastaxas.
Artigo390Damesmaforma,devemserregistradasasfirmas,sociedades,associaes,companhias,
sociedadesannimaselimitadaseoutrasemprsaslegalmenteconstitudas,queapresentemum
responsveltcniconascondiesdoartigoanterior.
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Artigo391Aatividadeprofissionaldessaspessoasjurdicasnopoderexcederdoseuresponsvel
tcnico,estedeverassinartdasasviasdoprojetoedomemorialdescritivodasobras.
Artigo392Osregistrosouaverbaesreferidasnosartigosanteriores,valeroenquantono
cancelados,eseroimediatamentecomunicadosssecesincumbidasdaaprovaodeprojetosde
fiscalizaodobraseaoDepartamentodaFazenda.
PargrafonicoAnualmenteserpublicadonojornaloficialdoMunicpioumalistanominal,com
todososprofissionaisregistradosecomadevidaindicaodeseusttulos.
Artigo393Orgomunicipalcompetentepoder,sejulgarconveniente,pediraoC.R.E.A.a
aplicaodaspenalidadesestatudasnoDecretoFederaln.23.569,aosprofissionaisque:
a)noobedeceremnasconstruesosprojetosaprovadospelaPrefeitura,aumentandooudiminuindo
asdimensesindicadasnasplantasecortes
b)foremmultadosporduasvzesemumamesmaobra
c)deremprosseguimentosedificaesouconstruesembargadaspelaPrefeitura
d)alteraremasespecificaesindicadasnomemorialeasdimensesdaspeasderesistncia,que
foremaprovadasconformeconstanorespectivoprocessodeaprovao
e)assinaremprojetoscomoexecutoresdeobrasenoasdirigiremdefato
f)assinaremprojetoscomoseuautorenoslodefato
g)iniciaremqualqueredificaoouconstruosemonecessrio"alvardeconstruo",salvonos
casosdosartigos366e367.
h)nopormdeacrdocomasplantasaprovadas,asobrasqueiniciadascomaspermissodos
artigos366e367,estiverememdesacrdocomasreferidasplantas.
PargrafonicoDentrodeumprazodeterminadopelorgomunicipalcompetente,noinferiora
seismses,noseroaprovadososprojetosdeedificaoassinadosporconstrutoresregistradosque
reincidiremnainobservnciadasdisposieslegaisdsteCdigoedaMunicipalidade.
Artigo394Sendooprofissionalcausadordeimperciastaiscapazesdecausaracidentesqueponham
emriscoaseguranapblica,farseimediatamenteaparalizaodasobras,suasdemolioou
reparao,esendomultadooprofissional,ofatosercomunicadoaoC.R.E.A.queagircomoachar
conveniente.
Artigo395Trsdiasapsoinciodasobras,oresponsveldevercolocar,emlugarapropriado,duas
placas,comcaracteresbemvisveiselegveisdaviapblica.Aprimeiraconter:nome,ottulo,o
escritrioouresidncia(enderocompleto,comnmerodoandar,nmerodoconjunto,salae
telefonesetiver)doprofissionalouprofissionaispeloprojetoouexecuodasobras.Asegundaplaca
conterosseguintedizeres:
PROJETOAPROVADOPELAPREFEITURAMUNICIPAL
Processon...../................
Alvarn........../....expedidoem.../.../.....
1Nosendoprofissionaldiplomado,massmentelicenciado,deacrdocomoartigo3dodecreto
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Federaln23.569,de11/12/1.933,deveraplacaconter,obrigatriamente,demodolegvel,a
inscrio"LICENCIADO".
2Essaplacaestisentadeimpostodepublicidade.
Artigo396Osresponsveispelaexecuodasobrassoobrigadosadeclarar,pormeiode
comunicao,norgomunicipalcompetente,osnomesdos"encanadores"edos"eletricistas"
encarregadosdasinstalaeshidrulicaseeltricas.
PargrafonicoOs"encanadores"eeletricistas"citadosnesteartigo,deveropossuirregistrona
Prefeitura,deacrdocomsteCdigo.
Artigo397Osprofissionaisresponsveispelaexecuoeprojetodeobras,quandoinfrigiremas
disposiesdsteCdigo,ficamsujeitossmultasprevistasnosartigos425e426.
