QUADRO 1 PARCELAMENTO

REA URBANA
ZONAS

Definio

ZR1
ZONA RESIDENCIAL 1

Atividades habitacionais de baixa

densidade, stos e reas de lazer,
com/ serv. peq. porte apoio
habitao

ZR2
ZONA RESIDENCIAL 2

Vocao predom. residencial,

baixa e mdia densidade
com/ser. peq. porte - possvel
mdio porte.
Indstrias pequeno porte

ZR3
ZONA RESIDENCIAL 3

ZR4
ZONA RESIDENCIAL 4

ZEIS

Espaos urbanos adequados

densificao - suporte ao uso
residencial e ativ. complementares
habitao.

Idem ZR3
Admitido parcelamento interesse
social pela iniciativa privada

Categoria

I
III

I
III

I
II - Fora do 2 Anel Perim.
III

I
II
III
Parcelam.Interes. Social

rea Mnima
Lote/UA

Testada Mnima
Lote/UA

300,00 m
1.000,00 m

300,00 m
1.000,00 m

300,00 m
1.500,00 m
1.000,00 m

300,00 m
1.500,00 m
1.000,00 m
200,00 m

10,00 m
25,00 m

10,00 m
25,00 m

10,00 m
25,00 m
25,00 m

10,00 m
25,00 m
25,00 m
10,00 m

Comprimento Mximo
Quarteiro

150,00 m
300,00 m

150,00 m
300,00 m

150,00 m
300,00 m
300,00 m

150,00 m
300,00 m
300,00 m
150,00 m

OBSERVAES
Condomnio Urbanstico:
Cat.I - Fora do2 Anel at
3 Anel Virio: rea mx.
5 ha
Cat.I - Fora do 3Anel
Virio: rea mx. 2 ha
Condomnio Urbanstico:
Cat.I -Fora do2 Anel at
3 Anel Virio: rea mx.
5 ha
Cat.I - Fora do 3Anel
Virio: rea mx. 2 ha
Condomnio Urbanstico:
Cat. I Dentro do 2 Anel
Virio: rea mx. 2 ha
Cat. I - Fora do 2 Anel
Virio: rea 5 ha possvel 10 ha, nos termos
do Art. 32

Condomnio Urbanstico:
Cat. I - Fora do2 Anel at
3 Anel Virio: rea mx.
5 ha
Cat. I - Fora do 3Anel
Virio: 2 ha possvel 5 ha
nos termos do Art. 32

ZEIS 1
ZONA DE INTERESSE - Programa de regularizao fundiria sustentvel legislao especfica para cada rea- Conforme PDM
SOCIAL 1
ZEIS 2
ZONA DE INTERESSE - Programa vinculado aplicao dos Instrumentos do Estatuto das Cidades.
SOCIAL 2

ZUM
ZONA DE USOS MISTOS

Ocupao mista, mdia

densidade, incentivo com/serv e
ind. -mdio porte
Admitido parcelamento interesse
social pela iniciativa privada

I
II
III
Parcelam. Interes. Social

300,00 m
1.500,00 m
1.000,00 m
200,00 m

10,00 m
25,00 m
25,00 m
10,00 m

150,00 m
300,00 m
300,00 m
150,00 m

Condomnio Urbanstico:
Cat. I - Fora do2 Anel at
3 Anel Virio: rea mx.
5 ha
Cat. I - Fora do 3Anel
Virio: 5 ha possvel 10
ha, nos termos do Art. 32

REA URBANA

ZC
ZONAS DE CENTRO

ZC1- Ncleo central da cidade

ZC2- Centro regies administrat.
ZC3 Corredores
com/serv/transportes

ZI
ZONA INDUSTRIAL

Preferencialmente empreendimen.
I Possvel se
grande porte
empeendedor a indstria
Suporte atividades industriais
II
transportes, com/serv.

ZOC
ZONA DE OCUPAO
CONTROLADA

reas decliv./riscos geotcnicos/

matas/corpos dgua/ drenagens.

ZIT
ZONA DE INTERESSE
TURSTICO

Incentivo reas c/ potencial

turstico. Ocup. Mista predom.
resid./ com/serv./ peq.indstrias
voltadas peculiaridades locais.

I
II Somente na ZC3

I
III

I
II
III

300,00 m
1.500,00 m

10,00 m
25,00 m

150,00 m
300,00 m

300,00 m

10,00 m

150,00 m

1.500,00 m

25,00 m

300,00 m

300,00 m
1.000,00 m

300,00 m
1.500,00 m
1.000,00 m

10,00 m
25,00 m

10,00 m
25,00 m
25,00 m

150,00 m
300,00 m

150,00 m
300,00 m
300,00 m

Condomnio Urbanstico:
rea mx. 2 ha, exceto
p/ Categoria II.

Condomnio Urbanstico:
Cat. I - Possvel , ouvida a
SEPLAM conforme PDM
Condomnio Urbanstico:
Cat. I - Fora do2 Anel at
3 Anel Virio: rea mx.
5 ha
Cat. I - Fora do 3Anel
Virio: rea mx. 2 ha
- Legislao especfica p/
cada rea, observando o
Anexo 10 do PDM.
Cond. Urbanstico: Cat. I
Fora do 3 Anel Virio rea mx. 2 ha

ZEU
- Conforme estudo especfico
ZONA DE EXPASO URBANA
ZA
ZONA DAS GUAS

- Legislao conforme Lei das guas.

PARCELAMENTO:
I Categoria I : quando destinado prioritariamente ao uso residencial.
II Categoria II : quando destinado prioritariamente ao uso industrial, atividade comercial e de servios.
III Categoria III : quando destinado exclusivamente ao uso residencial e/ou de lazer, caracterizadamente unifamiliar, vedada
o uso habitacional coletivo.