DECRETO N 34.713 DE 30 DE NOVEMBRO DE 1994.

Dispe sobre o RELATRIO DE IMPACTO DE

VIZINHANA - RIVI, e d outras providncias.
PAULO MALUF, Prefeito do Municpio de So Paulo, usando das atribuies que lhe so
conferidas por lei,
CONSIDERANDO o disposto no artigo 159 da Lei Orgnica do Municpio de So Paulo;
CONSIDERANDO o disposto nos artigos 23, inciso IV e 24, da Lei n 11.426, de 18 de
outubro de 1993;
CONSIDERANDO a necessidade de agilizar a anlise e tramitao de Relatrios de
Impacto de Vizinhana dos empreendimentos a serem construdos na Cidade de So
Paulo;
CONSIDERANDO a necessidade de compatibilizar as atividades da Secretaria da
Habitao e Desenvolvimento Urbano - SEHAB, da Secretaria Municipal de Transporte SMT e da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA, em relao aos
Relatrios de Impacto de Vizinhana,
DECRETA:
Art. 1 - So considerados como de significativo impacto ambiental, ou de infraestrutura urbana de projetos de iniciativa pblica ou privada, referentes implantao
de obras de empreendimento cujo uso e rea de construo computvel estejam
enquadrados nos seguintes parmetros:
I.
Industrial - igual ou superior a 20.000m (vinte mil metros quadrados);
II.
Institucional - igual ou superior a 40.000m (quarenta mil metros
quadrados);
III.
Servios/Comrcio - igual ou superior a 60.000m (sessenta mil metros
quadrados);
IV.
Residencial - igual ou superior a 80.000m (oitenta mil metros quadrados).
Pargrafo nico: A incluso de outras obras ou equipamentos nos termos do
presente decreto ser efetuada atravs de decreto especfico, mediante proposta
da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA.
Art. 2 - O pedido de aprovao de projetos enquadrados no artigo anterior dever ser
formulado pelos interessados, devidamente acompanhado de Relatrio de Impacto de
Vizinhana - RIVI, contendo os elementos que possibilitem a anlise da adequao do
empreendimento s condies do local e do entorno.
Pargrafo nico - Ficam dispensados da apresentao de Relatrio de Impacto de
Vizinhana - RIVI:
a) Os projetos dos empreendimentos destinados Habitao de Interesse Social HIS, construdas com recursos do Fundo Municipal de Habitao, e os de
empreendimentos cujos novos parmetros urbansticos tenham sido aprovados
pela Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU, da Secretaria
Municipal do Planejamento - SEMPLA, nos termos da Lei n 10.209, de 9 de
dezembro de 1986;
b) Os projetos de empreendimentos anteriormente aprovados com anlise do
Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIVI, desde que seja mantida a categoria
de uso e no seja ampliada a rea de construo computvel;
c) Os projetos modificativos de empreendimentos cujas obras j tenham sido
iniciadas ou os de reforma com acrscimo de rea computvel de at 20%
(vinte por cento), desde que mantida a categoria de uso.

Art. 3 - O Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIVI dever ser apresentado

Secretaria de Habitao e Desenvolvimento Urbano - SEHAB, instrudo com os seguintes
componentes:
I.
Dados necessrios anlise da adequao do empreendimento s
condies do local e do entorno:
a) Localizao e acessos gerais;
b) Atividades previstas;
c) reas, dimenses e volumetria;
d) Levantamento planialtimtrico do imvel;
e) Mapeamento das redes de gua pluvial, gua, esgoto, luz e telefone no
permetro do empreendimento;
f) Capacidade do atendimento pelos concessionrios das rede de gua
pluvial, gua, esgoto, luz e telefone para a implantao do
empreendimento;
g) Levantamento dos usos e volumetria de todos os imveis e construes
existentes, localizados nas quadras limtrofes quadra ou quadras onde
o imvel est localizado;
h) Indicao das zonas de uso constantes da legislao de uso e ocupao
do solo das quadras limtrofes quadra ou quadras onde o imvel est
localizado;
i) Indicao dos bens tombados pelo CONPRESP ou pelo CONDEPHAAT, no
raio de 300 (trezentos) metros, contados do permetro do imvel ou dos
imveis onde o empreendimento est localizado;

II.

Dados necessrios anlise das condies virias da regio:

a) Entradas, sadas, gerao de viagens e distribuio no sistema virio;
b) Sistema virio e de transportes coletivos do entorno;
c) Demarcao de melhoramentos pblicos em execuo ou aprovados por
lei, na vizinhana;
d) Compatibilidade do sistema virio com o empreendimento;
e) Certido de Diretrizes fornecida pela Secretaria Municipal de Transportes
- SMT;

III.

Dados necessrios anlise de condies ambientais especfica do local e

de seu entorno:
a) Produo e nvel de rudo;
b) Produo e volume de partculas em suspenso e de fumaa;
c) Destino final do material resultante do movimento de terra;
d) Destino final do entulho da obra;
e) Existncia de recobrimento vegetal de grande porte no terreno;

Art. 4 - A anlise do Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIVI e a verificao do

atendimento s disposies do artigo 3 devero ser efetuadas por Comisso que
funcionar junto Secretaria da Habitao e Desenvolvimento Urbano - SEHAB, sob a
coordenao de seu representante, composta por 3 (trs) membros, na seguinte
conformidade:
I.
1 (um) titular e 1 (um) suplente, designados pelo Secretrio da Habitao e
Desenvolvimento Urbano;
II.
1 (um) titular e 1 (um) suplente, designados pelo Secretrio Municipal de
Transportes;
III.
1 (um) titular e 1 (um) suplente, designados pelo Secretrio Municipal do
Verde e do Meio Ambiente.
1 - As Secretarias Municipais, bem como todos os rgos da Administrao direta
e indireta, ficam obrigados a atender as requisies da Comisso, fornecendo todas
as informaes julgadas necessrias para instruir o pedido de aprovao do RIVI, no

prazo mximo de 10 (dez) dias, contados da data do recebimento do pedido

respectivo.
2 - O prazo para anlise do RIVI de at 10 (dez) dias corridos, a partir do
recebimento pela Comisso, do processo respectivo, com os dados relacionados na
forma estabelecida no pargrafo anterior, podendo ainda a Comisso recomendar o
cumprimento de medidas visando a minimizao do impacto causado na
vizinhana, quando da implantao do empreendimento.
3 - Aps a anlise referida no pargrafo anterior, o processo dever ser enviado
pela Secretaria da Habitao e Desenvolvimento Urbano - SEHAB, Secretaria
Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA, com as concluses da Comisso,
pela aprovao ou rejeio do RIVI.
Art. 5 - O Secretrio Municipal do Verde e do Meio Ambiente, aps a apreciao e
pronunciamento do Conselho Municipal do Meio Ambiente e Desenvolvimento
Sustentvel - CADES, aprovar ou rejeitar o relatrio, devendo em caso de rejeio,
fundamentar sua deciso.
Pargrafo nico - O prazo para deciso da Secretaria Municipal do Verde e do
Meio Ambiente de 30 (trinta) dias corridos, improrrogveis, contados da data do
recebimento do processo respectivo devidamente informado.
Art. 6 - As disposies deste decreto aplicam-se aos expedientes administrativos em
tramitao em qualquer dos rgos da Prefeitura.
Art. 7 - Este decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio, em especial as constantes da Seo 4.E do Decreto n 32.329,
de 24 de setembro de 1992.
PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO, aos 30 de novembro de 1994, 441 da
fundao de So Paulo.