Artigo398Spoderoregistrarsecomo"encanadores"aqulesqueapresentaremlicenapassada
peloD.A.E.
Artigo399Spoderoregistrarsecomo"eletricista"aquelesque,ajuizodergomunicipal
competente,provaremsuacompetncianaexecuodosservios,porprazonoinferioradoisanos.
Artigo400Como"encanadores"e"eletricistas"podemregistrarsefirmas,sociedades,assossiaes,
companhiasouemprsas,legalmenteconstituidas,desdequeosresponsveisporseusservios,
satisfaamscondiesestabelecidasnosartigosanteriores.
Artigo401Oregistrode"encanadores"eeletricistas"serfeitomedianterequerimentoaoPrefeitoe
pagamentodeimpostosetaxas,quandoindividualequandofirma,etervalorenquantono
cancelados,sendocomunicadoimediatamenteSecodeFiscalizaodeObrasouequivalentee
DiretoriadaReceitaemcasodecancelamento.
Artigo402Oregistroaqueserefereoartigoanteriorserfeitoemlivroapropriadodorgo
municipalcompetenteedeverconteroseguinte:
a)nomecompletoeassinaturaindividualoudepessoajurdica
b)fotografia3x4defrenteerecente
c)indicaodeendereocompletodeseuescritrioedasuaresidncia
d)anotaoanualdopagamentodosimpostosdeIndstriaseProfisses
e)anotaodeocorrnciasrelativassobraseprojetos,prmiosoficiaisobtidos,multasesuspenses:
Artigo403Os"encanadores"e"eletricistas",ajuizodorgomunicipalcompetente,ficamsujeitos
smultasprevistasnosartigos425e426dsteCdigo,easuspensodeumatrsmses,por
infringiremasleismunicipaissbreconstrues,conformedeterminasteCdigo.
Artigo404Os"encanadores"eletricistas"devero,igualmenteaosprofissionaisresponsveispela
execuodasobras,colocarumaplaca,comcaracteresbemlegveisevisveisdaviapblica,que
conter:nomedo"encanador"ou"eletricista",ounocasodefirmas,onomedestaedoseu
responsveljurdico,oendereocompletodoescritrioouresidncia.
Artigo405Enquantonohouverdecorridooprazodoartigo51doDecretoFederaln23.569,de
11/12/1.933,lcito,observadasasdisposiescujavignciasejaimediata,oexercciodaprofisso
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aosprofissionaisjregistrados,aquealudeoartigo86daqueleDecretoFederal,bemcomoaosque,
nascondiesrequeridaspelosupracitadosDecreto,venhamarequerereobteroregistrocondicional
deseusttulosdehabilitao.
CAPTULOVI
DasPenalidadeseMultas
SECOI
Intimaes
Artigo406Verificandoseaameaaderunadequalquerobraexistenteouemconstruo,a
Prefeituraprovidenciaravistoriaporperitosnomeados,intimandoseoproprietrio,vistadolaudo,
para,dentrodoprazodeterminado,efetuaroquefrnecessrio.
1Nahiptesedeoproprietrionoserencontrado,aintimaosefarporeditalpbliconorgo
dedivulgaodosatosoficiaisdaPrefeitura,observadooprazodeterminado.
2Findooprazoenotendosidocumpridaaintimao,asobrasseroexecutadaspelaPrefeitura,
porcontadoproprietrioque,inclusiveincorreremmultasdeacrdocomosartigos425e426dste
Cdigoasobrasreferidasseroexecutadas,apsasnecessriasprovidnciasjudiciais.
3Quandosetratardedemolies,seroobservadasasdisposiesdosartigos378e383.
Artigo407Dentrodoprazoestipulado,apartirdadatadaintimao,resultantedolaudodavistoria,
osinteressadospoderodirigir,mediantepetiofundamentada,qualquerreclamaoaoPrefeito,em
defesadosseusdireitos.
PargrafonicoAreclamaoenquantonofrapreciadaeapendnciaresolvida,implicarna
suspensodasprovidnciasvisadasnaintimao,excetoemcasoderuinaiminente.
SECOII
Interdio
Artigo408APrefeituraprovidenciar,nostrmosdalegislaovigente,ainterdio,nocasode
seremapenasnecessriasobrasnoedifciovistoriado,edesdequestesconstituaperigoparaavida
domorador.
PargrafonicoEmcasoderuinaiminente,aPrefeituraprovidenciarademoliodeacrdocomas
disposiesdoartigo302,nXI,doCdigodeprocessoCivil,casonosejaatendidaaintimao
administrativa.
SECOIII
Embargos
Artigo409Asobrasemgeralque,emparteespecial,noobedeceremsposturasdsteCdigo
ficarosuspensasatqueoresponsvelcumpraasintimaesquelheforemfeitas.
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PargrafonicoParaquesecumpraasintimaes,asobrasseroembargadasnaformaprevistaspor
steCdigo.
Artigo410Osproprietriosdeconstruesparticularesexecutadassemlicena,nopermetrodo
Municpioequeajuizodorgomunicipalcompetentepossamsertoleradas,soobrigadosafornecer
levantamento(planta,cortesefachadas)exatodasobrasemcinco(5)vias,comassinaturado
responsveltcnico,deacrdocomasprescriesdsteCdigo.
Artigo410Osproprietriosdeconstruesparticularesconcludassemlicena,nopermetrodo
Municpio,eque,ajuzodorgomunicipalcompetente,possamsertoleradas,soobrigadosa
fornecerlevantamento(plantas,cortesefachadas),exatodasobrasemcinco(5)vias,comassinatura
deresponsveltcnico,deacordocomasprescriesdesteCdigo.(RedaodadapelaLein
1.964/1978)
Pargrafonico1APrefeitura,depossedsseselementos,cobrarcinco(5)vzesovalordos
impostosetaxasdevidos.(PargrafonicorenumeradopelaLein1.944/1977)
2Seaconstruoaqueserefereesteartigotiverreainferiora40,00m(quarentametros
quadrados)osimpostosetaxasserocobradosdeformasimpleseosemolumentos,emquntuplo.(2
acrescidopelaLein1.944/1977)
PargrafonicoAPrefeituraMunicipal,depossedesseselementos,cobrarnormalmenteovalordos
impostosetaxasdevidas.(RedaodadapelaLein4.592/1994)
Artigo411Asconstrues,reconstruesereformas,estosujeitasaembargos,almdoprevistono
artigo394,quandoointeressado:
a)construir,reconstruiroureformar,nolimitedasviaspblicas,sempossuirorespectivo"alvar"de
alinhamento"ede"nivelamento"
b)edificaroureformarsem"alvardeconstruo",exceofeitaconformeosartigos365e366
c)edificaroureformaremdesacrdocomoprojetoaprovado
d)construiroureconstruiremdesacrdocomoalinhamentoenivelamentomarcadosno"alvar"
e)construir,reconstruir,edificar,reformareoutros,semocumprimentodasexignciasdoart.363
PargrafonicoVerificadaainfraodequalqueralneadsteartigo,orgomunicipalcompetente
embarcarasobras.
Artigo412Noembargoserlavradoauto,doqualconstar:
a)nome,residnciaeprofissodoinfratorouinfratores
b)oartigoepargrafoinfringente
c)importnciadamultapecuniria
d)localedata
e)assinaturadoengenheiroouarquiteto,responsveispeloprojetoouconstruo
f)assinaturadeduastestemunhas
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g)assinaturadoinfratorouinfratoressequiseremfazlo
1Ointeressadoterconhecimentoimediatodoembargoelheserdadacontraf,seapedir,ede
tudosefaranotaonorespectivoprocesso.
2Sedentrode8(oito)dias,contados,dadatadoavisodequetrataopargrafoanterior,o
interessadonotiverrecebidoaintimaodoartigoseguinte,podercontinuaraobra,considerandose
improcedenteoembargo.
Artigo413Feitooembargonostrmosdoartigo411,oengenheirooufiscalintimaroinfratora
pagaramultapecuniriaemquetiverincorrido,almde:
a)demolir,construir,oufazerasobras,emparteoutotalmente,noprazomximode15dias,setiver
incorridonoscasosdaalnea"c"e"d"doartigo411.
b)sequiserprosseguiraobranocasodasalneas"a"e"b"domesmoartigo,obterorespectivo
"alvardealinhamento"enivelamento"
Artigo414Fundamentandoseoembargonainobservnciadoartigo411,alneas"a"e"b",aobra
noprosseguir,enquantooinfratornoobtiverorespectivo"alvardealinhamento"e"nivelamento"
oudeconstruo".
Artigo415Fundamentandoseoembargonainobservnciadoartigo411,alneas"c"e"d",ser
permitidoaoinfratorexecutarnaobraembargada,smenteotrabalhoquefrnecessriopara
restabeleceradisposiolegalviolada.
Artigo416Noautodeembargo,indicarseotrabalhoaserexecutado,sendomarcadoparatalum
prazonuncasuperiora15(quinze)dias.
Artigo417Noautodeembargoserdeclaradaamultaaplicadaaoinfrator,lavrandoofiscalparte
comosrequisitosdoartigo411intimadooinfratorouoseurepresentantelegal.
Artigo418Nosendoimediatamenteobedecidooembargo,asecotcnicaremeterdiretae
imediatamenteoprocessoProcurdoriaJurdicaourepartiocompetente,relatandooocorridoea
naturezadainfrao.
PargrafonicoOprocessoserenviadoprocuradoriaJurdicaourepartiocompetente,parafins
judiciais,senoprazode5(cinco)diasdadatadoembargo,oinfratornohouverrequeridoo
necessrio"alvar"nocasodoartigo413,ousenoprazode15(quinze)diasnohouverconcludoo
trabalhoreferidonoartigo415.
Artigo419Ofiscalvisitar,diriamente,ounomximodedoisemdoisdias,aobraembargadae
comunicarimediatamenteaochefedasecoseoinfratorestaobedecendooembargoaseco
juntaressacomunicaoaoprocessoeoremeterdiretamente,nomesmodia,ProcurdoriaJurdica,
ourepartiocompetente,parafinsjudiciais.
Artigo420Havendooconstrutorincorridonasfaltasindicadasnasalneasdoartigo411,podero
rgomunicipalcompetente,semprejuzodasdemaispenalidadesprevistasnesteCdigo,
providenciardeacrdocomoocitadoartigo.
PargrafonicoDesejandooproprietrioprosseguiraobraduranteoperododesuspensodo
construtor,devercomunicaraorgomunicipalcompetenteonomedonovoresponsvel.
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Artigo421Verificadapelofuncionriocompetenteaexistnciadainfraodequalquerdisposio
dsteCdigolavrarleoautodemulta,deacrdocomoartigo422eintimaroinfratorpara,dentro
doprazode3(trs)diascomparecersecodefiscalizao,afimdeapresentardefesaquepoderser
escritaouoral,enesteltimocasoreduzidaatrmoassinadopeloinfratornoprocessodeinfrao.
1Oinfratornocomparecendonoprazolegalnemapresentandodefesa,ouemapresentandoaseja
elajulgadaimprocedentepelodiretordorgomunicipalcompetente,serconfirmadaamulta,ficando
cominado,acontardodiaemquefrpublicadonorgodeimprensaoficialdoMunicpioodespacho
deconfirmao,oprazode5(cinco)diasparapagamentodaimportnciadamultaeexibiona
seco,dorecibodepagamentoouapresentaoderecursoaoPrefeito.
2Decorridosseprazo,semqueoinfratortenhaagidoporqualquerdasformasindicadasno
pargrafoprecedente,"infine",seroprocessodeinfraocomodemultaremetidos,Diretoriada
Contabilidadeourepartiocompetente,quefarinscrevercomodvidaativaaimportnciadamultae
oenviarcomo"certido"ProcuradoriaJurdicaourepartiocompetente,paraprosseguimento
judicial,noprazode5(cinco)dias.
3Adefesaouorecursoseroapresentadosnasecoondehajasidoiniciadooprocessoeo
funcionrioencarregadocertificarnesteaapresentaoourevela,eodecursodosprazoslegaisoua
expediodorecibodepagamentodamulta.
4Aintimaodequetratasteartigo,equedeverserporescritoeemduasvias,poderser
lavradanoprprioautodamulta,extraindoemduplicataecontendotodososesclarecimentos
necessrios,indicandoasecocompetentepararecebimentodadefesaourecurso.Umasdasviasser
entregueaointeressadoeaoutradevolvida,dentrode24horas,repartio,parainstruiroprocessode
infrao.
Artigo422Oautodemulta,quedeveremseusclarosserpreenchidopelofuncionrioquehaja
verificadoainfrao,conter:
a)nomecompletodoinfrator
b)endereocompletodolocaldainfrao
c)local,data(comdiaehora)
d)fatoconstitutivodainfrao
e)preceitoviolado
f)importnciadamultaemalgarismoeporescrito
g)reincidncia,sehouverefrocaso
h)assinaturadofuncionrioqueotenhalavrado
i)assinaturadoinfratorouseurepresentantesequiserapr
j)nomeeresidnciadastestemunhaspresentes
l)noquerendoounopodendooinfratorassinar,serasuaassinaturasupridaporumadeclarao
nessesentido,feitanoprprioautoeassinadapelofuncionrioquetenhaimpstoapena,eporduas
testemunhaspresentes.
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Artigo423AinterposioderecursoaoPrefeito,quejulgaremltimainstnciaadministrativa,
conformedispeoartigo421,1,serrecebidamedianteprviodepsitocomguiadaseco
competenteseaceitorecurso,serordenadoarestituioimediatadaquantiadepositada,ese
rejeitado,converterseodepsitoempagamento.
Artigo424Quandoainfraocometidaporscios,empregadosoupropostosdequaisquer
companhias,firmasousociedades,comoseusrepresentantes,stesresponderopelasmultas,sendoas
intimaesextraidasemseusnomes.
SECOIV
Multas
Artigo425Porinfraodasdisposiescontidasnapresentelei,semprejuizodasoutrasprovidncias
cabveis,seroaplicadasaoproprietrioeaoprofissionalresponsvel,simultneamente,asseguintes
multas:
IPordeixardecolocarastabuletasnaobraoucoloclasempontonovisveloucomdizeres
incompletos:
a)projetista........1/10dosalriomnimovigentenaregio
b)responsvel....1/10dosalriomnimovigentenaregio.
IIPorassumirresponsabilidadenaexecuodaobraenodiriglaefetivamente....1/2salriomnimo
vigentenaregio.
IIIPorexecutarqualquerobrasemlicenadaPrefeitura,noestandoemdesacrdocomste
Cdigo...1/5dosalriomnimovigentenaregio.
IVPordificultarafiscalizaoeinspeodeprdioseobrasporpartedosrepresentantesda
Prefeitura....1/4dosalriomnimovigentenaregio.
VPelafaltadecomunicaodeobraqueindependadelicena1/20dosalriomnimovigentena
regio.
VIPorexcederoslimitesfixadosnaautorizaoprovisriaparaoinciodaobra....1/2dosalrio
mnimovigentenaregio.
VIIPelafaltado"ALVAR"oudeprojetoaprovadooudodocumentodeautorizaoprovisriano
localdaobra,ouafaltadesuaconservaoembomestadooudeacessibilidadedosmesmos....1/10do
salriomnimovigentenaregio.
VIIIPelafaltadeprecauodelimpezaoudeirrigaonaexecuodaobraoudemolio....1/10do
salriomnimovigentenaregio.
IXPelaexecuodetrabalhosforadohorriopermitidooucomperturbaodosossgopblico...1/5
dosalriomnimovigentenaregio.
XPelodepsitoirregulardemateriaisnopasseioounaviapblica....1/5dosalriomnimovigente
naregio.
XIPelainobservnciadequalquerdasprescriessbreandaimesoutapumes....1/2salriomnimo
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vigentenaregio.
XIIPorexecutarconstruessemquertenhamsidomarcadosoalinhamentoounivelamento,ouem
desacrdocomaindicaesemarcasfeitas....1/2dosalriomnimovigentenaregio.
XIIIPelonocumprimentoeintimaoparafecharterrenobaldioounoqualexistaedificao
paralizada:
a)nazonaComercialPrincipal....1salriomnimovigente.
b)nasdemaiszonasurbanas....1/2salriomnimovigente.
c)nazonaruraleDistritos.....1/10salriomnimovigente.
XIVPelonocumprimentodeintimaoparadrenagem,limpeza,atrrooucapinaodeterreno
construidoouno....1/5dosalriomnimovigente.
XVPelonocumprimentodaintimaoparaotratamentodeterrenoemqueexistaedificao....1/10
dosalriomnimovigente.
XVIPornoconstruirmuralhanologradouroounointeriordoterreno1/4dosalriomnimovigente.
XVIIPelonocumprimentodeintimaoparaprovidenciarobrasqueimpeamoarrastamentode
pedras,terrasoudetritosparaaviapblica....1salriomnimovigente.
XVIIIPelonocumprimentodaintimaosbre:
a)ventilaoporpooouchamin....1/10dosalriomnimovigente.
b)instalaodearcondicionado.......2,5salriomnimosvigentes.
XIXPelaexecuodepinturaoudequalquertratamentoqueperturbeaharmoniadafachadaoupela
execuodepinturaempretooucorsberrantes,ficandoainda,obrigadooinfratoracolocaromuro
oufachadaemestadoconveniente....1/2salriomnimovigente.
XXPelonocumprimentodeintimaoaconservaodafachada,paredesexternasoumurode
alinhamento:
a)naZonaComercialPrincipal....1/4dosalriomnimovigente.
b)demaiszonasurbanas....1/10dosalriomnimovigente.
XXIPelainobservnciadasdisposiessbreaconstruodedegrus,palanques,galpes,telheiros,
barracesesubdivisesdecompartimentos,conformeagravidadedafalta....1/10a1/2salriomnimo
vigente.
XXIIPelonocumprimentodeintimaoparareparaoousubstituiodefossaousumidouropara
ligaodardeinternageraldeesgto....1salriomnimovigente.
XXIIIPorfazeroescoamentodeguaspluviaissbreospasseiosdoslogradouro....1/10dosalrio
mnimovigente.
XXIVPelonocumprimentodeintimaoparapromoverescoamentodeguasemgaleriasdeguas
pluviais....1/2salriomnimovigente.
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XXVPorfazeroescoamentodeguasservidasemsarjetasdologradouro....1/4dosalriomnimo
vigente.
XXVIPelonocumprimentodeintimaoparacolocarinstalaocontraincndioouparaserem
feitasnestainstalaoreparaesouprovimentosdeaparelhamentoprecisooudequalqueroutra
intimaorelativasmesmasinstalaesouaoseuaparelhamento....1/2salriomnimovigente.
XXVIIPordeixardecumpririntimaoparaobservnciadequalquerprescriesdsteCdigonos
Edifciosdestinadosaqualquerfimemgeral,inclusivenojexistente....1/10a1salriomnimo
vigente.
XXVIIIPelainobservnciadadisposiorelativaasobrecargasacoeficientesdesegurana,
conformeagravidadedainfrao....1/10a1,5salriomnimovigente.
XXIXPelonocumprimentodeintimaoparaconstruir,reconstruirousubstituirpasseiose
logradourosdotadosdeguias,ouconstrulosoureconstrulosemdesacrdocomasdeterminaesda
Prefeitura:....1/4dosalriomnimovigente.
XXXPorexecutarescavaesnoleitodologradourooulevantarcalamentooufazerescavaessem
licenadaPrefeitura....1/4dosalriomnimovigente.
XXXIPelonocumprimentodaintimaoparademolirobraqueinvadacursodguaouvalaouque
reduzaavazodestas....1/2salriomnimovigente.
XXXIIPrfazerinstalarelevadorououtroaparlhodetransportesemlicenadaPrefeitura........1,5
salriomnimovigente.
XXXIIIPrqualquerinobservnciadsteCdigoquenoestejaprevistamultaedeacrdocoma
gravidadedafalta....1/10a1salriomnimovigente.
Artigo426Nareincidncia,asmultasseroaplicadasemdbro.
PargrafonicoParaosefeitosdesteartigo,considerasetambmreincidenteoinfratorqueno
cumpriraobrigaoousanarasirregularidadesnoprazodetrinta(30)dias,contadosdodia
subsequenteaodaintimaoounotificaorecebida.(PargrafoacrescidopelaLein2.009/1979)
CAPTULOVII
DosServioseInstalaesSanitrias
SECOI
DasInstalaesSanitriasemLugaresQueNoPossuemRdede
guaeEsgto
Artigo427Nasreasondenoexistiremrdespblicasdeguaeesgto,osproprietriosdevem
recorrerssoluesindividuaisadequadas.
Artigo428Semprequehouverguacorrentederdedomiciliar,nashabitaesdeveroseraplicados
ossistemasdinmicoscomtanquesspticos.
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Artigo429Ostanquesspticosdeveroseguirasseguintesnormas:
a)localizao:deveroserconstruidosemlugardefcilacessoaumadistnciamnimade15mde
poosmananciaisdegua
b)material:aconstruodeveserfeitacommaterialimpermeveleduradouro,comoconcreto,
alvenariarevistida,cimentoamianto,cermica,aorevestidoeplstico
c)volume:deverserprovidodeespaonecessriosedimentaoaosptica,earetenode
tdasasbactrias,sendode1.000litrososvolumesmnimos
d)forma:devidoaofatodeserterumperododeretenorelativamentegrande,a
formainterferepouco.Asmaiscomunssoasdesecoretangulareacircularparapequenas
unidades
e)dimensesmnimas:profundidade1,20m.relaocomprimentolargura2
f)coberturaeventilaodotanquedeverserpossibilitadaatravsdecanalizaes.
Artigo430Oafluentedeumtanquesptico,mesmotendosidotratado,aindaapresenta
periculosidade,sendoumlquidoaindacontaminado,devendoteraindaosseguintesdestinos:
a)Diposionacamadasubsuperficialdosolo,empregandoseparassefim,tubosvasadosque
permitamescoamentodolquidoparaoslo.
b)disposioemcamadamaisprofundadoterreno,utilizandopoosabsorventesdegrandedimetro
epouca(aproximadamente0,50m)profundidade
c)lanamentoemmassadguaexistentenasproximidadesquesmentepoderserpermitidoaps
consultasautoridadessanitrias.
PargrafonicoRecomendaseoemprgodaprimeiramodalidade,poisque,almdeinofensiva,
poderserfertilizantedeslo.
Artigo431AZonaRuralondenoseutilizasuprimentodomiciliardeguacorrente,nopodedispr
deinstalaosanitriacomdescargashidrulicas.Soentoempregadosnessecasoasinstalaes
estticasouscas.A"privadahiginica"deusocoletivo,situadoforadacasapodeserconsideradaa
soluomaiseconmicaecomum.Sendoobedecidasascondieserecomendaesessenciaisparaa
sualocalizao,construoemanuteno,a"privadahiginica"poderserconsideradasatisfatria.
Artigo432Ascondiesprincipaisaseremobedecidasparaaconstruodeuma"privadahiginica"
so:
a)Localizao:situadaemterrenosco,livredeinundaesajuzantedefontesdeguaedistncia
mnima15(quinze)m.dequalquermanancial
b)Construo:oburaoemgeraldesecoquadradade0,80me1,00mdeladoeprofundidade
de1,50ma2,00mabaseeopisodeveroserfeitosdematerialresistenteeimpermevel.
SECOII
DasInstalaesdeServiosSanitriosemGruposdeResidncias
Populares
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Artigo433Cadahabitaodegrupoderesidncias(mximodeseisunidadesgeminadas)dever
possuiromnimoconfortohiginicodepiadecozinha,tanqueparalavarroupa,banheirocom
chuveiro,lavatrioebacia.
Artigo434Havendonolocalrdepblicaeguaeesgto,asligaesrdeseroobrigatrias.
Artigo435Nohavendonolocalrdepblicadeguaeesgtos,teremosasseguintessolues:
a)cadahabitaoteroseupooetanquespticoindividuais
b)ogrupoderesidnciasseratendidoprumnicopooeterrdecoletivadeesgto,convergindo
paraumstanquespticoopooeotanquespticodeveroserlocalizadosempontosopostosdeum
mesmoterreno.
Artigo346Devesetomarasseguintesprecauesaolocalizaremumterrenootanquesptico
coletivo:
a)estarsituadoa15metrosdequalquerfonteoupoo
b)terparedesimpermeabilizadaseconstruoconformedescritonoartigo429.
Artigo437Estleientraremvigornadatadesuapublicao,ficandorevogadastdasas
disposiesemcontrrio.
PrefeituraMunicipal,em21denovembrode1966,312daFundaodeSorocaba.
ArmandoPannunzio
PrefeitoMunicipal
AntonioAmabile
SecretariodeObraseUrbanismo
PublicadonaDiretoriaAdministrativa,nadatasupra.
NeyOliveiraFogaa
DiretorAdministrativo
85/85

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